營業(yè)用房出租合同

營業(yè)用房出租合同一、甲方與乙方甲方（出租人）：住所地：乙方（承租人）：住所地：二、房屋情況甲方同意將其所有位于（地址）的房屋出租給乙方，房屋面積為（平方米）。該房屋屬于（寫明產(chǎn)權(quán)人，如有）所有，無貸款及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。出租期限為（日期起止），期滿后由雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。三、租金及付款方式私下商議的租金為（元/年/月/天）。租金支付方式為（一次付清或分期付款）。乙方應(yīng)在（時間）前支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后辦理房屋交付手續(xù)。四、保證金乙方應(yīng)提供（金額）元的保證金，作為租金拖欠、損壞等違約行為的賠償。在出租關(guān)系終止時，甲方根據(jù)實(shí)際情況退還保證金。五、使用權(quán)甲方同意乙方在出租期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，并不干擾乙方營業(yè)活動。乙方同意在使用該房屋時遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保持該房屋清潔、整潔。六、損壞賠償責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋及周圍設(shè)備和設(shè)施，并避免損壞。如乙方因故意或過失導(dǎo)致該房屋及周圍設(shè)備和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、保險責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋承租前為該房屋購買保險，保障出租期間內(nèi)房屋及其現(xiàn)成裝修財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險。乙方承諾在房屋出租期間內(nèi)遵守該項(xiàng)保險的所有條款和規(guī)定。如發(fā)生失竊，乙方應(yīng)及時向甲方報案，并協(xié)助甲方索賠。八、租賃違約責(zé)任若乙方在租賃期內(nèi)拖欠租金、違反國家法律法規(guī)等情況，甲方有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋并扣除保證金中應(yīng)賠償?shù)馁M(fèi)用。若甲方在租賃期內(nèi)未能履行合同規(guī)定之一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)選擇退還保證金并終止租賃合同，或者要求甲方予以賠償。九、合同變更與解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（日期）以書面形式告知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方書面解除合同申請后立即與乙方溝通協(xié)商。若協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法解除合同。在甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)危害該房屋安全的情況時，甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并從保證金中扣除應(yīng)賠償部分的費(fèi)用。十、爭議解決在執(zhí)行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，則提交甲方所在地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。十一、其他雙方同意在租賃期內(nèi)做好房屋的日常維護(hù)和清潔工作。租賃合同經(jīng)甲