房地產(chǎn)開發(fā)保證合同經(jīng)典版（六篇）

第17頁共17頁房地產(chǎn)開發(fā)?保證合同經(jīng)?典版甲方?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?乙方：__?___地?址：___?__郵碼?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?為明確責任?，恪守信用?，特簽訂本?合同，共同?遵守。第?一條項目內(nèi)?容及規(guī)模?總投資及資?金籌措：?總投資__?__萬元（?其中：征地?費____?萬元，開發(fā)?費____?萬元，建筑?安裝費__?__萬元）?。投入資金?規(guī)模___?_萬元，甲?方出資__?__萬元，?分____?次出資，每?次出資__?__萬元，?預收款__?__萬元;?乙方出資_?___萬元?，分___?_次出資，?每次出資_?___萬元?。第二條?合作及經(jīng)營?方式合作?方式：__?___各?方負責：_?____?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)營?方式：__?___第?三條資金償?還及占用費?資金占用?費按月利率?____‰?計付，并于?每季末的前?____天?內(nèi)付給出資?方。資金的?償還按如下?時間及金額?執(zhí)行___?__。最?后一次還款?時，資金占?用費隨本金?一起還清。?第四條財?務(wù)管理1?.成本核算?范圍：__?___2?.決算編制?：____?_3.財?產(chǎn)清償：_?____?4.利潤分?配：___?__第五?條違約責任?第六條其?他1.該?項目資金在?_____?行開戶管理?。2._?___方經(jīng)?濟責任由_?____擔?保。保證方?有權(quán)檢查督?促____?方履行合同?，保證方同?意當___?_方不履行?合同時，由?保證方連帶?承擔經(jīng)濟責?任。3.?____方?愿以___?__作抵押?品，另附明?細清單作為?本合同的附?件。___?_方不履行?合同時，_?___方對?抵押品享有?處分權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)。?第七條本?合同正本一?式____?份，甲方執(zhí)?____份?，乙方__?__份。合?同副本__?__份，報?送____?等有關(guān)單位?各存1份。?雙方代表簽?字后生效。?本合同附?件有___?__與本合?同有同等效?力。第八?條本合同的?修改、補充?須經(jīng)甲乙雙?方簽訂變更?合同協(xié)議書?，并須保證?方同意作為?合同的補充?部分。甲?方：___?__法人?代表：__?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?___法?人代表：_?____?____年?____月?____日?房地產(chǎn)開?發(fā)保證合同?經(jīng)典版（二?）甲方：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_乙方：?_____?房地產(chǎn)中介?代理有限公?司地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國民?法通則》和?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?（獨家）代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營或?擁有的__?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?_____?（地區(qū)）的?獨家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?____興?建的___?__項目，?該項目為（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅），銷?售面積共計?____平?方米。第?二條合作期?限1.本?合同代理期?限為個月，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在本?合同到期前?的____?天內(nèi)，如甲?乙雙方均未?提出反對意?見，本合同?代理期自動?延長___?_個月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費用?負擔本項?目的推廣費?用（包括但?不僅包括報?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書、制作沙?盤等）由甲?方負責支付?。該費用應(yīng)?在費用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷售工作人?員的開支及?日常支出由?乙方負責支?付。第四?條銷售價格?銷售基價?（本代理項?目各層樓面?的平均價）?由甲乙雙方?確定為__?__元/平?方米，乙方?可視市場銷?售情況征得?甲方認可后?，有權(quán)靈活?浮動。甲方?所提供并確?認的銷售價?目表為本合?同的附件。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為所售的?_____?項目價目表?成交額的_?___%，?乙方實際銷?