轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同

轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同一、合同雙方及房屋信息1.1合同雙方1.1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：XXX公司1.1.2受讓方（乙方）：XXX個(gè)人1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地點(diǎn)：XXXX市XX區(qū)XX路XX號(hào)1.2.2房屋用途：住宅1.2.3房屋面積：XXX平方米1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：XXX年1.2.5轉(zhuǎn)讓原因：XXXX二、基本條款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式2.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣XXX萬(wàn)元。2.1.2付款方式：乙方一次性支付。2.2房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施2.2.1房屋權(quán)屬及附屬設(shè)施歸屬于乙方。2.3過(guò)戶手續(xù)2.3.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋證明文件、過(guò)戶所需材料以及相關(guān)手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成過(guò)戶手續(xù)。2.4風(fēng)險(xiǎn)和利益轉(zhuǎn)移2.4.1房屋權(quán)利自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)移給乙方。2.4.2房屋自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，由乙方享有房屋的收益和財(cái)產(chǎn)。2.4.3在過(guò)戶前，房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5合同的終止2.5.1合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以提前終止。2.5.2合同終止后，甲方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、關(guān)鍵條款3.1房屋的權(quán)屬3.1.1轉(zhuǎn)讓方做出以下保證：（1）其與房屋有關(guān)的證明文件真實(shí)有效（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議（3）房屋沒(méi)有抵押、查封或限制轉(zhuǎn)讓等情況3.2過(guò)戶手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)將房屋過(guò)戶給乙方。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，為過(guò)戶提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.3房屋質(zhì)量及保修3.3.1轉(zhuǎn)讓的房屋應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2轉(zhuǎn)讓的房屋在過(guò)戶后六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)與建設(shè)質(zhì)量有關(guān)的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。超過(guò)六個(gè)月后，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。四、其他條款4.1合同生效及解釋4.1.1本合同自簽訂之日起生效。4.1.2本合同的條款、解釋和爭(zhēng)議都應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。4.2未盡事項(xiàng)4.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有