二手房買賣購房合同律師版（6篇）

第23頁共23頁二手房買賣?購房合同律?師版賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?__等費(fèi)用?結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?____方?承擔(dān)。第?六條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__.第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，廈?門市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?_____?購買方（乙?方）___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_代理人?（甲方）_?____代?理人（乙方?）____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_鑒證方?：____?_鑒證機(jī)?關(guān)：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?法人代表：?_____?代表：_?____?經(jīng)辦人：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日?二手房買賣?購房合同律?師版（二）?委托人：?受托人：?第三人：?買賣雙方?已經(jīng)簽訂位?于____?市的買賣合?同，三方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本?著平等、自?愿的原則，?簽訂本合同?。第一條?甲方申請貸?款事項貸?款____?_行：貸款?期限：__?__年貸款?金額：人民?幣____?元。以上事?項以貸款_?____行?審定為準(zhǔn)。?第二條委?托事項1?、甲方委托?乙方向__?___行代?為提出貸款?申請，貸款?_____?行作出同意?或者不同意?的決定均視?為乙方完成?本事項。?2、乙方根?據(jù)貸款__?___行的?需要為甲方?向____?_行貸款提?供階段性擔(dān)?保。擔(dān)保期?限為：自貸?款____?_行發(fā)放貸?款起至該房?屋抵押完成?、《房地產(chǎn)?權(quán)證》交回?貸款___?__行為止?。如果貸款?_____?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務(wù)費(fèi)。?第三條貸款?服務(wù)費(fèi)金額?及支付方式?1、貸款?服務(wù)費(fèi)金額?：人民幣_?___元，?由甲方在簽?訂本合同時?一次性支付?給乙方。?2、因代辦?貸款產(chǎn)生的?郵寄費(fèi)用復(fù)?印費(fèi)用等，?由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方責(zé)任?1、甲方應(yīng)?當(dāng)符合相應(yīng)?的貸款條件?，應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)定提交相?關(guān)證件資料?，并保證其?真實、準(zhǔn)確?、合法、有?效、及時。?否則，甲方?應(yīng)自行承擔(dān)?其責(zé)任，除?乙方已經(jīng)收?取的貸款服?務(wù)費(fèi)不予退?還外，還應(yīng)?賠償乙方損?失。2、?按規(guī)定應(yīng)當(dāng)?由甲方本人?到場辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)在乙方電?話或書面通?知后2個工?作日內(nèi)達(dá)到?指定地點(diǎn)辦?理手續(xù)。如?果甲方未到?場辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?按每日40?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi)。?3、甲方應(yīng)?無條件配合?乙方辦理該?房屋的抵押?登記手續(xù)，?同意乙方將?抵押登記后?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》轉(zhuǎn)交?給貸款__?___行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)，導(dǎo)致?乙方不能及?時開展工作?的，均屬甲?方違約。甲?方應(yīng)按其實?際延誤的時?間，以每日?30元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費(fèi)?延誤時間超?過5___?_日的，另?行增加貸款?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?違按每日6?0元計算。?4、甲方?應(yīng)當(dāng)按本合?同約定支付?給乙方服務(wù)?費(fèi)及有關(guān)費(fèi)?用。5、?如甲方違反?本條第1?、2、3?款約定的義?務(wù)，乙方有?權(quán)隨時解除?本合同。合?同解除時貸?款____?_行已發(fā)放?貸款的，甲?方應(yīng)將所借?全部款項立?即給付給乙?方，由乙方?轉(zhuǎn)交給__?___行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過戶?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋為?乙方提供反?擔(dān)保抵押。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方應(yīng)在?收妥相關(guān)證?件資料后，?及時在貸款?_____?行、登記機(jī)?關(guān)等規(guī)定時?限內(nèi)或約定?時限內(nèi)辦理?委托事項。?如因貸款_?____行?或登記機(jī)關(guān)?的原因造成?不能準(zhǔn)時辦?理相關(guān)事宜?的，乙方免?責(zé)。2、?乙方為甲方?向貸款__?___行提?