工廠租賃合同格式版（6篇）

第34頁共34頁工廠租賃合?同格式版?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?國家有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?通過協(xié)商，?就甲方合法?擁有的土地?及房屋出租?有關(guān)事宜，?達(dá)成以下協(xié)?議。一、?出租土地及?房屋情況?甲方出租給?乙方的土地?位于，面積?約____?畝，地上房?屋平方米，?共間，結(jié)構(gòu)?為。甲方將?上述土地及?房屋整體出?租給乙方使?用，由乙方?自行管理。?二、租賃?期限2.?1甲方同意?給予乙方地?整治。2?.2租賃期?限為___?_年，自_?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日__?__日止。?2.3租?賃期滿前三?個月，乙方?向甲方提出?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方重新簽訂?租賃合同，?在同等承租?條件下，乙?方具有優(yōu)先?權(quán)。三、?租賃價格及?租金支付?3.1租賃?價格：租金?每年為人民?幣。3.?2租金支付?：按照本協(xié)?議第二條規(guī)?定的租賃期?限，由乙方?分次付清。?本協(xié)議簽訂?后，由乙方?支付甲方首?年租金人民?幣____?元（大寫：?_____?），其余年?份租金于由?乙方于每_?___年_?___月_?___日前?支付甲方第?二年租金。?四、雙方?責(zé)任與義務(wù)?4.1甲?方保證其出?租土地及房?屋的合法性?，若由此引?起的相關(guān)糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙方?無法正常生?產(chǎn)，甲方應(yīng)?雙倍返還當(dāng)?年租金。?4.2甲方?擁有的土地?及房屋的合?法材料，作?為本協(xié)議的?附件。4?.3甲方同?意乙方為經(jīng)?營需要在出?租場地內(nèi)自?行出資新建?、改建房屋?廠房及相關(guān)?基礎(chǔ)設(shè)施，?并負(fù)責(zé)征得?相關(guān)部門同?意，提供必?要的協(xié)助與?支持。4?.4乙方租?賃土地正前?方及四周在?不影響其他?權(quán)利人的前?提下，擁有?免費(fèi)使用權(quán)?。4.5?租賃期間，?如遇征地、?拆遷（包括?不限于道路?規(guī)劃、修建?等），乙方?享有新建房?屋及相關(guān)基?礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)?償權(quán)益。?4.6甲方?應(yīng)保證乙方?正常經(jīng)營生?產(chǎn)需要的供?水、供電等?需要，提供?必要的協(xié)助?與支持。租?賃期間，乙?方自行承擔(dān)?使用場地及?房屋發(fā)生的?水、電等費(fèi)?用。4.?7乙方保證?按時支付租?金，延遲超?過一個月，?甲方有權(quán)按?日收取年租?金的的滯納?金。4.?8租賃期間?，如甲方提?前終止合同?而違約，應(yīng)?賠償乙方三?個月租金。?租賃期間，?如乙方提前?退租而違約?，應(yīng)賠償甲?方三個月租?金。4.?9租賃期限?內(nèi)，乙方擁?有轉(zhuǎn)租權(quán)，?轉(zhuǎn)租的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，本協(xié)?議規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?4.10乙?方對新建房?屋、基礎(chǔ)設(shè)?施及其他投?入的固定資?產(chǎn)擁有處置?權(quán)且不受協(xié)?議終止影響?。五、協(xié)?議的解除?5.1協(xié)商?解除。甲乙?雙方當(dāng)事人?經(jīng)協(xié)商一致?，可以解除?本協(xié)議。?5.2自動?解除。本協(xié)?議有效期屆?滿，自動解?