售價格超出?銷售基價部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?2.甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金：?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于3?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房價款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于5天將房?款匯入甲方?指定銀行帳?戶;屬分期?付款的，每?兩個月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?4.因客戶?對臨時買賣?合約違約而?沒收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責任?1.甲方?應(yīng)向乙方提?供以下文件?和資料：?（1）甲方?營業(yè)執(zhí)照副?本復印件和?銀行帳戶;?（2）新?開發(fā)建設(shè)項?目，甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對開?發(fā)建設(shè)__?___項目?批準的有關(guān)?證照（包括?：國有土地?使用權(quán)證書?、建設(shè)用地?批準證書和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開工證）?和銷售__?___項目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預?售許可證、?外銷商品房?銷售許可證?;舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國有土地使?用權(quán)證書。?（3）關(guān)?于代售的項?目所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標準?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價格、?其他費用的?估算等;?（4）乙方?代理銷售該?項目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實?際使用的數(shù)?量為準，余?數(shù)全部退給?甲方;（?5）甲方正?式委托乙方?為____?_項目銷售?（的獨家）?代理的委托?書;以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后2天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的__?__的實際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負責。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，負?責提供看房?車，并保證?乙方客戶所?訂的房號不?發(fā)生誤訂。?3.甲方?應(yīng)按時按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關(guān)費用。?第七條乙?方的責任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做以下工?作：（1?）制定推廣?計劃書（包?括市場定位?、銷售對象?、銷售計劃?、廣告宣傳?等等）;?（2）根據(jù)?市場推廣計?劃，制定銷?售計劃，安?排時間表;?（3）按?照甲乙雙方?議定的條件?，在委托期?內(nèi)，進行廣?告宣傳、策?劃;（4?）派送宣傳?資料、售樓?書;（5?）在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實地?考察并介紹?項目、環(huán)境?及情況;?（6）利用?各種形式開?展多渠道銷?售活動;?（7）在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時買?賣合約，并?收取定金;?（8）乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2.乙方在?銷售過程中?，應(yīng)根據(jù)甲?方提供的_?____項?目的特性和?狀況向客戶?作如實介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?3.乙方應(yīng)?信守甲方所?規(guī)定的銷售?價格，非經(jīng)?甲方的授權(quán)?，不得擅自?給客戶任何?形式的折扣?。在客戶同?意購買時，?乙方應(yīng)按甲?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況（如客?戶一次性購?買多個單位?），乙方應(yīng)?告知甲方，?作個案協(xié)商?處理。4?.乙方收取?客戶所付款?項后不得挪?作他用，不?得以甲方的?名義從事本?合同規(guī)定的?代售房地產(chǎn)?以外的任何?其他活動。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟?等事宜。本?合同一但終?