消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)制度

消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)制度1.前言為了提高建筑物消防安全管理水平，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本制度。2.目的為確保建筑物內(nèi)消防設(shè)施處于有效狀態(tài)，每位使用人員必須了解并遵守消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)制度，確保建筑物消防安全。3.責(zé)任消防設(shè)施及建筑物內(nèi)設(shè)施的維修管理責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān)，每個(gè)使用單位必須配合參與。4.維護(hù)保養(yǎng)4.1消防設(shè)施和設(shè)備消防設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)由專業(yè)的維修人員執(zhí)行。消防設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)內(nèi)容和方法如下：對(duì)于常見的消防設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消防栓、消防水泵等，定期檢查保養(yǎng)，確保其正常工作。對(duì)于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)和煙火探測系統(tǒng)等，需要定期檢驗(yàn)維護(hù)，嚴(yán)格按照維護(hù)規(guī)范操作，保證消防設(shè)施的正常工作。消防設(shè)施和設(shè)備的使用和保養(yǎng)必須符合國家、地方、行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并且要保持配套設(shè)施和設(shè)備的完好無損。4.2排煙系統(tǒng)排煙系統(tǒng)的維保工作，建議按照以下步驟進(jìn)行：室內(nèi)排煙機(jī)的清潔和保養(yǎng)需要定期進(jìn)行，例如每季度檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。排煙風(fēng)機(jī)的檢查和保養(yǎng)需要定期進(jìn)行，例如每年一次，清潔風(fēng)機(jī)，在電氣保護(hù)系統(tǒng)的保護(hù)下檢測風(fēng)機(jī)能否正常啟動(dòng)、運(yùn)轉(zhuǎn)及停止，檢測風(fēng)機(jī)軸承的磨損狀況等。系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)情況的檢查及夏季啟動(dòng)、冬季停止的調(diào)整。有條件的地方，建議運(yùn)行情況的實(shí)時(shí)監(jiān)控和數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等。4.3防排煙閥門樓宇內(nèi)的排煙道埋設(shè)最好定期進(jìn)行清理，使用期滿的防火閥門必須更換或進(jìn)行修理試驗(yàn)。4.4電氣火災(zāi)隱患在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，必須留意電氣火災(zāi)隱患，如電氣線路和設(shè)備損壞、積塵過多等問題，注意及時(shí)進(jìn)行安全隱患處置和維護(hù)。5.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃針對(duì)不同類型的消防設(shè)施和設(shè)備，制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。針對(duì)緊急事故，應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，保存有關(guān)記錄信息。6.周期性檢查每年至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查，必要時(shí)可進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.結(jié)論建筑物消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作必須抓好，保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保每個(gè)人的人身財(cái)產(chǎn)安全