除。六、?爭議的解決?6.1本?協(xié)議的訂立?、履行、變?更、解除及?爭議的解決?，均適用于?中華人民共?和國法律。?6.2甲?乙雙方在履?行或者解除?本協(xié)議發(fā)生?爭議時，通?過協(xié)商或調(diào)?解解決;經(jīng)?協(xié)商或調(diào)解?無效，任何?一方有權(quán)向?享有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?七、其他?7.1本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章之?日生效。?7.2本協(xié)?議未盡事宜?可由甲乙雙?方協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?協(xié)議附件及?補(bǔ)充協(xié)議均?為本協(xié)議之?不可分割的?有效組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?7.3本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份，具?有同等法律?效力。甲?方：乙方?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日工廠?租賃合同格?式版（二）?出租人：?承租人：?甲方（出?租方）：?法定代表：?乙方（承?租方）：?法定代表;?鑒于：?1.甲方為?坐落在__?___處的?工業(yè)廠房的?合法所有權(quán)?人【房屋及?土地所有權(quán)?證書見附件?1】，有權(quán)?全部或部分?出租該工業(yè)?廠房;2?.甲方同意?向乙方出租?而乙方同意?承租本合同?所約定的該?工業(yè)廠房;?3.為此?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《城市房?地產(chǎn)管理法?》和《天津?市房屋租賃?管理規(guī)定》?以及其他相?關(guān)法律的規(guī)?定，甲乙雙?方本著公平?、公開、平?等互利、自?愿等原則，?就租賃事宜?，協(xié)商一致?，簽訂本廠?房租賃合同?（下稱“本?合同”）。?第一條定?義1.本?合同中使用?的下列術(shù)語?，除非另有?所指，具有?以下含義：?1）一方?：指甲方或?乙方。2?）雙方：指?甲方和乙方?的統(tǒng)稱。?3）本合同?：指本合同?及其附件的?統(tǒng)稱。4?）租賃物業(yè)?：指范圍內(nèi)?全部建筑物?及附屬配套?設(shè)施，包括?專用區(qū)域和?地面停車場?，具體設(shè)置?和范圍見附?件2所示的?（紅）色部?分。5）?租賃建筑物?面積：指附?件2所示的?（藍(lán)）色部?分。詳見本?合同約定。?6）專用?區(qū)域：指甲?方按本合同?第____?條規(guī)定提供?給乙方__?__日二十?四小時專用?的區(qū)域，其?設(shè)置如附件?2所示（紅?）色部分。?7）公共?區(qū)域：指該?用地內(nèi)租賃?物業(yè)以外的?停車場、綠?地、市政通?道等區(qū)域。?8）停車?場：指本合?同第條規(guī)定?的該用地內(nèi)?由甲方建設(shè)?并提供使用?的停車場，?包括乙方指?定的停車場?范圍內(nèi)的停?車位。9?）物業(yè)公司?：指甲方依?法組建或委?托或聘請的?負(fù)責(zé)租賃物?業(yè)及其所在?區(qū)域物業(yè)管?理的物業(yè)管?理公司。?10）交付?標(biāo)準(zhǔn)：指甲?方按本合同?規(guī)定，向乙?方交付租賃?物業(yè)的全部?標(biāo)準(zhǔn)和要求?。11）?交付日：指?甲方向乙方?交付經(jīng)乙方?確認(rèn)滿足交?付標(biāo)準(zhǔn)的租?賃物業(yè)的日?期。12?）移交書：?指甲方將租?賃物業(yè)交付?給乙方時，?按本合同規(guī)?定雙方共同?簽署的移交?確認(rèn)文件。?13）后?期裝修：指?交場日后乙?方對租賃物?業(yè)的裝修。?14）計?租日：指開?始計算租金?的日期。?15）租金?