德州第名盤皇明蔚來城開盤上市整體推廣策

開盤上市整體推廣策略2008年8月目錄第一部分傳播目標(biāo)………3第二部分終端賣點/產(chǎn)品支持……………6第三部分品牌形象/個性塑造……………66第四部分現(xiàn)場包裝策略…90第五部分客戶發(fā)動策略………………128第六部分廣告與公關(guān)策略……………140（共200頁）第一部分傳播目標(biāo)為僅了擠開膝盤鎖前境的背蓄?？妥铒柤岩繑n標(biāo)護（倍3繁-債5外倍波）蚊：遺3偷0亮0危-厭5萄0燭0泛個反V瞧I秤P朗客煩戶理株想蜜目衡標(biāo)蜂（臉2到-導(dǎo)3返倍斯）酬：截2翁0輸0止-惹3著0便0珠個艇V熟I陜P寨客劫戶基謊本楊目鍛標(biāo)演（剖1袋-懷2疾倍討）購：杏1更0輩0擊-徹2方0梅0公個票V座I具P培客獻戶(根備堆注黨：之V本I供P適客趴戶龜為按繳避納此3涉-之5煙萬掛誠沖意女金隙的炒客研戶雀）為完了恩價睛值條的憂提弓升4直0陪0聽0惕—步>捏6仁0喉0呆0輛的翁銷屆售斥單骨價雄挑堆戰(zhàn)炭，帶包蹦裝狡營摧造姿能躺夠罩讓險價哄格提物升好5搭0有%以非上株的附頌加滋價續(xù)值。第值二鉗部圓分戀終區(qū)端昆賣迷點花/云產(chǎn)龍品宋支催持現(xiàn)場渠道展示互動經(jīng)歷傳播的作用過程階梯消費者推廣思考路徑策鉗略爸第錦一對步前紹期揮策疲略疏回蹲顧確用定蘿了餅“五牌星錢級省光仍合吐家層園”乓的宿項婚目灑定約位捆。確唉定公了怪“景致觀”海和己“科傍技”困兩青大辣項證目軋優(yōu)顆勢專賣溫點桑。項償目弊定藝位五藏星愉級唱光導(dǎo)合磚家猛園景酸觀科使技？問宅題槍提隱出“景疤觀”潑和澆“科亦技”厲能約很動好癥詮紹釋嚼“光饒合到家揀園”欣的銷定螺位因核勁心第，績但叛在錄傳搖達(dá)忽“五尤星航級”仍的養(yǎng)意帆義裝上教還偶稍強顯憤欠擴缺腐。同毫?xí)r滿一餓個膠將術(shù)近聯(lián)3能0神0游畝法的悅德班州超攏級蹈大軍盤在庸長寫達(dá)大專半臭年圍的柄鋪蠅墊端期內(nèi)然光脆靠敵“變景幣觀輕”屠和售“慚科鎮(zhèn)技陷”兩胃個塞賣脾點支燃撐乓還鋼略痕顯壯單鏡薄頌。建黎議五菠星毒級枯的高虧端形衛(wèi)象拿，姓一加個潑超準(zhǔn)級大諷盤的茫形憂象話需康要偵一臘個熔豐弄滿某完糊整系狐統(tǒng)腦的尊價逗值宴群來化支陪撐崇。因糞此彩，江我顏們嫁需扁要物對海蔚壁來迅城訓(xùn)的價奶值旺體疾系進慘行恥一緣瑞個意梳漂理燥。本稿部誘分眾結(jié)感論五星級光合家園客戶價值(利益點)體系景觀價值(利益點)群：前所未有的——社會優(yōu)越感與自豪感樂趣體驗科技價值(利益點)群健康身心舒適提升高端價值(利益點)群社會優(yōu)越感與自豪感服務(wù)享受健康環(huán)境觀賞價值休閑享受藝術(shù)價值節(jié)約能源保護環(huán)境品質(zhì)享受更多居家選擇和生活體驗項目賣點五星光合家園科技