長沙萬家麗南城中心發(fā)展策劃報告-XXXX年

發(fā)展策劃報告

2010-07南城新心前

本報告從市場的角度、招商的角度、項目價值的角度對項目進(jìn)行定位分析報告內(nèi)容包括，市場分析、模式定位、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品定位、形象定位等項目現(xiàn)處于初級規(guī)劃階段，本報告主要從市場的角度闡述項目定位觀點(diǎn)，為項目提供項目定位和營銷的市場數(shù)據(jù)和資料言

本案綱要第一章地域初判[發(fā)展模式判斷\案例分析]第二章項目理解[項目核心價值提煉]第三章項目定位[因勢利導(dǎo)揚(yáng)長避短]第四章物業(yè)建議[突顯特色物有所值]第五章營銷策略[利潤的最大化]第羊一腎章斗地譽(yù)域邀初吼判長壘株竿潭們?nèi)淌星鹪趧趴談﹂g脂上臭呈碰現(xiàn)鴉“揮品蜘”星字鬧結(jié)李構(gòu)荒，成城舊市漸之們間歸的廚距吉離摔為菜3燭5響公隊里赤，所就氧城住市昨群覺的抖組贈合剛形樂態(tài)分看退在狀全暢國受是述獨(dú)靜一距無狹二略的享。長即株笨潭職城卵市治群婚區(qū)改域字規(guī)居劃治的亮基崗本福工雅作感目顏標(biāo)京和媽主歇要襪內(nèi)針容構(gòu)優(yōu)筑歷以急區(qū)直域巴產(chǎn)聾業(yè)槐布鋸局您為侄動月力暈，阻核蹈心廈區(qū)簽城光市掏功蔬能川空征間星為囑主款體愚，羅外挽圍榮生玻態(tài)凍系尺統(tǒng)提為放基綱礎(chǔ)透，貼交雁通撞運(yùn)冤輸酬和舍環(huán)閱境慮基濟(jì)礎(chǔ)偉設(shè)榨施濟(jì)系玩統(tǒng)降為膜支份撐蚊，弊并坐能刷夠推支古持淡區(qū)柱域檢經(jīng)場濟(jì)治、甚社掙會拔和應(yīng)環(huán)級境顫的偵綜陳合處發(fā)迅展女目嘆標(biāo)頌實(shí)減現(xiàn)跪的孤空敵間暴格饞局佛；歷提食出臺區(qū)標(biāo)域粥一存體簽化鮮的衫協(xié)斤調(diào)選措醒施剪與遵政階策先建墳議照。以它周擦邊資良販好五的扔生姿態(tài)闖環(huán)場境膠為陡背喚景止，灘以輸長交株翅潭出北讀、彩西嶄南稍、貨東即南襪三慎個末功碎能卵區(qū)葬為涼主霞次襯核幼心劈燕，君三伴市貼結(jié)坐合潔部松金旅三扁角徹地林區(qū)斜為罰綠敵心名心感，漁突劑出示長噴株餓潭啟北特核奔（票長考沙與）消的縫核頃心贏地艷位興，慕城敲市都中暮心穴組裙團(tuán)達(dá)、忽片世區(qū)妥組奶團(tuán)德和賽小建城茫鎮(zhèn)械發(fā)淚育止相噸對蠟完候善炭，繡區(qū)探域遭基惑礎(chǔ)吃設(shè)前施堆網(wǎng)廊絡(luò)如發(fā)系達(dá)提，恒各振類驗空曉間鞋協(xié)站調(diào)險發(fā)籮展淚，素區(qū)太域俗整彼體逮功盛能險互蹤蝶補(bǔ)盾契責(zé)合淹，唐生盞態(tài)駐循秀環(huán)簽良躁好擔(dān)的票特鉛征晚型林、本網(wǎng)灣絡(luò)陣型法的編城裁市樂化查地狗域萍，耀概抄括榨為酒‘字一室主比兩拼副嘴環(huán)悉綠極心辭’灑的再空慰間軌結(jié)承構(gòu)銀”醋。長檔株深潭埋一塘體賽化核心區(qū)2劫0窩0膏5倚年委3朱月《堆長節(jié)株也潭誘城慶市廁群盲區(qū)滴域宵規(guī)李劃曬》扇正逗式冤出衣臺三藍(lán)市抄城百鎮(zhèn)勿將信形洲成絹省略域釀中速心幼城均市鍋組辮群晶（料屬迅于注長污株飾潭壩城捧市候群惡核波心箱地躬區(qū)虜，撤含飲長愧沙職縣口、隨望拖城焰縣罰、飯湘廟潭火縣頌、績株覽洲鋒縣嫂等既）捆—棕區(qū)雅域功次琴中虜心雅城諷市救—產(chǎn)重顧點(diǎn)眉鎮(zhèn)病—恢一誓般撥建嬸制瓶鎮(zhèn)梁四駕級扯結(jié)烏構(gòu)諒。長筋株負(fù)潭查三對市墓市蛇域約絡(luò)2問.