國有土地使用權(quán)信托合同經(jīng)典版（6篇）

第30頁共30頁國有土地使?用權(quán)信托合?同經(jīng)典版?甲方（抵押?人）：__?___乙?方（抵押權(quán)?人）：__?___甲?方依據(jù)《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》等?法律規(guī)定將?國有土地使?用權(quán)抵押予?乙方，作為?甲方對乙方?所負債務的?擔保，為明?確雙方責任?，恪守信用?，雙方遵循?自愿、互利?、公平、誠?信的原則，?經(jīng)共同協(xié)商?，特簽定本?合同。第?一條宗地坐?落于___?_區(qū)___?__街__?__號，面?積____?平方米，土?地用途__?___，使?用年限__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。土?地使用證編?號為___?__土地使?用權(quán)出讓合?同編號__?___。?經(jīng)評估，并?由____?市國土資源?局確認（備?案）使用權(quán)?總價值為（?人民幣大寫?）____?元，許可抵?押限額為（?人民幣大寫?）____?元。該宗地?曾于___?_年___?_月___?_日抵押予?_____?，期限為_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，擔保?債務為（人?民幣大寫）?____元?。____?_第二條?甲方根據(jù)土?地使用權(quán)抵?押許可抵押?的限額，將?上述土地使?用權(quán)全部（?部分）抵押?給乙方，土?地范圍已經(jīng)?雙方確認（?見附圖）。?第三條擔?保價值為（?人民幣大寫?）____?元。第四?條設定抵押?之土地使用?權(quán)擔保范圍?為被擔保債?務的本金、?利息、罰金?、違約金、?有關(guān)稅費和?乙方為實現(xiàn)?債權(quán)所支付?的律師費。?第五條抵?押期限__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第六條抵押?期間，已設?定的土地使?用權(quán)由甲方?占管。甲方?應保證土地?的完整。甲?方在占管期?間未征得乙?方書面同意?，不得改變?土地用途，?土地及地上?附著物不得?轉(zhuǎn)讓、出租?、抵押以及?作其它權(quán)屬?處分，乙方?對抵押物有?檢查監(jiān)督權(quán)?。第七條?發(fā)生自然災?害造成抵押?物和附著物?毀損時，甲?方應采取有?效措施，減?少損失并及?時通知乙方?。第八條?抵押期間，?甲乙雙方的?任何一方應?企業(yè)兼并、?更名、分立?或死亡時，?應通知對方?并由新的企?業(yè)或繼承人?、遺產(chǎn)受贈?人繼續(xù)履行?本合同。根?據(jù)國家的有?關(guān)規(guī)定，落?實債務、債?權(quán)關(guān)系、承?擔本合同的?權(quán)利、義務?，并于發(fā)生?變更后三十?日共同向原?登記機關(guān)辦?理抵押變更?登記。第?九條違約責?任：需要變?更合同條款?或解除合同?的，當事人?需以書面形?式通知對方?，得到對方?認可后，應?簽定本合同?補充文本。?否則為違約?。任何一方?無權(quán)單方面?變更、解除?合同。第?十條甲方逾?期不能履行?債務或未按?抵押合同規(guī)?定履行債務?，乙方有權(quán)?依法向原登?記機關(guān)申請?處分抵押的?土地使用權(quán)?。第十一?條乙方申請?處分抵押土?地使用權(quán)時?，應當書面?通知甲方或?其他當事人?。第十二?條乙方可采?取轉(zhuǎn)讓方式?處分抵押物?，也可委托?土地所在地?的土地管理?部門處分抵?押物。第?十三條處分?抵押土地使?用權(quán)所得款?項，按下列?順序分配：?1、支付?處分抵押物?的費用;?2、扣繳抵?押物應當繳?納的稅費;?3、支付?劃拔土地使?用權(quán)應繳納?的土地出讓?金;4、?償還抵押權(quán)?人的債權(quán)本?息、罰金、?違約金和乙?方為實現(xiàn)債?權(quán)所支付的?律師費;?5、剩余價?款交還抵押?人。第十?四條雙方約?定的其它事?項。第十?五條本合同?簽訂之日起?十五日內(nèi)，?甲、乙雙方?應向土地管?理部門申請?抵押登記，?領(lǐng)取《土地?他項權(quán)利證?明書》。?第十六條甲?、乙雙方在?履行合同中?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的任何一方?可依法向土?地管理部門?申請調(diào)解，?也可向人民?法院起訴。?第十七條?甲方債務履?行完畢，抵?押合同即告?終結(jié)。甲、?乙雙方應于?履行終結(jié)之?日起十五日?內(nèi)向原登記?機關(guān)辦理抵?押注銷登記?。第十八?條抵押合同?期滿，經(jīng)甲?、乙雙方當?事人協(xié)商同?意，抵押合?同可延期或?續(xù)期，并報?原登記機關(guān)?備案。第?十九條本合?同經(jīng)雙方簽?章，并經(jīng)土?地管理部門?登記后生效?。第二十?條本合同一?式叁份，甲?、乙雙方各?持壹份，登?記部門壹份?。___?__以下無?正文___?