有關(guān)上海市房屋租賃合同

有關(guān)上海市房屋租賃合同一、引言隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，人們越來越重視住房問題，尤其是在城市中，住房成為人們關(guān)注的熱點，其中租房問題是人們關(guān)注的重點。在上海這樣的大都市，租房問題十分普遍。而租房合同作為租房問題的重要法律依據(jù)，也是房屋租賃過程中尤為重要的一個環(huán)節(jié)。本文將重點闡述上海市房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。二、上海市房屋租賃合同的定義上海市房屋租賃合同是指因出租人將其擁有的房屋或者房屋中的單元出租給承租人，約定承租人支付租金并使用該房屋的書面合同。即租賃雙方依法依約在書面上進(jìn)行租賃協(xié)約的合同。三、上海市房屋租賃合同的法律效力上海市房屋租賃合同是法律保護(hù)的，它是出租人和承租人之間雙方自主協(xié)商訂立的合同，具有法律約束力，租賃雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)合同條款與法律法規(guī)相沖突時，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)規(guī)定。因此，對于承租人和出租人來說，對于上海市房屋租賃合同要嚴(yán)格遵守。四、上海市房屋租賃合同的內(nèi)容要求為了保障租賃雙方的權(quán)益，上海市規(guī)定了房屋租賃合同必須包含的內(nèi)容，具體如下：出租人和承租人的基本信息，包括姓名（名稱）、住所（營業(yè)地址）、證件種類和證件號碼；出租房屋的準(zhǔn)確地址、門牌號碼、房屋建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況、房屋配套設(shè)施等信息；租賃期限，按年計算，城鎮(zhèn)住宅不得低于一年；租金和支付方式，其中租金規(guī)定應(yīng)當(dāng)包括應(yīng)付租金、租賃保證金（如果雙方協(xié)商確認(rèn)支付）和中介服務(wù)費（如有），并說明支付方式；房屋維修、保養(yǎng)、管理等責(zé)任的約定；合同解除條件及解除合同的程序；其他雙方認(rèn)為需要在合同中明確的事項。五、上海市房屋租賃合同的注意事項租賃雙方簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎閱讀合同內(nèi)容，如有不理解的地方應(yīng)當(dāng)詢問中介或者法律專業(yè)人士，并保留好簽訂合同的所有書面資料，以備后續(xù)爭議時使用。出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，如有爭議，爭議雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以向有關(guān)仲裁機構(gòu)或者人民法院提起訴訟。注意簽訂合同時所提出的附加要求，是否在合同中有明確規(guī)定，如未在合同中明確規(guī)定將會影響爭議時的判斷。租賃雙方在租賃期間要履行各自的權(quán)利和義務(wù)，遵守法律法規(guī)，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、結(jié)論上海市房屋租賃合同作為保障租賃雙方權(quán)益的重要法律依據(jù)，