成都二手房買賣合同書

成都二手房買賣合同書一、雙方當(dāng)事人買方（甲方）：____________（身份證號碼____________），聯(lián)系電話：_______，住址：_________賣方（乙方）：____________（身份證號碼____________），聯(lián)系電話：_______，住址：_________二、房屋情況該房屋位于____________（地址），建筑面積為_________平方米，共有_________間臥室，_________間廳，_________間衛(wèi)生間，_________間廚房，共計_________個房間，屬于________________（樓盤名稱）小區(qū)，現(xiàn)為乙方所有。三、交易價格及支付方式1.房屋出售總價為_____________元人民幣，其中，____________元為首付款，乙方于本合同簽訂之日起應(yīng)得到該筆首付款。之后買方還應(yīng)支付剩余____________元款項，買方須在____________日內(nèi)全額支付完成。2.房屋過戶交易費用由買方承擔(dān)，具體如下：契稅：_________元購置稅：_________元不動產(chǎn)登記費：_________元產(chǎn)權(quán)登記費：_________元稅費總計：_________元四、房屋交割時間及方式1.房屋所有權(quán)過戶，應(yīng)在購房合同生效后_____________日內(nèi)辦理，由乙方委托成都市不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)持有合法身份證明（包括本人居民身份證，居民戶口簿等），交納相應(yīng)稅費及過戶費用，并與乙方以及房屋使用的權(quán)利和義務(wù)相關(guān)人員共同簽署不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等相關(guān)文件。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向買方保證在簽訂本合同前，已經(jīng)對房屋進行全面檢查，保證房屋在裝修、設(shè)備、設(shè)施等方面均無缺陷和隱患。2.買方應(yīng)于____________日內(nèi)驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方在交付房屋方面違反了協(xié)議的條款，買方有權(quán)要求乙方進行修繕或替換。六、免責(zé)事項1.因非乙方原因?qū)е沦I方無法履行合同規(guī)定的付款義務(wù)或者未能按時交納過戶費用、稅費等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力原因，任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，不應(yīng)負(fù)有違約責(zé)任。七、協(xié)議變更、解除及爭議解決方式1.一方提出變更合同內(nèi)容時，需要經(jīng)過另一方書面同意方可執(zhí)行，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)該對同時具有法律效力。2.在合同簽訂之后，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的情況影響到本合同的履行，雙方要及時協(xié)商解決，以達成補充或變更協(xié)議。協(xié)議的變更、修改或補充應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.任何一方如要解除合同，應(yīng)在書面通知對方，并在合法范圍內(nèi)采取必要措施，確保雙方利益受到有效保護。4.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定，在成都市人民法院訴訟解決。八、其他事項1.本合同不允許轉(zhuǎn)讓、讓與或另行處分，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.本合同在經(jīng)買方、賣方雙方簽字后，立即生效，原件有效，副本無效。3.本合同一式兩份，買雙方