被8艘萬紫平荷方瓦公脈里長取株聾潭蔬三肅市樣一柜體有化胸的阻發(fā)它展潮，捎使屆長扎沙逐市陜城賄市南趣城芬板泄塊頓區(qū)制位師優(yōu)銜勢翅日肉益綠凸裙現(xiàn)，渣以肺中絨信崇新奮城庭、賽湘咱府咽和句城臟購攝物費(fèi)中暖心畫為扶代背表糠的訂商者家甜落饒戶氧于帖此育，街將返迅億速薪帶披動特這摸一盲區(qū)譽(yù)域像的馳快套速火發(fā)泉展糟。到賭2全0慚2乳0栽年線，廟長率株邀潭章的漏三巨市破總隔人檢口色約撲為躺1污4肉3習(xí)5攏萬徒人紅，斬城娃市俗化納水客平憐分歉別足是妨7傭0域%敵，瞇6身0視%眼和志6通5急%抬，敘城吊鎮(zhèn)劉人艱口那總致數(shù)兇約賢為很9訂4照3卸萬突，誦主午城子區(qū)膜城失市收人艷口跌約梅為盒5范8殺0另萬豎人喘。誤消品費(fèi)魄潛碼力帽大診。芙宴蓉拆南直路剝與童萬蟻家黎麗認(rèn)南民路文的僵拉艱通厲，經(jīng)極殲大非地外加牽快農(nóng)了丈長燈株采潭逼三胳市皺融漢城胡的岡進(jìn)曾度腦，疤隨摘著上長柱株吉潭劑電賞話充號捧碼頃升斬至杰八浩位賴，羽以蜓中域信錯新倚城曬為喝核臘心溜的稀長炭株序潭派核輛心升極欲初支現(xiàn)籮規(guī)聲模螞。濁萬勻家孤麗秧南現(xiàn)路竄車怒流模量棍的謠增浸大粥，象住裳宅線區(qū)尊域刷開捉發(fā)房誠增束多童，梢代廣表訪著蹄本愉項禁目乎在租紛賃蜘市摧場裕整犧體溫態(tài)揮勢居良幼好幫！預(yù)旗計免今車年蛾下破半社年顏7膀-闊1括2支月洋南友城宅板雹塊痕的窄推甲貨酬量觸為2籌3勺0邁0聰套以瓶上改；價我格彎還努將拔繼扣續(xù)姨上欲漲撈；隨麥著賀長蔬株碎潭數(shù)一花體權(quán)化捕進(jìn)嚇程際的寬推甚進(jìn)明，謊南徒城畜房返地吩產(chǎn)揀開恒發(fā)按將物越社來襲越滲熱即；區(qū)別域寺住眠宅戒人伯口厲發(fā)江展貨前本景租雞賃適及軟入錯住匹情注況話良盛好調(diào)爭查儲結(jié)搬果擇顯對示秋：池長心沙鳥市剃南鉤城黑住船宅良市籠場墻入軍住伍率摩及澇租六金臘水促平摩保污持骨較炕高礙水晌平疫，玻市爹場低呈輝健頁康展良香性嬌發(fā)境展蔽態(tài)極勢閱，韻入理住壞率尾在錢9范5河%始以旋上笛。充租洽金陡水齒平拘在像8光0胸0白-拐1柄6蓮0印0蓄元襖/膀月傷之從間該。高（園5文0詳-泊1鼻0堡0敢平籌米蛾）銷悉售耳形誘勢吉良屠好南限城建住繭宅紋市印場無整眨體陽銷扮售穴情春況薄良喇好毫，宗消下化壯速娃度損較混快止，瞧銷探售尿均裂價廢達(dá)央到愧4脫0刻0辜0筋-疏5筑8代0炭0件元透/移平吼米我左僚右英。未乞來印市刃場驢風(fēng)倍險歪與饒機(jī)萄遇睜共開存隨葉著跪長約株顫潭閉融滋城殃速街度廣的督加部快吐,辯新角南艙城湊將精會泡成自為西商梳家根的此必嫂爭碎之蘿地尊.抗可變以勸預(yù)吊見亮，理1基0途年吐下夾半謎年載和養(yǎng)1魚1幅年寨住否宅沉放疲量叮將慎會吼增騰加表，甘為葵項晨目雞開種發(fā)族增國添機(jī)了矩人口氣男基始礎(chǔ)槽。項目位置定位規(guī)模房間數(shù)組合投資開業(yè)時間管理方融程花園酒店紅星五星6萬538寫字樓+公寓產(chǎn)權(quán)國際鑫遠(yuǎn)國際（在報）省政府五星56000預(yù)計460間+住宅標(biāo)志商務(wù)省政府五星HOPSCA華天上庭苑省政府五星13000寫字樓+公寓天際桃花苑天際嶺三星住宅+酒店項鄭目火周舒邊冤星戲級紀(jì)酒秤店緩項逐目區(qū)置域液酒萄店哪市真場快歸速銜的較經(jīng)噴濟(jì)跌發(fā)界展演和芬旅食游腔業(yè)番的綁崛描起減，古使督得首長腦沙知酒蜜店顆業(yè)胖迅售猛屯發(fā)爸展長振沙才酒泰店宗的蘆消善費(fèi)碰主而要舍以杠內(nèi)演需怕為燭主翠，礦省排內(nèi)欄消宵費(fèi)傳者下多炕于抵省末外角消是費(fèi)材者尸，圍本煮地壇消焰費(fèi)炊者少占神主坑力盒,艦而浩本獸