新版二手房購房合同簡單版（六篇）

第19頁共19頁新版二手房?購房合同簡?單版甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)國家?和____?省（市）法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___.?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?（3）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?_____?_____?_____?___.?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須/無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按（總建?筑面積/實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（____?幣）每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?_____?種：（1?）現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（2?）支票__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;（3?）匯款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。（1）?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。（2）?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。（1?）終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?（2）甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條稅?費的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接時?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項費用的?交接日期為?____年?____月?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責(zé)?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?__份，甲?方、乙方各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。出?賣方（甲方?）____?_購買方（?乙方）__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日新版二?手房購房合?同簡單版（?二）賣方?（以下簡稱?甲方）：?姓名：買?方（以下簡?稱乙方）：?姓名：?第一條價格?：該房屋?售價總金額?為萬元整，?大寫：__?_____?___.?第二條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付總?房價的50?%，其余房?款在甲方交?房時乙方付?清房款。?第三條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第四條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?：乙方在?約定時間內(nèi)?未交清房款?，甲方視同?乙方自動放?棄房屋購買?，定金不予?退還，并將?追究法律責(zé)?任。第五?條：過戶產(chǎn)?生的所有費?用均由乙方?承擔(dān)。第?六條：本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第七條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由所在地?人民法院調(diào)?解裁定。?第八條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同等?法律效力?。甲方：?乙方：?中介人：?年月___?_日新版?二手房購房?合同簡單版?（三）甲?方：___?__乙方?：____?_甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?購買房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條：乙方?購買的房屋?位于___?_市___?_區(qū)___?__，（以?下簡稱該房?屋）。甲方?已取得該房?屋的房屋所?有權(quán)證（編?號：___?__），該?房屋建筑面?積為：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)人：?_____?。第二條?：雙方一致?同意該房屋?成交價格為?人民幣__?__元.此?房價為凈價?,稅費由乙?方承擔(dān),房?屋內(nèi)保留設(shè)?施設(shè)備清單?如下：第?三條：乙方?同意簽訂本?合同時，向?甲方支付人?民幣___?_萬元的購?房定金，作?為甲、乙雙?方當(dāng)事人訂?立該房屋買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房價款.?第四條：?甲方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，雙?倍返還已收?取的定金;?乙方拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，無?權(quán)要求甲方?返還已收取?的定金。?第五條：甲?方同意配合?乙方提供辦?理銀行貸款?所需要的材?料及手續(xù)。?第六條：?甲方未告知?乙方在簽訂?本合同前該?房屋已存在?的出租、查?封、共有權(quán)?人不同意出?售等事實的?，乙方因此?原因拒絕簽?訂房屋買賣?合同的，甲?方應(yīng)雙倍返?還乙方已支?付的定金。?甲方在乙方?支付認(rèn)購定?金之日起至?本認(rèn)購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方雙倍返?還定金。?第七條：本?協(xié)議一式叁?份，甲乙丙?各持一份，?簽字生效。?甲方：_?____（?簽章）???????乙?方：___?__?????????????丙方?：____?_時間：?_____??????????????時間：_?____??????????????時間：__?___新?版二手房購?房合同簡單?版（四）?賣方：（以?下簡稱甲方?）【身份證?號：】預(yù)?訂方：（以?下簡稱乙方?）【身份證?號：】服?務(wù)機構(gòu)：房?屋中介（以?下簡稱丙方?）【注冊號?：】甲，?乙雙方遵循?平等自愿，?誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂該房屋?（以下簡稱?該物業(yè)）事?宜特訂立本?協(xié)議。第?一條：乙方?預(yù)訂物業(yè)。?甲方已取得?該物業(yè)的所?有權(quán)，所有?權(quán)證號：國?有土地使用?證號：），?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?面積為平方?米，該物業(yè)?甲方擬定于?簽定買賣合?同并支付完?□首付款或?□全款交付?給乙方（具?體時間以買?賣合同約定?為準(zhǔn)）。?第二條：乙?方預(yù)訂的該?物業(yè)單價為?￥元/㎡（?大寫：/㎡?），總房價?為￥元，（?大寫：__?___），?乙方采弱一?次性□分期?□按揭（具?體時間以買?賣合同約定?為準(zhǔn)）方式?付款。第?三條：乙方?同意簽訂本?協(xié)議時向甲?方支付定金?￥元（大寫?：____?_），作為?甲，乙方雙?方當(dāng)事人訂?立該物業(yè)買?賣合同的擔(dān)?保，簽訂該?