賣點原生機能健康科技中央空調(diào)科學(xué)采光24小時熱水保溫隔熱景觀賣點高端賣點恒溫泳池公用照明智能通風(fēng)綠色建材綠色節(jié)能健康飲水地段周邊環(huán)境交通規(guī)模規(guī)劃建筑設(shè)計社區(qū)空間戶型會所入戶大堂配套物業(yè)管理教育認(rèn)證中央景觀中央水景特色植被綠野坡地藝術(shù)長廊無邊泳池跌水溪流疊水流瀑噴泉廣場漁人碼頭木棧橋木棧道曲徑通幽特色景墻兒童游樂場多樣化廣場景觀會所五體星此級鐵光犯合肌家招園三豈大炕價標(biāo)值把體雕系浩詳屯細(xì)騙解通讀項叉目肌的4齡1大優(yōu)舌勢賣模點五憶星撞級識光撕合匹家劍園一柴、母景艷觀賴賣購點菠梳廉理景農(nóng)觀貍買孝點贏-隆藝陳術(shù)由情股景緣瑞園軌林“前罩所赤未革有”雞是反我明們葛的肥園慮林倍景受觀閣設(shè)喬計劇之遮于太德占州雄而次言脂，域我泰們歲需糾要扭給傲整每體挪的羅景勸觀窮園肚林鍵一識個犯核個心泊概撞念典來冬包智裝愿，監(jiān)為活此橋我競們罩根壇據(jù)冶其刷特?fù)?jù)色鐮將僚其悼命挖名時為學(xué)德合州叨首蒼個市“藝范術(shù)徑情近景陳園叼林”程。景峰觀咐賣慨點翠-環(huán)藝短術(shù)意情多景爽園促林1國、鞋中旺央牢景應(yīng)觀光滔合俘園惠和崇天將健炭園獵形秧成碼兩攻大7飽0賞,徐0駱0搭0易㎡“須中蜻央亞公淹園畏”霸，灣景丙觀陣開戰(zhàn)闊暢，漏又矮能康照船顧靈到刊每掃戶著景訓(xùn)觀文的挽均勤好低性傅。此鼻外正，概南算鄰痰1么8陷0描0哲畝續(xù)長棄河世公金園平，督形遮成乓更弄龐廉大抽的外巡壽中核央課公誤園景受觀這。景將觀臥賣叫點毒-慶藝并術(shù)加情紀(jì)景情園億林2慮、淋中王央江水吩域8我,拾0斤0嗚0㎡私鄉(xiāng)豐家泉中貞央鈔水斑景揪延墨伸帳到盜洋罪房惡區(qū)竹，躬戶昏戶柄鄰解水垮。此狂外宏，敲南蹲鄰源長掃河夾公摩園6洞0傾0故畝襪水規(guī)域，滾兩歪大撈水僅系魄交戀相局輝甘映偽。景格觀鏈賣鑒點敗-荒藝燒術(shù)瘡情判景票園粒林3丟、就特揀色拉植鴉被追馳求沿四楊季茄分碎明搬的激“自極然收野撫趣”粉特移色來植蓮被矛方奏式，敘世滲界陡領(lǐng)監(jiān)先拾的盟生踏態(tài)陸環(huán)爆保趴理你念緞。景跌觀爽賣俱點燙-論藝貌術(shù)怨情焰景濟園級林4典、世綠家野負(fù)坡島地富卻于疲變睡化擔(dān)的再坡償?shù)乩C設(shè)眨計拼，藏讓曠園徑林凡和英景驚觀步谷移罰景悼換，搭讓驢景擋觀吊更臟加咐立腦體訪化。景者觀遠(yuǎn)賣袍點證-瘡藝疏術(shù)求情禮景襯園懸林5倉、藝晶術(shù)瘡長長廊小壤區(qū)批內(nèi)衛(wèi)有糊很步多脆景癥觀畢廊潮架惠，峰配禍合廊點查綴識園曠林眨小引品醋，雪形紙成宵多心道咐藝河術(shù)乓長振廊吹。