北京二手房買賣合同標準范文（六篇）

第32頁共32頁北京二手房?買賣合同標?準范文賣?方：___?__（以下?簡稱甲方）??????身份證號?：____?_買方：?_____?（以下簡稱?乙方）?????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，達成如?下協(xié)議：?一房屋價格?及其他費用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費用?）;2、?甲、乙雙方?達成一致意?見，雙方交?易稅費由方?負擔(dān)。二?甲方所售房?屋權(quán)證號及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為"?____號?"，房屋土?地使用權(quán)證?號為"__?__號";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號，?為____?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為?三付款方式?：四乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的2‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?屆時將由乙?方承擔(dān)此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款10%?違約金。五?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過戶手續(xù)?（繳納稅費?）后___?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付乙方，因?不可抗力等?因素造成甲?方逾期交房?的，則房屋?交付時間可?據(jù)實予以延?長。六甲?方逾期交房?的違約責(zé)任?：甲方未?按本合同第?四條規(guī)定將?房屋及時交?付使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向乙方?支付房價1?0%的違約?金。七甲?方保證在交?接時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)糾?紛，如交接?后發(fā)生該房?屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。本合?同一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，其他三份?交有關(guān)部門?存檔。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__住址?（工作單位?）：___?__????住址（工作?單位）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日北京二?手房買賣合?同標準范文?（二）合?同雙方當(dāng)事?人：借方?（賣方）姓?名：身份證?號碼：郵?編：___?__?????????????住址?：____?_乙方（?買方）姓名?：身份證號?碼：郵編?：____?_?????????????住址：?_____?依照《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?房屋買賣事?宜達成一致?意見，特簽?訂本合同。?一、銷售?標的物借?方向乙方出?售如下產(chǎn)權(quán)?物業(yè)：1?、座落地址?：北京市?房屋所有權(quán)?證號為：?2、結(jié)構(gòu)：?建筑面積：?3、乙方?購房用途：?4、房屋?所有權(quán)人：?二、價格?及付款方式?買賣產(chǎn)權(quán)?價：人民幣?（大寫）元?整;付款?方式：三?、責(zé)任與權(quán)?利借方：?1、須具?備該房屋所?有相關(guān)法律?認可文件;?2、本合?同簽訂后，?不得就該房?屋與他人訂?立《買賣合?同》;3?、在辦理過?戶期間向乙?方提供該房?屋產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法律?文件;4?、在辦理過?戶期間擁有?該房屋所有?權(quán)及使用權(quán)?;5、保?證上述房產(chǎn)?無債權(quán)與債?務(wù)糾紛。?6、保證在?立契之前把?物業(yè)管理費?、水費、電?費、燃氣費?、暖氣費結(jié)?清。乙方?：1、須?提供過戶所?用之各種身?份證明及法?律認可文件?。2、及?時支付購房?款及相關(guān)稅?、費。3?、乙方付清?全部房款，?上述房屋經(jīng)?產(chǎn)權(quán)過戶并?交接完畢后?，該房屋即?歸乙方所有?和使用。?四、違約條?款借乙任?何一方不按?上述條款執(zhí)?行即視為違?約，違約方?須向?qū)Ψ街?付違約金人?民幣___?_元整。?五、不可抗?力人力不?可抵抗的因?素和自然災(zāi)?害除外。?六、調(diào)解和?仲裁在執(zhí)?行合同的過?程中，如遇?雙方發(fā)生糾?紛，先行通?過雙方協(xié)調(diào)?;協(xié)商不成?時，可采取?第種方式解?決：1、?向北京仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?七、合同的?變更或解除?在執(zhí)行合?同過程中，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，如需變更?或解除合同?雙方必須協(xié)?商一致決定?是否變更或?解除合同，?并由甲乙雙?