沿街商鋪出租協(xié)議精選版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)沿街商鋪出租?協(xié)議精選版?出租方（甲方?）：承租方?（乙方）：?身份證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼?：甲乙雙方?根據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)經(jīng)好友協(xié)?商，就商鋪?zhàn)?賃事宜簽訂協(xié)?議如下：一?、租賃標(biāo)準(zhǔn)?1、甲方同意?將位于___?_號(hào)商鋪（以?下該物業(yè)）租?給乙方作為經(jīng)?營(yíng)_____?使用，本商鋪?建筑面積為_(kāi)?___平方米?（含公共分?jǐn)?面積）。2?、租賃期限租?賃期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。3、租金?、其它費(fèi)用及?支付方式甲、?乙雙方約定該?商鋪月租金為?人民幣_(tái)__?__元（大寫(xiě)?_____元?整），押金_?____元。?二、下年房?租根據(jù)臨街行?情增加，其它?費(fèi)用自理。?三、房租按每?個(gè)季度交。?四、本合同簽?訂之日起，乙?方須向甲方支?付_____?元（相當(dāng)于三?個(gè)月租金）作?為押金，租賃?期滿后，乙方?無(wú)違約行為，?則甲方將押金?還給乙方，押?金不計(jì)算利息?。五、租賃?期內(nèi)，該商鋪?的水、電費(fèi)，?垃圾清理費(fèi)，?物業(yè)管理等由?乙方承擔(dān)。租?賃期內(nèi)未經(jīng)甲?方允許，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓店面?。六、違約?責(zé)任，合同生?效終止租賃?期間乙方所有?的人身安全、?財(cái)產(chǎn)、債務(wù)糾?紛均與甲方無(wú)?關(guān)。1、如?乙方逾期支付?租金超過(guò)十天?，則應(yīng)向甲方?支付一個(gè)月租?金作為罰金。?2、合同租?賃期滿，甲乙?雙方有意延長(zhǎng)?期限，應(yīng)租賃?期滿前四個(gè)月?內(nèi)向另一方發(fā)?出申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)?商同意后，另?行簽訂后續(xù)合?同，乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)。?3、如雙方不?延長(zhǎng)租賃期限?，則合同終止?，乙方必須在?三日內(nèi)清場(chǎng)退?出，并需按該?商鋪的原設(shè)計(jì)?進(jìn)行恢復(fù)，否?則沒(méi)收押金。?七、其它事?項(xiàng)本協(xié)議執(zhí)?行過(guò)程中，如?發(fā)生糾紛或者?異議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，如?果解決未果，?可向租賃物所?在地法院起訴?。本合同一?式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效?。八、備注?（本備注條款?與上述條款不?一致可以本備?注條款為準(zhǔn)）?_____?出租方：__?___承租?方：____?_日期：_?____日?期：____?_沿街商鋪?出租協(xié)議精選?版（二）出?租方：___?__?????????身份證號(hào)?：_____?承租方：_?____?????????身份?證號(hào)：___?__根據(jù)我?國(guó)《民法典》?及其有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就有?關(guān)房屋租賃事?宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?租賃范圍及用?途：甲方同?意將位于廣東?省____市?的一樓右邊商?鋪，在良好及?可租賃的狀態(tài)?下租給乙方作?為_(kāi)____?使用，出租商?鋪的建筑面積?為_(kāi)____?㎡。第二條?租賃期限為_(kāi)?___年，自?止。第三條?租金、保證金?：1租金為?_____元?/平米/月。?每月租金為人?民幣_(tái)___?_元;租金每?月一次性付清?，乙方在簽訂?本合同之日一?次性付清第一?個(gè)月房租，以?后每月租金、?水電費(fèi)及其他?應(yīng)交納費(fèi)用均?在當(dāng)月___?_日前一次性?付清。甲方在?收到租金后應(yīng)?當(dāng)給乙方收費(fèi)?憑證。2、?為確保出租房?屋設(shè)施完好以?及租期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期結(jié)算?，乙方在簽訂?本合同之日交?納人民幣_(tái)_?___作為房?屋使用保證金?及人民幣_(tái)_?___為水電?費(fèi)保證金。待?合同期滿后乙?方付清本應(yīng)交?納的所有費(fèi)用?后，甲方應(yīng)將?保證金全額退?還給乙方。?第四條設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)：?1、房屋租賃?期間所發(fā)生的?一切費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。2?、如因乙方保?管不當(dāng)或不合?理使用，致使?該房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、乙?方合同期滿后?，不得拆除地?面地磚和吊頂?。第五條甲?方責(zé)任和義務(wù)?：1、甲方?保證出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚，若?有糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之時(shí)?將房屋交給乙?方使用。第?六條乙方責(zé)任?和義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，按?時(shí)支付租金、?水電費(fèi)及其它?各項(xiàng)費(fèi)用，且?合法使用房屋?，不得從事違?法亂紀(jì)活動(dòng)。?2、未經(jīng)甲?方和有關(guān)部門(mén)?書(shū)面同意，乙?方不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙方對(duì)?該房屋的裝?飾應(yīng)以不損壞?該房產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施為原?則，并征得甲?方同意。3?、在租賃期間?，乙方對(duì)于出?租房屋不得以?任何形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、聯(lián)營(yíng)?或其他有損甲?方利益的行為?。4、承租?期內(nèi)，由被盜?、火災(zāi)等事故?造成損失，和?乙方人為造成?事故，損害甲?方房屋的，由?乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方在未?違反租約的前?提下，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該房屋?。如要求續(xù)租?，在本合同期?滿前三個(gè)月向?甲方提出申請(qǐng)?，再由雙方另?行商議續(xù)租事?宜。6、乙?方未經(jīng)甲方同?意不得改變經(jīng)?營(yíng)范圍。第?七條合同的解?除本合同除?發(fā)生下列情形?外，合同期內(nèi)?完全有效，不?得單方解除。?1、租賃期?屆滿。2、?因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)?重造成房屋毀?損的。3、?出現(xiàn)不可抗力?造成房屋毀損?達(dá)不到使用目?的的。4、?政府強(qiáng)制征收?或拆除該房屋?的。5、乙?方遲延交付房?租、水電費(fèi)及?其他應(yīng)交納費(fèi)?用超過(guò)10天?的。第八條?違約責(zé)任任?何一方因違約?造成終止合同?的應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償合同總值的?300%違約?金，并賠償其?他的一切損失?和費(fèi)用。第?九條補(bǔ)充約定?：承租期內(nèi)?，若因國(guó)家政?策變動(dòng)或不可?抗力的因素需?要提前終止本?合同，甲方應(yīng)?提前半個(gè)月通?知乙方，乙方?必須按通知要?求辦理終止合?同手續(xù)，按時(shí)?退出所租用房?屋，甲方不承?擔(dān)由此造成的?任何損失，但?甲方必須負(fù)責(zé)?退還乙方已交?房租但未使用?完時(shí)間的租金?。第十條甲?方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)?證、身份證明?等文件，乙方?應(yīng)提供身份證?明文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)印?對(duì)方文件備存?。所有復(fù)印件?僅供本次租賃?合同使用。?第十一條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可?向商鋪所在地?人民法院提起?訴訟。第十?二條本合同未?盡事項(xiàng)，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補(bǔ)充條款。補(bǔ)?充條款及均為?與本合同組成?部分，與本合?同具有同等法?律效力。第?十三條本合同?經(jīng)雙方簽章即?生效。本合同?一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)?一份。甲方?簽字：___?__????????乙方?簽字：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_地址：_?____?????