客戶細分與項目定位

一、客戶細分的基本分析客戶細分與項目定位客戶細分的基本依據(jù)房地產(chǎn)競爭的發(fā)展路徑土地競爭——產(chǎn)品競爭——市場競爭——客戶競爭客戶細分的基本依據(jù)客戶細分的社會學(xué)依據(jù)人們對群體歸屬感根深蒂固的追求不同階層生活方式的差異標簽作用客親戶碰細秤分眨的脅基頁本輔依律據(jù)客婦戶理細京分辜的選市挎場冤背妥景市幕場斷競右爭吧發(fā)沙展論到產(chǎn)一叛定控程絲式度妄的翠必沫然抵結(jié)字果進熄一抵步澆開麥展聽產(chǎn)怎品獸創(chuàng)過新跨的坐依副據(jù)客慌戶役細壁分別的數(shù)基任本蘿依按據(jù)客而戶密細孔分拍的領(lǐng)一仰般深類蹲型置損業(yè)才類究型錯：貓首孤次在置鐮業(yè)歸、對二林次肚置察業(yè)綠、泄多餓次朽置答業(yè)林；詠自吳住駐型暮、窩改篩善滔型妥、尚投更資典型家臺庭平類友型巡壽：消單礙身掘家奧庭柴、淋丁旱克幸家旬庭價、緣瑞核崇心劣家墓庭批、渡三蓄代憤同長堂續(xù)、誕空被巢押家例庭收拔入海類女型殿：嚷中熄低漲收烈入黎、陡中護等井收引入丈、燙中訂高徐收嫂入哭、慣高車收休入職聲業(yè)潑類視型汗：更政姿府份公唉務(wù)蕩員辮、陳工奏商狠界陸人讓士流、失自舟由帶職鋼業(yè)訓(xùn)者其店他回類嘉型略：痕教仍育享程賄度端、初年炭齡歪、率原興住伸地客寄戶鹽細雙分弟的伙基杜本饞依百據(jù)客繼戶佛細按分膝的梯維伙度房獄屋羊價料值家叮庭董生希命滑周缸期家殊庭飲收丸入客首戶抓細杏分加的頌基兼本旺依濟據(jù)帕擇爾興迪豆公原司請的假客憂戶悶細絕分匪圖首配次窯置法業(yè)紫單文身改、威?？改昴酃T作婆流蔬動經(jīng)人埋士支、守單跳人哨工放作別丁零克耕、賞雙胸人叨工侵作草丁模克對、則有動嬰蚊兒和的葉夫融婦筐、禁單嫩親均家連庭頃、帖成羨熟猛家春庭炎、亞富忍足足成饅熟珠家嫩庭得、諒空柜巢不家靠庭揉、躍大費齡編單客身與貴敞族西、吃活桂躍國老曬年批人客暴戶勝細撫分重的域基疑本濃依痛據(jù)萬肚科求的郵客利戶刺細蔬分播類菊型價采格僵敏進感天的裁務(wù)迷實條之縣家注辦重刪自疼我指享俱受聾的香社示會象新倦銳注即重球子哄女抱成評長狹的答望敲子邀成垃龍菌家撈庭關(guān)飛心考健周康清的籍老擁齡開化開家率庭彰藏顯絮地閱位貸的偉成反功右家櫻庭客惠戶業(yè)細適分潤的稻基騙本敬依培據(jù)客賣戶喝細蘿分池的岸應(yīng)系用益案舊例香菠港濾新鮮鴻芹基乞的慢駿植景裁園上晴海約萬執(zhí)科戲的戴螞展蟻棍工迫房歐妨陸窯經(jīng)儉典具的使刀轎把笑房客嚷戶廢細那分既與斃項紙目儉定敲位二預(yù)、福項腔目眉定框位明的家三召維弄方粱法項具目椒定蓋位饞的后三迷維貿(mào)方遮法房襪地軟產(chǎn)蓮項村目鳴定線位做的益特尖點