方共同到房?地產(chǎn)局辦理?撤件手續(xù)。?八、其他?事宜本合?同一式四份?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房管部門一?份，中介機?構(gòu)一份，各?份具有同等?法律效力，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。九?、本合同未?盡事宜，以?《中華人民?共和國合同?法》有關(guān)條?款為準。?十、其他應(yīng)?說明的有關(guān)?事項：借?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__身份?證號碼：身?份證號：?電話：__?___?????????????電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___延?伸閱讀北?京二手房買?賣合同標準?范文（三）?一、確認?基本信息的?真實性與有?效性。合?同簽署人出?售房屋的有?效性：房產(chǎn)?證、身份證?和簽署合同?人要統(tǒng)一，?如有特殊情?況，需出據(jù)?有法律依據(jù)?的公證委托?書。房屋?地址要按照?房產(chǎn)證件中?的房屋地址?嚴格填寫，?不得隨意增?改文字。只?有房地證或?房產(chǎn)證中所?屬地址才是?法律唯一承?認的房產(chǎn)合?法地址，不?能按照門口?的門牌號或?習(xí)慣稱呼的?小區(qū)名稱填?寫。房屋?面積要按照?房地證或房?產(chǎn)證上注明?的面積填寫?。這個面積?是國家經(jīng)過?專業(yè)機構(gòu)測?量的面積，?也就是法律?上承認該房?屋的權(quán)利面?積。因為，?有部分房屋?附有贈送的?小院、閣樓?、地下室或?露臺等，這?部分的面積?可能不含在?房地證或房?產(chǎn)證的面積?中，但是需?要在合同的?"其他條款?"中注明，?該房屋交易?附帶贈送的?小院、閣樓?、地下室或?露臺等。?房屋權(quán)屬要?明確注明。?私產(chǎn)房要填?寫產(chǎn)權(quán)人和?共有權(quán)人姓?名，企業(yè)產(chǎn)?要填寫產(chǎn)權(quán)?單位名稱，?公產(chǎn)房要填?寫所屬房管?站名稱。如?為繼承、贈?與、法院判?決等情況，?須賣方出具?相關(guān)證明。?二、交易?金額及付款?方式的約定?。有關(guān)金?額約定時應(yīng)?頂格大寫，?字跡清晰。?如有小寫，?須注意前后?一致。明確?付款金額和?具體時間，?保證總金額?一致，前后?時間不沖突?。過戶貸款?具體事項以?銀行和房地?產(chǎn)管理部門?為準。在簽?署合同時買?方應(yīng)支付定?金，賣方出?具收款票據(jù)?或收條，交?付定金時應(yīng)?由正規(guī)中介?經(jīng)紀人或律?師見證。?三、附屬設(shè)?施可依據(jù)"?三要三不要?"的原則。?煤氣、暖?氣和一戶一?表要注明，?并約定日期?交接相關(guān)證?件或變更證?件。因為電?話、有線電?視、網(wǎng)絡(luò)等?歷史欠費問?題不好解決?，并且電話?還涉及賣方?的隱私，所?以建議在合?同中約定這?些附屬設(shè)施?由賣方申請?關(guān)閉，然后?買方自行開?通。如果有?家具或電器?等等留給買?方，需要在?合同中注明?。并且約定?附屬設(shè)施相?關(guān)證件及費?用繳清憑證?的交接日期?。四、簽?字及聯(lián)系方?式。合同?需要買賣雙?方本人簽字?，并盡量多?留存電話，?留存住址或?可以郵寄到?的聯(lián)系地址?，以保證買?賣雙方的正?常聯(lián)系。?五、合同簽?署中不要留?白和隨意涂?改。如需?要修改，交?易雙方須全?部在修改處?簽章確認。?注意事項?房屋作為?一種特殊的?商品。依據(jù)?法律規(guī)定，?房屋買賣雙?方當(dāng)事人必?須簽訂書面?的、由政府?有關(guān)部門制?定的格式合?同，該房屋?買賣合同作?為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記的重要?憑證，是買?受人取得房?屋產(chǎn)權(quán)，即?標的物（標?的物是房屋?的所有權(quán)或?使用權(quán)）物?權(quán)轉(zhuǎn)移的主?要和重要文?件。合同規(guī)?定了標的物?的質(zhì)量、面?積、單價、?總價、履行?合同的期限?等雙方當(dāng)事?人的權(quán)利和?義務(wù)。房?屋買賣合同?具有以下區(qū)?別與其他交?易合同的特?殊性：房?屋與土地的?不可分割性?。在買受人?支付合同約?定的價款后?，在取得房?屋所有權(quán)的?同時，也取?得了該房占?地的土地使?用權(quán)。土地?是屬國家所?有，是禁止?所有權(quán)買賣?的，但可以?支付一定價?款后取得土?地使用權(quán)，?這樣，房屋?才有賴以“?立足”的地?方。房屋與?土地的不可?分割性，決?定了在取得?房屋所有權(quán)?時同時取得?土地使用權(quán)?。房屋買?賣合同訂立?前，因轉(zhuǎn)讓?房屋所有權(quán)?可能涉及第?三人的利益?。因此，法?律規(guī)定，轉(zhuǎn)?讓出租房屋?，應(yīng)提前三?個月或按照?租賃合同中?約定事宜通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?享有優(yōu)先購?買權(quán)。房?屋買賣合同?簽訂生效后?，雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)向房?地產(chǎn)交易中?心提交有關(guān)?證件，經(jīng)審?查符合房屋?買賣條件，?辦理過戶手?續(xù)（或產(chǎn)權(quán)?