重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法

重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法第一章總則第一條目的和意義為加強物業(yè)專項維修資金的管理與監(jiān)督，促進物業(yè)服務質量和維修水平的提高，維護業(yè)主的利益和自治公約約定，特制定本辦法。第二條適用范圍本辦法適用于重慶市的物業(yè)企業(yè)以及其相關服務人員、物業(yè)管理人員及住宅業(yè)主等。第三條物業(yè)專項維修資金的定義物業(yè)專項維修資金是指業(yè)主共同擁有、用于維修物業(yè)公共設施、共用部位和共有部位的資金。第四條物業(yè)專項維修資金的籌集方式（一）社區(qū)業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)、住宅業(yè)主等共同籌集。（二）按照業(yè)主大會決定，通過小區(qū)內(nèi)各樓棟的業(yè)主共同籌集。第二章管理與監(jiān)督第五條涉及物業(yè)專項維修資金的事項（一）物業(yè)服務企業(yè)應當每年編制物業(yè)專項維修資金使用計劃，并經(jīng)社區(qū)業(yè)委會審批后報主管部門備案。（二）物業(yè)服務企業(yè)應當對物業(yè)專項維修資金的使用情況進行公示，公告內(nèi)容包括資金數(shù)額、用途、使用時間、驗收情況等。（三）社區(qū)業(yè)委會應當對物業(yè)專項維修資金的使用情況進行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違規(guī)行為。如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用情況，應當向主管部門進行舉報。（四）主管部門應當加強對物業(yè)專項維修資金的管理和監(jiān)督，對違規(guī)行為及時查處并公示。第六條物業(yè)專項維修資金的處理制度（一）社區(qū)業(yè)委會應當按照自治公約，組成物業(yè)專項維修資金管理委員會。物業(yè)專項維修資金管理委員會由業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主代表等組成，負責物業(yè)專項維修資金的管理和使用，并定期報告業(yè)主大會。（二）物業(yè)服務企業(yè)應當按照業(yè)主大會決策和物業(yè)專項維修資金使用計劃，嚴格按照資金用途進行支出。如有超支必須報備業(yè)主大會并進行批準。（三）社區(qū)業(yè)委會應當定期對物業(yè)專項維修資金管理情況進行檢查。第三章法律責任第七條依法追究法律責任（一）對于違反本辦法規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)及其管理人員，主管部門將依法予以查處，并公示處理結果。（二）對于違反本辦法規(guī)定的業(yè)主，主管部門將依照相關規(guī)定進行處理。（三）對于違反本辦法規(guī)定的社區(qū)業(yè)委會，將依法予以處理。第四章附則第八條本辦法的解釋本辦法由主管部門負責解釋。第九條本辦法的實施日期本辦法自公布之日起施行。結束語本辦法的制定是為了保障業(yè)主的合法權益，規(guī)范物業(yè)專項維修資金的管理和使用，維護良好的