濟南房屋租賃協(xié)議書精編版（2篇）

第9頁共9頁濟南房屋租賃?協(xié)議書精編版?出租方：_?____，以?下簡稱甲方。?承租方：_?____，以?下簡稱乙方。?根據(jù)《中華?人民共和國合?同法》及有關(guān)?規(guī)定，為明確?甲、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條甲方將自有?的坐落在__?__市___?__街___?__巷___?_號____?_（小區(qū)）_?___棟__?__單元__?__樓___?_號的房屋_?____間（?套），建筑面?積____平?方米、使用面?積____平?方米，類型_?____出租?給乙方作__?___使用。?裝修及設(shè)備情?況：____?_。第二條?租賃期限租?賃期共___?__個月，甲?方從____?年____月?____日起?將出租房屋交?付乙方使用，?至____年?____月_?___日收回?。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?房屋：1.?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或與?他人調(diào)劑交換?的;2.利?用承租房屋進?行非法活動，?損害公共利益?的;3.拖?欠租金___?__個月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因期?滿而終止時，?如乙方確實無?法找到房屋，?可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃?期限。第三?條租金、交納?期限和交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元（?大寫____?_元），交納?方式為___?__支付。由?乙方在___?_年____?月____日?交納給甲方。?先付后用。以?后每個___?_月付款一次?，應(yīng)在付款期?末前____?_天支付。?第四條租賃期?間的房屋修繕?甲方對出租?房屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查，?及時修繕，做?到不漏、不淹?、三通（戶內(nèi)?上水、下水、?照明電）和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。乙方應(yīng)?當(dāng)積極配合。?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方?時，在無約定?的情況下，本?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2.?乙方需要與第?三人互換用房?時，應(yīng)事先征?得甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理要?求。第六條?乙方必須遵守?當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域?內(nèi)的各項規(guī)章?制度。按時交?納水、電氣、?收視、電話、?衛(wèi)生及物管等?費用。乙方的?民事糾紛均自?行負(fù)責(zé)。水、?電、氣底數(shù)各?是：水___?_噸，電__?__度，氣_?___方。?第七條甲方收?乙方押金__?___元，乙?方退房時，結(jié)?清水、電、氣?費，交還鑰匙?后，由甲方退?還乙方押金_?____元。?第八條違約?責(zé)任1.甲?方未按本合同?第一、二條的?約定向乙方交?付符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)賠?償_____?元。2.租?賃雙方如有一?方未履行第四?條約定的有關(guān)?條款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償對?方_____?元。3.乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數(shù)計算向甲?方交付違約金?。4.乙方?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租?賃合同。同時?按約定租金的?_____%?，以天數(shù)計算?由乙方向甲方?支付違約金。?5.本合同?期滿時，乙方?未經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用承?租房屋，按約?定租金的__?___%，以?天數(shù)計算向甲?方支付違約金?后，甲方仍有?終止合同的申?訴權(quán)。第九?條免責(zé)條款?1.房屋如因?不可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀或?造成乙方損失?的，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。2.因市?政建設(shè)需要拆?除或改造已租?賃的房屋，使?甲乙雙方造成?損失，互不承?擔(dān)責(zé)任。因?上述原因而終?止合同的，租?金按實際使用?時間計算，多?退少補。第?十條爭議解決?的方式本合?同在履行中如?發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成時?，任何一方均?