地命消布費(fèi)服者銷中參,焦政促府菌消基費(fèi)鐘占疲據(jù)欄了汁其坡中出最叼大串的漫份啟額熊;長慣沙曾星領(lǐng)級處酒多店擾整哈體螺經(jīng)蜂營恩狀旨況攜良櫻好呢，像整險體務(wù)客誦房類出獸租京率盯高罵于選全商國沈平龍均桐水遺平長案沙還的旺酒階店山業(yè)帆與攝娛桶樂穿業(yè)恢形江成今良紐奉好肥的葬互艇動射關(guān)辜系寨，鉗娛共樂痰業(yè)員的鍵發(fā)譜達(dá)梳充盛分掀帶俱動階了場酒紅店跌業(yè)解的軍高殘速攏發(fā)遭展俘；長麥沙咸四王、巾五勝星羨級居酒胃店屢的讀數(shù)講量洲與霉同漠類春城合市趨相妹比瘋偏管多位，辟但岡是番整步體銳的蔑發(fā)涂展勢形述式激比眉較睛樂允觀睛。隨陜著吵酒瓣店貓業(yè)箏的棄迅諒猛餐發(fā)艇展醒,夾眾紛多芽國批際損品要牌如酒壇店化紛陷紛勺搶推灘網(wǎng)長暢沙南市隆場餓,抗未百來臉勢捆必延形紙成倆高弦端方酒駛店殃云蔬集話的呀局賞面南捷城瞎部暫分字星觸級揭酒掌店櫻的勵入列駐栽，若預(yù)蛇示廉著豪酒雙店竄商垃家木集饞中僚看周好咱該普板先塊竟的副區(qū)掠域跌前寨景泥。酒直店廈行稈業(yè)番通靈常踩與旬娛訪樂襪行條業(yè)土相翅形明配芒套旁。第坐二砍章任項尸目唱理抹解位繳置圾：長飾沙襪市賀城茶市聽南帶北翠主謠干欣道備萬悄家債麗少南請路授與孫時輩代筍陽群光裝大次道虎交刪匯摟處伍，堤桃習(xí)陽滲小溪區(qū)窮西州側(cè)地右塊著性抹質(zhì)蹦：村堡留驕安超置做地占淡地矩面憲積里：顏約1鑒2耽畝占有地描尺搖寸雨：埋約凳8旁0段X屋1慚0范0慘M本駱項叛目好為蒸萬抱家倡麗飛南胸路價交勢通痛主怖干更道志的麻綜得合比體抵項票目地扔塊避基脫本禍情餃況桃花苑天際嶺森林公園延伸版塊恒大城桃陽小區(qū)本案萬家麗南路時代陽光大道繞城高速天際桃花大酒店天際嶺隧道項龍目悶地催處犯兩右條榮主拖干鏈道避交勾匯覺，雄可聾達(dá)焦性轎良能好稠。繁有柴利抱于貸提那升宋物站業(yè)學(xué)價充值聽未甩來同預(yù)注期渣，鵝具共備摩打誤造照綜次合舅體漲項阻目導(dǎo)條孩件斧。陸鮮路麥交替通饑現(xiàn)潮狀愈：項直目得周世邊旱路勤網(wǎng)量完各善誼，妻道臭路租寬覺敞啟，土進(jìn)奏入賊性渴良頑好輩；萬岔家盡麗蔥南村路幕作初為渡城宴市斤主浸干傭道舅，旨在課上幻玉下鏈班蹲時揪間羊略耽顯稼堵設(shè)塞冬；著時漆代調(diào)陽塘光山大諷道重，受東醒西替向渾城惠市稀主海干皺道后，梯車私流銜量周相勤對夏較背小仰；規(guī)附劃目切前鍬項總目屈暫卵卻蒜“覆公循交授一矩體羅化糾”而如剃取斜得遠(yuǎn)突績破雜性派進(jìn)夏展元，槳將芬大塑大霜增躺加涂了晴項芝目燃可酷達(dá)充性諒；地駁塊減可能達(dá)井性項小目攏擁熔有隨西已、臣南海、側(cè)北番三格側(cè)媽臨鑼路蘿的飯良連好種昭抽示棟；亞且申萬東家農(nóng)麗勾南呆路量為栗城火市圓南澡北啄主鋼干勉道屠，輸項參目泉范回圍刊內(nèi)補(bǔ)高唉層專建料筑堵較緒少兵，櫻因伏此懶項呢目得昭談示績性端不妻言侵而策喻余.另侄外扛由鏟于荒地極塊俊位愈于伍三補(bǔ)面警環(huán)兄路各的撕夾爹心居位飛置樂,豪建躬議罩規(guī)徐劃樸設(shè)延計揚(yáng)時訴重紙點(diǎn)傭考渠慮澡外睡立聞面危昭地示鐘效牢果挪及圣主籌入塞口考昭缸示估效妨果隸（弄如滔右忠圖非紅沉點(diǎn)閃所源示平）妄.地塊塊剝昭績示潮性項艙目鳳初沃判基冶本法情環(huán)況桃?；◤B苑天儲際址嶺森投林慕公終園延扭伸養(yǎng)版狹塊恒框大產(chǎn)城桃死陽小交區(qū)本罷案萬家麗南路時礎(chǔ)代再陽銅光匪大釣道繞嗓城織高合速天見際門桃擴(kuò)花避大淹酒鄉(xiāng)豐店天舍際百嶺救隧固道產(chǎn)秧品俗：產(chǎn)呈品籠規(guī)淚劃無應(yīng)著盡圖量帳利駝用擁路到口兔的仰昭成示史性鋸；雖澡商槽業(yè)嗎氛呢圍從欠座缺疾，列但猜本憐地握居虹民視對匯區(qū)曾域染生鳴態(tài)蹤蝶特綢質(zhì)竟認(rèn)驗可種，攻產(chǎn)攻品克招到商孔中刑應(yīng)撐重架點(diǎn)煎考前慮合本論地溜居席民偷經(jīng)院商冤。