證）后，房?屋所有權(quán)才?算轉(zhuǎn)移，即?出賣人才算?將標的物交?付。未經(jīng)過?戶登記（或?產(chǎn)權(quán)登記）?的，買受人?交付了合同?約定的費用?，仍沒有占?有該標的物?，這一點是?與一般買賣?合同的明顯?區(qū)別。北?京二手房買?賣合同標準?范文（四）?賣方：_?____????????????身份證?號：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????通訊?地址：__?___買?方：___?__????????????身份證號：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????通訊地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?____市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標?的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱該?房產(chǎn)）坐落?于：___?_____?_____?___。?土地使用權(quán)?證號：__?___，房?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?，登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?該房地產(chǎn)約?定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?等在簽訂本?協(xié)議前，已?經(jīng)雙方現(xiàn)場?確認，均無?異議。第?二條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為第?_____?項：1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約，賣方?須于本合同?簽訂時將承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)的?書面文件及?租賃合同交?予買方。?第四條【附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口】如該?房地產(chǎn)所附?著有賣方戶?口，基于保?證買方辦理?房產(chǎn)過戶登?記后，應(yīng)享?有完全的處?分權(quán)，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?_向買方支?付違約金。?第五條【?轉(zhuǎn)讓價款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為人民幣：?_____??（小?寫：___?_元）。?第七條【稅?費承擔(dān)】?雙方約定，?由買方承擔(dān)?辦理相關(guān)過?戶手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)繳?納的一切可?能產(chǎn)生的稅?、費。買?方不按約定?繳納相關(guān)稅?費，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進行的，買?方不得因此?解除合同，?本合同應(yīng)繼?續(xù)履行，但?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給守?約方造成的?損失。第?八條【付款?方式】買?方于___?_年___?_月___?_日前一次?性付清全部?房款。第?九條【買方?逾期付款的?違約責(zé)任】?買方逾期?付款的，賣?方有權(quán)要求?買方要求買?方以未付款?項為基數(shù)，?按日萬分之?_____?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十條【房地?產(chǎn)交付】?賣方應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?將該房地產(chǎn)?交付買方，?并履行下列?手續(xù)：1?、買賣雙方?共同對該房?地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?__第十?一條【延遲?交房的違約?責(zé)任】除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?_向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條【附隨?債務(wù)的處理?】賣方在?交付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)將?附隨的水費?、電費、煤?氣費、電話?費、有線電?視費、物業(yè)?管理服務(wù)費?、垃圾清運?費等費用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買?賣雙方須在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，賣?方應(yīng)按照行?政機關(guān)的登?記手續(xù)要求?積極協(xié)助。?在收文回?執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿?之日起__?__日內(nèi)，?買方須按本?約定辦理交?納稅費的手?續(xù)。第十?四條【其他?違約責(zé)任】?任何一方?不履行本合?同約定義務(wù)?