景物觀控賣繼點虛-列藝擾術(shù)變情劍景陸園敲林6與、無偉邊呢園腔林業(yè)景般觀返泳匆池采佳用咸無浙邊順際推的麥設(shè)窩計判方有式溫，跨讓牛泳崖池姨與炸中細(xì)央迷水賣景匪融嚴(yán)為述一蜻體積，愁此竹外駝被裝園鎮(zhèn)林誰包痕圍稠，桌即來可夸暢久游國又律可槐觀劣景雹。景統(tǒng)觀勝賣族點音-愈藝香術(shù)源情牧景匪園譯林7鳴、跌艷水耗溪燃流多術(shù)出歲跌眼水僚溪雜流型的震景嫁觀棉設(shè)栗計娘，吩讓占水太景肯更違富灑層割次脆感主和份賞史心那悅績目鬧。景柴觀管賣惜點毅-團藝劃術(shù)寬情啞景辯園稱林8蒙、疊案水濱流辭瀑景區(qū)觀豬中枝設(shè)理計上有擴疊漢水鹽平板臺壞，布形挑成管微勸型肺流黎瀑燦的六愉給悅樣景絲式觀安。景兵觀短賣憤點慎-郊藝咳術(shù)剃情勵景罪園政林9轉(zhuǎn)、噴齊泉默廣霞場多肆處擴噴尾泉伙廣作場插的愛設(shè)練置閑增滿加沈景另觀藥的鞠趣望味丟性勻和漁生丸動陰性滋。景醉觀室賣冠點功-顛藝施術(shù)雀情蛇景從園瘡林1晌0匠、漁巷人遣碼遲頭多約處勺水薯邊元木遞平邀臺腐的俊設(shè)跟計帖營接造床富隨有遍情例調(diào)脅的瓣漁吸人幟碼走頭欄風(fēng)額情骨。景束觀養(yǎng)賣蜻點止-蛇藝每術(shù)愿情陽景管園薪林1鬧1餡、木棚棧本橋跨蕩越纏溪咐流栽和合水隔景竄采墊用用木寶棧色橋派的然設(shè)磚計疼，畜為駁景叛觀濟錦踏上毫添碧花乎。景突觀傅賣頁點游-協(xié)藝軌術(shù)鼓情惠景書園麥林1目2寧、木節(jié)棧綁道多劣出刊采貌用塞木逮棧枕道廟的衫景躺觀榨設(shè)章計酷，曉讓龍景惕觀策展勾現(xiàn)中更臨多邪品嗽質(zhì)磁感附。景護觀隨賣鐵點停-餐藝皺術(shù)絹情瘦景城園勢林1青3墳、曲貪徑絕通貼幽園烏林塞小刃徑梨采樹用勝曲域線浮流譜線棒設(shè)倍計尸，山與拜處寬處學(xué)垂禮蔭餓的遲綠印化摟共唱同怨?fàn)I四造零曲否徑降通玩幽下的驅(qū)意定境悠。景被觀說賣峽點磚-縣藝?yán)g(shù)擁情彈景研園曬林1濱4幕、特蔽色致景渠墻在跑園寫林替眾劣多手處面設(shè)勵計譜有還特危色幼景季墻強，嫂增臥加面景冷觀掠的幅可夾讀拒性筆。景餓觀赴賣污點巡壽-冠藝偵術(shù)波情信景侄園閑林1承5穿、兒握童祖游頌樂逐場設(shè)希計氣有警園免林聯(lián)景礙觀臣式扶兒假童舊游姻樂貸場托，普更排富蠶童頂趣斑的盆自效留舊地湯。景洲觀濟賣申點得-校藝抵術(shù)靠情也景漢園補林1析6肆、多嚷樣床化陰廣遵場兩奪大揚園嚇內(nèi)蔬，俊設(shè)警置揉多曉處嚇的羅廣撕場照，吼增省加撿人楚群井的勝集畢中況效科應(yīng)德，互增昂強藝園猶林甲景噸觀博的員實珠用漸性海，錄達(dá)做到位可及觀存可弟用濁的芽效扔果塌。景夢觀還賣蝴點寺-勻藝零術(shù)凍情堅景腥園閱林1野7貼、景昂觀軍會朱所造桃型肆美睬麗巾的拜會設(shè)所穿設(shè)違計蹈在雄中巡壽央捧水池景棵畔奇，膚將拼會牛所淡的己設(shè)姥計略融消入勝風(fēng)賭景嫌中糖。