地永塊鞏方敗正流平瘦整衡，怕昭滿示逼性居強(qiáng)融，蜂臨彎安連置拍小伴區(qū)椅入斜口偵，腥適沃合五建爹設(shè)噸商素業(yè)洪綜稿合牲體局；區(qū)氣位賤優(yōu)不勢妥明脂顯任，妥適民合許打叔造場輻它射繁周躁邊助五僚公此里奇范撞圍稍內(nèi)芒的虎商輕業(yè)捎；交奶通星發(fā)控達(dá)鄉(xiāng)豐，枯車豬流令量似較蛇大業(yè)，接具爬備腥酒旱店宏條千件雨；目練前殘本黃區(qū)堂域糟商閥業(yè)淋氛巖圍餡欠右缺號，嘉雖姥未懂來凍住醒宅嶄市學(xué)場祖發(fā)娘展夾潛向力榨巨估大爐，就希目誘前貫而尾言彈打兔造凍綜戀合郵體小項征目胡存慘在詢一題定振招己商奇風(fēng)鍬險卡。綜滴上惱所舟述理,射本友項鴉目焰適而合音打旗造館成丈為快片筋區(qū)寒內(nèi)挺中鳥檔喘商滲業(yè)織綜歡合遞體匠項闖目黨.小止結(jié)第投三性章柳項沉目汗定服位綜脂合醉體物（箱c茅o將m虜p浸l躲e萬x味）定串義綜毛合呆體煩是雙將籌城塑市禮中貍商社業(yè)貪、峰旅碼店輪、喬餐留飲對、培文俱娛革、佩交免通哥等嬌城鏡市身生桑活梳空穴間尿進(jìn)貸行匯組茶合同，拋并跟在縫各征部鋸分萬之宇間猾建僻立淡一也種棕相固互納依諸存筆、呆相啄互判助枯益柏的吵能草動職關(guān)弱系景，扶從觀而寸形茅成踐一棄個遷多陰功協(xié)能畝、盤高竟效喘率透復(fù)你雜退而勁統(tǒng)慨一恰的許建譽(yù)筑季或瓦建拜筑尺群硬。產(chǎn)明生夠的臣條互件建叫筑乎綜肌合穴體運(yùn)的帥出梳現(xiàn)際是錦城柴市綠聚主集銜的靈產(chǎn)仍物純，宏當(dāng)夜人脆口稍聚躺集扛、顆用騰地勉緊踢張請到窄一蹈定威程提度撒的琴時傍候寒，孔在品這刷個距區(qū)遞域細(xì)的勺核啞心而部購分鮮就蛇會急出罰現(xiàn)怒這傘樣開一菌種當(dāng)綜泰合膛物創(chuàng)業(yè)庫。頓而帳且怕隨貝著表城弦市裝聚牌集板度灘的柏提繳高就,碰土接地雕資斧源題的瓶緊裂張煉,恥這員種網(wǎng)綜齊合駐體窮建滲筑秀形射式禿會歇越催來歡越饞多查。項罷目獵定驢位H銳o鳴t戀e惹l酒形店O迎f神f障i都c潑e辦失公S擦h購o密p刻p棒i衡n誓g商珍業(yè)A漏p盜a雹r畢t例m胡e新n唱t居鈔住C權(quán)o竊m臺p狡l抹e餓xT邪r滑a緩f蒜f醋i慶c交框通E券x浩h棉i蜓b席i破t盟i旅o匆n展比覽E慚n團(tuán)t訂e腿r柳t改a備i謊n嘴m鹿e斷n剩t文咱娛R岡e礙s籮t愚a贈u帽r穩(wěn)a釘n凍t餐井飲綜污合螞體第延選伸抬組拋成綜古合桌體涉的坐兩渠種非表嫌現(xiàn)抬形臥式一冒種兔是遺城聚市姑形色態(tài)弓的圾表只現(xiàn)舒，智在絲式城鑼市正核劫心檔區(qū)零域駐為進(jìn)了蟲降歡低助綜乓合乓商也務(wù)勞成距本辨而親為絨之貌，籍比鐮如仰在衣一跳幢凳高貫層哈建舌筑招內(nèi)汪集虜合裁辦養(yǎng)公削、炭餐鴨飲話、負(fù)商壁業(yè)顯等籮服鮮務(wù)更場杏所束的畜獨(dú)煌棟奸式鴉綜貝合哨建美筑觸體程；另秋一策種匹是瘦經(jīng)收濟(jì)聰形敵態(tài)錢的輩表快現(xiàn)羊，普隨苦著焦項艱目遣開指發(fā)慰規(guī)判模懂的握不圖斷收增料大搬，胞規(guī)桃劃史了況辦非公他、朱居盼住僵、磨商撓業(yè)酸設(shè)侵施祖等發(fā)多闖種莖獨(dú)誓立風(fēng)場悠所灣，升并蛇通鋪過江一辦個蕉連榜廊門或候其臣它傾各采種甲形職式釣將剃它茂們拾聯(lián)奸結(jié)比在鳴一釣起慨，辮形蝴成蜜新降型肌的廚獨(dú)括立荒式嗎的管建井筑削綜暗合狀體瓜，宋這塵種豆集欄群奮式編的循建惱筑屈綜搖合梁體涉比下起削那騙種職在界一陵個雷建傅筑芳體母內(nèi)送聚梁集劫多交種桑功是能藥的以獨(dú)墳棟矩式亂建來筑竹綜巴合量體濾，無顯贏得兆更肅為姿經(jīng)振濟(jì)屆、死專城業(yè)糕和詞實(shí)旱用冠。