商鋪買賣合同示范文本

商鋪現(xiàn)售合同合同雙方當事人：出賣方:__________________買受方：_________________法定住址:________________法定住址法定代表人法定代表人委：_______________：______________：_____________托代理人委托代理人身份證號碼：______________：_____________:______________身份證號碼:_____________通訊地址：________________通訊地址：________________郵政編碼:________________郵政編碼:_________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系人電話：____________________電話傳真：___________________:_____________________：____________________傳真帳號：____________________帳：_____________________號:______________________電子信箱:________________電子信箱:__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議:第一條項目建設依據(jù)。出賣人以___________方式取得位于_______________________________、編號為感謝閱讀___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥謝謝閱讀批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。精品文檔放心下載該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自謝謝閱讀______年_____月_____日至______年_____月______日。感謝閱讀出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】感謝閱讀_____________________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號精品文檔放心下載為___________。_____________________________________________________________________謝謝閱讀___________________.第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為現(xiàn)售商鋪.第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：謝謝閱讀第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房.謝謝閱讀該商鋪的用途為___________,屬___________結構，層高為___________，建筑層感謝閱讀數(shù)地上___________層，地下___________層。謝謝閱讀1該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中,套內(nèi)建精品文檔放心下載筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方謝謝閱讀米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。謝謝閱讀_________________________________________________________________。感謝閱讀_________________________________________________________________。感謝閱讀第四條計價方式與價款。出賣人與買受人按照下列第______________種方式計算該商鋪價款:感謝閱讀1。按照套計算,該商鋪總價款為________元（人民幣）________________謝謝閱讀（大寫）.2。按照套內(nèi)建筑面積計算，該商鋪共____平方米，每平方米________元(人感謝閱讀民幣),總價款為________________元（人民幣）____________________(大寫）精品文檔放心下載3。按照建筑面積計算，該商鋪共________平方米，每平方米________元（人精品文檔放心下載民幣），總價款為____________元（人民幣)________________（大寫）謝謝閱讀4.按照__________________計算，該商鋪總價款為________元（人民幣）精品文檔放心下載________________元整（大寫）.第五條付款方式及期限。(一）簽訂本合同前,買受人已向出賣人支付定金________（人民幣）精品文檔放心下載________________元（大寫），該定金于交付首付款時抵作商鋪價款。精品文檔放心下載(二)買受人采取下列第______種方式付款：1.一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該商鋪全部價謝謝閱讀款。2.分期付款.買受人應當在 年月日前分____期支付該商鋪全部價款，首感謝閱讀期房價款____________元（人民幣)________________元（大寫）應當于 年感謝閱讀月日前支付。_____________________________________________________________________謝謝閱讀_____________________________________________________________________謝謝閱讀_____________________________________________________________________謝謝閱讀_23。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。買受人應當于____年____月謝謝閱讀_____日前支付首期商鋪價款元（人民幣）元整(大寫)占全部價款的％.精品文檔放心下載余款元(人民幣）元（大寫）向（貸款機構)申請貸款支付.謝謝閱讀第六條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:謝謝閱讀1。按逾期時間，分別處理(不作累加）（1）逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支感謝閱讀付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，感謝閱讀合同繼續(xù)履行;（2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按謝謝閱讀累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，出賣人向買受人退回扣除違約金后的精品文檔放心下載已付房款.買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。精品文檔放心下載本條中的逾期應付款指依照本合同規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。精品文檔放心下載第七條交付期限.出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,感謝閱讀將具備交付條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：謝謝閱讀但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期:謝謝閱讀1。遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;精品文檔放心下載2._____________________________________________________________；謝謝閱讀3。_____________________________________________________________。精品文檔放心下載第八條出賣人逾期交房的處理方式.除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，感謝閱讀出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買謝謝閱讀3受人累計已付款的中國人民銀行同期貸款利率付給利息，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，精品文檔放心下載第九條交接.商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單.由于買受人原因，未能按期交付的,出賣人有權解除合同并通知買受人，由此產(chǎn)生的費用由買受人承擔。感謝閱讀第十條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任.感謝閱讀第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人賠償裝飾、設備差價。感謝閱讀第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。感謝閱讀出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：感謝閱讀1.___________________________________________________________；精品文檔放心下載2.___________________________________________________________；感謝閱讀3。___________________________________________________________;感謝閱讀4。___________________________________________________________；感謝閱讀5。___________________________________________________________。謝謝閱讀如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：感謝閱讀1.___________________________________________________________；謝謝閱讀2。___________________________________________________________;感謝閱讀3。___________________________________________________________。感謝閱讀第十三條關于產(chǎn)權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資精品文檔放心下載料報產(chǎn)權登記機關備案.如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，買受人有權退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日謝謝閱讀4內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的中國人民銀行同期利率付給利息。謝謝閱讀第十四條保修責任。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。謝謝閱讀第十五條雙方可以就下列事項約定:1.該商鋪所在樓宇的屋面使用權屬出賣方;2。該商鋪所在樓宇的外墻面使用權屬出賣方；3。該商鋪所在樓宇的命名權屬出賣方;4.該商鋪所在小區(qū)的命名權屬出賣方;第十六條買受人的房屋僅作商業(yè)服務使用,買受人使用期間不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。精品文檔放心下載出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第謝謝閱讀______種方式解決:1.提交____________仲裁委員會仲裁。謝謝閱讀2.依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四).感謝閱讀第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。謝謝閱讀第十九條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同謝謝閱讀持有情況如下：出賣人______