裝配式建筑之全裝修方案

裝配式建筑之全裝修方案

裝配式建筑的全裝修方案是指整合家居相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，聯(lián)盟上下游企業(yè)，為消費者提供一體化家居全方位服務(wù)的模式。這種模式具有節(jié)約時間和成本、節(jié)約材料和資源、全環(huán)保等優(yōu)點。全裝修方案的要素包括規(guī)?；难b修主材、集成化的裝修部品、系統(tǒng)化的電器和視頻、燈光控制方案以及全環(huán)保的裝修過程。其中，規(guī)?；难b修主材采用品牌產(chǎn)品，由裝修施工公司與品牌企業(yè)形成直接采購關(guān)系，避免了分散式采購帶來的成本提高。集成化的裝修部品包括集成廚房、整體浴室、整體淋浴間、集成吊頂、集成門套窗套等，這些產(chǎn)品工廠標準化生產(chǎn)，使復(fù)雜裝修部位變得精致美觀、功能性強、收邊精準。系統(tǒng)化的電器和視頻、燈光控制方案要根據(jù)客戶的不同和客觀條件的不同事先構(gòu)思好空調(diào)方式和熱水供應(yīng)方式，進行系統(tǒng)化的設(shè)計和施工。全裝修要求裝修從開始到結(jié)束不能出現(xiàn)任何氣味，完全是免涂裝裝修。全裝修方案還包括延展服務(wù)，即提供成套的家具方案和配套供應(yīng)服務(wù)、不同風(fēng)格的燈具方案和服務(wù)、最搭配的窗簾和家紡產(chǎn)品配套服務(wù)，以及室內(nèi)環(huán)境的藝術(shù)品搭配方案服務(wù)。住建部發(fā)布的《“十三五”裝配式建筑行動方案》中，明確提出推廣建筑全裝修及菜單式裝修，推行裝配式建筑全裝修成品交房。全裝修方案具有重要性，能夠減少現(xiàn)場濕作業(yè)，提高施工效率，降低成本，同時也能夠提供更好的居住環(huán)境。在《裝配式建筑評價標準(征求意見稿)》中提出，裝配式建筑的承重結(jié)構(gòu)主要由預(yù)制部品部件裝配而成，圍護和分隔墻體采用非砌筑方式，并實現(xiàn)全裝修。在裝配式建筑評價中，“采用全裝修”成為是否為裝配式建筑的一票否決項，明確了全裝修在裝配式建筑評價中的重要地位。因此，推行全裝修已是必然選擇。全裝修是實現(xiàn)裝配式發(fā)展內(nèi)涵的必然途徑。國務(wù)院《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦【2016】71號)明確提出，裝配式建筑是使用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。因此，裝配式建筑應(yīng)在交付前具備完整功能的成品形態(tài)。具體在民用建筑類型中，如住宅就應(yīng)該是“全裝修成品住宅”。當前，住宅施工質(zhì)量通病一直飽受詬病，如屋頂滲漏、門窗密封效果差、保溫墻體開裂等，極大程度上影響了我國建材工業(yè)的形象。建筑業(yè)落后的生產(chǎn)方式直接導(dǎo)致施工過程隨意性大，工程質(zhì)量無法得到保證。因此，《方案》中要求采取以工廠生產(chǎn)為主的部品制造取代現(xiàn)場建造方式。如此一來，工業(yè)化生產(chǎn)的部品部件質(zhì)量得到保障；以裝配化作業(yè)取代手工砌筑作業(yè)，能大幅減少施工失誤和人為錯誤，保證施工質(zhì)量。裝配式建造方式可有效提高產(chǎn)品精度，解決系統(tǒng)性質(zhì)量通病，減少建筑后期維修維護費用，延長建筑使用壽命。在我國住宅占全社會房屋建筑的70%以上，住宅領(lǐng)域理應(yīng)成為實施裝配式建筑的主戰(zhàn)場。落實全裝修、采用裝配式建造方式，能夠全面提升住房品質(zhì)和性能，對于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)具有關(guān)鍵意義。這符合發(fā)展裝配式建筑的最終目的，即實現(xiàn)節(jié)能減排、減少環(huán)境污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，為百姓提供更高品質(zhì)、更優(yōu)居住環(huán)境的建筑?！懊鹘环俊痹谖覈延?0余年的歷史。老百姓認為毛坯在手，能夠按著自己的想法裝修，自己裝修自己監(jiān)工心里踏實；開發(fā)商也認為，“毛坯交房”避免了后續(xù)質(zhì)量糾紛問題的產(chǎn)生。然而，這種方式導(dǎo)致住