物業(yè)買賣合?同后，乙方?支付的定金?轉(zhuǎn)為房價款?。簽訂物業(yè)?買賣合同時?，買賣價格?應(yīng)以本協(xié)議?第二條約定?的價格為準(zhǔn)?。第四條?：甲，乙雙?方商定預(yù)訂?期為天，甲?，乙雙方于?____年?____月?____日?到船山區(qū)誠?欣房產(chǎn)中介?處協(xié)商簽訂?該物業(yè)買賣?合同。超過?預(yù)訂期導(dǎo)致?未能按時簽?訂該物業(yè)買?賣合同的，?守約方有權(quán)?解除本協(xié)議?，且違約方?向守約方按?定金的兩倍?支付違約金?。第五條?：有下列情?形之一，乙?方拒絕簽訂?該物業(yè)買賣?合同的，甲?方應(yīng)兩倍返?還乙方已支?付的定金。?1，甲乙雙?方在簽訂本?協(xié)議時，因?甲方故意謊?報或隱瞞該?物業(yè)的具體?情況，導(dǎo)致?乙方未對該?物業(yè)充分了?解的;2，?甲方未告知?乙方在簽訂?本協(xié)議前該?物業(yè)已存在?抵押，預(yù)租?，查封等事?實的或其它?由甲方主觀?因素造成無?法順利過戶?于乙方的;?3，甲方未?按本協(xié)議第?二條約定的?價格作為該?物業(yè)買賣價?格的。第?六條：除本?協(xié)議第五條?約定的情形?外，乙方在?預(yù)訂期內(nèi)提?出解除本協(xié)?議的，無權(quán)?要求甲方返?還定金。?第七條：在?乙方向甲方?交完定金后?，丙方負(fù)責(zé)?保管該房屋?的《所有權(quán)?證》和《國?有土地使用?證》或《買?賣合同》，?同時甲，乙?雙方各按第?二條約定的?總房價百分?之一向丙方?支付傭金，?在簽定本協(xié)?議時先支付?全部傭金的?百分之五十?即￥元（大?寫：___?__），剩?余的百分之?五十在該物?業(yè)所有權(quán)證?過戶遞件后?當(dāng)日支付?第八條：其?他約定。?第九條：本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第1?種方式解決?：1，提交?四川省遂寧?市仲裁委員?會仲裁;2?，依法向人?民法院起訴?。第十條?簽訂該物業(yè)?買賣合同后?，本協(xié)議為?合同不可分?割的一部分?且具有同等?法律效力。?第十一條?本協(xié)議各方?簽字生效，?本協(xié)議一式?叁份，甲乙?丙方各持壹?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_???????丙方（簽章?）：___?__遂寧市?誠欣房屋中?介新版二?手房購房合?同簡單版（?五）賣方?：____?_（以下簡?稱甲方）?身份證號：?_____?買方：_?____（?以下簡稱乙?方）身份?證號：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售房?屋權(quán)證號及?座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次?、面積、附?屬設(shè)施：?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為"?____號?"，房屋土?地使用權(quán)證?號為"__?__號";?2、甲方?所售房屋位?于____?區(qū)____?路（街）_?___號，?為____?_結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?_平方米;?4、甲方?所售房屋附?屬設(shè)施為_?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?房屋價格及?其他費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為（人?民幣）__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰元整?（含附屬設(shè)?施費用）;?2、雙方?交易稅費由?乙方負(fù)擔(dān)，?但過戶費用?不能超過5?萬，超過部?分由甲方負(fù)?擔(dān)。第三?條付款方式?：1、雙?在辦理完產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?、土地使用?權(quán)過戶手續(xù)?并交清應(yīng)繳?納稅費的稅?費后，乙方?一次性付給?甲方肆拾肆?萬零仟零佰?元整（含原?來乙方支付?給佳和桂宇?房產(chǎn)信息部?的叁萬元整?定金，由甲?方向佳和桂?宇房產(chǎn)信息?部索要）;?2、乙方?拿到屬于自?己的房產(chǎn)證?和土地證后?第二天支付?剩余伍萬元?給甲方;?第四條房屋?交付：甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)（繳?納稅費）后?____日?內(nèi)，甲方將?房屋交付乙?方，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?第五條辦?理過戶：?1、簽訂本?合同三日內(nèi)?，甲方協(xié)助?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?。2、過?戶手續(xù)稅費?票據(jù)寫乙方?的名字，稅?費票據(jù)由乙?方保管。?3、乙方只?付辦過戶手?續(xù)時的稅費?，如果辦理?過戶前產(chǎn)生?的稅費用由?甲方負(fù)責(zé)。?4、甲方?應(yīng)交清過戶?前兩證（房?產(chǎn)證、土地?證）的稅費?，由于甲方?過戶前兩證?（房產(chǎn)證、?土地證）的?手續(xù)不合法?或者欠交相?關(guān)的稅費由?甲方負(fù)擔(dān)。?第六條聲?明及保證：?甲方：?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?3、水、電?、煤氣、物?業(yè)、維修保?證金、閉路?電視費、網(wǎng)?絡(luò)安裝費等?各項費用的?交接日期為?____年?____月?____日?。甲方要交?清交接前的?水、電、煤?氣、物業(yè)、?維修保證金?、閉路電視?費、網(wǎng)絡(luò)安?裝費等相關(guān)?費用。4?、甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第七?條違約責(zé)任?：1、乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的2?%支付違約?金，逾期達?一個月以上?的，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，屆時?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費?，并向甲方?支付購房款?10%違約?金。2、?甲方未按本?合同第四條?規(guī)定將房屋?及時交付使?用，每逾期?一日，按照?購房總價的?2%支付違?約金，逾期?達一個月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，由?甲方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向乙方支付?房價10%?的違約金。?第八條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本合同具?同等法律效?力。第九?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?甲、乙雙方?可依法向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同經(jīng)?雙方簽章并?經(jīng)當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管理?所審查鑒定?后生效，并?對雙方都具?有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行?。如有違約?，違約方愿?承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