__甲方?（蓋章）_?____?法定代表人?或委托代?理人（簽字?）：___?__銀行?帳號：__?___法?定地址：_?____?委托代理人?（簽字）：?乙方（蓋?章）___?__法定?代表人或?委托代理人?（簽字）_?____?銀行帳號：?_____?法定地址?：____?_簽約地?點：___?__簽約?時間：__?__年__?__月__?__日登?記機關(guān)（蓋?章）國有?土地使用權(quán)?信托合同經(jīng)?典版（二）?委托人：?法定代表?人：住所?地：受托?人：___?_省___?__信托投?資股份有限?公司法定?代表人：_?____?住所地：?受益人：_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司法?定代表人：?_____?住所地：?為委托人擁?有的國有土?地使用權(quán)的?信托事宜，?委托人與受?托人根據(jù)《?中華人民共?和國信托法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章，?簽訂本合同?，共同遵照?執(zhí)行。第?一條信托目?的委托人?基于對受托?人的信任，?自愿將其合?法所有的國?有土地使用?權(quán)（市區(qū)街?道村街北側(cè)?地塊〈溫土?資掛___?_____?__號宗地?〉）信托給?受托人進行?經(jīng)營管理，?獲取收益。?第二條受?益人委托?人指定本信?托的唯一受?益人是房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司。第?三條信托生?效及信托合?同的登記?本信托在本?合同經(jīng)各方?簽字后即生?效。本信托?的登記由委?托人負責辦?理。第四?條信托資產(chǎn)?的交付本?信托項下的?國有土地使?用權(quán)在委托?人取得《國?有土地使用?權(quán)證》之時?起予以交付?。第五條?信托期限?第六條委托?人的權(quán)利和?義務（一?）委托人的?權(quán)利有權(quán)?了解信托財?產(chǎn)的管理、?運用、處分?及收支情況?，并有權(quán)要?求受托人作?出說明。?本合同及法?律、行政法?規(guī)規(guī)定的其?他權(quán)利。?（二）委托?人的義務?保證已就設?立信托事項?向債權(quán)人履?行了告知義?務，并保證?設立信托未?損害債權(quán)人?利益；本合?同及法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他義?務。第七?條受托人的?權(quán)利和義務?（一）受?托人的權(quán)利?自信托期?限開始之日?起，根據(jù)本?合同全權(quán)管?理、運用和?處分信托財?產(chǎn)，包括但?不限于籌集?建設資金、?房地產(chǎn)開發(fā)?、對開發(fā)房?產(chǎn)的維護管?理等。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利。（?二）受托人?的義務根?據(jù)本合同的?規(guī)定，為受?益人的最大?利益處理信?托事務，恪?盡職守，履?行誠實、信?用、謹慎、?有效管理的?義務；對委?托人、受益?人以及處理?信托事務的?情況和資料?依法保密。?第八條受?益人的權(quán)利?和義務除?根據(jù)法律、?行政法規(guī)及?本合同的其?他條款享有?權(quán)利、承擔?義務外，受?益人還享有?下列權(quán)利、?承擔下列義?務：（1?）自本信托?生效之日起?根據(jù)本合同?享有信托受?益權(quán)。（?2）受益人?的信托受益?權(quán)可以根據(jù)?本合同的規(guī)?定轉(zhuǎn)讓和繼?承。第九?條風險揭示?與風險承擔?受托人管?理、運用或?處分信托財?產(chǎn)過程中，?可能面臨各?種風險，包?括投資對象?和投資項目?的風險、法?律與政策風?險、市場風?險、管理風?險等。受?托人根據(jù)本?合同的規(guī)定?管理、運用?或處分信托?財產(chǎn)導致信?托財產(chǎn)受到?損失的，由?信托財產(chǎn)承?擔。第十?條信托的變?更、解除與?終止本信?托設立后，?除本條下一?款情形外，?委托人和受?益人不得變?更、撤消、?解除或終止?信托。本?信托在受益?人同意解除?的情況下，?可以提前解?除；本信托?因信托期限?屆滿而終止?。第十一?條信托利益?的分配與信?托財產(chǎn)的歸?屬利益的?分配：受托?人按照本合?同規(guī)定向受?益人分配信?托利益；信?托解除之日?或者期限屆?滿后第十個?工作日為信?托利益分配?日。信托?財產(chǎn)的歸屬?：信托終止?，信托財產(chǎn)?歸屬于受益?人。第十?二條其他事?項合同項?下的任何爭?議，若協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向受托方所?在地人民法?院起訴。?本合同一式?五份，每方?各持一份，?其余用于辦?理審批、登?記等。委?托人：__?___?????????受托人：_?____受?益人：_?___年_?___月_?___日?國有土地使?用權(quán)信托合?同經(jīng)典版（?三）委托?人：法定?代表人：?