供階段性擔(dān)?保。3、?乙方應(yīng)履行?本合同規(guī)定?的通知義務(wù)?。4、乙?方應(yīng)對所代?收的各項稅?、費(fèi)?？顚?用，及時給?付，不得挪?用。第六?條丙方責(zé)任?1、同意?甲方采用貸?款方式支付?購房款。?2、丙方應(yīng)?履行該房屋?轉(zhuǎn)移登記中?應(yīng)盡的責(zé)任?，包括稅、?費(fèi)的承擔(dān)、?資料的及時?提供及人員?的及時到場?等事項。?3、因丙方?原因?qū)е卤?合同不能履?行，丙方除?應(yīng)向甲方和?乙方分別支?付違約金1?0000元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款__?___行已?經(jīng)發(fā)放貸款?的，則丙方?應(yīng)立即將該?貸款及相應(yīng)?利息給付給?乙方，再由?乙方歸還給?_____?行。第七?條送達(dá)地址?確認(rèn)甲方?、丙方確認(rèn)?因履行本合?同而產(chǎn)生的?相關(guān)文書郵?寄送達(dá)地址?為：甲方?收件人：_?____，?地址：丙?方收件人：?_____????????，?地址：__?_____?___.?如未填寫，?則甲方、丙?方確認(rèn)其身?份證或營業(yè)?執(zhí)照上記載?地址為相關(guān)?文書的郵寄?送達(dá)地址。?乙方按上述?地址寄出相?關(guān)文書3_?___日，?則認(rèn)為已經(jīng)?送達(dá)和履行?了通知義務(wù)?。第八條?特別約定?1、按照該?房屋買賣合?同約定的有?關(guān)該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?稅、費(fèi)和抵?押登記費(fèi)用?的承擔(dān)方，?應(yīng)在簽訂本?合同時將該?費(fèi)用先行支?付給乙方，?由乙方代收?代支。2?、因費(fèi)用承?擔(dān)方未能及?時支付上述?費(fèi)用給乙方?，乙方將不?向貸款__?___行出?具放款通知?單，因此而?產(chǎn)生的不能?準(zhǔn)時發(fā)放貸?款所造成的?后果均由責(zé)?任方承擔(dān)。?第九條糾?紛的處理?如因履行本?合同產(chǎn)生的?糾紛，三方?可協(xié)商解決?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：__?__年__?__月__?__日乙?方：__?__年__?__月__?__日丙?方：__?__年__?__月__?__日二?手房買賣購?房合同律師?版（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：姓名：?_____?身份證號?碼：___?__住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：?姓名：__?___身?份證號碼：?_____?住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，甲方四?個產(chǎn)權(quán)人自?愿將其具有?完全所有權(quán)?的房屋一套?轉(zhuǎn)讓給乙方?，為了更好?明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，根據(jù)《合?同法》、《?物權(quán)法》等?相關(guān)法律法?規(guī)，特制定?本合同，供?雙方當(dāng)事人?遵守。第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層____?室，共__?___（間?），房屋戶?型為___?__，建筑?面積88平?方米，土地?使用面積_?___平方?米（另免費(fèi)?贈送約6平?方米的閣樓?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?房屋用途為?普通住宅用?房;該房屋?平面圖及原?房屋買賣合?同見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二，本房?屋目前尚未?取得房產(chǎn)證?。第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為甲方?自述建筑面?積。如甲方?自述建筑面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定面積為?準(zhǔn)。該房?屋房產(chǎn)證辦?下來時，房?屋實際面積?與甲方自述?建筑面積的?差別不超過?甲方自述建?筑面積的±?2%（包括?±2%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?自述面積差?別低于自述?面積的±2?%時，則甲?方違約，乙?方有以下權(quán)?利選擇：（?低于和不超?過是不是同?一個意思，?按照標(biāo)準(zhǔn)商?品房買賣合?同計算誤差?不好嗎）?1、乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起3天內(nèi)依?據(jù)定金法則?雙倍返還定?金。2、?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為：必?須是出讓，?不能是劃撥?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條價格該?房屋總房價?為人民幣：?捌拾叁萬元?整，（小寫?：￥830?000.0?0元）。甲?方承擔(dān)的契?稅、所得稅?等均由乙方?承擔(dān)，在辦?理稅費(fèi)繳納?過程中，甲?乙雙方應(yīng)共?同辦理。?第五條付款?方式采取?分批付款的?方式，第一?次：乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?，人民幣：?貳萬元整（?小寫：￥2?0000.?00元）;?第二次：在?甲方辦下房?產(chǎn)證并過戶?到乙方名下?三天內(nèi)支付?人民幣：貳?拾貳萬玖仟?元整（小寫?：￥229?000.0?0元）;第?三次：在銀?行貸款足額?打入乙方賬?戶后三天內(nèi)?支付剩余的?人民幣：伍?拾捌萬壹仟?元整（小寫?：￥581?000.0?0元）。