通用商品房購房合同格式版（六篇）

第23頁共23頁通用商品房?購房合同格?式版甲方?（出售人）?：____?_乙方（?認(rèn)購人）：?_____?丙方（經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)）：?_____?乙方經(jīng)過?了解，有意?向購買甲方?開發(fā)建設(shè)的?_____?物業(yè)（以下?簡稱“該物?業(yè)”）。其?建筑面積_?___平方?米，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，認(rèn)購價￥?_____?（大寫：_?____）??！渡唐贩?預(yù)售許可證?》號：__?___。?經(jīng)與甲方協(xié)?商，達成以?下協(xié)議：?1、甲乙雙?方在簽訂本?認(rèn)購書時，?乙方愿意支?付￥___?__（大寫?：____?_）給甲方?作為認(rèn)購該?物業(yè)的訂金?。2、乙?方應(yīng)于本認(rèn)?購書簽訂后?____日?內(nèi)（即__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止）到_?____簽?訂《商品房?買賣合同》?。并帶上如?下證件和資?料：（1?）本認(rèn)購書?。（2）?身份證明原?件和復(fù)印件?。3、訂?金退還與不?退還的約定?。如甲乙雙?方在約定的?時間內(nèi)簽訂?《商品房買?賣合同》，?訂金抵作購?房價款。如?甲乙雙方在?約定簽訂《?商品房買賣?合同》的時?間內(nèi)，甲方?已將物業(yè)另?售他人，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已付?訂金。如乙?方在約定的?時間內(nèi)不前?來協(xié)商簽訂?《商品房買?賣合同》，?訂金不予退?還，甲方可?將該物業(yè)另?售他人。如?甲乙雙方在?約定的時間?內(nèi)，對《商?品房買賣合?同》的條文?未能協(xié)商一?致的，甲方?應(yīng)將訂金退?還乙方，甲?方可將該物?業(yè)另售他人?。4、甲?乙雙方如需?變更本協(xié)議?內(nèi)容，應(yīng)協(xié)?商一致，并?簽訂書面補?充協(xié)議。?5、乙方如?對所購物業(yè)?了解清楚，?有購買意向?，甲方或乙?方均可要求?與對方直接?簽訂《商品?房買賣合同?》。6、?甲方如委托?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)銷售的?，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?應(yīng)作為丙方?在本認(rèn)購書?上簽章。?本認(rèn)購書一?式____?份，具有同?等法律效力?。其中甲方?持____?份，乙方持?____份?，丙方持_?___份。?甲方（簽?章）：__?___乙?方（簽章）?：____?_丙方（?簽章）：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?通用商品?房購房合同?格式版（二?）甲方：?_____?（賣方）乙?方：___?__（買方?）根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權(quán)的位?于____?區(qū)的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號：_?____，?建筑面積_?___平房?米）以人民?幣（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）（__?___）出?售給乙方。?乙方愿意以?上述價格向?甲方認(rèn)購該?房。二、?乙方在__?__日前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上述?定金在乙方?付款時充抵?房款。三?、甲方承諾?：1、向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、自簽訂本?協(xié)議起，甲?方承諾并保?證，依法享?有本合同所?售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?，期間不得?反悔或者將?房屋出售給?第三人。?3、按照前?述業(yè)務(wù)的需?要，及時簽?訂各項合同?文件和辦理?的各種手續(xù)?。4、在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機構(gòu)?持有。四?、乙方承諾?：1、保?證按要求付?清房費，予?以貸款清還?等。2、?按國家要求?不改變房屋?的結(jié)構(gòu)。?3、按照前?述業(yè)務(wù)需求?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理的?各項手續(xù)，?并承擔(dān)各項?費用。五?、違約責(zé)任?：該協(xié)議簽?訂生效后，?甲乙雙方不?得以任何理?由違約；如?有違約失費?用由甲乙雙?雙方充分協(xié)?商。六、?協(xié)議的定位?、履行、接?觸、變更和?爭議的解決?適用中華人?民共和國法?律。七、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?合同的附件?均為本合同?不可分割的?部分。八?、甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?變更登記手?續(xù)，依法取?得房屋登記?在乙方名下?的《房屋所?有權(quán)證》；?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。九、?協(xié)議自雙方?簽字或者蓋?章之日起效?。十、協(xié)?議壹式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，負?責(zé)人___?_份。甲方?：____?_（簽字）???????乙?方：___?__（簽字?）____?日期：__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同格式?版（三）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國土?地管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?房屋情況該?房屋農(nóng)村集?體土地使用?證號：__?___房屋?座落：__?__市__?__區(qū)__?__村__?__路__?___。設(shè)?計用途居民?自住用房，?建筑結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：房屋建?筑面積__?__平方米?，庭院建筑?面積___?_平方米。?該房房土地?來源為：農(nóng)?村集體土地?劃撥，房屋?建于___?_年使用至?今為___?_年。第?二條該房屋?價款規(guī)定該?房屋按照協(xié)?商以總價計?算，價款為?____元?，計___?__（大寫?）第三條?房屋交付日?期經(jīng)雙方簽?訂合同后，?乙方付清甲?方房款__?__日內(nèi)方?可交付。甲?方在將房屋?交付乙方時?如遇不可抗?力（如自然?災(zāi)害及其他?不可抗力）?時，且不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同第?四條乙方付?款形式及付?款時間如?甲方無異議?，乙方將在?合同簽訂_?___日內(nèi)?按一次性付?款形式付款?：第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述約定，追?究甲方違約?責(zé)任：約?定為：合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?房屋之日次?日起至實際?交付房屋之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?房屋價款的?萬分之七向?乙方支付違?