住所地：?受托人：x?省信托投資?股份有限公?司法定代?表人：住?所地：受?益人：x房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司法?定代表人：?住所地：?為委托人擁?有的國有土?地使用權(quán)的?信托事宜，?委托人與受?托人根據(jù)《?中華人民共?和國信托法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章，?簽訂本合同?，共同遵照?執(zhí)行。第?一條信托目?的委托人?基于對受托?人的信任，?自愿將其合?法所有的國?有土地使用?權(quán)（市區(qū)街?道村街北側(cè)?地塊〈溫土?資掛20_?_____?____號?宗地〉）信?托給受托人?進行經(jīng)營管?理，獲取收?益。第二?條受益人?委托人指定?本信托的唯?一受益人是?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司。?第三條信?托生效及信?托合同的登?記本信托?在本合同經(jīng)?各方簽字后?即生效。本?信托的登記?由委托人負?責辦理。?第四條信托?資產(chǎn)的交付?本信托項?下的國有土?地使用權(quán)在?委托人取得?《國有土地?使用權(quán)證》?之時起予以?交付。第?五條信托期?限信托期?限為月，自?委托人取得?關(guān)于上述地?塊的《國有?土地使用權(quán)?證》之時起?計算。第?六條委托人?的權(quán)利和義?務（一）?委托人的權(quán)?利有權(quán)了?解信托財產(chǎn)?的管理、運?用、處分及?收支情況，?并有權(quán)要求?受托人作出?說明。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權(quán)利。（?二）委托人?的義務保?證已就設立?信托事項向?債權(quán)人履行?了告知義務?，并保證設?立信托未損?害債權(quán)人利?益;本合同?及法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他義務?。第七條?受托人的權(quán)?利和義務?（一）受托?人的權(quán)利?自信托期限?開始之日起?，根據(jù)本合?同全權(quán)管理?、運用和處?分信托財產(chǎn)?，包括但不?限于籌集建?設資金、房?地產(chǎn)開發(fā)、?對開發(fā)房產(chǎn)?的維護管理?等。本合?同及法律、?行政法規(guī)規(guī)?定的其他權(quán)?利。（二?）受托人的?義務根據(jù)?本合同的規(guī)?定，為受益?人的最大利?益處理信托?事務，恪盡?職守，履行?誠實、信用?、謹慎、有?效管理的義?務;對委托?人、受益人?以及處理信?托事務的情?況和資料依?法保密。?第八條受益?人的權(quán)利和?義務除根?據(jù)法律、行?政法規(guī)及本?合同的其他?條款享有權(quán)?利、承擔義?務外，受益?人還享有下?列權(quán)利、承?擔下列義務?：（1）?自本信托生?效之日起根?據(jù)本合同享?有信托受益?權(quán)。（2?）受益人的?信托受益權(quán)?可以根據(jù)本?合同的規(guī)定?轉(zhuǎn)讓和繼承?。第九條?風險揭示與?風險承擔?受托人管理?、運用或處?分信托財產(chǎn)?過程中，可?能面臨各種?風險，包括?投資對象和?投資項目的?風險、法律?與政策風險?、市場風險?、管理風險?等。受托?人根據(jù)本合?同的規(guī)定管?理、運用或?處分信托財?產(chǎn)導致信托?財產(chǎn)受到損?失的，由信?托財產(chǎn)承擔?。第十條?信托的變更?、解除與終?止本信托?設立后，除?本條下一款?情形外，委?托人和受益?人不得變更?、撤消、解?除或終止信?托。本信?托在受益人?同意解除的?情況下，可?以提前解除?;本信托因?信托期限屆?滿而終止。?第十一條?信托利益的?分配與信托?財產(chǎn)的歸屬?利益的分?配：受托人?按照本合同?規(guī)定向受益?人分配信托?利益;信托?解除之日或?者期限屆滿?后第十個工?作日為信托?利益分配日?。信托財?產(chǎn)的歸屬：?信托終止，?信托財產(chǎn)歸?屬于受益人?。第十二?條其他事項?合同項下?的任何爭議?，若協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?受托方所在?地人民法院?起訴。本?合同一式五?份，每方各?持一份，其?余用于辦理?審批、登記?等。委托?人：___?__????????受?托人：__?___受益?人：__?__年__?__月__?__日國?有土地使用?權(quán)信托合同?經(jīng)典版（四?）為盤活?國有存量土?地資產(chǎn)，優(yōu)?化土地資源?配置，合理?利用土地，?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《湖北省土?地管理實施?辦法》、《?襄樊市土地?儲備供應暫?行辦法》等?國家、地方?有關(guān)法律法?規(guī)及規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，簽訂本合?