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?將該房屋鑰?匙交給乙方?，乙方可進(jìn)?行裝修。甲?方應(yīng)在簽訂?本合同之日?起3個月內(nèi)?辦下房產(chǎn)證?，并在房產(chǎn)?證下來之日?起3天內(nèi)過?戶給乙方，?乙方辦理銀?行貸款過程?中需要甲方?協(xié)助的，甲?方必須協(xié)助?辦理。第?七條違約責(zé)?任1、甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?內(nèi)辦下房產(chǎn)?證和辦好過?戶手續(xù)，乙?方有權(quán)終止?合同，甲方?應(yīng)按照定金?法則雙倍返?還定金給乙?方;若乙方?已經(jīng)裝修等?，則甲方還?必須賠償給?乙方造成的?所有損失，?并不限于因?此導(dǎo)致發(fā)生?的律師費(fèi)等?額外費(fèi)用。?2、甲方?在簽訂本合?同后存在一?房二賣、一?房多賣、產(chǎn)?權(quán)糾紛、房?屋抵押等任?何有礙于此?合同實現(xiàn)的?情形出現(xiàn)，?導(dǎo)致該房屋?有任何的權(quán)?利瑕疵和質(zhì)?量瑕疵，都?屬甲方違約?，乙方有權(quán)?單方解除合?同，同時甲?方應(yīng)在乙方?口頭或書面?提出解除合?同之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)返還乙方?已支付的房?價款，并另?需賠償本房?屋總價款2?0%的違約?金給乙方，?因此導(dǎo)致的?律師費(fèi)等額?外費(fèi)用均有?甲方承擔(dān)。?3、是否?要寫逾期付?款的違約責(zé)?任第八條?爭議解決途?徑本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，向有管轄?權(quán)的法院起?訴解決。?第九條其他?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。雙方?在完全知曉?和理解的基?礎(chǔ)上自愿簽?訂本合同，?本合同共計?4頁。本?合同一式六?份，甲方一?份，乙方一?份，見證人?一份，具有?同等的效力?。自雙方簽?字日起生效?，不得違約?。甲方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日二手房?買賣購房合?同律師版（?四）賣方?：____?_??????（簡稱甲?方）身份證?號碼：__?___買?方：___?__??????（簡稱?乙方）身份?證號碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面），建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，____?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__鑒證?方：鑒證?機(jī)關(guān)：經(jīng)?辦人：日?期：___?_年___?_月___?_日二手?房買賣購房?合同律師版?（五）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?1期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣x?萬元;第?2期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款x萬?元。;第?三期：在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣x萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本?條第2款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?3‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過3個月?時，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請的時間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式____?份。其中甲?方留執(zhí)__?__份，乙?方留執(zhí)__?__份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自__?___之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_現(xiàn)住址?：____?_???????????現(xiàn)?住址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?二手房買賣?購房合同律?師版（六）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____縣?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?住宅，建筑?面積為__?__平方米?。（詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號）。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____萬?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_萬元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____萬?元整申請銀?行按揭（如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳納稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方），并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?____整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?__天內(nèi)