建筑成本核算分析考核制度

建筑成本核算分析考核制度_物業(yè)經(jīng)理人本錢(qián)核算制度

一、工程本錢(qián)核算是指以工程工程為對(duì)象,對(duì)施工生產(chǎn)過(guò)程中的各項(xiàng)消耗進(jìn)展審核、記錄、匯合和計(jì)算。通過(guò)照實(shí)反映實(shí)際生產(chǎn)消耗,掌握各項(xiàng)生產(chǎn)性支出。

二、本錢(qián)核算應(yīng)堅(jiān)持權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則,對(duì)各種本錢(qián)支出根據(jù)實(shí)際收益時(shí)間進(jìn)展待攤和預(yù)提。但凡當(dāng)月已經(jīng)使用而尚未支付的費(fèi)用。應(yīng)作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入當(dāng)月本錢(qián);但凡當(dāng)月已支出,應(yīng)由本月和以后一段時(shí)間內(nèi)共同負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,應(yīng)作為待攤費(fèi)用,分期攤?cè)氡惧X(qián)。

三、加強(qiáng)根底工作,保證本錢(qián)計(jì)算資料的質(zhì)量是做好本錢(qián)核算工作的根底。

1、加強(qiáng)憑證掌握。

2、健全原始本錢(qián)支出臺(tái)帳。工程必需健全的臺(tái)帳有以下幾類(lèi):

①完成工程逐月登記臺(tái)帳;

②分包單位預(yù)結(jié)算臺(tái)帳;

③月份材料消耗匯總表臺(tái)帳;

④月份中小型機(jī)具、周轉(zhuǎn)料租賃攤銷(xiāo)臺(tái)帳;

⑤大型機(jī)械月份使用臺(tái)帳。月份材料消耗匯總表臺(tái)帳依據(jù)公司物資部制定的“物資報(bào)表分類(lèi)名目“,從黑色金屬、::有色金屬、化工類(lèi)、建材類(lèi)、木材類(lèi)、金屬制品類(lèi)、其他類(lèi)等科目進(jìn)展統(tǒng)計(jì)匯總。

3、本錢(qián)核算工作中人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)的支出狀況需要工程經(jīng)理、材料室主任、機(jī)械治理員供應(yīng)。做好本錢(qián)治理工作需要各相關(guān)崗位人員的親密協(xié)作。由于此項(xiàng)工作涉及人員多,工作量大,因此應(yīng)由工程經(jīng)理親自親自主持進(jìn)展。工程應(yīng)明確規(guī)定,月份本錢(qián)核算時(shí),各責(zé)任人員供應(yīng)相關(guān)臺(tái)帳的時(shí)間和編制臺(tái)帳的要求。

本錢(qián)分析與考核制度

一、工程工程本錢(qián)分析是指通過(guò)把本期實(shí)際本錢(qián)與規(guī)劃本錢(qián)相比擬,發(fā)覺(jué)本錢(qián)超支的重點(diǎn)因素,以便制定措施,予以整改,同時(shí)檢查各業(yè)務(wù)科室的本錢(qián)降低指標(biāo)的完成狀況,為實(shí)現(xiàn)獎(jiǎng)懲措施供應(yīng)依據(jù)。

二、為了便于本錢(qián)分析,要求本錢(qián)規(guī)劃與本錢(qián)核算應(yīng)實(shí)行全都的會(huì)計(jì)科目。在進(jìn)展本錢(qián)比擬時(shí),應(yīng)從施工本錢(qián)構(gòu)成的各個(gè)環(huán)節(jié)求出實(shí)際本錢(qián)偏離規(guī)劃本錢(qián)的差異。本錢(qián)分析應(yīng)堅(jiān)持關(guān)鍵因素重點(diǎn)掌握原則。對(duì)差異比擬大,超過(guò)規(guī)定限制的現(xiàn)象,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展調(diào)查分析,找出緣由拿出整改措施和處理意見(jiàn)。

三、本錢(qián)分析執(zhí)行月度分析、季度分析和年度分析相結(jié)合的方式。本錢(qián)分析工作應(yīng)由工程經(jīng)理主持,各業(yè)務(wù)科室主管協(xié)調(diào)協(xié)作,分擔(dān)有關(guān)分項(xiàng)的分析工作,做到本錢(qián)分析與業(yè)務(wù)專(zhuān)題分析相結(jié)合。本錢(qián)分析完成后,應(yīng)由本錢(qián)經(jīng)理提出書(shū)面分析報(bào)告。

四、工程工程本錢(qián)考核是通過(guò)檢查本錢(qián)目標(biāo)和本錢(qián)降低指標(biāo)的完成狀況,檢查工程經(jīng)理部的經(jīng)濟(jì)效益,以及各業(yè)務(wù)科室、各崗位人員的績(jī)效。

五、本錢(qián)核算應(yīng)貫穿于整個(gè)施工生產(chǎn)過(guò)程中,可以考核某一階段或某一期間的本錢(qián),也可以考核某個(gè)本錢(qián)分項(xiàng)的支出狀況。在工程完工后,則要考核整個(gè)工程工程的總本錢(qián)、總費(fèi)用。

六、工程工程本錢(qián)考核內(nèi)容:

1、考核降低本錢(qián)目標(biāo)的完成狀況:檢查本錢(qián)報(bào)表的降低額、降低率是否到達(dá)預(yù)定目標(biāo),完成或超額的幅度。同時(shí),::還應(yīng)檢查幫助考核指標(biāo),如三材節(jié)省率、人工費(fèi)節(jié)省率、能源節(jié)省率等指標(biāo)的完成狀況。

2、考核核算工作是否符合財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。

3、與其他專(zhuān)業(yè)考核相結(jié)合:工程本錢(qián)考核是個(gè)綜合性很強(qiáng)的工作,本錢(qián)考核要和其它專(zhuān)業(yè)考核相結(jié)合,從而考察工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)總成效。主要結(jié)合質(zhì)量考核、生產(chǎn)規(guī)劃考核、技術(shù)方案與節(jié)省措施事實(shí)狀況考核、安全考核、材料與能源節(jié)省考核、機(jī)械利用率考核等,明確上列業(yè)務(wù)考核方面的經(jīng)濟(jì)盈虧,為全面進(jìn)展工程本錢(qián)分析打根底。

七、工程工程