：指乙方根?據(jù)本合同承?租租賃物業(yè)?應(yīng)向甲方支?付的租金，?租金已包括?專用區(qū)域和?的使用費(fèi)。?16）租?賃保證金：?指為確保租?賃合同的履?行，約定由?乙方按照本?合同規(guī)定向?甲方支付確?定的金額的?履約擔(dān)保。?17）月?：指日歷月?。18）?日：除非本?合同明確為?工作日外，?指日歷日。?第二條租?賃物業(yè)狀況?1.租賃?物業(yè)設(shè)置，?建筑結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?為____?_，計租面?積為同建筑?面積___?__。2?.廠房內(nèi)屬?于甲方的設(shè)?施、設(shè)備、?裝修、裝置?及物品，經(jīng)?甲、乙雙方?共同清點(diǎn)后?開具清單，?并經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)，作?為本合同有?效附件（附?件3），租?賃期間，該?附件所列物?品（以下稱?附屬設(shè)施）?與廠房一并?出租給乙方?使用。3?.在簽署本?合同前，乙?方已委派專?業(yè)人員對租?賃物業(yè)及附?屬設(shè)施進(jìn)行?現(xiàn)場查驗(yàn)，?對于涉及的?專業(yè)技術(shù)等?問題已進(jìn)行?詳盡了解，?雙方均確認(rèn)?租賃物業(yè)以?現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)?行出租。?第三條租賃?物業(yè)用途?1.乙方承?租的廠房用?途為：__?___，未?經(jīng)甲方許可?，乙方不得?擅自改變廠?房的用途。?2.甲方?同意/不同?意乙方將租?賃物業(yè)作為?乙方或乙方?關(guān)聯(lián)公司注?冊或營業(yè)地?點(diǎn)使用。?3.在租賃?期間，乙方?按照上述用?途使用廠房?，甲方不予?干預(yù)。乙方?在使用廠房?期間，應(yīng)嚴(yán)?格遵守本合?同（包含各?合同附件）?及中國法律?、法規(guī)的規(guī)?定。第四?條租賃期限?1.物業(yè)?租賃期限共?計____?個月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，除雙?方另有約定?，租賃開始?日即為計租?日。2.?如乙方在租?期屆滿后續(xù)?租，需在本?租期結(jié)束前?____日?內(nèi)向甲方提?出書面申請?，雙方另行?簽訂租賃合?同;如在本?合同期滿前?乙方未提出?續(xù)租申請或?雙方不能就?新的租賃合?同達(dá)成一致?，則本合同?到期時將自?行終止。?3.本合同?租期屆滿，?甲方繼續(xù)出?租該廠房的?，乙方在同?等條件下有?/無優(yōu)先承?租權(quán)。4?.本合同期?限屆滿前，?乙方應(yīng)做好?騰還租賃物?業(yè)的準(zhǔn)備，?并保證將在?租賃期滿時?將租賃物業(yè)?移交甲方。?第五條租?金及支付?1.租金標(biāo)?準(zhǔn)為：__?__元/平?方米計租面?積/日。?2.上述租?金標(biāo)準(zhǔn)，還?包含所租賃?廠房占用的?相應(yīng)土地的?土地使用權(quán)?租賃費(fèi)用、?土地使用費(fèi)?，以及本合?同附件3附?屬設(shè)施使用?費(fèi)用。3?.上述租金?不包括乙方?在租賃物業(yè)?期間發(fā)生的?水電通訊等?各種能源通?訊費(fèi)用及物?業(yè)費(fèi)。4?.支付方式?：租金按_?____支?付一次，乙?方以___?_方式支付?租金，具體?支付時間為?：____?_。甲方在?收到乙方的?當(dāng)期租金后?，在五個工?作日內(nèi)向乙?方提供當(dāng)月?租金的正式?發(fā)票。5?.前款規(guī)定?的租金支付?日和提供發(fā)?票日如遇法?定節(jié)假日則?日期相應(yīng)順?延至節(jié)假日?結(jié)束后的次?日。第六?條定金及保?證金1.?乙方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽訂?后日內(nèi)向甲?方交付保證?金計人民幣?____元?，本租賃合?同自乙方實(shí)?際交納保證?金之日起生?效。2.?租賃期間，?如因乙方因?違反本租賃?合同約定給?甲方造成財?產(chǎn)損失的或?有其他違約?行為的，甲?方有權(quán)從該?保證金中直?接扣劃乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約金及/或?甲方由此遭?受實(shí)際損失?，甲方扣劃?后將及時以?書面方式通?知乙方。乙?方須于收到?上述通知后?____日?內(nèi)，向甲方?補(bǔ)足被扣劃?的保證金，?除非此時租?賃合同已終?止。乙方對?甲方扣劃行?為有異議的?，可通過磋?商或訴訟、?仲裁等方式?主張權(quán)利，?但不影響先?行補(bǔ)足保證?金的義務(wù)。?3.租賃?期滿，乙方?結(jié)清房租及?其他費(fèi)用，?甲方應(yīng)將保?證金無息退?還乙方。?第七條租賃?物業(yè)交接?1.甲方應(yīng)?于租期開始?日前將租賃?物業(yè)交付乙?方使用，關(guān)?于租賃物業(yè)?交接甲方不?再另行通知?乙方，乙方?須提前與甲?方聯(lián)系辦理?租賃物業(yè)交?接手續(xù)。?2.雙方在?交接時對租?賃物業(yè)（含?附屬設(shè)施）?的狀況共同?進(jìn)行清點(diǎn)檢?驗(yàn)，并簽署?租賃物業(yè)移?交書、交付?廠房鑰匙，?交付標(biāo)準(zhǔn)以?雙方在本合?同中確定的?租賃物業(yè)狀?況為準(zhǔn)。租?賃物業(yè)（含?附屬設(shè)施）?的保管責(zé)任?自交接之日?起由乙方承?擔(dān)。3.?甲方遲延交?付租賃物業(yè)?的，租賃期?限相應(yīng)順延?，甲方遲延?交付物業(yè)超?過____?日的，乙方?有權(quán)終止本?合同，雙方?互不承擔(dān)υ?約及賠償責(zé)?任。第八?條廠房的裝?修、改造及?免租期1?.乙方如需?對所租廠房?進(jìn)行改造、?裝修、安裝?設(shè)施設(shè)備的?，改造及裝?修工程由乙?方自行實(shí)施?。乙方應(yīng)在?施工前將改?造或裝修設(shè)?計方案及圖?紙?zhí)峤患追?，在征得甲?方同意且辦?理政府有關(guān)?審批手續(xù)后?方得按審定?后的圖紙施?工。改造、?裝修工程所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?有關(guān)消防驗(yàn)?收等手續(xù)由?乙方自行申?報，甲方提?供協(xié)助。乙?方的裝修應(yīng)?采取文明施?工，并遵守?國內(nèi)相應(yīng)的?法律、法規(guī)?，服從甲方?正常管理。?2.乙方?進(jìn)行后期裝?修工程時不?得影響和妨?礙第三人的?正常生產(chǎn)與?經(jīng)營活動。?如因乙方過?錯導(dǎo)致第三?人遭受損失?而向甲方索?賠，甲方應(yīng)?立即將詳情?以書面的方?式告知乙方?，乙方應(yīng)立?即妥善處理?并承擔(dān)因此?所產(chǎn)生的責(zé)?任。3.?在對租賃物?業(yè)進(jìn)行裝修?工程前，雙?方應(yīng)自費(fèi)為?租賃物業(yè)就?其在裝修期?間可能遇到?的各種風(fēng)險?，向保險公?司購買中國?法律所要求?的保險。?4.如政府?任何主管部?門對租賃物?業(yè)后期裝修?提出整改要?求，乙方須?依法修改其?裝修，并承?擔(dān)整改裝修?費(fèi)用。但是?，如該等裝?修是因甲方?的工程質(zhì)量?的過錯造成?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)該等整?改裝修費(fèi)用?和賠償乙方?因此遭受的?實(shí)際損失。?5.乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍，擅自?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，乙?方經(jīng)甲方通?