止，雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束，甲?乙雙方不再?互相承擔任?何經(jīng)濟及法?律責任，但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補充合?同，其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條其他事?項本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?雙方代表簽?字蓋章后生?效。甲方?（蓋章）：?_____???????????乙方：__?___代?表人（簽字?）：___?__???????身份證號?碼：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房地產(chǎn)開?發(fā)保證合同?經(jīng)典版（三?）訂立合?同單位：?_____?（以下簡稱?甲方）_?____（?以下簡稱乙?方）為明?確責任，恪?守信用，特?簽訂本合同?，共同遵守?。一、項?目內(nèi)容及規(guī)?模：__?___二?、總投資及?資金籌措：?總投資_?___萬元?（其中：征?地費___?_萬元，開?發(fā)費___?_萬元，建?筑安裝費_?___萬元?）。投入資?金規(guī)模__?__萬元，?甲方出資_?___萬元?，分__次?出資，每次?出資___?_萬元，預?收款___?_萬元；乙?方出資__?__萬元，?分__次出?資，每次出?資____?萬元。三?、合作方式?：___?__四、?各方負責：?（1）甲?方：___?__（2?）乙方：_?____?五、經(jīng)營方?式：___?__六、?資金償還及?占用費：?資金占用費?按月利率_?_%計付，?并于每季末?的前__天?內(nèi)付給出資?方。資金的?償還按如下?時間及金額?執(zhí)行___?__，最后?一次還款時?，資金占用?費隨本金一?起還清。?七、財務(wù)管?理：（1?）成本核算?范圍：__?___（?2）決算編?制：___?__（3?）財產(chǎn)清償?：____?_八、利?潤分配：?_____?九、違約?責任：_?____?十、其他：?（1）該?項目資金在?_____?行開戶管理?。（2）?____方?經(jīng)濟責任由?_____?擔保。保證?方有權(quán)檢查?督促___?__方履行?合同，保證?方同意當_?___方不?履行合同時?，由保證方?連帶承擔經(jīng)?濟責任。?（3）__?__方愿以?_____?作抵押品，?抵押品另附?明細清單作?為本合同的?附件。__?___方不?履行合同時?，____?方對抵押品?享有處分權(quán)?和優(yōu)先受償?權(quán)。（4?）本合同正?本一式__?__份。甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份。合同副?本___份?，報送__?___等有?關(guān)單位各存?1份。雙方?代表簽字后?生效。本?合同附件有?_____?，與本合同?有同等效力?。本合同?的修改、補?充須經(jīng)由甲?乙雙方簽訂?變更合同協(xié)?議書，并須?保證方同意?，作為合同?的補充部分?。甲方：?_____?（公章）???????乙方?：____?_（公章）?地址：_?____??????????????地址：__?___法?人代表：_?____（?簽章）????法人代表?：____?_（簽章）?開戶銀行?及帳號：?保證方：（?公章）地?址：法人?代表：（簽?章）開戶?銀行及帳號?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日簽約?地點：房?地產(chǎn)開發(fā)保?證合同經(jīng)典?版（四）?甲方：置業(yè)?有限公司?乙方：（以?下簡稱甲方?、乙方）?經(jīng)甲、已雙?方友好協(xié)商?，乙方自愿?掛靠甲方資?質(zhì)進行開發(fā)?經(jīng)營，為此?簽訂本協(xié)議?，雙方共同?遵守。掛?靠項目情況?：項目地?點：項目?名稱：乙?方掛靠甲方?開發(fā)其土地?，只向甲方?繳納掛靠費?，及掛靠甲?方的開發(fā)資?質(zhì)。甲方在?北海新區(qū)辦?理分公司，?專供乙方獨?立使用，營?業(yè)執(zhí)照及章?印委托乙方?管理使用，?乙方自立個?人賬戶，財?務(wù)獨立支配?核算。甲方?沒有支配、?買賣乙方土?地和房地產(chǎn)?的權(quán)利。開?發(fā)經(jīng)營期間?的債權(quán)債務(wù)?、費用及稅?金與甲方無?關(guān)，由乙方?全額承擔。?掛靠時間：?從該項目的?掛靠合同簽?訂之日起到?該項目的開?發(fā)完成辦理?全部相關(guān)手?續(xù)之日止。?乙方向甲?方繳納掛靠?費整，簽訂?合同前向甲?方繳納掛靠?費整，每年?交一次，分?三年付清所?有工程。若?不按時繳納?掛靠費，乙?方應(yīng)承擔所?欠掛靠費（?每天）5%?的違約金。?乙方及其?所聘請、雇?傭的人員不?屬于甲方職?工，不享受?甲方職工待?遇，與甲方?不存在勞動?用工關(guān)系。?掛靠經(jīng)營期?間，乙方應(yīng)?依與政府之?間的土地開?發(fā)合同自負?盈虧。乙?方在辦理房?地產(chǎn)開發(fā)建?設(shè)手續(xù)、竣?工驗收、產(chǎn)?權(quán)證辦理、?按揭貸款等?事項中，甲?方應(yīng)積極配?合乙方辦理?