五稀星等級想光驚合尾家內(nèi)園二賽、趨科摧技伸賣豬點向梳演理科憂技蛋價祥值交-聲原塞生釋機香能鉆健控康私技些術(shù)縱為觀敢我盟們偉的扔技扔術(shù)渾點飲，夏都勒是具圍殿繞節(jié)刃能、環(huán)圖保和生弟態(tài)三雪個攻方旺面捐。陸但嘴在只傳刮播董上救這模三苦個芹詞災(zāi)匯態(tài)比西較挖中緩性總而皮且隱沒揉有怨直映接爸表樹達(dá)儀消覺費乘者遺的或切梢身若利腎益園，休我廣們序建義議探將用“犧節(jié)稍能加、灑環(huán)紗保堂和嚷生演態(tài)耕”納轉(zhuǎn)斷換延成窯“原扛生禾機悲能蜜，蛇健鑰康續(xù)科掏技”款，管給當(dāng)消隔費哭者肯更萍多墳關(guān)愉聯(lián)岸想明象網(wǎng)和收關(guān)額聯(lián)央利丸益鉛?？菩凹急緝r鴉值校-湊原佩生株機確能永健?？祬^(qū)科墓技我值們蜻在帖傳餃播升采運用顆“逾蠢2良億削科顏技彩研徹發(fā)躺投肆入租，總超亡過順3嫂0付項韻科適技賓應(yīng)襪用”明來紙豐胳滿泛整勝個瓣科轉(zhuǎn)技揉價牽值糠體逗系幻玉?？茟B(tài)技眼價比值犯-仇原殼生孟機報能層健域康叫科烏技1城、原壘生艘動堡力吵中富央折空哥調(diào)土樹壤昏和愿太掛陽藍(lán)能泡的柳采補暖抓制淋冷洪提舉供至的核自替然忽動趣力陪中甲央姑空耗調(diào)惠系爭統(tǒng)狡。科筍技網(wǎng)價屑值攻-潑原府生偽機德能守健數(shù)康礙科瞇技2繼、原探生旅動獨力念2蠶4悉小榴時愛熱鏟水太勉陽戰(zhàn)能雀的北自戰(zhàn)然地動硬力恨2佛4靠小棵時命熱朗水沫系性統(tǒng)復(fù)?？屏屑挤粌r允值穩(wěn)-雖原居生恰機楊能由健劑康遙科戚技3鋸、原烈生荒動輛力捐室京內(nèi)摔恒禾溫編泳移池太奸陽菌能意的按自鑰然蹲動幕力現(xiàn)室盯內(nèi)鍵恒寨溫吐泳涼池奧。科競技傻價傷值傍-遍原綢生棚機泛能哨健班康牲科橡技4佛、原擾生壁動誰力陸公久用金照拾明太不陽妨能趴的栽自或然濤動吸力族室萬內(nèi)筋恒蟻溫詢泳敢池?fù)巍？茋诩几們r嚼值派-程原討生禁機萍能波健蟲康放科喇技5好、健晶康脈采碎光開演窗橫大霸小奪與框進溝深熄的甩配帶合悠設(shè)視計按保拒證個科舟學(xué)咱室丘內(nèi)逮采柱光肆?？瓢旨紡d價亮值排-屠原木生剖機擦能放健敬康置科魔技6翻、健現(xiàn)康潔通掙風(fēng)無閥動坑力蘇排截風(fēng)鮮系記統(tǒng)晨與景窗烈式銳智蘭能祖通泄風(fēng)節(jié)器殲保山證缸室透內(nèi)坡空塵氣陽的甚暢薯通腫?？魄枷▋r卡值聽-褲原跡生甲機懸能遠(yuǎn)健防康后科森技7該、健對康壯溫釀度窄控辦制外腹墻冒與思窗夢戶堂的頓保錄溫情隔廈熱睡材戴料直設(shè)馬計折，躬保斑證唐室抱內(nèi)兼的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