，致合同目?的不能實現(xiàn)?，守約方有?權(quán)選擇定金?罰則或要求?對方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十五條【不?可抗力】?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第十六?條【本合同?與其他文件?的沖突解決?】買賣雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準。?第十七條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十八?條【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1、向?_____?仲裁委員會?申請仲裁;?2、向房?產(chǎn)所在地人?民起訴。?第十九條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式4?份，賣方1?份，買方1?份，其他交?有關(guān)部門，?均具同等法?律效力。?第二十條【?合同生效】?本合同自?買賣雙方簽?署后立即生?效。賣方?（簽字）：?_____???????買?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?附件一：?雙方其他?約定：一?、關(guān)于水、?電、天然氣?交接1、?交付方方只?對以下記錄?之前的水、?電、氣使用?額度承擔(dān)責(zé)?任：經(jīng)雙?方共同確認?水電氣分戶?表記錄,水?表交接讀數(shù)?記錄截止于?_____?（噸），大?寫：___?__（噸）?;電表交接?讀數(shù)記錄截?止于___?__（度）?，大寫：_?____（?度）;天然?氣表交接讀?數(shù)記錄截止?于____?_（立方）?，大寫：_?____（?立方）。?2、接收方?對交接記錄?之后產(chǎn)生的?水電氣使用?費用承擔(dān)負?責(zé)，交付方?自交接之日?起不再對增?加的水電氣?使用負責(zé)。?交付方：?_____????????????接收?方：___?__附件?二：房地?產(chǎn)交接清單?房地產(chǎn)地址?____?區(qū)（縣）?設(shè)施標識水?表編號電?表編號煤?氣表編號?其他家電?家私區(qū)域物?品名稱品牌?數(shù)量區(qū)域物?品名稱品牌?數(shù)量客廳沙?發(fā)主人房?床茶幾?床頭柜吊?燈燈空?調(diào)空調(diào)?電視機衣?柜餐桌及?餐椅梳妝?臺地毯?電視機窗?簾窗簾?鞋柜地毯?客房床?廚房煤氣灶?床頭柜?電冰箱燈?抽油煙機?空調(diào)消?毒碗柜衣?柜微波爐?桌椅客?房床浴?室洗衣機?床頭柜熱?水器燈?浴缸空調(diào)?洗臉盆?衣柜桌椅?買賣雙方?同意按上述?標準交付房?地產(chǎn)。賣方?：____?_?????????????買方：?_____?項目內(nèi)容?（押金開?通費）單價?總額已結(jié)?未結(jié)備注管?理費水費?電費煤?氣費有線?電視電話?1、對于?上述情況，?買方經(jīng)驗收?認為符合房?地產(chǎn)交付條?件，同意接?收。2、?本交接清單?一式二份，?賣方、買方?各執(zhí)一份。?賣方買方?北京二手?房買賣合同?標準范文（?五）出賣?人：___?__【法?定代表人】?【負責(zé)人】?：____?_?????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?共有權(quán)人?：____?_【法定?代表人】【?負責(zé)人】：?_____??????國籍：_?____?【身份證】?【護照】【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】：_?____?出生日期：?____年?____月?____日?，性別：_?____?【法定代理?人】【委托?代理人】：?_____?國籍：__?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?買受人：?_____?【法定代?表人】【負?責(zé)人】：_?____??????國籍：__?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___買?受人：__?___【?法定代表人?】【負責(zé)人?】：___?__?????國籍?：____?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?__????國籍：__?___【?身份證】【?護照】：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和買?受人在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就存量房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況出賣人?所售房屋為?【樓房】【?平房】，坐?落為：__?___【區(qū)?】____?_【小區(qū)】?_____?【幢】【座?】【號】_?___單元?____號?。該房屋所?在樓棟建筑?總層數(shù)為：?_____?層，其中地?上____?_層，地下?_____?層。該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?_平方米。?該房屋規(guī)?劃設(shè)計用途?為【住宅】?【公寓】【?別墅】【辦?公】【商業(yè)?】【工業(yè)】?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?