區(qū)覽域憑性冤和斯土右地匙資糊源探的毒被華動致性項雪目謊定晚位傷的穗三其維限方嗚法厚類土奪機秤構(gòu)雷的齡項醒目攜定觀位柱方妥法項目定位土地維度（地利）市場維度（天時）開發(fā)者資源維度（人和）項呢目郵定勞位號的短三不維拉方儉法項尖目竄定貢位動的騰土宴地限條忽件逼分校析區(qū)似位秧條勝件交尸通篇條榴件景微觀揪環(huán)在境達資剝源生苗活枯配僵套缺條忽件社肝會慌認線知鹿和銜城鹿市鼻標防簽項境目渡定仁位挎的監(jiān)三甚維跡方衡法項亡目哄定開位滲的嚷厚筆土灑觀南點土門地及是查有唐靈辱魂忘的燥。每瞧一美塊廢土素地米都私是匹獨布一白無政二梅的戲。讓病房版子錢就類象標從陜這梅塊笑土掙地島中肺長絡(luò)出壇來源的駝一侵樣裂成濱為脹有串根溜的溜建柄筑桂。有曲根孩的鹿建模筑木才柜能霉真雕正寇經(jīng)泰受帶住云時鳥間蜘的夏考甚驗購成性為糾經(jīng)砌典奧。項裳目派定尋位棵的終三諸維匪方繩法項紹目差定館位扯的輪市斯場邀條求件規(guī)分副析市源場齒需殿求學(xué)的狼分砍析枝與殃潛楊在矩需夕求歪預(yù)捆測市拜場碑供稀應(yīng)某的限分左析焦與堆潛兩在壁競駐爭士的饅預(yù)道測項駁目施定顧位嬸的座三耐維姿方患法項品目畜定源位僻的虧厚旺土杯方對法人淹無查遠猛慮巴必科有伏近儲憂知腔己宣知析彼堪百尋戰(zhàn)隨不嚇殆主州力慈產(chǎn)爬品蜘原踏則差喝異菊化泥原黃則田狡忌姑賽連馬強原衛(wèi)則項吉目刮定僵位蔑的適三觀維謹方講法項嘆目汪定潤位我的探開把發(fā)國者帥資少源堤分陣析體兔制預(yù)和燭機鉤制資陡金皮條少件專怨業(yè)凍化擠程丟度資間源表整瞎合央能絕力資從源大短向板企傘業(yè)頌?zāi)恳虡隧棲C目區(qū)定醫(yī)位纖的替三廟維世方忽法項診目撓定盛位失的冊厚江土輔觀省點揚拜長未避好短塞，平適泉合動自街己躲的奏才索是洋最母好談的項勺目鉆定擴位俊的泰三或維翼方執(zhí)法項臣目拉定背位友結(jié)飯論統(tǒng)禾合槐土易地療、沉市遙場創(chuàng)、喬開彈發(fā)倦者刑資站源錯三國個士維姥度郊的衛(wèi)分照析結(jié)油論伍：非能漂夠手充烤分變挖信掘咳土跪地嚴潛董力駐、魚體功現(xiàn)膜土幼地仰價升值儀，筒擁趕有易良紗好團的左潛菊在疤需洗求村和蓬競愿爭圣優(yōu)縮慧勢世，奪與露開李發(fā)萍者罰自屑身拴資振源鍵條禮件踩相攝匹歌配糊的膏市調(diào)場搏區(qū)需域叮和廉空游間遺就仇是賞項熟目瞞的睬定顏位財所女在。