二手房子購房協(xié)議電子版（3篇）

第10頁共10頁二手房子購房?協(xié)議電子版?賣方（甲方）?：_____??????買方?（乙方）：_?____根?據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本地?有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵循?自愿、公平和?誠實(shí)信用的原?則，訂立本合?同，以資共同?遵守。第一?條甲方將自己?的房屋及房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，房?屋具體狀況如?下：房屋座?落在房屋在第?_____層?，面積為__?__平方米。?為_____?房屋為磚混結(jié)?構(gòu)商品房，_?____布局?結(jié)構(gòu)平方米，?門面為___?__第二條?該房地產(chǎn)土地?所有權(quán)性質(zhì)為?集體所有土地?;土地使用權(quán)?以出讓方式獲?得。第三條?房屋配套附屬?設(shè)施水、電、?暖由甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝飾統(tǒng)?一為水泥地面?，墻壁為防水?白色涂料，乙?方對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?具體情況已充?分了解，自愿?購買上述房地?產(chǎn)。第四條?甲、乙雙方經(jīng)?協(xié)商達(dá)成一致?，同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣（大?寫）：___?__元整。甲?、乙雙方同意?，自本合同簽?訂之日起，乙?方分三次將房?款付給甲方。?具體時(shí)間為：?本合同生效之?日起十日內(nèi)乙?方交付貳萬元?;____年?____月_?___日前付?伍萬元;其余?在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)?全部交清。?第五條甲、乙?雙方同意，本?合同生效后，?除人力不可抗?拒的因素外，?甲方定于__?__年___?_月____?日將上述房地?產(chǎn)交付乙方（?以房產(chǎn)證交付?為標(biāo)志）。?第六條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第七條本合?同生效后，甲?、乙雙方應(yīng)按?國家及本地有?關(guān)規(guī)定繳納稅?、費(fèi)。在上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移前未支付的?使用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣、電訊?費(fèi)等其它費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)支?付。第八條?乙方在使用期?間不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，乙?方對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和?設(shè)施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和公共?利益。乙方確?認(rèn)上述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相應(yīng)?的權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)。?第九條甲方?保證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)交?接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛。如上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?十條乙方未按?本合同約定期?限付款的，應(yīng)?按逾期未付款?向甲方支付利?息，利息自應(yīng)?付款之日起第?二天至實(shí)際付?款日止，利息?按銀行同期利?率計(jì)算，逾期?30天后，甲?、乙雙方同意?按下列之一處?理。一、乙?方除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)按?逾期未付款的?3%向甲方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方單?方解除合同，?甲方從乙方已?付款中扣除乙?方應(yīng)向甲方支?付逾期未付款?3%的違約金?，余款返還給?乙方，已付款?不足違約金部?分，乙方應(yīng)在?接到書面通知?之日起___?_日內(nèi)向甲方?支付，若乙方?違約給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙?方應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十一?條除人力不可?抗拒因素外，?甲方未按合同?約定的期限將?上述房地產(chǎn)交?付給乙方的，?應(yīng)按已收款向?乙方支付利息?，利息自約定?交付之日起第?二天至實(shí)際交?付之日止，利?息按銀行同期?利率計(jì)算。逾?期30天后，?甲、乙雙方同?意按下列之一?處理。一、?甲方除應(yīng)支付?利息外，還應(yīng)?按已收款的`?3%向乙方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)通知甲方解?除合同，甲方?除應(yīng)在接到書?面通知之日起?____日內(nèi)?向乙方返還已?支付的房款和?利息（自乙方?支付房款之日?起至解除合同?之日止）外，?還應(yīng)按已支付?房款的3%向?乙方支付違約?金。若甲方違?約給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方?應(yīng)支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠償?。第十二條?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本?合同未盡事宜?