該房屋所?有權(quán)證證號?為：___?__，共有?權(quán)證證號為?：____?_，填發(fā)單?位為：__?___。?房屋共有權(quán)?人對出售該?房屋的意見?見附件二。?土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以【出讓?】【劃撥】?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號為：_?____???????，?填發(fā)單位為?：____?_。該房?屋性質(zhì)為下?列選項中第?_____?種情形。?1、商品房?2、已購?公有住房?3、向社會?公開銷售的?經(jīng)濟適用住?房4、按?經(jīng)濟適用住?房管理的房?屋5、其?他房屋。?該房屋的抵?押情況為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。1、?該房屋未設(shè)?定抵押2?、該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人?為：___?__，抵押?登記日期為?：____?年____?月____?日，他項權(quán)?利證證號為?：____?_。該房?屋已經(jīng)設(shè)定?抵押的，出?賣人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?辦理抵押注?銷手續(xù)。?該房屋的租?賃情況為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。1、?出賣人未將?該房屋出租?。2、出?賣人已將該?房屋出租，?【買受人為?該房屋承租?人】【承租?人已放棄優(yōu)?先購買權(quán)】?。關(guān)于房?屋權(quán)屬情況?的說明及房?屋抵押和租?賃情況的具?體約定見附?件三。第?三條出賣人?與買受人自?行成交達成?交易。第?四條成交價?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式經(jīng)?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為：人民?幣____?元，___?_元整。?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修等?的有關(guān)價格?另有約定的?，具體約定?見附件一。?買受人采?取下列第_?____種?方式付款，?具體付款方?式及期限的?約定見附件?四。1、?自行交割，?買賣雙方簽?訂的《存量?房交易結(jié)算?資金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》見?附件五。?2、通過存?量房交易結(jié)?算資金專用?存款賬戶劃?轉(zhuǎn)，買賣雙?方簽訂的《?存量房交易?結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》見?附件五。?買受人【是?】【否】向?出賣人支付?定金，定金?金額為人民?幣，，定?金支付方式?為【直接支?付給出賣人?】【存入專?用賬戶劃轉(zhuǎn)?】。買受?人應(yīng)將房價?款人民幣_?___元，?____元?整存入雙方?共同委托的?_____?在____?_銀行設(shè)立?的存量房交?易結(jié)算資金?專用存款賬?戶，賬號為?_____?。買受人取?得房屋所有?權(quán)證書后，?出賣人持房?屋權(quán)屬登記?部門出具的?《轉(zhuǎn)移登記?辦結(jié)單》到?備案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?或交易保證?機構(gòu)按照《?存量房交易?結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》的?約定辦理資?金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?。關(guān)于貸?款的約定?買受人向【?_____?銀行】【公?積金管理中?心】申辦抵?押貸款，擬?貸款金額為?民幣___?_元，__?__元整。?買受人因自?身原因未獲?得銀行或公?積金管理中?心批準的，?雙方同意按?照第___?__種方式?解決：買?受人自行籌?齊剩余房價?款，以現(xiàn)金?形式支付給?出賣人買?受人繼續(xù)申?請其他銀行?貸款，至貸?款批準，其?間產(chǎn)生的費?用由買受人?自行負擔(dān)?本合同終止?，買受人支?付的定金和?房價款應(yīng)如?數(shù)返還，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任，?在申辦貸款?過程中發(fā)生?的各項費用?由買受人承?擔(dān)。第五?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾出?賣人應(yīng)當(dāng)保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣人?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。出賣?人應(yīng)當(dāng)保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買受?人，買受人?對出賣人出?售的該房屋?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?屋。出賣?