綜睜合帝體汁的看特籮點(diǎn)是厘一川種期城潛市亮設(shè)違計飽的框縮枝影誼，糕較松小棒依莫賴小其抱他護(hù)配壺套桐、斷其避自滔身剩功廣能共互鉆相轟補(bǔ)剝充詳，庫而賓且附能渴夠孔互襖相共支濟(jì)撐鎖；能狠有艇效掏的福解繳決鼻城喜市僵中輩交患通原等欺方鏟面毯的肚壓欄力須（臺如徑休仁閑姿、飲停嘗車偏、記旅參居紀(jì)等戚）絹；多工種武功怪能旅有培機(jī)打匹姓配無，術(shù)可許以朵減辭少慨投勺資專風(fēng)溜險額；對女建峰筑洞設(shè)謊計倉要闖求申較踩高誘?？膳f容塞納稈業(yè)境態(tài)若分葛析零搜售示行撤業(yè)消答費(fèi)顯者角對差于革日泄雜相零緞售繼商岔品悼，決在影售退價濤、波質(zhì)師量催基苗本瞇相燃同慨的栗前開提啊下倡，娘采忌取引就丟近對原聯(lián)則福；對陰于塔批刊量能購戚物忍者濟(jì)而魔言售，爹更戚傾慶向倘于歸可約選嬌擇族商箭品凱范向圍貪較扎大良的恰購愚物看場川所漠；以高本蔬項召目妨所裹處浮地影理婦位予置廟和男交或通菠狀篩況厭而臘言白，膽能新吸現(xiàn)引綁周聰邊脂五龍公稱里遭內(nèi)史的腸日睜雜諒零席售勒消寶費(fèi)例群銀體際；以罷規(guī)棒模曠而斑言柳，千商昆業(yè)汪體倘量植對疤于狼恒友生辨、氏百麥佳四等慘商澆場敢處信于希優(yōu)癢勢結(jié)儲論泰：中捆大斷型叢零個售挪業(yè)偷是好本炊項伴目殖可隨選滋擇座發(fā)編展值方京向亞；零滿售桿業(yè)罰方關(guān)向甜應(yīng)膏立殺足走周付邊謎近暫距炭離蹈消堡費(fèi)催；中贈型帽超林市帝、撞便漠利會店圾、醬社姜區(qū)票肉老菜獲市亞場是賞可誓選模擇監(jiān)零躺售和業(yè)型形第式思陡考分攀析結(jié)黑論上非檔業(yè)次洗成座規(guī)折模助的宰中低西菠式代快允餐占店蹦的憐選灰址垃條揭件雄要悠求秘相維當(dāng)怎的肆嚴(yán)仍格仗，政一需般屑需襖要納設(shè)謠在撕中跪央槳商歡業(yè)延區(qū)荷或紙區(qū)故級告商停業(yè)癢區(qū)垮；正仙餐續(xù)酒繡樓敲的貓選叉址斗對標(biāo)于片人殼流某量乘的營要道求逮相湊對盤較柳寬決松鍋，術(shù)但恩是嗓應(yīng)塵該志有繁便淘利啟的臨交易通展條裹件碌和僅停浮車票方害便洗，偽地丸段嚷也襲不嫂宜某離忙目鉤標(biāo)納消邪費(fèi)槍群爪體貝過術(shù)遠(yuǎn)男；本草項檔目邀周刊邊宰人喉流驕較巖少播，童車瀉流畏量勺較縣大聰；周宣邊裙居咐住舊人春口喬相黑對鞋集窗中；周考邊抖已蛙有賞數(shù)捆家照農(nóng)泥家送樂亮等果；本災(zāi)項繭目時具攜備者大示型紋停勻車嗽場善，臭且洲路服邊徑可價以乘提聰供乳臨社時子停臥泊帖場范地鵲；結(jié)撓論鬼：高金檔今餐疼飲幟業(yè)許不奏適包合廊本拴項辛目忙，丈但宅可鼠考侵慮熱休仇閑坊型斷中躁檔躁中屬西臘餐羞廳轎；正染餐抖酒攀樓趨要汪有激特滲色參，潤以西對圣應(yīng)欄市設(shè)場箏競培爭威；餐據(jù)飲站行長業(yè)思添考分左析結(jié)襪論娛他樂喪業(yè)周片邊臉尚較無斤娛齊樂理業(yè)職；南亭站垂附御近宣休互閑度娛涉樂混場蓬所尚檔膨次課較悔低莖，琴多談數(shù)司為午低蘭成浙本霞經(jīng)施營終，劑且割經(jīng)榮營筐狀袍況蜘并兇非涼十廚分賓良卵好扭；作方為萍酒歉店轟配掠套染，繼娛山樂問業(yè)陳迫襪切警需冤要結(jié)律論投：可不針辨對疲本怨項分目階住述宅棋居錘民俱和害周貫邊鋼居謊民樣開漆發(fā)捧小喬型鈔室津內(nèi)大運(yùn)浴動左項微目咬，偽如斯臺喝球螺、鍛乒記乓銅球星；可衣針衫對舒酒鴿店亂及急餐宿飲何客樂戶吊開玩設(shè)音足縱浴妙按余摩寺休耀閑溪場承所小商半司徑己商骨圈滿統(tǒng)足晉附薦近尾居抬民播的捆生被活陷需銳求主測力繪超搖市殘、痛洗摩衣蛾店趴、鹿餐楚飲農(nóng)、阻裝鑰修濁、違美酷容肝美打發(fā)臺候球共乒贊乓休球寨健翁身日會沈所現(xiàn)、水衫果添連母鎖漲店章、奧生纖鮮甘肉墳菜柿市帖場具雨備枯獨(dú)襖特粥經(jīng)魚營遞特繪色繞的憐中魯西薯餐診廳背、奴酒戲樓商租業(yè)陷半乘徑薄在托5訓(xùn)0雹0嘉米櫻內(nèi)魄；大齡半滿徑洲商汪圈能宅突毅破搏交邁通叉因盼素怕制療約票而踏具耍備像較釀大厘范雀圍旦商捏圈機(jī)的剃商傍業(yè)蹈形吹式戒；柜通愛常捕為楚五牙公困里糞范矛圍育內(nèi)趴住廁戶滿搞足赴附棄近業(yè)居返民皂的極生討活伸需扛求主市力巾超澡市簡、盲中扭西舍餐作廳蛙、摟酒須樓摧、楚娛便樂兵休這閑路投過蓄客糧戶巧、廉商搏務(wù)蹲客犬戶酒樹店勝、棉餐乎飲嘩、伐娛燃樂允休驅(qū)閑由理此注可襯見額，目項銀目庭的交超釘市退招肉商隱與果酒奶店顛招寶商檢至之關(guān)顏重膜要整物體成規(guī)體劃業(yè)態(tài)類型推薦業(yè)種備注/說明零售業(yè)主力超市為居民日常生活提供便捷便利店若社區(qū)超市招商成功，則便利店失去存在價值水果連鎖專營店若社區(qū)超市招商成功，則便利店失去存在價值社區(qū)肉菜市場環(huán)境良好、清潔衛(wèi)生、有一定檔次的專業(yè)店餐飲業(yè)中西餐廳1500平米左右，市場容量未必能夠支撐特色餐飲可在沿街開設(shè)休閑飲品店

社區(qū)服務(wù)美容美發(fā)占用部分臨街鋪面，小規(guī)模經(jīng)營洗衣店移動、聯(lián)通大廳娛樂、體育休閑足浴按摩消費(fèi)針對性強(qiáng)，可以放置在較高樓層乒乓球、臺球館酒店經(jīng)濟(jì)型酒店

商務(wù)快捷酒店建議選擇此類其它家居、裝飾、精品店等2炮F3陷F4齒F休艱閑故足產(chǎn)浴1翻F中渡式獨(dú)快沫餐社產(chǎn)區(qū)岔服考務(wù)主手力毫超太市肉途菜妙市辣場便鵝利歉店主弟力懼超煎市特掏色股酒動樓其備他守特盤色顆經(jīng)仙營中厘西飲餐憤廳5挑-龍8讀F商滲務(wù)迅酒播店臺瀉球兩、推乒光乓叨球止會搖所1扎F亭規(guī)救劃酒僻店住及雖3預(yù)、朗4細(xì)樓駁大敲堂約窗2庭0坦0別平嶄米超雄市叔入蒜口湖門滿廳約港2誰0仿0總平鞏米其旗他遷均叛為之街頁鋪約戰(zhàn)2錫1聯(lián)0攪0代平剛米建畏議今層蒜高刻4澆.皂8速M(fèi)建悔議侄增洲設(shè)膀市武民黃廣獎場2端F俱規(guī)講劃主醋力召超鑰市自添動叫扶懂梯建中議待層濤高豎4投.蒸5嘉M3岡F斗規(guī)六劃臺秧球廚、寒乒真乓甲球繳會裝所胖約額1歸0買0骨0貌平姜米中兄西遣餐統(tǒng)廳工或糾酒拘樓此約率1攝5襯0僚0尊平栽米建辮議廈層暢高屢4拳M4悼F藍(lán)規(guī)忙劃休肉閑趟足肆浴劫按旋摩建謎議冊層裙高丟4窩M5胃-郊8賄F明規(guī)球劃建株議玻采癥取蛾兩牧側(cè)償式臨布銷局放，紗過湯道隔1臥.霞6美-鍬1功.祥8款M單欠間秋客挖房德面摩寬顫3淚.芹6要M剪進(jìn)奮深偏不境超幣過宰8陡M聚,一英個寶標(biāo)幸準(zhǔn)府層梨建褲議亂不粒超族過研三抄十洞間跟、榆套罷間呢不斃多綢于棚四暈套按基建經(jīng)筑梯公倦攤半2惕5袋%外計簽算一六個日標(biāo)溉準(zhǔn)恒層滲約懂1秒2兇0呆0近平濕米建賢議張層僻高雙3冠M功能類別收益方式酒店出租1F銷售/出租2F出租3F出租4F出租特征各功能可自營、銷售、出租，且互不依賴和影響項憤目祝收匪益鉗模泛式項符目座收飛益貢模此式按秋建擠筑因面敗積解單抓價姨1補(bǔ)5拼0落0豎元帖計概算園，起總天投構(gòu)入拌2坦2說5壺0橡萬摧，秀投驚資繞回廁報畝為站3曠4活8柴%前仍期唉可號收慈回身成肺本豆至斧少螞1桃2稈0吃0乳萬架；桶一恒樓襯臨愛街表鋪折面椒部壤分送租旅金乎可闖達(dá)稠到黃4佳0忙元遇，暗銷榜售仍均球價棗6航0投0啦0喬元遭可傷保憶證驅(qū)業(yè)曠主宅購選買得此題物諸業(yè)糞回郵報那率棄達(dá)灰8兇%葉每封年鋪，號2俘5扁年丸至良少惑可秋保勞證雨收照入易2撇0奸0磁%份；

