出租房屋合同篇

出租房屋合同篇隨著人們對居住條件要求的提高，越來越多的人選擇租房居住。而租房需要有出租房屋合同，這是租賃雙方約定內(nèi)容的法律文書。下面我們將詳細介紹出租房屋合同的相關內(nèi)容。一、合同基本信息出租房屋合同應該包含以下基本信息：1.合同雙方信息：出租人和承租人的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。2.房屋地址及基本情況：出租房屋的具體地址、建筑面積、使用情況、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。3.租賃期限：租賃協(xié)議的開始和結(jié)束時間，注意租賃期限要合法，不能違反國家法律法規(guī)。4.租金及支付方式：租金的總額、支付方式、逾期付款的違約金比例等信息。5.押金情況：租賃押金的金額及支付情況。6.其他約定：關于房屋維修、裝修、水電費用等其他方面的約定。二、合同的必備條款1.租賃方式租賃方式一般有整租和合租之分，具體情況需在合同中明確約定。2.租金出租人應該將租金、水費和電費等各項費用明確列出。承租人應該按期支付租金及其它各項費用。注意，除房屋本身的租金外，其它費用應清楚明確，以免出現(xiàn)矛盾。3.押金合同中需要約定租賃押金的數(shù)額及退押金的條件，約定應該合法合理，避免出現(xiàn)不必要的爭執(zhí)。4.房屋的使用范圍在合同中需要規(guī)定出租房屋的使用范圍，不能將房屋用于非法經(jīng)營或其他違法活動。5.房屋的使用合同中應要求承租人保持房屋的整潔、安全，不得進行損壞或者改動。如果有破壞和改動，需要承擔損失或者恢復原狀。6.房屋的維修出租人應該對房屋進行定期檢查和維護，如果房屋損壞，需及時進行維修。合同要約定誰來承擔房屋的維修，以及房屋維修的方式，并規(guī)定出租人和承租人都應該配合維修。7.合同的提前終止合同中應約定在合同期限內(nèi)的情況下，出租人和承租人是否可以提前終止合同以及如何終止。同時需要約定終止合同時，房屋是否需要涉及到恢復原狀，如何退還押金。三、合同的簽署和備份當出租房屋合同內(nèi)容完全落實，合同雙方應該在合同文本前面簽名并加蓋印章，以確保合同正式生效。合同應該保存至租賃雙方的身邊，合同雙方均應保管好合同文本。在合同期間內(nèi)如果需要更改，則應該經(jīng)過雙方協(xié)商并在合同文本上簽字并加蓋印章。四、合同注意事項在簽訂出租房屋合同之前，承租人應該詳細了解房屋的實際情況，注意以下事項：1.合同法律性質(zhì)及權(quán)利承租人應該清楚合同具有法律性質(zhì)，依據(jù)合同雙方的約定處理各種事宜。另外，承租人應該了解聯(lián)合國住房和人居署《住房國際契約》和我國《合同法》的相關條款和規(guī)定。同時，承租人應該知道在租賃期間內(nèi)所享有的相關權(quán)利。2.合同語言必須準確合同語言要準確、明確，不能含糊不清，以免日后爭執(zhí)不斷。3.簽訂合同前須充分考慮租房屬于一種較為重要的事情，需要在簽訂合同之前仔細考慮清楚，以免日后出現(xiàn)繁瑣的爭議。五、結(jié)語合同是租房過程中非常重要的一環(huán)，出租人和承租人都應該認真閱讀合同內(nèi)容，并在確認無異議后簽訂備份，以保證租賃雙方的權(quán)益合法、有