知后應(yīng)盡快?恢復(fù)原狀，?并承擔(dān)由此?造成的實(shí)際?損失與責(zé)任?。6.在?后期裝修期?內(nèi)，乙方可?安排員工、?顧客對所安?裝的裝修設(shè)?施、設(shè)備及?儀器等進(jìn)行?測試、練習(xí)?及試業(yè)，以?準(zhǔn)備作正式?營業(yè)，但不?得妨礙任何?第三人的正?常生產(chǎn)生活?和經(jīng)營活動?或?qū)θ魏蔚?三人造成損?害，否則承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。7.?甲方同意將?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止的?期限作為乙?方的裝修免?租期，無論?在該期限內(nèi)?乙方是否完?成裝修，該?期限屆滿后?均開始計算?租金。8?.本合同期?滿或提前終?止時，乙方?對廠房實(shí)施?的改造、裝?修及安裝的?設(shè)備設(shè)施等?，應(yīng)在向甲?方交還房屋?之前進(jìn)行拆?除或無償歸?甲方所有。?如因拆除前?述設(shè)施設(shè)備?給甲方財產(chǎn)?造成損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?第九條租賃?物業(yè)的維修?維護(hù)1.?租賃期間，?甲方負(fù)責(zé)租?賃物業(yè)主體?結(jié)構(gòu)、租賃?物業(yè)附屬公?共設(shè)施以及?《租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施?維修維護(hù)分?工表》（附?件4）確定?由甲方負(fù)責(zé)?維修部λ的?維修工作。?雙方在簽署?本合同時將?一并確定租?賃物業(yè)及附?屬設(shè)施的維?修分工。?2.乙方負(fù)?責(zé)其在租賃?物業(yè)中自行?安裝的設(shè)施?設(shè)備的維修?和保養(yǎng)，并?對《租賃物?業(yè)及附屬設(shè)?施維修維護(hù)?分工表》上?所列甲方提?供的附屬設(shè)?施（不含公?用設(shè)施、設(shè)?備）進(jìn)行日?常維護(hù)。?3.在租賃?物業(yè)使用過?程中，出現(xiàn)?應(yīng)由甲方承?擔(dān)維修責(zé)任?的事項(xiàng)時，?乙方應(yīng)及時?通知甲方，?并迅速采取?必要措施防?止損失的進(jìn)?一步擴(kuò)大，?乙方采取以?上合理措施?所發(fā)生的費(fèi)?用和產(chǎn)生的?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，如因?乙方δ在合?理時間內(nèi)通?知或δ采取?暫時合理的?措施防止損?失的擴(kuò)大，?乙方承擔(dān)因?此而擴(kuò)大的?損失。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后立?即或盡快且?不遲于兩日?內(nèi)開始維修?。逾期不維?修的，乙方?可聘請專業(yè)?維修人員進(jìn)?行檢查，代?為維修，該?等維修費(fèi)用?和因延誤維?修給乙方造?成的實(shí)際損?失由甲方承?擔(dān)。因甲方?、其雇員、?代理人的職?務(wù)行為所導(dǎo)?致的損壞或?故障，維修?費(fèi)用和給乙?方造成的實(shí)?際損失應(yīng)由?甲方承擔(dān)。?因乙方、其?雇員、代理?人的職務(wù)行?為所導(dǎo)致的?損壞或故障?，維修費(fèi)用?和給甲方造?成的實(shí)際損?失應(yīng)由乙方?承擔(dān)。4?.甲方對廠?房及附屬設(shè)?施進(jìn)行正常?的大修、檢?修等活動或?因突發(fā)事件?對廠房進(jìn)行?搶修的，乙?方應(yīng)給予配?合。甲方因?處理與該租?賃業(yè)務(wù)事宜?或設(shè)備檢查?、維護(hù)等，?且在有必要?進(jìn)入租賃物?業(yè)時：1?）營業(yè)時間?內(nèi)，甲方或?物業(yè)公司人?員須在乙方?人員陪同下?進(jìn)入租賃物?