可向房屋租賃?管理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解無?效時，可向經(jīng)?濟合同仲裁委?員會申請仲裁?，也可向人民?法院起訴。?第十一條其他?約定事宜1?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。2?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十二條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可共同?協(xié)商。本合?同一式2份，?甲乙方各執(zhí)1?份。從簽字之?日起生效，租?賃期到期自動?作廢。甲方?（簽字蓋章）?：_____????乙方（簽字蓋?章）：___?__身份證?號碼：___?__???????身份證號?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日濟南房?屋租賃協(xié)議書?精編版（二）?出租人：_?____???（以?下簡稱甲方）?身份證號碼：?_____?承租人：__?___???（以下?簡稱乙方）身?份證號碼：_?____經(jīng)?紀(jì)方：根據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?及有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等自愿的基礎(chǔ)?上，為明確雙?方的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一致?，就房地產(chǎn)租?賃事項訂立合?同。一、甲?方同意將座落?在甲方所擁有?之物業(yè)物業(yè)（?以下簡稱“該?物業(yè)”）出租?給乙方使用。?房屋的建筑面?積為平方米，?房屋用途為：?_____。?二、甲乙雙?方議定上述房?屋月租金為人?民幣____?_元正（￥元?），租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止，共計?個月。租金按?月結(jié)算，以形?式支付甲方，?由乙方在每月?的日前繳付當(dāng)?月租金。三?、乙方已向甲?方繳納人民幣?_____元?正（￥元）作?為房屋租金押?金（保證金）?，乙方在租賃?期滿之日繳清?租賃物業(yè)的一?切費用后，甲?方應(yīng)將押金（?保證金）無息?退回乙方.本?押金不得于租?賃期滿前抵付?租金。四、?甲方已提供房?產(chǎn)證或具有出?租權(quán)的有效證?明、身份證明?等文件。乙方?已提供身份證?明。甲乙雙方?已分別審查并?確認(rèn)對方真實?合法性。五?、租賃期內(nèi)，?甲方承擔(dān)下列?責(zé)任：1、?在付清水、電?、煤氣費、管?理費等應(yīng)付付?費后依約將房?屋及設(shè)備交付?給乙方使用，?同時保證內(nèi)附?屬設(shè)備、設(shè)施?能正常運行使?用。2、負(fù)?責(zé)房屋和設(shè)備?的定期安全檢?查，承擔(dān)房屋?設(shè)備正常的維?修使用。如甲?方應(yīng)及時進行?房屋及設(shè)備維?修，因甲方延?誤維修而使乙?方的人身、財?產(chǎn)遭受損害的?，甲方賠償。?因房屋維修須?乙方臨時搬遷?時，甲方應(yīng)與?乙方簽定回遷?協(xié)議。3、?甲方在租賃期?內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物?業(yè)之所有權(quán)，?應(yīng)提前60天?書面通知乙方?,乙方有權(quán)在?同等條件下優(yōu)?先購買此物業(yè)?。乙方不購買?的，不得拒絕?接受新業(yè)主繼?續(xù)執(zhí)行本合約?之出租權(quán)，乙?方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)?行本合同至租?賃期滿。4?、租賃期滿甲?方要求收回房?屋，應(yīng)在租賃?期限滿日前3?0天書面通知?乙方。甲方繼?續(xù)出租該房屋?的，乙方在同?等條件下有優(yōu)?先承租權(quán)。?5、甲方因該?物業(yè)發(fā)生任何?經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾?紛，均與乙方?無關(guān)，乙方有?權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本?合同至合約期?滿為止。如因?此而導(dǎo)致乙方?受到損失的，?乙方有權(quán)立即?解除本合同并?要求甲方賠償?乙方因此所受?到的損失。?六、租賃期內(nèi)?，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：1?、依約按期交?納房屋租金。?2、未經(jīng)甲?方書面同意，?不得對房屋進?行擴、加、改?建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、分租或與?他人互換房屋?使用，乙方保?證不改變房屋?用途。3、?如需與他人合?作使用房屋或?利用該房屋進?行聯(lián)營、經(jīng)營?均應(yīng)事前征得?甲方書面同意?，并按規(guī)定重?新議定房租。?4、因使用?需要進行房屋?內(nèi)部裝修，須?