特殊圖形整理課件

PPT特殊圖形整理戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（上海）有限公司泛城研究及開(kāi)發(fā)顧問(wèn)2004.02************************資源設(shè)計(jì)建筑營(yíng)銷(xiāo)物業(yè)管理12354物業(yè)管理土地資金概念設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)計(jì)材料采購(gòu)項(xiàng)目管理建筑施工項(xiàng)目驗(yàn)收廣告策劃營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃銷(xiāo)售客戶管理***************************************

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************123************************************？資料來(lái)源：泛城研究部***************$*********銀行貸款***************************************************************************…************:*********************…************************************************************************************************************************************

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…企業(yè)文化建設(shè)成本控制可持續(xù)發(fā)展***

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************************14.8%8.8%13.9%5.1%8%p.a.1879.3400.6設(shè)備采購(gòu)建設(shè)工程及安裝其它705.3合計(jì):2985.3*********************************************************************************************************************

1***2***3***4************ABC******************************************************************************************************************************************************************************************************************客戶分銷(xiāo)信息服務(wù)技術(shù)支持深加工物流/倉(cāng)儲(chǔ)解決方案等(咨詢)采購(gòu)*********************************************************************************************************************************1243************************1***234*********5******

************X決策基礎(chǔ)宏觀大環(huán)境Y決策基因華燕策劃“頭腦風(fēng)暴”F1線：判斷F2線：創(chuàng)新本項(xiàng)目市場(chǎng)定位策劃板塊分析產(chǎn)品類(lèi)型區(qū)位板塊特殊因素地塊現(xiàn)狀水景資源容積率總占地面積總建筑面積價(jià)格單套建筑面積單套占地面積花園面積第一部分

——市場(chǎng)篇第二部分

——規(guī)劃篇項(xiàng)目概述51.宏觀市場(chǎng)262.總體定位1704.財(cái)務(wù)分析1885.項(xiàng)目推廣2026.細(xì)分市場(chǎng)483.現(xiàn)狀分析2211.規(guī)劃設(shè)計(jì)2272.設(shè)計(jì)說(shuō)明2413.地塊分析項(xiàng)目背景經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)高爾夫健康旅游度假村分期開(kāi)發(fā)模式發(fā)展戰(zhàn)略入市策略城郊別墅主題公園金秋社區(qū)總體定位城市總體規(guī)劃社會(huì)消費(fèi)趨勢(shì)財(cái)務(wù)評(píng)估后期地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)案名詮釋品牌開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略整合營(yíng)銷(xiāo)項(xiàng)目概述宏觀市場(chǎng)細(xì)分市場(chǎng)總體定位財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目推廣優(yōu)勢(shì)Strength劣勢(shì)Weakness機(jī)遇Opportunity威脅Threats******************************************************************************************************************************************************產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)依托房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)投資住宅***服務(wù)式公寓房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)投資投資開(kāi)發(fā)定位************************F1改善投資環(huán)境，完善配套設(shè)施目前，嘉定區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)層次不高，特別是商業(yè)以及公共交通。而為了明年F1賽事的舉辦，政府加速了國(guó)際賽車(chē)場(chǎng)周邊地區(qū)配套，以及與市中心間的公交、軌道交通等重大市政的建設(shè)，這將為嘉定建設(shè)區(qū)域性公共服務(wù)中心創(chuàng)造有利條件，使未來(lái)規(guī)劃的嘉定新城與國(guó)際汽車(chē)城板塊直接受益。隨著軌道交通R3線的進(jìn)一步貫通，完善的基礎(chǔ)設(shè)施將對(duì)嘉定吸引區(qū)外購(gòu)房者起到?jīng)Q定性的意義。F1改善投資環(huán)境，完善配套設(shè)施***完善基礎(chǔ)設(shè)施************F1資金要求大型公園和目的地公園客源市場(chǎng)要求自然景觀要求收益分析地區(qū)性

主題公園游樂(lè)園城市公園和景點(diǎn)教育型

景點(diǎn)市場(chǎng)進(jìn)入性競(jìng)爭(zhēng)分析*****************

**********************************************************************市場(chǎng)分析