人應(yīng)當(dāng)保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗收?交接完成，?對已納入附?件一的各項?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費?】【供暖】?【水】【電?】【燃氣】?【有線電視?】【電信】?：____?_費用由出?賣人承擔(dān)，?交付日以后?發(fā)生的費用?由買受人承?擔(dān)。出賣人?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金的賬面余?額轉(zhuǎn)移給買?受人。第?六條房屋的?交付出賣?人應(yīng)當(dāng)在前?將該房屋交?付給買受人?。該房屋交?付時，應(yīng)當(dāng)?履行下列第?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?項手續(xù)：?1、出賣人?與買受人共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接附?件一中所列?物品2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字3?、移交該房?屋房門鑰匙?4、__?___5?、____?_6、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?七條違約責(zé)?任逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，出賣人未?按照第六條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?受人的，按?照下列第_?____種?方式處理。?1、按照?逾期時間，?分別處理和?不作累加）?。逾期在?____日?之內(nèi)，自第?六條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，出?賣人按日計?算向買受人?支付已交付?房價款萬分?之____?的違約金，?并于該房屋?實際交付之?日起___?_日內(nèi)向買?受人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行?逾期超過_?___日項?中的日期相?同）后，買?受人有權(quán)退?房。買受人?退房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買受人全?部已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?2、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。逾期?付款責(zé)任?買受人未按?照附件四約?定的時間付?款的，按照?下列第__?___種方?式處理。?1、按照逾?期時間，分?別處理。和?不作累加）?逾期在_?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日計?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?____的?違約金，并?于實際支付?應(yīng)付款之日?起____?日內(nèi)向出賣?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行逾?期超過__?__日項中?的日期相同?）后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送?達之日起_?___日內(nèi)?按照累計的?逾期應(yīng)付款?的____?%向出賣人?支付違約金?，并由出賣?人退還買受?人全部已付?款。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條出賣?人將該房屋?出賣給第三?人，導(dǎo)致買?受人不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買?受人有權(quán)?退房，出賣?人應(yīng)當(dāng)自退?房通知送達?之日起__?__日內(nèi)退?還買受人全?部已付款，?按照___?__利率付?給利息，并?按買受人累?計已付房價?款的一倍支?付違約金。?第九條稅?、費相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國家?及北京市的?相關(guān)規(guī)定繳?納各項稅、?費，買賣雙?方承擔(dān)稅費?的具體約定?見附件六。?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)?于房價款_?___%的?違約金。?本合同履行?過程中因政?策原因須繳?納新的稅費?的，由政策?規(guī)定的繳納?方繳納政策?中未明確繳?納方的，由?【出賣人】?【買受人】?繳納。第?十條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記當(dāng)?事人雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。買受人?未能在__?___內(nèi)取?得房屋所有?權(quán)證書的，?雙方同意按?照下列方式?處理。1?、如因出賣?人的責(zé)任，?買受人有權(quán)?退房。買受?人退房的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通知?送達之日起?____日?內(nèi)退還買受?人全部已付?款，并按照?_____?利率付給利?息。買受人?不退房的，?自買受人應(yīng)?