業(yè)非營業(yè)區(qū)?域，乙方應(yīng)?給予協(xié)助及?配合;2?）非營業(yè)時?間內(nèi)，在無?法聯(lián)絡(luò)到乙?方人員并且?情況緊急的?情況下，甲?方或物業(yè)公?司人員可自?行在事先不?通知的情況?下進(jìn)入租賃?物業(yè)或?qū)Ｓ?區(qū)域，但在?過程中應(yīng)小?心安全謹(jǐn)慎?行事和采取?有效措施減?少乙方的損?失及保護(hù)乙?方的財產(chǎn)，?并應(yīng)于事后?兩天內(nèi)將情?況向乙方予?以書面說明?。否則，甲?方應(yīng)承擔(dān)由?此給乙方或?任何第三方?所造成的損?失。5.?一般情況下?，乙方因調(diào)?整、維修、?檢查任何相?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備或其他原?因進(jìn)入甲方?承擔(dān)維修責(zé)?任的設(shè)備/?機(jī)房時，乙?方應(yīng)于事先?通知并獲甲?方同意的情?況下方可進(jìn)?入。甲方應(yīng)?給予協(xié)助及?配合。若遇?到緊急事態(tài)?或無法聯(lián)絡(luò)?到甲方人員?的情況下，?可在事先不?通知的情況?下進(jìn)入甲方?承擔(dān)維修責(zé)?任的設(shè)備/?機(jī)房，但在?過程中乙方?應(yīng)小心安全?謹(jǐn)慎行事和?采取有效措?施減少甲方?的損失及保?護(hù)甲方的財?產(chǎn)，并應(yīng)于?事后兩天內(nèi)?將情況向甲?方予以書面?說明。否則?，乙方應(yīng)承?擔(dān)由此給甲?方或任何第?三方所造成?的損失。?6.雖然出?租物業(yè)包含?公用水、氣?、電、熱等?市政公用設(shè)?施，但除非?甲方在使用?及管理過程?中存有過錯?，否則將不?對因該等供?應(yīng)部門的正?常及不當(dāng)檢?修、故障等?給乙方造成?的任何損害?承擔(dān)υ約及?賠償責(zé)任。?第十條物?業(yè)管理及能?源通訊費(fèi)用?1.租賃?期間，乙方?應(yīng)自行負(fù)擔(dān)?因其使用廠?房而發(fā)生的?水、電、燃?氣、采暖、?電話、網(wǎng)絡(luò)?等各項(xiàng)能源?通訊費(fèi)用及?物業(yè)管理費(fèi)?用，并按照?有關(guān)管理部?門的規(guī)定按?時如數(shù)交納?。2.乙?方正式進(jìn)住?廠租賃物業(yè)?前，之前所?欠的能源通?訊等費(fèi)用應(yīng)?由甲方結(jié)清?，雙方應(yīng)共?同到有關(guān)能?源通訊等部?門辦理繳費(fèi)?人的變更手?續(xù)（如果允?許的話），?將繳費(fèi)人變?更為乙方。?本合同終止?后，在乙方?結(jié)清其租賃?期間的能源?通訊費(fèi)用的?情況下，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理繳費(fèi)?人的變更手?續(xù)，將繳費(fèi)?人變更為甲?方或新的承?租方。乙方?應(yīng)承擔(dān)變更?能源通訊費(fèi)?用繳費(fèi)人的?手續(xù)費(fèi)用。?3.即便?在租賃期間?乙方停止使?用租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施?，仍應(yīng)按相?關(guān)規(guī)定交納?物業(yè)及能源?費(fèi)用。租賃?期間乙方單?方停止使用?廠房及設(shè)施?將不作為減?免租金、物?業(yè)費(fèi)用及其?他費(fèi)用的理?由。第十?一條承租人?限制1.?乙方在使用?租賃物業(yè)期?間，乙方應(yīng)?當(dāng)合理使用?廠房及附屬?設(shè)施，作好?廠房的日常?維護(hù)工作，?凡因乙方使?用不當(dāng)給甲?方廠房及附?屬設(shè)施造成?不應(yīng)有的損?壞的，乙方?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?2.乙方?在使用物業(yè)?