武清東馬圈宏昇家園小區(qū)住宅樓監(jiān)理細(xì)則

武清東馬圈宏昇家園小區(qū)住宅樓監(jiān)理細(xì)則1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)本小區(qū)住宅樓的監(jiān)理機(jī)構(gòu)為由國(guó)家認(rèn)可的獨(dú)立第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)，履行監(jiān)理合同的約定。2.監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于下列項(xiàng)目：安全檢查；質(zhì)量監(jiān)督；現(xiàn)場(chǎng)勘察；工程施工安排的監(jiān)控；檢查單記錄并報(bào)告；監(jiān)督正確的施工計(jì)劃；確認(rèn)記錄的作用和質(zhì)量管理計(jì)劃的執(zhí)行情況；根據(jù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范評(píng)估質(zhì)量問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。3.監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理對(duì)業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主負(fù)責(zé)，監(jiān)督施工單位的施工合法性、技術(shù)合規(guī)性和質(zhì)量控制。監(jiān)理應(yīng)充分利用技術(shù)、管理和監(jiān)測(cè)手段，保證施工技術(shù)和施工質(zhì)量的合法性。監(jiān)理還應(yīng)滿足以下要求：監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量管理計(jì)劃和質(zhì)量保證計(jì)劃的執(zhí)行情況；檢查并確認(rèn)各項(xiàng)工程的質(zhì)量、技術(shù)和進(jìn)度；就施工單位提出問(wèn)題和做法進(jìn)行指示和建議，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)及時(shí)處理。4.監(jiān)理進(jìn)度業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工計(jì)劃及施工進(jìn)度，監(jiān)理應(yīng)按照施工計(jì)劃和合同，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理應(yīng)每周向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告如下內(nèi)容：本周施工企劃、進(jìn)度提醒并下周工作計(jì)劃；本周發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為和技術(shù)問(wèn)題；下周監(jiān)控重心。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確的反映施工情況和監(jiān)理進(jìn)展情況，并按時(shí)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)提出建議和處理方案。6.竣工驗(yàn)收監(jiān)理應(yīng)在竣工驗(yàn)收前，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，作出“符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”等評(píng)價(jià)，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反饋。并應(yīng)經(jīng)行竣工驗(yàn)收情況的備案處理，做到工程質(zhì)量監(jiān)督有效控制?？偨Y(jié)在本小區(qū)住宅樓的建設(shè)過(guò)程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)著極為重要的作用。本小區(qū)的居民需要在監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下，杜絕施工中的不合法行為，保證建筑的質(zhì)量，維護(hù)他們的合法權(quán)益。同