2024年二手房銷售委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1委托銷售方式3.2銷售價格及定價方式3.3委托期限3.4委托費用及支付方式3.5委托服務(wù)內(nèi)容4.傭金及支付4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間及條件4.4傭金支付方式5.房屋過戶及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶費用支付6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金或賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時間14.其他14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及全稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)/縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：___________2.6房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：___________3.協(xié)議內(nèi)容3.1委托銷售方式乙方同意委托甲方作為其房屋的唯一代理人，負(fù)責(zé)房屋的銷售事宜。3.2銷售價格及定價方式房屋銷售價格：___________元人民幣定價方式：___________3.3委托期限委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________止。3.4委托費用及支付方式委托費用：___________元人民幣支付方式：___________3.5委托服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房屋銷售手續(xù)；（2）協(xié)助乙方尋找買方；（3）協(xié)助乙方與買方洽談交易事宜；（4）協(xié)助乙方完成交易過戶手續(xù)。4.傭金及支付4.1傭金比例傭金比例為房屋銷售價格的___________%。4.2傭金計算方式傭金計算方式：以實際成交價格為準(zhǔn)。4.3傭金支付時間及條件傭金支付時間：房屋成交后___________個工作日內(nèi)。傭金支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到乙方支付的傭金。4.4傭金支付方式傭金支付方式：___________5.房屋過戶及費用5.1過戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由___________方承擔(dān)。5.3過戶費用支付過戶費用支付方式：___________6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為協(xié)議雙方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）未按約定支付費用；（4）違反合同約定其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金或賠償金額違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自通知送達(dá)對方時解除。9.3解除合同后的處理（1）已收取的傭金，按實際完成的服務(wù)比例退還；（2）已支付的定金，按實際履行情況退還或扣除；（3）其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.其他約定事項10.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過___________方式進行送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。10.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：___________11.2簽署地點本協(xié)議簽署地點：___________11.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：___________乙方簽署人身份證明：___________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見附件1。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同見附件2。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料見附件3。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本協(xié)議共___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1不可抗力條款本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.2合同修改對本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件3：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）為提高交易效率，雙方同意引入第三方協(xié)助；（2）交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定行事。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方不對甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過___________元人民幣。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行本協(xié)議或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在甲乙雙方同意的情況下，享有本協(xié)議中約定的部分權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照本協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在甲乙雙方同意的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本協(xié)議和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。18.4第三方與其他第三方的劃分說明第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并確保新第三方符合本協(xié)議的要求。19.2第三方變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議，明確新第三方在本協(xié)議中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。新第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定行事。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已按照本協(xié)議的要求完成。退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，保證合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件用于證明買賣雙方就房屋交易達(dá)成的一致意見。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：住房貸款合同房屋租賃合同房屋裝修合同房屋維修基金繳納證明房屋權(quán)屬變更證明說明：此附件用于補充房屋交易過程中的相關(guān)信息，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按本協(xié)議約定的時間、方式履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議雙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本協(xié)議中約定的保密信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方提供的房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.協(xié)議雙方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付費用，均構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議雙方違反合同約定其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為，均構(gòu)成違約。示例說明：若甲方在房屋交易過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格嚴(yán)重偏離市場價值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房源配套設(shè)施3.委托事項及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項3.2協(xié)議期限3.3服務(wù)內(nèi)容4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房源信息發(fā)布及推廣5.1信息發(fā)布平臺5.2推廣方式5.3推廣費用6.簽訂合同及支付定金6.1合同簽訂時間6.2定金支付金額6.3定金支付方式7.房源成交及傭金結(jié)算7.1成交條件7.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.3傭金結(jié)算方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1賣方責(zé)任與義務(wù)8.2買方責(zé)任與義務(wù)8.3委托中介的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2附件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：______1.1.2賣方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房源信息2.1房源地址：______2.2房源面積：______平方米2.3房源戶型：______2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.5房源配套設(shè)施：______3.委托事項及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項：賣方委托買方出售位于______的房產(chǎn)。3.2協(xié)議期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.3服務(wù)內(nèi)容：3.3.1買方負(fù)責(zé)為賣方提供有效的購房資格證明；3.3.2買方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3.3買方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)積極尋找合適的購房人。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額：______元。4.2費用支付方式：4.2.1買方于______年______月______日前支付______元作為預(yù)付款；4.2.2剩余費用于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付。4.3費用支付時間：______5.房源信息發(fā)布及推廣5.1信息發(fā)布平臺：______5.2推廣方式：______5.3推廣費用：______6.簽訂合同及支付定金6.1合同簽訂時間：______6.2定金支付金額：______元。6.3定金支付方式：6.3.1買方于______年______月______日前支付定金；6.3.2定金支付至賣方指定的賬戶：______7.房源成交及傭金結(jié)算7.1成交條件：7.1.1買方與賣方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見；7.1.2買方支付全部購房款項；7.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：成交金額的______%。7.3傭金結(jié)算方式：7.3.1傭金于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付；7.3.2傭金支付至買方指定的賬戶：______8.責(zé)任與義務(wù)8.1賣方責(zé)任與義務(wù)8.1.1賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。8.1.2賣方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.1.3賣方在協(xié)議期限內(nèi)不得自行與他人簽訂買賣合同。8.2買方責(zé)任與義務(wù)8.2.1買方保證具備購房資格，按約定支付購房款項。8.2.2買方在協(xié)議期限內(nèi)不得泄露賣方提供的房源信息。8.2.3買方在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地查看。8.3委托中介的責(zé)任與義務(wù)8.3.1委托中介應(yīng)盡合理努力促成買賣雙方達(dá)成交易。8.3.2委托中介應(yīng)及時通知買賣雙方交易進展情況。8.3.3委托中介在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按時支付購房款項；9.1.3委托中介未盡合理努力促成交易。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元；9.2.3違約方如因違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)退還對方已支付的款項。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買賣雙方達(dá)成一致意見解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議期限屆滿；10.2.2買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2.3合同解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為______。