同。第一?條本合同雙?方當事人?收購方：_?____（?以下簡稱甲?方），法定?代表人：_?____，?職務：__?___，住?址：___?__，聯(lián)系?電話：__?___。?被收購方：?_____?（以下簡稱?乙方），法?定代表人：?_____?，職務：_?____，?住址：__?___，聯(lián)?系電話：_?____。?第二條甲?方收購位于?____的?國有土地，?面積___?_平方米（?合____?畝），用途?為____?_用地，其?四至位置：?東：___?__;南：?_____?;西：__?___;北?：____?_?！秶?土地使用證?》證號為：?_____?，原土地取?得方式__?___。?第三條經(jīng)協(xié)?商土地收購?價格（含地?上建筑物）?確定為（大?寫）人民幣?____萬?元/畝（_?___元/?m2）（小?寫）___?_萬元/畝?（____?元/m2）??？傤~為（?大寫）人民?幣____?萬元/畝（?____元?/m2）（?小寫___?_萬元）。?第四條收?購款支付方?式本合同?經(jīng)市政府批?準后___?_日內(nèi)，甲?方一次性付?給乙方土地?收購款總額?的10%即?____萬?元，作為履?行合同的定?金，定金可?充抵土地收?購款。㈠?本合同經(jīng)政?府批準后_?___日內(nèi)?，甲方一次?性支付乙方?土地收購款?（大寫）_?___萬元?（小寫）_?___萬元?。㈡本合?同經(jīng)政府批?準后___?_日內(nèi)開始?甲方分期付?給乙方土地?收購款。?第一期：_?___年_?___月_?___日前?付給乙方土?地收購款總?額的___?_%即__?__萬元;?第二期：?____年?____月?____日?前付給乙方?剩余土地收?購款總額的?____%?即____?萬元第三?期：___?_年___?_月___?_日前付給?乙方全部土?地收購款即?____萬?元。分期?支付的土地?收購款計利?息。第五?條甲、乙方?的責任和義?務㈠甲方?的責任的義?務1、甲?方按本合同?第四條一款?規(guī)定按期支?付乙方土地?收購款。?2、甲方在?支付收購定?金后，負責?辦理土地使?用權(quán)及房屋?產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)，費?用由甲方承?擔。3、?甲方于__?__年__?__月__?__日驗收?乙方交付的?全部土地和?地上建（構(gòu)?）筑物。?㈡乙方的責?任和義務?1、乙方在?收到甲方支?付收購定金?的同時，向?甲方交付國?有土地使用?證、房屋所?有權(quán)證等資?料，并開始?清理、搬遷?、拆除其宗?地范圍內(nèi)的?暫停戶、工?程技術(shù)設備?和房產(chǎn)設施?。____?年____?月____?日前向甲方?交付全部土?地和地上建?（構(gòu)）筑物?。2、乙?方應協(xié)助甲?方辦理土地?使用權(quán)及房?屋所有權(quán)的?變更登記手?續(xù)，并提供?相關(guān)資料。?3、若因?該宗地或房?產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生?糾紛，乙方?負責協(xié)調(diào)處?理。第六?條違約責任?本合同一?經(jīng)簽訂，違?反本合同任?一條款，即?為違約。?㈠若甲方未?能按本合同?第四條規(guī)定?按期支付收?購款，每延?遲一天，按?應付款項的?3‰向乙方?支付滯納金?。㈡若乙?方不能按期?向甲方交付?土地及地上?建（構(gòu)）筑?物，每延遲?一天，按應?付款額的3?‰賠償甲方?損失。㈢?若因甲、乙?任何一方原?因造成本合?同不能履行?，違約方按?本合同約定?土地收購款?總額的13?‰向守約方?支付違約金?。第七條?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方商定可簽?訂補充協(xié)議?。若因本合?同發(fā)生糾紛?，協(xié)商不成?的可向人民?法院提起訴?訟。第八?條本合同于?____年?____月?____日?在襄樊市簽?訂，壹式陸?份，并具同?等法律效力?，甲、乙雙?方各執(zhí)叁份?。第九條?本合同經(jīng)襄?樊市人民政?府批準后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?（委托代理?人）（委托?代理人）?國有土地使?用權(quán)信托合?同經(jīng)典版（?五）編號?：____?_____?___國?有土地使用?權(quán)收回補償?協(xié)議書_?___市土?地整理儲備?中心國有?土地使用權(quán)?收回補償協(xié)?議書第一?章總則第?一條本協(xié)議?書當事人雙?方：收回人?：____?市土地整理?儲備中心（?以下簡稱甲?方）被收回?人：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國土地管理?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》、《?土地儲備管?理辦法》和?《武漢市土?地儲備管理?辦法》以及?其他法律、?法規(guī)、行政?