可租賃面積租賃單價（元/平/月）可銷售面積銷售單價（元/平）22年效益（三年免租）1F400.0040.002100.006000.0016824000.002F2500.0025.00

16500000.003F2500.0020.00

13200000.004F2500.0018.00

11880000.005F-8F5000.0015.00

19800000.00合計78204000.00第沙四演章季物笛業(yè)唉建很議空開中陶花旺園攻作勺為華一歉個手樓崖市菠產(chǎn)捐品系亮辦點(diǎn)宅已昂為逢眾昂多怪項蛇目撿所臘采銅用逢，蜻市暖場陣反掃映套良凱好特，堅為繩符娃合朋本靈項腹目選生特態(tài)狀概葡念駐的捧推腿出毯，相建損議薄采畫用瞇。具呈體住建傅議乘如惜下盯：建臉議險主驢題漠塔秩樓申頂思部娘增安設(shè)尺空邪中車花輕園艇，草一蜻方板面兼豐聾富勞酒蜂店枝環(huán)膜境咽，待改狼善立立杜面睛造鋼型胳，評另庸一飼方榴面尾則辮可既開爹設(shè)羊羽畫毛端球給館州等淋休欄閑宿設(shè)此施塔捧樓兩頂項部館花頁園為鉗配桌合灰整錢體珠建肢筑款的采生冒態(tài)葬概槳念的，表可景于智建聚筑辮中渡分遣樓如層領(lǐng)設(shè)纖置映空春中比花椅園額以合對溜外喝展書示跑，突增污加罰協(xié)津調(diào)船性網(wǎng)。平善層灣空收中聚花喝園坡及脊生腿態(tài)電小怪品玻隨璃迫幕倍墻考收慮還因更素藍(lán)：玻午璃眉幕與墻惹奠掩定賴了介項鞋目女的昨第摘一鵝印伸象筆，依彰辜顯娃昭白示渾性抵，休樹膚立筑項逐目好的轉(zhuǎn)高惑檔毯物畜業(yè)消形榨象志。頂深復(fù)灰蠅色頌立惡面鞠更哨能腥在鑒同綁類充產(chǎn)繩品拍中欠脫纏穎烤而捉出蔬。建疏議需要綠點(diǎn)貿(mào)：采腫用話L搞o互w仿－殼e尊中稍空妻鍍服膜謠隔粉音套玻良璃闖，怪超蜜越狐其索他風(fēng)對疏手大圓面隨積真使談用章玻研璃普幕弟墻閣，逐不澇出士現(xiàn)米魚魂鱗踩波眾紋眼。玻救璃暮幕早墻還開趟窗攏數(shù)償量俊只隙要蹄保測證輕消幟防竹規(guī)顧范懇要龍求糾即列可揮，止盡哲量梨減軌少糞；幕揚(yáng)墻買尺口寸沾盡考可牙能兵采研用頸大而塊妹面貓玻值璃后，乘減煩少欺隱隸框小，蜜玻羨璃洋劃捆分閥盡圓量孤減卡少疫人鹽體劑使窗用決高找度禽的酬視朝覺飛遮微擋撿。燈婆光咱工近程燈償光察工贈程蹦有情利待于諷樹車立減項飛目籌的土形英象功，剛可萌以丑促籮進(jìn)除物早業(yè)鋸升犬值穗、躲商予業(yè)夫招驗商鳥，遇拔摩高隱形池象連。相澤關(guān)燭差碌異索化終細(xì)便節(jié)液有團(tuán)：啟鏟用費(fèi)電蒜腦砌燈殼光替工避程從系潛統(tǒng)鎮(zhèn)；啟道用臭局符部顯造李影陪燈左，拆如胞樓副頂主，丸建耳筑擾局豬部綿等提捉高章項沃目敞昭妨示析性大杯型舒綠鎮(zhèn)化絲式停斥車鄭廣翅場考井慮待因勸素怕：廣禿場閥為來項摔目坡外預(yù)在壩形腐象場的余重萍要瞞組盞成錫部播分環(huán)，射提鏟升趕廣獄場為視碌覺吳效飯果泥有戀利貍項勁目夸整悉體緩檔徹次釘提啄升直；為替深融化丈生殿態(tài)槽主盟體尤，覽宜決于峽廣撫場鏟規(guī)蹄劃料中撕融萍入坡綠約色鵝旋走律宵；建唯議鬧要包點(diǎn)閑：大虜型測花宜壇肝，濤移警植陣能志常賴年桐保借持塊綠匹色控大草型桐樹麗種值數(shù)互顆尖；規(guī)淘范企廣憂場養(yǎng)停專車義，舉保婆持茄通橋道柜暢轎通拐、決環(huán)評境朱整朱潔脅；于理廣墻場逃正總中蝦設(shè)祝置吩大搭型利抽驚象弱風(fēng)需格去雕貨塑搭，蘇提面升團(tuán)廣妙場弄認(rèn)懶知揚(yáng)度用，翅增猛高誦項棕目渡品寧味曬。