經(jīng)甲方同意。?5、要愛護?和正常使用房?屋及其設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋及其?設(shè)備自然損壞?，應(yīng)及時通知?甲方并積極配?合甲方檢查和?維修房屋。因?此延誤房屋維?修而造成甲方?或第三人的人?身、財產(chǎn)遭受?損害的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或?修復(fù)。6、?因使用不當(dāng)或?人為造成房屋?或原配置的設(shè)?備損壞的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?或修復(fù)。7?、不得在承租?的房屋內(nèi)安裝?或使用超過水?、電表容量的?任何水電設(shè)備?及儲存有危險?、易燃等違禁?物品，或在該?物業(yè)內(nèi)進行非?法行為。8?、租賃期滿或?解除合同之日?應(yīng)交還承租房?屋和原配置的?設(shè)備給甲方，?如須繼續(xù)承租?房屋，乙方應(yīng)?當(dāng)提前日與甲?方協(xié)商，雙方?另簽訂合同。?9、租賃期?內(nèi)，該物業(yè)的?管理費、水電?煤氣費、電視?天線費、電話?費由乙方負(fù)擔(dān)?。10、乙?方于租約期滿?、解除合約或?終止合約時，?應(yīng)即時遷出及?交還該物業(yè)給?甲方，如有任?何遺留物品，?甲方有權(quán)作出?處置。七、?違約責(zé)任1?、任何一方違?反本合同條款?或國家法律、?法規(guī)規(guī)定的，?守約方有權(quán)提?前合同，違約?方應(yīng)以等額于?押金的金額作?為違約金予以?賠償。如仍不?足彌補因此造?成之直接經(jīng)濟?損失的，違約?方仍就應(yīng)作出?賠償，賠償應(yīng)?以實際損失為?準(zhǔn)。2、在?租賃期內(nèi)，乙?方逾期交付租?金，每逾期一?日，由甲方按?月租金的百分?之二收取違約?金。逾期天視?為乙方擅自解?除合同，甲方?有權(quán)收回房屋?并沒收押金（?業(yè)主同意繼續(xù)?租賃的除外）?。甲方逾期交?付房屋，每逾?期一日，須按?月租金金額百?分之二向乙方?支付違約金。?逾期超過天視?為甲方擅自解?除合同，甲方?除退還所有已?收款項外還須?支付等額于押?金數(shù)額之違約?金。3、乙?方逾期交納本?合同第六條第?9小點規(guī)定之?應(yīng)付費用的，?應(yīng)按欠費總額?每日1%向甲?方支付滯納金?。逾期超過天?的，甲方有權(quán)?解除合同。?4、租賃期滿?解除合同之日?，雙方應(yīng)共同?檢查交接房屋?和設(shè)備，如發(fā)?現(xiàn)有人為損壞?的，則在乙方?押金（保證金?）中扣除，不?足部分由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?5、租賃期期?間，合同一方?均有權(quán)要求提?前解除租賃合?同，但應(yīng)提前?30天書面形?式通知對方。?甲方要求提前?解除的，須退?還押金，并支?付等額于押金?金額的違約金?給乙方;乙方?要求提前解除?的，甲方有權(quán)?沒收押金作為?賠償。6、?租賃期滿，甲?乙雙方未續(xù)訂?承租合同或已?解除合同后，?乙方逾期不交?出承租房屋的?，除限期遷出?和補交占用期?間租金外，甲?方還有權(quán)按月?租金額百分之?二十收取違約?金。7、違?約金、賠償金?應(yīng)在確定責(zé)任?后十日內(nèi)付清?，否則按逾期?付租金的條款?處理。8、?如因不可抗力?的原因，造成?租賃合同無法?履行時，雙方?互免承擔(dān)責(zé)任?.八、租賃?期內(nèi)因征地拆?遷的，雙方應(yīng)?共同遵守《廣?州市城市房屋?拆遷管理實施?辦法》，否則?由此造成的損?失由責(zé)任的一?方承擔(dān)。九?、租賃期屆滿?，乙方不得破?壞物業(yè)原有裝?修，應(yīng)以原狀?交還房屋給甲?方。一切嵌裝?在墻體內(nèi)的裝?修（包括乙方?已征得甲方同?意改變的裝修?部分），乙方?一律不得拆爛?、損毀及拆走?，同時甲方不?子補償。除此?之外，一切乙?方搬入的可移?動的財產(chǎn)均可?搬走.十、?本合同履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決，?協(xié)商不成時，?任何一方可依?法向房屋所在?地人民法院起?訴?；诮?jīng)紀(jì)?方為租賃雙方?提供的中介代?理服務(wù)，并促?成簽署本合同?，甲、乙雙方?同意在簽訂本?合同當(dāng)天向經(jīng)?紀(jì)方支付中介?代理費，其中?甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)?方支付中介代?理費人民幣_?____元整?（￥元）。乙?方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方?支付中介代理?費人民幣__?___元整（?￥元）。逾期?支付的須從簽?訂本合同之日?起每日按代理?費總金額的千?分之五支付違?約金至支付完?畢之日至。?十一、本合同?一式四份，甲?乙雙方各特一?份，經(jīng)紀(jì)方持?二份，同具法?律效力。十?二、租賃雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自?簽訂、變更合?同之日起__?__日內(nèi)到房?屋所在地