商業(yè)廣場設(shè)計(jì)說明

商業(yè)廣場設(shè)計(jì)說明XXX項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明書XXX項(xiàng)目位于洛陽市老城區(qū)東南部，由洛陽市XXX公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總％，位631個(gè)。該項(xiàng)目是一個(gè)包含百貨、超市、電影院、餐飲、服裝、高檔酒店及寫字樓為一體的大型商業(yè)綜合體。項(xiàng)目建成能很好地結(jié)合周邊的文化休閑娛樂設(shè)施，成為集工作、休閑、娛樂、文化為一體的綜合性商業(yè)服務(wù)區(qū)。該項(xiàng)目南鄰九都東路、北臨呂氏街、東臨柳林街、西鄰校場街，周邊道路網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，交通十分便利。該基地地理位置優(yōu)越，周邊資源十分豐富，坐擁老城區(qū)及瀍河回族區(qū)的大量人脈，但其周圍缺少能有效聚集人氣的大型商業(yè)建本工程應(yīng)執(zhí)行的主要國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。洛陽市作為國家的中部重鎮(zhèn)，在城市化進(jìn)程加速和老城區(qū)改造的大背景好地滿足當(dāng)今這個(gè)大環(huán)境。筑綜合體。建筑設(shè)計(jì)以人為本，體現(xiàn)建筑為人民服務(wù)的原則。把人納入到建筑風(fēng)以及建筑空間對人的影響?？紤]對殘疾人及老年人的關(guān)懷等等，期望做到以人為本，創(chuàng)造適宜的建筑內(nèi)部環(huán)境。彰，補(bǔ)充和完善了該地區(qū)的城市景觀。時(shí)充分結(jié)合地形現(xiàn)狀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，相得益彰，形成完整統(tǒng)一的空間境的同時(shí)，應(yīng)表現(xiàn)自身卓爾不凡的文化特質(zhì)，因此和環(huán)境協(xié)調(diào)的辦法并非簡單個(gè)性特征的建筑群落形態(tài)。2、道路交通組織機(jī)動(dòng)車流線分析：（1）靜態(tài)交通：靜態(tài)停車交通空間由地下停車庫及部分地上臨時(shí)停車位構(gòu)成。地下二層停車556輛，地面臨時(shí)停車7東西兩邊的校場街和柳林街兩條城市次干道引入。從而避免了人車間相互干擾，做到人車分流。（4）東、西、南三側(cè)利用建筑大幅度退讓形成商業(yè)廣場，廣場的處理不僅為商業(yè)聚集了人氣，也聚集了財(cái)氣。廣場既緩解了商場人流對城市規(guī)劃路的壓（6）辦公人流與商業(yè)人流合理分配，避免環(huán)境設(shè)計(jì)著力于對綠化、廣場等主題的刻畫，利用不同主題的環(huán)境軸和節(jié)點(diǎn)營造，構(gòu)成多樣性的“寫意空間”。并且利用不同種類的植被和多樣化的開敞中庭，創(chuàng)造宜人的景觀環(huán)境和視覺走廊。橫貫基地南側(cè)的南廣場為整個(gè)項(xiàng)目的主綠軸，同時(shí)與東、西兩側(cè)的輔助廣場相結(jié)合，“一主兩輔”，形成一條動(dòng)態(tài)的綠化體系：城市公共綠化、城市綠化帶及屋頂綠化、廣場綠化、景觀內(nèi)庭地上總建筑面積：217702㎡其中：地下總建筑面積：49908㎡容積率：5.96建筑密度：56.1%綠地率：31.5%地上總停車數(shù)：75輛地下總停車數(shù)：556輛本項(xiàng)目都是由A、B兩座26層商務(wù)辦公樓及一棟5層大型商場組成構(gòu)，商業(yè)形態(tài)布置靈活．超市有其獨(dú)立的交通核心區(qū)，百貨和運(yùn)營等通過中間交通核心聯(lián)系起來，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商業(yè)空間里在一層設(shè)立一條內(nèi)部商業(yè)街，有效地讓人流流動(dòng)起來，讓商業(yè)達(dá)到最大式來表現(xiàn)，立面通過嵌套等設(shè)計(jì)手法，是活躍建筑形象的需求，以便對室內(nèi)創(chuàng)合形成虛實(shí)對比，塑造建筑的整體形象，使其表現(xiàn)出生機(jī)勃勃的商業(yè)形態(tài)。合的方式，為辦公人員提供良好的辦公環(huán)境，公寓式酒店錯(cuò)層設(shè)置一個(gè)中心庭觀盡收眼底，景觀視線極其良好。建筑立面的虛實(shí)對比，使建筑躍動(dòng)起來，不整個(gè)建筑的形象應(yīng)為洛陽市在二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新時(shí)期的表現(xiàn)。這棟建筑是面向未來的，他將以兩座體型醒目、獨(dú)特、簡雅的塔樓為中心，為洛陽城市天際線創(chuàng)造一個(gè)戲劇化雕塑感很強(qiáng)的新地標(biāo)。在本方案設(shè)計(jì)中，建筑單體力求以簡潔流暢的形態(tài)表現(xiàn)當(dāng)代建筑。盡量簡化建筑語言，外墻以大面積玻璃窗和和金屬框架為主。大面積的玻璃窗表皮和金屬框架讓人充分體會到現(xiàn)代建筑1．功能理性，是本方案建筑風(fēng)格的主要特點(diǎn)之一。追求功能合理及因此2.講究結(jié)構(gòu)與構(gòu)造的精密邏輯，是本方案建筑風(fēng)格的特點(diǎn)之二。追求結(jié)構(gòu)的秩序目的在于創(chuàng)造清晰的建筑形式，讓建筑在視覺上一目了然。3.簡潔的藝術(shù)形象是本方案建筑風(fēng)格的特點(diǎn)之三。簡潔是持久美感的保同時(shí)與下面五層商業(yè)立面的玻璃幕墻形成完整的統(tǒng)一。最終，通過一系列高科充滿歷史感的建筑文脈特征。1．所有公共區(qū)域均考慮殘疾人通行設(shè)施，層不同標(biāo)高公共區(qū)域。2.公共衛(wèi)生間設(shè)置殘疾人專用廁所或廁位。3.地下車庫靠近專用電梯處設(shè)置殘疾