約金。第?六條乙方逾?期付款的處?理如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：約定?為：合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按房屋價款?的萬分之七?向甲方支付?違約金。?第七條房屋?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方交?付的房屋的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾（特別是?房屋主體結(jié)?構(gòu)的質(zhì)量需?要達到國家?關(guān)于房屋居?住的要求）?，未達到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。乙方?在房屋主體?結(jié)構(gòu)完好情?況下，承擔(dān)?維修責(zé)任。?第八條房?屋及其土地?使用權(quán)力延?伸的規(guī)定?該房屋及其?土地使用權(quán)?利由甲方保?證為本人所?有，且甲方?于____?年____?月____?日按照合同?規(guī)定將所屬?房屋售于本?村村民乙方?。乙方作為?購買者依法?享有該房屋?及其土地使?用的一切權(quán)?利，且雙方?需聲明乙方?在合法購買?該房屋后，?擁有對于房?屋及與其不?可分割的土?地的任何處?置權(quán)利（包?括被征用、?改造、遷移?產(chǎn)生的賠償?或者其他形?式所產(chǎn)生的?賠償均由乙?方所得，與?甲方無任何?關(guān)系，且甲?方后代不得?對乙方及其?后代進行追?償）。該?合同由雙方?所在村委會?給予認(rèn)可，?甲方應(yīng)將該?房屋的農(nóng)村?集體土地使?用證轉(zhuǎn)交于?乙方，乙方?在法律規(guī)定?和適當(dāng)機會?下予其作廢?，并在村委?會的證明和?市/區(qū)政府?給予的條件?下重新辦理?乙方對于該?房屋的農(nóng)村?集體使用證?。第九條?公證人的規(guī)?定本合同?在____?省____?市____?區(qū)____?村村委會的?公證下簽訂?，雙方對于?村委會的公?證給與肯定?和贊成。?公證人（簽?章）：甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同格式?版（四）?合同編號：?甲方（債?務(wù)人、回購?人）：乙?方（債權(quán)人?、轉(zhuǎn)讓方）?：鑒于：?1、甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日簽?訂了《商品?房買賣合同?》。2、?甲方愿意保?留對該房產(chǎn)?的約定回購?權(quán)。為此，?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?等相關(guān)法律?規(guī)定，達成?本協(xié)議。?第一條甲方?回購乙方購?買的商品房?的條件一?、雙方同意?甲方對前述?房產(chǎn)擁有回?購權(quán)，在約?定期限內(nèi)乙?方不得對房?產(chǎn)進行處置?。二、甲?方有權(quán)在支?付以下全部?款項的條件?下進行回購?：1、在?____年?____月?____日?之前支付乙?方全部房款?及利息合計?____元?（計算方法?為：購房款?+購房款支?付之日起按?至甲方支付?款項之日月?%的利率）?;2、甲?方承擔(dān)并支?付辦理本合?同項下商品?房回購的全?部手續(xù)并承?擔(dān)全部相關(guān)?稅費，乙方?不承擔(dān)任何?費用（包括?購房合同簽?署后產(chǎn)生的?契稅及滯納?金等一切費?用）;3?、其他費用?合計___?_元（包括?但不限于：?評估費、咨?詢費等）。?第二條回?購商品房的?狀況回購?商品房的基?本情況詳見?甲、乙雙方?于____?年____?月____?日簽定的《?商品房買賣?合同》，買?賣房屋清單?詳見附件。?第三條回?購程序1?、甲方應(yīng)當(dāng)?在行使期限?屆滿前__?__日內(nèi)通?知乙方，并?在____?日內(nèi)支付回?購款。2?、乙方收到?款項后__?__日內(nèi)與?甲方雙方共?同辦理回購?過戶或者注?銷銷售備案?手續(xù)，相關(guān)?稅費甲方承?擔(dān)。第四?條回購權(quán)因?為以下情況?之一喪失：?1、甲方?未在約定期?限內(nèi)提出回?購申請。?2、甲方未?按約定支付?全部回購款?項。第五?條甲方喪失?回購權(quán)的，?乙方對房產(chǎn)?擁有完全和?不受限制的?處分權(quán)。如?果尚未辦理?房產(chǎn)證，甲?方必須在三?十個工作日?內(nèi)為乙方或?乙方指定的?名下辦理房?產(chǎn)證。如因?甲方原因不?能提供相關(guān)?手續(xù)為乙方?或乙方指定?的名下辦理?房產(chǎn)權(quán)證，?甲方則應(yīng)當(dāng)?賠償乙方相?對于購房款?的30%的?違約金。?第六條本協(xié)?議各條款不?存在可撤銷?或可變更事?由，任何一?方不得申請?撤銷或變更?，亦不得申?請減輕或免?除本合同約?定之責(zé)任。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方如在?____年?____月?____日?前未向乙方?支付全部回?購房款，視?為甲方放棄?回購權(quán)，乙?方有權(quán)自行?處置該該房?產(chǎn)，并不受?甲方任何約?束。2、?乙方另行出?售、處置上?述所購買商?品房的，甲?方應(yīng)當(dāng)按照?乙方要求積?極辦理相關(guān)?各項手續(xù)。?否則，甲方?應(yīng)按照本合?同第七條所?約定的條款?賠償乙方。?3、甲方?應(yīng)當(dāng)對本合?同項下商品?房的合法性?及真實性負?責(zé)，如有虛?假或違法情?況，足以導(dǎo)?致甲方喪失?履行能力的?，應(yīng)向乙方?支付兩倍回?購房款。?4、甲方如?期支付回購?房款后，乙?方必須將本?合同項下商?品房退還給?甲方，否則?乙方應(yīng)賠償?甲方兩倍回?購房款。?第八條關(guān)于?本協(xié)議的通?知可按照合?同載明的地?址送達，一?方變更地址?的應(yīng)當(dāng)通知?對方，否則?按照原地址?寄出后__?__日內(nèi)視?為送達。?第九條合同?生效本合?同一式叁份?，自雙方簽?字蓋章后生?效。第十?條爭議的解?決雙方發(fā)?生爭議時，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方同?意提交合肥?仲裁委員會?仲裁。第?十三條本合?同未盡事宜?，雙方可另?行達成補充?協(xié)議。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同格式?版（五）?出賣人（以?下簡稱甲方?）：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?注冊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?開戶行：_?____?????????????帳號：_?____?委托代理人?（房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)）：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___注?冊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資格證書編?號：___?__開戶?行：___?__????????????帳?號：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?_____?國籍/法?定代表人：?_____?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍/法?定代表人：?_____?身份證（護?照）/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?___商品?