規(guī)章的規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用的原?則，訂立本?協(xié)議書。?第二條甲方?按照國家法?律法規(guī)和地?方行政規(guī)章?所賦予的職?能實施本協(xié)?議書項下的?國有土地使?用權(quán)收回補?償工作。?第二章收回?地塊的位置?、面積、用?途及權(quán)屬依?據(jù)第三條?根據(jù)乙方于?____年?____月?____日?提交的《國?有土地使用?權(quán)收回申請?書》和武漢?市國土資源?和房產(chǎn)管理?局《關(guān)于收?回國有土地?使用權(quán)的通?知》，甲方?同意收回乙?方位于的國?有土地使用?權(quán)（見附件?一宗地圖）?。第四條?乙方以【劃?撥】【出讓?】方式取得?本合同項下?國有土地使?用權(quán)，土地?現(xiàn)狀用途為?，《國有土?地使用證》?證號為，該?證書項下宗?地的【全部?】【部分】?國有土地使?用權(quán)為本合?同項下被收?回國有土地?使用權(quán)，其?土地面積為?平方米（以?土地管理部?門確認的實?測面積為準?，以下簡稱?收回地塊）?。第五條?收回地塊內(nèi)?的建筑物、?其他附著物?狀況見《收?回地塊現(xiàn)狀?清單》（見?附件二）。?第三章乙?方對收回地?塊現(xiàn)狀的陳?述及土地權(quán)?利瑕疵的承?諾第六條?乙方對收回?地塊現(xiàn)狀的?陳述及土地?權(quán)利瑕疵的?承諾的有效?期限從本協(xié)?議書生效之?日起至收回?地塊交付甲?方占有并辦?結(jié)土地權(quán)屬?變更登記和?房屋所有權(quán)?注銷登記之?日止。第?七條乙方對?收回地塊現(xiàn)?狀的陳述：?（一）乙?方以【劃撥?】【出讓】?方式合法擁?有收回地塊?的國有土地?使用權(quán)和收?回地塊上房?屋所有權(quán)，?該使用權(quán)和?所有權(quán)均以?權(quán)屬登記為?準;（二?）乙方合法?擁有收回地?塊地上建筑?物、其他附?著物的所有?權(quán)，該所有?權(quán)的資產(chǎn)狀?況以最近連?續(xù)三年的會?計年報及審?計事務所《?審計報告》?中的結(jié)論為?依據(jù);（?三）乙方對?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)、房屋?所有權(quán)以及?地上建筑物?、其他附著?物的所有權(quán)?，擁有獨占?、排他的權(quán)?利;（四?）乙方對收?回地塊的國?有土地使用?權(quán)和房屋所?有權(quán)沒有設?置抵押、租?賃的他項權(quán)?利（若存在?抵押、租賃?，需在本協(xié)?議書第八條?中注明）;?（五）乙?方未以收回?地塊的國有?土地使用權(quán)?和房屋所有?權(quán)作為股權(quán)?或出資額，?與任何第三?人發(fā)生合資?、合作、聯(lián)?合、聯(lián)營等?資產(chǎn)運作的?投資行為;?（六）截?止本協(xié)議書?生效之日之?前，乙方在?收回地塊上?的國有土地?使用權(quán)和房?屋所有權(quán)未?被司法、行?政等國家機?關(guān)采取查封?、凍結(jié)、拍?賣、變賣等?強制執(zhí)行措?施。第八?條乙方對土?地權(quán)利瑕疵?的承諾：?（一）收回?地塊現(xiàn)有瑕?疵及處理辦?法：1、?住戶：收回?地塊內(nèi)現(xiàn)有?戶住戶，房?屋建筑面積?約為平方米?，自本協(xié)議?書生效之日?起____?日內(nèi)，乙方?應承擔所有?費用并負責?補償安置、?動遷騰退全?部住戶，并?提供住戶清?退完畢的書?面憑證;?2、租賃：?收回地塊內(nèi)?現(xiàn)有戶【經(jīng)?營租賃戶】?【租戶】，?租賃房屋建?筑面積平方?米，從本協(xié)?議書生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應承擔所?有費用并負?責收回地塊?內(nèi)的拆遷補?償安置、動?遷騰退全部?租賃戶，并?提供租賃戶?清退完畢的?書面憑證;?4、人防?：收回地塊?內(nèi)現(xiàn)有人防?設施平方米?（以人防管?理部門出具?的面積為準?），從本協(xié)?議書生效之?日起___?_日內(nèi)，乙?方應承擔所?有費用，并?按人防管理?部門的要求?對收回地塊?內(nèi)的人防設?施進行報停?報拆（或依?相關(guān)規(guī)定處?理），并向?甲方提交報?停報拆手續(xù)?辦結(jié)的全部?有效證明文?件;5、?其他瑕疵及?處理辦法：?（二）除?本協(xié)議書另?有約定外，?從本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?交付甲方占?有并辦結(jié)土?地權(quán)屬變更?登記和房屋?權(quán)屬注銷登?記之日止，?若收回地塊?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)被任?何第三人主?張占有或非?法侵占，無?論何種原因?，乙方均負?有不可推卸?的責任，并?應負責在本?協(xié)議書約定?的收回地塊?交付期限截?止之前，將?所涉土地權(quán)?利瑕疵予以?全部消除;?（三）除?本協(xié)議書另?有約定外，?從本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?交付甲方占?有并辦結(jié)土?地權(quán)屬變更?登記和房屋?權(quán)屬注銷登?記之日止，?若收回地塊?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)被司?法、行政等?國家機關(guān)采?取強制執(zhí)行?措施，無論?何種原因，?乙方均負有?不可推卸的?責任，并應?負責在本協(xié)?議書約定的?收回地塊交?付期限截止?之前，將所?涉土地權(quán)利?瑕疵予以全?部消除。?第四章收回?補償費用及?其支付方式?和期限第?九條根據(jù)武?漢市國土資?源和房產(chǎn)管?理局《關(guān)于?收回國有土?地使用權(quán)的?通知》，收?回地塊的收?回補償費標?準為人民幣?____萬?元/畝，收?回補償費總?額為人民幣?____萬?元整（大寫?：____?_）。收回?地塊實測面?積有變化的?，按實測面?積核準收回?補償費總額?。第十一?條依照國家?法律、行政?法規(guī)以及地?方法規(guī)、規(guī)?章應由甲、?乙各方自行?承擔和繳納?的各種規(guī)費?和稅費，由?各方自行依?法承擔和繳?納。第十?二條雙方同?意下列全部?事項的完成?為甲方付款?完畢的前提?條件：（?一）除甲、?乙雙方另有?約定以外，?乙方應于本?協(xié)議書簽定?之日起__?__日內(nèi)將?收回地塊的?《國有土地?使用證》以?及其他有關(guān)?的權(quán)屬證明?文件的原件?以及申請辦?理土地權(quán)屬?變更登記所?需的全部權(quán)?屬證明及資?料交付甲方?。具體資料?如下（未在?下列表述中?明確說明為?復印件的，?均應提供原?件）：1?、收回地塊?的《國有土?地使用證》?;2、收?回地塊內(nèi)所?有房屋的所?有權(quán)證（包?括已毀損但?未注銷的）?;3、土?地交易申請?書;4、?上級主管部?門相關(guān)批準?文件;5?、職代會或?董事會、股?東會同意土?地收回的決?議;6、?法人身份證?明書及授權(quán)?委托書;?7、事業(yè)法?人登記證工?商執(zhí)照、組?織機構(gòu)代碼?證復印件;?8、1：?20___?__地形圖?四張;9?、宗地圖四?張（加蓋權(quán)?屬確認章）?;10、?土地類型屬?出讓地塊的?應提供出讓?合同及繳納?有關(guān)稅、費?收據(jù)復印件?、解除出讓?合同申請等?;11、?存在抵押狀?況的應由抵?押權(quán)人出具?同意土地資?產(chǎn)變現(xiàn)的證?明文件;?12、人防?管理部門出?具的收回地?塊內(nèi)人防設?施的相關(guān)材?料;13?、辦理土地?權(quán)屬注銷（?變更）登記?所需的其他?相關(guān)資料。?（二）乙?方應會同甲?方辦理收回?地塊的土地?權(quán)屬變更登?記手續(xù)，直?至收回地塊?范圍的全部?土地使用權(quán)?變更登記至?甲方名下。?（三）乙?方完成本協(xié)?議書第八條?第（一）、?（二）、（?三）項中現(xiàn)?有瑕疵及付?款前應負責?處理的事項?。（四）?乙方有責任?在本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)完成收回?地塊的拆遷?安置補償騰?退、渣土清?運以及場地?平整工作，?并在房屋拆?除之日起三?十日內(nèi)辦結(jié)?收回地塊內(nèi)?的水表、電?表、燃氣表?報停報拆，?并辦結(jié)房屋?所有權(quán)注銷?登記法律手?續(xù)，并向甲?方出具相關(guān)?的證明文件?和資料。?第十三條收?回補償費支?付的方式和?期限為：?（一）本協(xié)?議書生效且?符合本協(xié)議?書第十二條?第一款付款?的全部條件?之日起10?個工作日內(nèi)?，甲方向乙?方以定金方?式支付第一?期收回補償?費，付款金?額為收回補?償費總額的?10%，即?人民幣__?__萬元;?（二）本?協(xié)議書生效?且符合本協(xié)?議書第十二?條第二款付?款的全部條?件之日起1?0個工作日?內(nèi)，甲方向?乙方支付第?二期收回補?償費，付款?金額為收回?補償費總額?的40%，?即人民幣_?___萬元?;（三）?本協(xié)議書生?效且符合本?協(xié)議書第十?二條全部付?款條件（即?乙方按照約?定的土地交?付條件向甲?方交付收回?地塊并辦結(jié)?房屋注銷登?記和土地權(quán)?屬變更登記?手續(xù)）之日?起10個工?作日內(nèi)，甲?方支付第三?期收回補償?費，付款金?額為收回補?償費總額的?30%，即?人民幣__?__萬元;?（四）自?甲方占有收?回地塊之日?起2個月內(nèi)?，若無任何?遺留問題，?在期滿2個?月之日起1?0個工作日?內(nèi)，甲方向?乙方支付收?回補償費尾?款，付款金?額為人民幣?____萬?元。第五?章雙方的責?任和義務?第十四條乙?方的責任和?義務（一）?從本協(xié)議書?生效之日起?____日?內(nèi)，乙方應?當完成下列?工作：1?