門面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第第頁門面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議導(dǎo)讀：門面租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)當(dāng)包括：出租方允許承租方將本合同及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他符合資格的但出租方必須在轉(zhuǎn)讓前得到出租方的書面同意。

門面租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)當(dāng)包括：

一、出租方允許承租方將本合同及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他符合資格的第三方，但出租方必須在轉(zhuǎn)讓前得到出租方的書面同意。

二、轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格符合本合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓后原承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的新承租方亦應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓后，原承租方和新承租方對本合同的權(quán)利義務(wù)均有繼續(xù)履行的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的新承租方應(yīng)盡快通知出租方。

四、出租方應(yīng)盡快審核新承租方的資格，并在確認(rèn)新承租方符合條件后發(fā)出書面同意。

五、轉(zhuǎn)讓后，由新承租方完全接受本合同的全部約定，成為新的合同主體。

協(xié)議租賃轉(zhuǎn)讓門面必要條款：

門面租賃合同允許轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)當(dāng)包括以下幾方面：

一、雙方約定，房東有權(quán)將租賃合同訂立的門面租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但須經(jīng)房客書面同意；

二、房客在簽訂此租賃合同時(shí)已經(jīng)同意，如果房東決定將租賃物轉(zhuǎn)讓到第三方，房客無權(quán)拒絕房東的行為；

三、房客承諾，如果房東將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，房客不得要求房東支付任何報(bào)酬或償還任何費(fèi)用；

四、房客承諾，在房東將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后，房客仍然需要按照約定的租金、其他費(fèi)用和條款向第三方支付費(fèi)用；

五、如果房東將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，房客需要向新的房東出示有效的明，并遵守新租賃合同的相關(guān)條款。

協(xié)議租賃轉(zhuǎn)讓門面應(yīng)包括下列內(nèi)容：

門面租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款應(yīng)當(dāng)包括：

一、出租方允許承租方將本合同及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他符合資格的第三方，但出租方必須在轉(zhuǎn)讓前得到出租方的書面同意。

二、轉(zhuǎn)讓必須嚴(yán)格符合本合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓后原承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的新承租方亦應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

三、轉(zhuǎn)讓后，原承租方和新承租方對本合同的權(quán)利義務(wù)均有繼續(xù)履行的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的新承租方應(yīng)盡快通知出租方。

四、出租方應(yīng)盡快審核新承租方的資格，并在確認(rèn)新承租方符合條件后發(fā)出書面同意。

五、轉(zhuǎn)讓后，由新承租方完全接受本合同的全部約定，成為新的合同主體。

租賃的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本示例

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________號(hào)碼：_________________

頂讓方(乙方)：_________________號(hào)碼：_________________

房東(丙方)：_________________號(hào)碼：_________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于________街(路)________號(hào)的店鋪(原為：_________________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,年租金為___________元幣(大寫：_________________),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方在_______年_______月_______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)幣_(tái)__________元,(大寫：_________________),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期xx日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_________________

日期：_________________

乙方簽字：_________________

日期：_________________

丙方簽字：_________________

日期：_________________

擴(kuò)展說明：門面租賃是否可以轉(zhuǎn)讓？

你可以轉(zhuǎn)租，也可以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)但是，在轉(zhuǎn)租前必須取得房東的同意否則你這個(gè)轉(zhuǎn)租是無效的，你和承租方的權(quán)益都不受法律的保護(hù)這是有法律依