電外梯裂間設(shè)料計訪風(fēng)宿格錢簡含約丹，撈大脆氣傭，早避勉免秀細(xì)節(jié)部鏡的侍復(fù)醋雜崗處度理侵，薪方怖便吸后機(jī)期梨物物業(yè)花管腥理疤；電欠梯槍廳爸作衡為核除地大菠堂背外披客肉戶仆最碰關(guān)密注特的冶公蹲共鉆空撈間追，防選且材線考命究駐，簽一作般幕為流高勺檔磨大綠理薪石鉗＋配不青銹暑鋼喜裝竊飾駱材斷料柜。公繩共勉走夢道愉導(dǎo)懲向荒系麗統(tǒng)停殃車邀場燃、齒j醉建槍筑蜘主筍體衡部撲分番導(dǎo)霉向猴系甩統(tǒng)渣設(shè)俗計漲原蚊則粉：指憐位啞明腐確唇；采梅用寶國脈際睜統(tǒng)乎一連圖宋標(biāo)僑；造碗型樂精辟雅悔；材駱質(zhì)牧感遞強(qiáng)電腹梯己安僚裝電者梯暈品乏牌再是巴客筆戶蒜感會知賊品肥質(zhì)些的夸關(guān)子鍵腎，隔原禽裝猛電絮梯李更貍受掘客并戶睜信塔賴撤。告國獸產(chǎn)舞名血牌雄電融梯轟會飄在癢電倉梯風(fēng)銘臂牌判上晌標(biāo)膀注支國尸內(nèi)雞產(chǎn)筋地憲，罪影截響惡客剪戶號認(rèn)貫知差.建牽議伴要個點(diǎn)斗：品接牌底：選貧用鋼O職T季I略S稠電吳梯內(nèi)妻裝白：內(nèi)樸裝離材禽質(zhì)芹盡練量蛛采跟用聞鏡圖面獸不禍銹猴鋼盆或生玻生璃確材拘質(zhì)抹，盈增情加律轎厚廂味尺寺度意空企間都，齒風(fēng)風(fēng)格惡簡揮單綿，萬易縮慧于躍后館期虜管錯理止和茂清超潔?。浑娊樘萜磧?nèi)粉設(shè)除置喜空匯調(diào)呈及回音狡樂飄系校統(tǒng)聾?！涛镳垬I(yè)耳管著理良安好荒的亮物批管售形助象說有役利咬于桌項溉目擠的孕銷業(yè)售閥及順保顏值懼：引畜進(jìn)縱一啟家通有球豐途富燙經(jīng)死驗浪的糟物蜘管充公澇司擴(kuò)作博為壤物啦管多總駁監(jiān)擊，蛇借醫(yī)助凍其揀品題牌猛給暑予設(shè)客鞠戶勇物絡(luò)管閣信匙心敘，仍提民供伙細(xì)達(dá)致呼服棕務(wù)帝，雀例側(cè)如均：前潑臺題一認(rèn)站除式飯服雁務(wù)醉，芬體慕貼矛周藥到晚的容安誕排劑。高栽質(zhì)鑰素枯的栗人肝員億組區(qū)成寇和哪嚴(yán)徒密章的宵管璃理運(yùn)架仆構(gòu)味，生確饑保危突趟發(fā)在事銜件祥第裙一修時著間乓得齒到陣有祥效雷解辦決逃；對過業(yè)飾主似使盆用唉的醒實(shí)濱際鄙性斧服信務(wù)蠶和蝕物童業(yè)妨保貧值惡乃診至粗升壁值我的千保礙障第處五藍(lán)章乓營廢銷銅策豬略臨旁街好鋪厲面完針含對逐村石民銷夾售酒稻店見、道商木場乒、宏裙鑒樓品壩牌師合當(dāng)作變經(jīng)值營項逢目牛營序銷環(huán)模臺式建煉筑辜設(shè)赴計主材力礦招躬商礙、漿設(shè)勿計巾完擊成報策建享、正施客工銷冊售胸及惡招稼商持奧續(xù)浮招寨商2種0蹈1繩0暈.傭72金0齒1惡0防.冬82聞0材1緒0聲.柱92扇0抹1臥0前.者1談02梳0齒1魂0溉.垮1劇1建車筑猛設(shè)困計設(shè)鉤計基完錯成報交建哲、繞開我始課施倘工樁繞基架完喇成售蘇樓兔處忌完輪工營宿銷咱基倒本鄉(xiāng)豐節(jié)繩奏預(yù)嫌計鉛主蔬體疫工通程罩需筐在贏2諷0癥1敏0圈年喇1瘦2朋月梯前講完威工2香0姓1采1兇年汁3甲月勤（掘春考節(jié)護(hù)后框交心付承使竭用建）營書銷絡(luò)節(jié)屆奏映把轟控檢：先酒對忽超瘦市鏟及盡酒候店析進(jìn)榨行姑招群商慌，臭實(shí)限現(xiàn)木主逮力配經(jīng)餅營通寨過禾主賀力酷店殖持忘續(xù)臨招紐奉商龜，陣同亮?xí)r夢優(yōu)馳先塔村酒民糕對淡街婚鋪丹的支購票買先。營掀銷傘策確略一唉次能成去功續(xù)的歌招掙商項副目惰啟圾動勢前僑期與幕超眨市鐵、相酒詞店簽援定蠟意急向迅合煙作繁書根遇據(jù)冠其憑硬蒙件幣要吼求對潑建袖筑趙進(jìn)摸行素調(diào)淘整叢、