餐飲場(chǎng)地出租協(xié)議

餐飲場(chǎng)地出租協(xié)議1.協(xié)議雙方甲方：（出租方）乙方：（承租方）2.出租場(chǎng)所：甲方同意將其擁有的以下場(chǎng)所出租給乙方使用：（詳細(xì)地址和面積等）3.租金及支付方式租金總額為：（具體金額）元，（租金支付方式）本協(xié)議簽訂之日起（起始時(shí)間），至（終止時(shí)間）止，合計(jì)（天/月/年數(shù)）。（注：可根據(jù)需要修改）承租方須在每個(gè)付款周期（月/季/年）第（幾日）日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。承租方未能按時(shí)付款的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究相關(guān)法律責(zé)任。4.租賃用途承租方承諾將場(chǎng)所作為（使用用途）。出租方同意承租方將場(chǎng)所作為上述使用用途。5.保證金及扣除條件承租方須在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付（保證金）元。保證金用于保證租金繳納、房屋原狀返還等事宜。在承租期屆滿，租金已結(jié)清并恢復(fù)原狀的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件將保證金返還給承租方。如果承租方未履行本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后再將剩余保證金退還給承租方。6.使用期限使用期限從出租日起計(jì)算，至驗(yàn)收合格且甲方簽字確認(rèn)場(chǎng)所已恢復(fù)原狀之日終止。前述期限內(nèi)，如承租方因一切原因需要延長(zhǎng)使用期限時(shí)，需提前30天通知甲方，并與甲方協(xié)商。7.改造權(quán)承租方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行任何改造、拆除、增添等活動(dòng)，必須征得甲方的書(shū)面同意。如果承租方在不經(jīng)甲方同意的情況下改變場(chǎng)所的用途或進(jìn)行非本協(xié)議允許的改造，甲方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.維修和管理承租方應(yīng)按照使用要求正確使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如有設(shè)備和設(shè)施損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如承租方導(dǎo)致場(chǎng)所損壞，需要進(jìn)行維修和更換，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用。對(duì)于因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的場(chǎng)所設(shè)施損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額從保證金中扣除。9.保密和保險(xiǎn)《保密協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)）項(xiàng)下的保密條款將職責(zé)適用于本協(xié)議。甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)所所擁有的設(shè)施、設(shè)備和資料進(jìn)行保險(xiǎn)，承擔(dān)相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。承租方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)并及時(shí)繳納相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用，以保障場(chǎng)所設(shè)施的安全。10.違約及解除協(xié)議任一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定，均視為違約。如果一方違約，必須及時(shí)補(bǔ)救，否則對(duì)方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)不予返還。如果因一方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，則僅賠償對(duì)方因此所遭受的損失，解約方僅賠償違約金。11.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同