、完成本協(xié)?議書第八條?第（一）、?（二）、（?三）項中現(xiàn)?有瑕疵及付?款前應負責?處理的事項?。2、將?收回地塊上?所有乙方的?人員及可以?移動拆卸的?設施、設備?、物品從收?回地塊的建?（構(gòu)）筑物?、其他附著?物中全部騰?退、搬遷完?畢，并自行?承擔全部費?用且不得為?任何第三人?占有。3?、向甲方交?付收回地塊?前，除保留?移交的綠化?等之外，自?行負責委托?具有資質(zhì)的?施工單位拆?除收回地塊?內(nèi)所有的建?（構(gòu)）筑物?，并完成清?運渣土、平?整場地，按?宗地圖界址?點修建高2?.8m、厚?0.24m?圍墻等工作?，地上房屋?全部拆除后?應辦理房屋?所有權(quán)注銷?登記工作并?向甲方提交?注銷相關(guān)資?料。建（構(gòu)?）筑物拆除?的殘值歸乙?方所有，拆?除、清運渣?土、平整場?地、修建圍?墻的費用由?乙方承擔。?在拆除過程?中，所發(fā)生?的一切安全?事故、侵權(quán)?事件所導致?的乙方自身?以及任何第?三方人身損?害責任的，?與甲方無涉?，其法律責?任和經(jīng)濟賠?償責任由乙?方自行承擔?。4、將?收回地塊上?所涉的水、?電、燃氣、?通訊等設施?辦結(jié)報停、?報拆或報遷?工作，自行?清結(jié)相關(guān)全?部費用，并?向甲方提供?報停、報拆?或報遷工作?完畢及清結(jié)?所有費用的?全部資料和?票據(jù)憑證。?5、將收?回地塊上所?涉房屋的建?筑圖紙和收?回地塊所涉?地下管網(wǎng)資?料一并交付?甲方，并辦?理相關(guān)的移?交手續(xù)。?6、自本協(xié)?議書生效之?日起至收回?地塊約定移?交甲方占有?的期限屆滿?之日止，甲?方同意乙方?享有對收回?地塊范圍內(nèi)?經(jīng)營性用房?的租賃權(quán)利?，并因此承?擔出租人相?應的義務。?（二）協(xié)?助甲方辦理?收回地塊國?有土地使用?權(quán)變更登記?的手續(xù)，并?出具相關(guān)的?證明文件和?資料;（?三）在收回?地塊權(quán)利出?現(xiàn)瑕疵時，?依本協(xié)議書?的約定限期?予以消除;?（四）在?收回地塊交?付甲方占有?之前，負責?收回地塊的?建筑物、其?他附著物的?安全管理工?作，并承擔?相應的法律?責任;（?五）在收回?地塊交付甲?方占有之前?，負責收回?地塊上的綠?化、空中高?壓走廊及其?附屬電線桿?、人防設施?的完整性和?安全性，并?承擔相應的?法律責任。?第十五條?甲方的責任?義務（一?）按本協(xié)議?書的約定，?按期足額向?乙方支付土?地收回補償?費（含定金?）;（二?）在本協(xié)議?書約定的期?限內(nèi)，接收?并占有收回?地塊，并與?乙方辦理相?關(guān)移交手續(xù)?;（三）?在本協(xié)議書?約定的期限?內(nèi)，在乙方?的協(xié)助下，?辦結(jié)收回地?塊國有土地?使用權(quán)變更?登記的法律?手續(xù)。第?六章不可抗?力條款第?十六條本協(xié)?議書所稱不?可抗力，是?指不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?，包括自然?災害、政府?行為和社會?異常（突發(fā)?）事件，但?是，第三人?的行為不能?作為不可抗?力對待。?第十七條因?不可抗力不?能履行本合?同的，雙方?可通過補充?協(xié)議書協(xié)商?終止本協(xié)議?書;若乙方?已經(jīng)收取甲?方支付的定?金，該費用?不以定金罰?則處理，由?乙方將定金?（不計利息?）返還給甲?方即可;若?乙方已經(jīng)收?取甲方支付?的收回補償?費，則由乙?方將其收取?的收回補償?費本金返還?給甲方;若?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)已經(jīng)辦?理變更登記?手續(xù)，應恢?復原狀并再?次辦理變更?登記，但是?涉及相關(guān)規(guī)?費的，由雙?方各自依法?承擔相應費?用。第十?八條任何一?方因不可抗?力造成部分?或全部不能?履行本協(xié)議?書的，均應?采取一切必?要的補救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失;?若因任何一?方延遲履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責任?。第十九?條任何一方?遇有不可抗?力發(fā)生，應?在不可抗力?事件發(fā)生4?8小時內(nèi)，?將事件的情?況以書面形?式通知另一?方，并且在?事件發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)，向?另一方提交?不能履行或?部分不能履?行或需要延?遲履行本協(xié)?議書的書面?報告。第?七章違約責?任第二十?條甲方必須?按照本協(xié)議?書的約定，?按時足額向?乙方支付收?回補償費（?含定金）。?如果甲方不?能按時足額?支付收回補?償費（含定?金），自遲?延之日起，?每日按遲延?支付額的萬?分之三向乙?方支付滯納?金。逾期付?款超過__?__日以上?的，乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議書，收回?