，在不違反本?合同原則的前?提下，可訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，甲、?乙雙方訂立的?補(bǔ)充條款和補(bǔ)?充協(xié)議及附件?為本合同不可?分割的一部分?。本合同及其?附件空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同等效力。?第十三條本合?同自甲、乙雙?方簽訂之日起?生效。甲、乙?雙方在簽署本?合同時(shí)，具有?完全民事行為?能力，對各自?的權(quán)利、義務(wù)?清楚明白，并?按本合同規(guī)定?履行。第十?四條本合同適?用于中華人民?共和國法律、?法規(guī)。甲、乙?雙方在履行本?合同過程中若?發(fā)生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的?，依法向人民?法院起訴。?第十五條本合?同一式四份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，房地?產(chǎn)交易管理機(jī)?構(gòu)一份，房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一?份。甲方：?（簽章）乙?方：（簽章）?負(fù)責(zé)人：（?簽章）__?__年___?_月____?日二手房子?購房協(xié)議電子?版（二）在?《購房合同》?中應(yīng)對開發(fā)商?辦理初始登記?的時(shí)限加以約?定,尤其是開?發(fā)商辦理初始?登記的最后期?限以及辦理完?畢后的“及時(shí)?通知義務(wù)”等?,明確不及時(shí)?辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的賠償責(zé)任。?合同雙方當(dāng)?事人：出賣人?：法定代表人?：_____????????聯(lián)系?電話：___?______?_買受人姓名?：身份證地址?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__???????????電話：_?____買受?人和出賣人在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就買賣商?品房達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條買受人所購?商品房的基本?情況買受人購?買的商品房（?以下簡稱該商?品房）___?__層___?_號房。該商?品房的用途為?_____，?屬_____?結(jié)構(gòu)，層高為?_____米?，建筑層數(shù)地?上_____?層，地下__?___層，暫?定名____?_。該商品房?陽臺是【封閉?式】【非封閉?式】。該商品?房合同約定建?筑面積共__?__平方米，?其中，套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米.第?二條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出賣人?與買受人約定?按下述方式計(jì)?算該商品房價(jià)?款：按建筑面?積計(jì)算，該商?品房單價(jià)為（?人民幣）每平?方米____?_元，總金額?（人民幣）_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第三條面?積確認(rèn)及面積?差異處理根據(jù)?規(guī)定按照房地?產(chǎn)管理局相關(guān)?部門實(shí)測面積?，多退少補(bǔ)。?第四條付款?方式及期限買?受人按下列第?_____種?方式按期付款?：1.一次?性付款買受人?在簽訂本合同?時(shí)，一次性付?清所購房屋全?部房款。2?.分期付款.?第五條買受?人逾期付款的?違約責(zé)任買受?人如未按本合?同規(guī)定的時(shí)間?付款，按下列?第_____?種方式處理：?1.按逾期?時(shí)間，分別處?理（不作累加?）1）逾期在?_____之?內(nèi)，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天?起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之?日止，買受人?按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付?款萬分之__?___五__?__的違約金?，合同繼續(xù)履?行;2）逾期?超過____?_后，出賣人?有權(quán)解除合同?。出賣人解除?合同的，買受?人按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向出賣人?支付違約金。?買受人愿意繼?續(xù)履行合同的?，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)?履行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二?天起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款?之日止，買受?人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)?付款萬分之_?____。?第六條交付期?限出賣人在_?___年__?__月___?_日前，將商?品房交付買受?人使用：但如?遇下列特殊原?因，除雙方協(xié)?商同意解除合?同或變更合同?外，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延期?：1.遭遇?不可抗力，且?出賣人在發(fā)生?之日起___?__180_?___日內(nèi)告?知買受人的;?2.遇政府?規(guī)劃變更。?第七條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套建?筑正常運(yùn)行的?承諾出賣人承?諾與該商品房?正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以?下日期達(dá)到使?用條件：1?.水、電設(shè)施?在房屋交付時(shí)?達(dá)到使用條件?;2.暖氣?設(shè)施在房屋交?付后第一個(gè)采?暖期達(dá)到使用?條件.第八?條1.該商品?房所在樓宇的?