房座落：_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?。設(shè)計用途?_____?，建筑結(jié)構(gòu)?_____?，建筑層數(shù)?為____?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?____元?（幣種：_?____）?，價款為_?___元，?計____?_（大寫）?。第三條?商品房交付?日期商品?房竣工，經(jīng)?驗收合格后?，方可交付?;未經(jīng)驗收?或驗收不合?格的，不得?交付。甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?_____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__2、?分期付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___3?、其他方式?。____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的（見附?件三），未?達到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運?行的約定?下列配套設(shè)?施運行日期?約定如下：?1、上水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、下水?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、供電?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?4、燃氣?（氣源種類?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?暖氣___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。6、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項還?應(yīng)按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房設(shè)?計變更的約?定甲方未?征得乙方同?意，不得擅?自變更商品?房的房屋設(shè)?計和環(huán)境布?局（見附件?四）。確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計?變更方案確?定之日起_?___日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價款的__?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條商品?房交接商?品房交付時?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《天津?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《天津?市商品住宅?使用說明書?》，交接房?屋鑰匙。?第十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗收合?格后，甲方?須在___?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記完?畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲方?未按時辦理?房屋所有權(quán)?初始登記或?未協(xié)助乙方?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條物?業(yè)管理關(guān)?于物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)容?和收費標(biāo)準(zhǔn)?等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同?。第十四?條產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定?甲方保證?在交付商品?房時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十五?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?____種?方式處理：?1、向_?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?合同（見附?件五）。?附件一至附?件五均為本?合同不可分?割的部分，?具有同等效?力。第十?七條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?_____?，一式五份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，備案機關(guān)?存留一份，?其他二份備?用，具有同?等效力。?第十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。甲?方：乙方?：委托代?理人1：?委托代理人?2：通用?商品房購房?合同格式版?（六）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：法定代?表人：買?受人（以下?簡稱乙方）?：法定代?表人：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?___商品?房座落：_?____昆?山市。設(shè)計?用途___?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?__，建筑?層數(shù)為__?___層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部分分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?_____?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用年?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?_元（幣種?：____?_），價款?為____?元，計__?___（大?寫）。第?三條商品房?交付日期?商品房竣工?，經(jīng)驗收合?格后，方可?交付;未經(jīng)?驗收或驗收?不合格的，?不得交付。?甲方于_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?__種方式?處理：1?、變更合同?2、解除?合同第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?其他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條乙方逾期?付款的處理?乙方如未?按本合同第?四條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價款的萬分?之____?_向甲方支?付違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±3%?（包括±3?%）的，每?平方米價格?保持不變，?商品房價款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補?。面積差?異超過±3?%的，雙方?約定如下：?第八條商?品房質(zhì)量及?保修責(zé)任?甲方交付的?商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（見附件三?），未達到?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常?情況下，甲?方應(yīng)按照《?x市商品房?住宅質(zhì)量保?證書