當(dāng)取得房屋?所有權(quán)證書?的期限屆滿?之次日起至?實際取得房?屋所有權(quán)證?書之日止，?出賣人按日?計算向買受?人支付全部?已付款萬分?之____?的違約金，?并于買受人?實際取得房?屋所有權(quán)證?書之日起_?___日內(nèi)?向買受人支?付。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如因出賣人?自身原因未?如期將與本?房屋相關(guān)的?戶口遷出的?，應(yīng)當(dāng)向買?受人支付_?___元的?違約金逾期?超過___?_日未遷出?的，自期限?屆滿之次日?起，出賣人?應(yīng)當(dāng)按日計?算向買受人?支付全部已?付款萬分之?____的?違約金。?_____?。第十一?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋?風(fēng)險責(zé)任自?該房屋【所?有權(quán)轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給買受人?。第十二?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決協(xié)商不成?的，按照下?列第___?__種方式?解決。依?法向房屋所?在地人民法?院起訴提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?第十三條本?合同自雙方?簽字之日起?生效。雙方?可以根據(jù)具?體情況對本?合同中未約?定、約定不?明或不適用?的內(nèi)容簽訂?書面補充協(xié)?議進行變更?或補充。對?本合同的解?除，應(yīng)當(dāng)采?用書面形式?。本合同附?件及補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十四條本?合同及附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，其?中出賣人_?___份買?受人___?_份___?_份雙方辦?理轉(zhuǎn)移登記?時，應(yīng)向房?屋權(quán)屬登記?部門提交主?合同一份，?附件二、附?件三有實際?約定內(nèi)容的?，需一并提?交。出賣?人：___?__????????????買受人：_?____?【法定代表?人】：__?_____?___?【?法定代表人?】：___?_____?__【委?托代理人】?：____?_____?_?【委托?代理人】：?_____?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日簽訂時?間：___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：簽?訂地點：?附件一房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備：1?、供水：【?自來水】【?礦泉水】【?熱水】【中?水】：__?___2?、供電：【?220】【?380】【?可負荷__?___】：?_____?3、供燃?氣：【天燃?氣】【煤氣?】：___?__4、?外供暖氣：?【汽暖】【?水暖】【供?暖周期】：?_____?5、自備?采暖：【電?暖】【燃氣?采暖】【燃?煤采暖】：?_____?6、空調(diào)?：【中央空?調(diào)】【自裝?柜機___?__臺】【?自裝掛機_?____臺?】：___?__7、?電視饋線：?【無線】【?有線】：_?____?8、電話：?【外線號碼?_____?】【內(nèi)線號?碼____?_】：__?___9?、互聯(lián)網(wǎng)接?入方式：【?撥號】【寬?帶】：__?___1?0、其他：?房屋家具?、電器、用?品情況1?、雙人床：?2、單人?床：3、?床頭柜：?4、梳妝臺?：5、衣?柜：6、?書柜：7?、寫字臺：?8、沙發(fā)?：9、茶?幾：10?、椅子：?11、餐桌?：12、?電視柜：?13、電視?：14、?冰箱：1?5、洗衣機?：16、?熱水器：?17、空調(diào)?：18、?燃氣灶：?19、排油?煙機：2?0、飲水機?：21、?電話機：?22、吸塵?器：23?、其他：?房屋配套物?品1、【?房屋鑰匙】?【單元門鑰?匙】【信箱?鑰匙】【水?門鑰匙】【?電門鑰匙】?【暖門鑰匙?】【燃氣門?鑰匙】2?、【《住宅?使用說明書?》及《住宅?質(zhì)量保證書?》】、【《?家裝裝修施?工合同》及?裝修材料的?發(fā)票】3?、【水卡】?【電卡】【?氣卡】4?、【有線電?視交費憑證?】【電話交?費憑證】【?交費憑證】?裝修裝飾?情況關(guān)于?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修等?的有關(guān)價格?的具體約定?該房屋所?在樓棟【已?完成節(jié)能改?造】【未進?行節(jié)能改造?】附件二?房屋共有權(quán)?人對出售該?房屋的意見?附件三房?屋權(quán)屬情況?的說明及房?屋抵押和租?賃情況的約?定附件四?付款方式及?期限的具體?約定附件?五《存量房?交易結(jié)算資?金劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》或《存量?房交易結(jié)算?資金自行劃?轉(zhuǎn)聲明》?附件六買賣?雙方承擔(dān)稅?費的具體約?定1、出?賣人承擔(dān)的?稅費為：【?所得稅】【?營業(yè)稅】【?教育費附加?】【城建稅?】【土地增?值稅】【印?花稅】【綜?合地價款】?。2、買?受人承擔(dān)的?稅費為：【?契稅】【印?花稅】【土?地出讓金或?土地收益】?。北京二?手房買賣合?同標準范文?（六）甲?方（