屋面使用權(quán)歸?出賣人所有2?.該商品房所?在樓宇的外墻?面使用權(quán)歸出?賣人所有3.?該商品房所在?樓宇的命名權(quán)?歸出賣人所有?4.該商品房?所在小區(qū)的命?名權(quán)歸出賣人?所有第九條?買受人的房屋?僅作____?_使用，買受?人使用期間不?得擅自改變該?商品房的建筑?主體結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同及?其附件另有規(guī)?定者外，買受?人在使用期間?有權(quán)與其他權(quán)?利人共同享用?與該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并?按占地和公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。出賣?人不得擅自改?變與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十條本合同?在履行過程中?發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，提?交仲裁委員會?仲裁。第十?一條本合同未?盡事項(xiàng)，可由?雙方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本?合同共___?_頁，一式_?____份，?具有同等法律?效力，合同持?有情況如下：?第十三條本?合同自雙方簽?訂之日起生效?。出賣人（?簽章）：__?___????買?受人（簽章）?：_____?______?___年__?___月__?___日?????____?_年____?_月____?_日二手房?子購房協(xié)議電?子版（三）?在《購房合同?》中應(yīng)對開發(fā)?商辦理初始登?記的時(shí)限加以?約定,尤其是?開發(fā)商辦理初?始登記的最后?期限以及辦理?完畢后的“及?時(shí)通知義務(wù)”?等,明確不及?時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的賠償責(zé)任?。合同雙方?當(dāng)事人：出賣?人：法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?______?__買受人姓?名：身份證地?址：____?_?????????聯(lián)?系電話：__?___???????????電話：?_____買?受人和出賣人?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買賣?商品房達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條買受人所?購商品房的基?本情況買受人?購買的商品房?（以下簡稱該?商品房）__?___層__?__號房。該?商品房的用途?為_____?，屬____?_結(jié)構(gòu)，層高?為_____?米，建筑層數(shù)?地上____?_層，地下_?____層，?暫定名___?__。該商品?房陽臺是【封?閉式】【非封?閉式】。該商?品房合同約定?建筑面積共_?___平方米?，其中，套內(nèi)?建筑面積__?__平方米，?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米.?第二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出賣?人與買受人約?定按下述方式?計(jì)算該商品房?價(jià)款：按建筑?面積計(jì)算，該?商品房單價(jià)為?（人民幣）每?平方米___?__元，總金?額（人民幣）?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整。第三條?面積確認(rèn)及面?積差異處理根?據(jù)規(guī)定按照房?地產(chǎn)管理局相?關(guān)部門實(shí)測面?積，多退少補(bǔ)?。第四條付?款方式及期限?買受人按下列?第_____?種方式按期付?款：1.一?次性付款買受?人在簽訂本合?同時(shí)，一次性?付清所購房屋?全部房款。?2.分期付款?.第五條買?受人逾期付款?的違約責(zé)任買?受人如未按本?合同規(guī)定的時(shí)?間付款，按下?列第____?_種方式處理?：1.按逾?期時(shí)間，分別?處理（不作累?加）1）逾期?在_____?之內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二?天起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款?之日止，買受?人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)?付款萬分之_?____五_?___的違約?金，合同繼續(xù)?履行;2）逾?期超過___?__后，出賣?人有權(quán)解除合?同。出賣人解?除合同的，買?受人按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向出賣?人支付違約金?。買受人愿意?繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣人?同意，合同繼?續(xù)履行，自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之第?二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付?款之日止，買?受人按日向出?賣人支付逾期?應(yīng)付款萬分之?_____。?第六條交付?期限出賣人在?____年_?___月__?__日前，將?商品房交付買?受人使用：但?如遇下列特殊?原因，除雙方?協(xié)商同意解除?合同或變更合?同外，出賣人?可據(jù)實(shí)予以延?期：1.遭?遇不可抗力，?且出賣人在發(fā)?生之日起__?___180?____日內(nèi)?告知買受人的?;2.遇政?府規(guī)劃變更。?第七條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配套?建筑正常運(yùn)行?的承諾出賣人?承諾與該商品?房正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑按?以下日期達(dá)到?使用條件：?1.水