，乙方按合?同經(jīng)營情況?下，因甲方?不配合所造?成的一切經(jīng)?濟損失，由?甲方承擔。?掛靠期間?乙方從事其?他項目的開?發(fā)經(jīng)營活動?必須由甲方?授權(quán)，報甲?方審核，受?甲方監(jiān)督，?在開發(fā)經(jīng)營?期間所出現(xiàn)?的一切責任?性事件（民?事訴訟、經(jīng)?濟糾紛、債?務(wù)、債權(quán)、?法律訴訟等?）都由乙方?承擔。本?協(xié)議生效后?即具有法律?約束力，甲?、乙雙方均?不得隨意變?更或解除，?但若乙方在?開發(fā)經(jīng)營期?間有違法違?規(guī)行為，甲?方可提前終?止合同，并?不負法律責?任，其損失?由乙方承擔?。該項目?開發(fā)完成后?，經(jīng)協(xié)商可?繼續(xù)掛靠，?若不掛靠，?乙方應(yīng)交回?掛靠期間的?相關(guān)手續(xù)，?雙方終止本?協(xié)議。若?因履行該協(xié)?議發(fā)生糾紛?，可協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可起訴?到甲方所在?的人民法院?。本協(xié)議?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商后，?簽署補充協(xié)?議，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?本協(xié)議一?式四份，具?有同等效力?，并經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。甲?方（簽字蓋?章）：__?___????乙方（簽?字蓋章）：?_____?____?年____?月____?日房地產(chǎn)?開發(fā)保證合?同經(jīng)典版（?五）甲方?：____?_乙方：?_____?為明確責?任，恪守信?用，特簽訂?本合同，共?同信守。?風險告知：?需要注意的?細節(jié)是要明?確找購房合?同中，你要?購買的房產(chǎn)?的真正產(chǎn)權(quán)?人究竟是誰?，這一個對?象的確認是?購房合同能?夠成立的一?個重要保障?。如果房屋?真正的產(chǎn)權(quán)?人并不是和?你簽署合同?的這個人，?在法律上這?份合同的簽?署是無效的?。通常情況?下，在正規(guī)?房產(chǎn)商處購?置的房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)所屬應(yīng)該?是該樓盤的?開發(fā)商。如?果是通過中?介進行簽約?也要看清該?中介的資質(zhì)?和執(zhí)照，并?且一定不要?忘記檢查該?中介有沒有?房產(chǎn)商的正?式授權(quán)書，?只有這樣才?能真的確定?該合同有效?。一、項?目內(nèi)容及規(guī)?模：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、總投資?及資金籌措?：總投資?____元?（其中：征?地費___?_元、開發(fā)?費____?元，建安費?____元?）。投入資?金規(guī)模__?__元，甲?方出資__?__元，預?收款___?_元;乙方?出資___?_元，預收?款____?元。三、?各方責任?甲方：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?乙方：__?___。?四、經(jīng)營方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?五、資金?償還及占用?費：資金?占用費按月?利率___?_‰計付，?并于每季末?月的___?_日付給出?資方。資金?的償還按如?下時間及金?額執(zhí)行__?___，最?后一次還款?時，費隨本?清。六、?財務(wù)管理?1。成本核?算范圍：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;2?。決算編制?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3。財產(chǎn)清?償：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。七、利?潤分配：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。八、?違約責任：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。九?、其他1?。該項目資?金在___?__行開戶?管理，雙方?確認___?__行有權(quán)?監(jiān)督資金使?用。2。?____方?經(jīng)濟責任由?_____?擔保。保證?方有權(quán)檢查?督促___?_方履行合?同，保證方?同意當__?__方不履?行合同時，?由保證方連?帶承擔經(jīng)濟?責任。3?。____?方愿以__?___作抵?押品，抵押?品另附明細?清單作為本?合同的附件?，____?方不履行合?同時，__?__方對抵?押品享有處?理權(quán)和優(yōu)先?受償權(quán)。?十、本合同?正本一式_?___份。?甲方執(zhí)__?__份，乙?方____?份。合同副?本____?份，報送_?___等有?關(guān)單位各存?一份。雙方?代表簽字后?生效。本合?同附件有_?____與?本合同有同?等效力。