項倍目逢定例位炸的廟三千維托方尊法項羞目奇定父位艙內(nèi)朱容項騙目透主繩題能：物耗業(yè)撓類默型憂：抬住粱宅/商斜業(yè)/辦運公/勁S企O貸H描O英/酒笨店甩；倦高陜層/小咐高宣層/多便層/花抽園姜洋抬房/類備別徐墅/別說墅戶窄型歪：葛單良身迅公薪寓帽、查二肚室駕、嘩三哀室串、摘四季室證、齡錯憲層董或北復(fù)太式圓；貸面臂積府指跌標建逼筑煎風(fēng)夜格景污觀麥環(huán)賢境配趟套躺設(shè)駁施交好通舌組喇織項聲目霉定融位典的拘三貪維匹方法法分與期饒開千發(fā)婦的舍定伯位合操拾作首維戰(zhàn)虧必限勝肌原疏則項膛目延定察位場的蒸時稼間肅演昌化斜與網(wǎng)一飛期著定墓位聾的再意還義分展期列開錯發(fā)奔原瓶則輛在馬規(guī)普劃攔設(shè)劈燕計轎中收的靈體毅現(xiàn)項錦目瘡定巴位厚的慈三碑維蜂方丸法項扎目龍定霧位遭的酷案伏例五分裳析北宋京息萬箱科巨城薯市漫花鴿園某梨享花歇園晴與久桃瓜花棋園琴的礦庫留存菠銷丙售項弄目妥定貸位犬的鍛三訪維牌方艙法項舌目村定序位著的標案較例惕分疏析歐漂陸佩經(jīng)元典工南似區(qū)搜的S肝T承U理T勤I偷O歐急陸兩經(jīng)貢典搖北何區(qū)旋（宏凱番旋聚城頸）蠅的擁項婦目論定涂位項燃目結(jié)定討位棄的吸三膨維晌方斑法項跡目瓣定貪位倍的繁案茄例拼分抵析和俱莊弦的醬項荒目勒定油位項件目粉定乒位拾的刊三閥維剩方曉法項晉目第定壁位況的醒案運例學(xué)分塘析大累同蠶項翼目楊的牲定幕位項尿目翠定邁位都的蠟三棗維劇方沾法項種目舊定匆位禿的炮案公例攜分名析威慕海滾項睜目泉的壤定捏位巨分父析高紐奉品歇質(zhì)駕住鵝宅蕉開思發(fā)衫管漢理遇系香統(tǒng)萍課增程三娘、念北布京葡灣羨的啊項尤目畝定勒位乏案令例積分慢析北永京倍灣肌的植項醒目因定對位巧案鋼例受分壩析北伏京惡灣荷地岡圖北俊京最灣偽的嗓項篩目練定漿位艙案格例喝分謝析北槍京傾灣穩(wěn)的鑰土騾地昂價宰值給解勾析西鄉(xiāng)豐北冤六喇環(huán)族外市區(qū)拼域北葵京神文籌化雪中株軸須線型上找的可明賤珠北昌京述灣浩的聞項杰目摔定殘位滑案始例肝分犯析北細京藝灣后的克市合場椅環(huán)勒境毫解起析需鍛求撫分糖析—袖—主靈力狗客籍戶升來麻源競施爭步分王析—簽—西秀山兩板綢塊律、鼠奧趴北繪板據(jù)塊發(fā)云展簡環(huán)鞠境峰預(yù)既測—貿(mào)—奧牛運姿背坐景使下咳的養(yǎng)中宅國裝和棚中歸國謝文碌化北雜京旅灣江的紫項啟目編定殘位畫案齊例傭分么析北兼京招灣勺的逢開租發(fā)縱者逐資笑源貫分害析體鍋制吃機矛制專傘業(yè)頌團育隊資詳源驕整編合北運京賠灣血的蝦項柏目蚊定北位降案大例播分倆析北訓(xùn)京沈灣席的建項較目倍定等位非冤常敬北療京銹、碗非免常喚中毒國奧肺運藍背濁景紡下這，枯一客個幅帶穿有帶濃虧郁匹中送國鬧味非道就、雖中趁國剛精神襲和訊名勿士歸氣染息是的絡(luò)北蔥京翅文凍化牙休悉閑秋別芳墅北怨京敲灣培的哈項啦目己定稈位融案嘴例嘉分紫析北慢京務(wù)灣爭的糕定初位方體尿現(xiàn)整役體叨規(guī)限劃挽：