收回地塊的?國有土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)，甲?方無權(quán)要求?返還定金。?同時，乙方?并可請求甲?方賠償因違?約造成的其?他損失。?第二十一條?甲方按本協(xié)?議書的約定?支付收回補?償費的，乙?方必須按照?本協(xié)議書約?定，按時向?甲方交付收?回地塊。由?于乙方未按?時交付收回?地塊而致使?甲方延期占?有收回地塊?的，每延期?一日，乙方?應當按本協(xié)?議書約定的?收回補償費?總額的萬分?之三向甲方?償付違約金?。乙方延期?交付收回地?塊超過三十?日以上的，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議書?，乙方應雙?倍返還定金?，并退還已?經(jīng)收受的土?地收回補償?費的其他部?分。同時，?甲方有權(quán)請?求乙方賠償?因違約造成?的其他損失?。第二十?二條守約方?按照本協(xié)議?書的約定解?除本協(xié)議書?時，應立即?以書面形式?通知違約方?，并可要求?違約方承擔?違約責任。?其中若甲方?違約，則應?返還乙方收?回地塊的《?國有土地使?用證》和《?房屋所有權(quán)?證》以及乙?方已交付的?收回地塊，?甲方無權(quán)要?求乙方返還?定金，并按?收回補償費?總額的10?%向乙方償?付賠償金，?同時乙方應?向甲方返還?除已支付的?定金和應扣?除的賠償金?以外的其他?收回補償費?（即扣除約?定定金和賠?償金之后的?土地收回補?償費的剩余?部分費用）?;若乙方違?約，乙方應?雙倍返還甲?方定金并退?還已經(jīng)收取?的土地收回?補償費，同?時乙方應按?土地收回補?償費總額的?10%向甲?方支付賠償?金，甲方向?乙方返還《?國有土地使?用權(quán)證》和?《房屋所有?權(quán)證》以及?乙方已交付?的收回地塊?。第二十?三條因一方?違約，其違?約金和約定?賠償金不足?以彌補另一?方因違約遭?受的損失時?，違約方應?承擔損失賠?償責任。?第二十四條?守約方按本?協(xié)議書約定?解除本協(xié)議?書的，若需?要辦理國有?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)的，由違?約方承擔相?關(guān)費用。?第二十五條?自本協(xié)議書?生效之日起?至收回地塊?國有土地使?用權(quán)變更登?記至甲方名?下之前，若?因乙方或第?三人的原因?，導致收回?地塊以及收?回地塊地上?建筑物權(quán)利?瑕疵事件發(fā)?生，雖經(jīng)乙?方全力消除?但未能全部?消除時，甲?方有權(quán)依據(jù)?有效法律文?件或乙方作?為第三人應?付到期合法?債務的法律?文件，代為?乙方支付相?應款項以消?除收回地塊?權(quán)利的瑕疵?，由此產(chǎn)生?及承擔的費?用，甲方可?向乙方追償?，并書面通?知乙方后從?甲方尚未向?乙方支付完?畢的收回補?償費中扣除?抵消，對此?應當視同甲?方已經(jīng)履行?本協(xié)議書約?定的給付義?務。但是，?若因消除收?回地塊權(quán)利?瑕疵所代為?乙方支付的?費用超出甲?方尚未向乙?方支付完畢?的收回補償?費，其超出?部分應由乙?方另行承擔?。第八章?附則第二?十六條一方?如變更本協(xié)?議書記載的?通訊地址，?應及時書面?通知另一方?，否則，相?關(guān)責任應由?未通知變更?的一方承擔?。另一方在?履約中依據(jù)?原通訊地址?而進行通知?的，視同履?行相應的通?知義務。?第二十七條?本協(xié)議書條?款內(nèi)容系雙?方在真實意?思表示和充?分協(xié)商基礎(chǔ)?上達成;本?協(xié)議書雙方?均完全、充?分理解了各?條款的含義?，不存在任?何一方將格?式條款提供?給對方并強?制要求對方?簽訂或限制?對方確定、?修改、更正?的情形，任?何一方均有?權(quán)且已經(jīng)充?分行使了締?約條款的確?定、選擇、?修改、更正?等締約責任?。第二十?八條因履行?本協(xié)議書發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方均有權(quán)向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第二十九條?本協(xié)議書的?未盡事宜，?雙方應當協(xié)?商一致，達?成補充協(xié)議?書，補充協(xié)?議書為本協(xié)?議書的組成?部分，與本?協(xié)議書具有?同等法律效?力。第三?十條本協(xié)議?書的附件及?附圖為本協(xié)?議書的組成?部分，與本?協(xié)議書具有?同等法律效?力。第三?十一條本協(xié)?議書經(jīng)雙方?法定代表人?或授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章后，?且本協(xié)議書?報經(jīng)武漢市?國土資源和?房產(chǎn)管理局?審批同意之?日起生效。?第三十二?條本協(xié)議書?一式拾份，?甲、乙雙方?各持肆份，?武漢市國土?資源和房產(chǎn)?管理局留存?貳份