12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議期限屆滿。12.2附件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.2其他相關(guān)文件。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1退還已支付的款項；13.1.2消除因合同解除產(chǎn)生的法律后果。13.2合同終止后的處理13.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.2.2消除因合同終止產(chǎn)生的法律后果。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)評估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用總額的______倍；3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用總額的______倍；3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過法律咨詢或代理訴訟費用總額的______倍；3.1.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______倍；3.1.5其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間無直接合同關(guān)系；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房源推廣、客戶匹配等工作；6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂買賣合同；6.1.3中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費用。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照約定對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告；6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；6.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估服務(wù)費用。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費用；6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4擔(dān)保公司介入6.4.1擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費用；6.4.3擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方因自身原因無法履行服務(wù)義務(wù)時，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的基本信息。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為雙方談判的依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于買賣合同、房產(chǎn)證、身份證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。4.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對合同條款的法律意見。說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保公司對房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：用于保障買方在房產(chǎn)過戶期間的權(quán)益。6.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、日期和付款方信息。說明：用于證明買方已支付購房款項。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時提供房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：因賣方未按時提供過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方多支付了______元過戶費用。賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息中存在______處虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買方遭受了______元的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：因買方未按時支付購房款項，導(dǎo)致賣方多支付了______元利息。買方泄露賣方房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：買方泄露了賣方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致賣方遭受了______元的損失。3.委托中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托中介未盡合理努力促成交易責(zé)任認(rèn)定：委托中介應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費用。示例：委托中介未盡合理努力，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，應(yīng)退還______元中介費用。委托中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：委托中介應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。示例：委托中介泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受了______元的損失。全文完。2024年二手房銷售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.委托代理信息2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋地址2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.委托事項3.1.委托事項概述3.2.委托事項具體內(nèi)容3.3.委托事項執(zhí)行期限4.委托費用及支付方式4.1.委托費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間4.4.費用變更及調(diào)整5.委托雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.出賣方權(quán)利義務(wù)5.2.買受方權(quán)利義務(wù)5.3.委托代理權(quán)利義務(wù)6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同終止條件6.4.合同終止程序7.違約責(zé)任7.1.違約行為界定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算與支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.其他約定事項9.1.稅費承擔(dān)9.2.附件與補充9.3.合同生效9.4.合同份數(shù)9.5.合同修改與補充10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋買賣合同復(fù)印件10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時間11.2.合同簽署地點11.3.合同簽署人12.合同備案12.1.合同備案機構(gòu)12.2.合同備案時間12.3.合同備案程序13.合同保管13.1.合同保管責(zé)任13.2.合同保管方式13.3.合同保管期限14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的財產(chǎn)處理14.2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2.買受方信息買受方名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3.委托代理信息委托代理名稱：________代理人姓名：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2.房屋地址房屋所在地：________具體地址：________2.3.房屋面積房屋實際使用面積：________平方米房屋規(guī)劃用途面積：________平方米2.4.房屋用途房屋規(guī)劃用途：________實際使用用途：________3.委托事項3.1.委托事項概述出賣方委托買受方代為銷售上述房屋，買受方接受委托，負(fù)責(zé)代為銷售事宜。3.2.委托事項具體內(nèi)容買受方應(yīng)按照出賣方的要求，尋找買方，洽談交易，辦理過戶手續(xù)等。3.3.委托事項執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至________止。4.委托費用及支付方式4.1.委托費用總額委托費用總額為人民幣________元。4.2.費用支付方式委托費用支付方式為________。4.3.費用支付時間委托費用應(yīng)在________支付。4.4.費用變更及調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е挛匈M用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.委托雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.出賣方權(quán)利義務(wù)出賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛。5.2.買受方權(quán)利義務(wù)買受方應(yīng)按照委托事項的要求，積極尋找買方，并保證交易過程合法、合規(guī)。5.3.委托代理權(quán)利義務(wù)委托代理應(yīng)按照委托人的要求，履行代理職責(zé)，維護委托人的合法權(quán)益。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。6.2.合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。自解除通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。6.3.合同終止條件出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動終止：（1）委托事項已完成；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)清委托費用；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的義務(wù)。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定事項9.1.稅費承擔(dān)出賣方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，買受方應(yīng)按約定及時支付相關(guān)費用。9.2.附件與補充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.5.合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋買賣合同復(fù)印件10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。11.2.合同簽署地點本合同簽署地點為______。11.3.合同簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________委托代理代表（簽字）：________12.合同備案12.1.合同備案機構(gòu)本合同需在______進行備案。12.2.合同備案時間合同備案時間為______。12.3.合同備案程序合同備案程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同保管13.1.合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.2.合同保管方式本合同及相關(guān)附件應(yīng)以安全、保密的方式進行保管。13.3.合同保管期限本合同及相關(guān)附件的保管期限為______年。14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)。14.2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.3.合同解除后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2.第三方指定如雙方無法達(dá)成一致意見，可由任一方指定第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方直接責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2.間接責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，雖無直接責(zé)任，但因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。16.3.責(zé)任免除16.3.1.不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確約定。16.3.2.合同雙方責(zé)任如第三方因合同雙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與出賣方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從出賣方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行符合出賣方的意愿。17.2.第三方與買受方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益，保障買受方在本合同中的權(quán)益。17.3.第三方與委托代理第三