過程中，還?應(yīng)注意對環(huán)?境的影響，?因環(huán)境污染?給任何第三?人造成侵害?，概由乙方?承擔(dān)責(zé)任，?且甲方可以?以此作為與?乙方終止合?同的理由。?在租賃終止?時，對于租?賃物業(yè)及周?邊區(qū)域如造?成環(huán)境侵害?，乙方須負(fù)?責(zé)或賠償由?此造成的損?失。乙方應(yīng)?確保其使用?廠房所進(jìn)行?的生產(chǎn)項(xiàng)目?符合有關(guān)環(huán)?保要求，并?應(yīng)采取有效?措施，減少?和降低其生?產(chǎn)過程中產(chǎn)?生的水、汽?、塵、噪聲?、腐蝕、輻?射等污染。?3.乙方?在租賃期間?禁止將租賃?物業(yè)部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，或通?過合租、承?包經(jīng)營、授?權(quán)經(jīng)營、5?0%以上的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓等?任何實(shí)際將?租賃物業(yè)交?由第三方使?用的行為。?4.租賃?期間內(nèi)，廠?房及附屬設(shè)?施的安全責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)?根據(jù)有關(guān)部?門的要求，?做好防火、?防汛等各項(xiàng)?安全防范工?作，并接受?有關(guān)的檢查?與監(jiān)督，如?因乙方拒絕?監(jiān)督或整改?，造成災(zāi)害?損失，則由?乙方承擔(dān)全?部的法律和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?雙方將另行?簽署《安全?責(zé)任書》,?作為本合同?的附件5。?5.乙方?應(yīng)處理好與?相鄰單位之?間的關(guān)系，?在公共道·?通行、臨時?用地、臨時?照明、臨時?用排水、臨?里噪音等方?面應(yīng)相互提?供便利，減?少相互干擾?，相互合作?。6.在?租賃期間，?乙方須負(fù)責(zé)?甲方及乙方?所有的財產(chǎn)?及物品的保?管工作，租?賃廠房及附?屬設(shè)施及其?他財產(chǎn)，遭?受盜竊、第?三方侵害、?毀損等將全?部由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。乙?方在承擔(dān)上?述責(zé)任后可?向責(zé)任人主?張。7.?本合同有效?期內(nèi)，甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓或?出售租賃物?業(yè)（或作價?入股、抵押?或以任何形?式提供擔(dān)保?的），但甲?方不得將租?賃物業(yè)的全?部或部分所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓或?出售給二個?或二個以上?的受讓人（?乙方書面同?意的除外）?。甲方轉(zhuǎn)讓?或出售租賃?物業(yè)前，必?須向乙方提?供受讓方完?全繼承本合?同項(xiàng)下的所?有條款的承?諾書，否則?乙方有權(quán)無?條件終止本?合同，甲方?須向乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償乙方?因此所受到?的所有經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?明確放棄優(yōu)?先購買權(quán)，?甲方出售物?業(yè)時，無須?通知乙方，?但轉(zhuǎn)讓行為?完成后應(yīng)及?時通知乙方?并保證物業(yè)?購買人仍按?本合同約定?條件繼續(xù)履?行本合同，?并承擔(dān)合同?項(xiàng)下的權(quán)利?及義務(wù)。?8.租賃期?內(nèi)甲方同意?乙方可免費(fèi)?使用租賃物?業(yè)外墻上可?合法發(fā)布廣?告的廣告牌?（詳細(xì)位置?及設(shè)計須由?甲方最終審?定）。涉及?市容、工商?等許可或備?案手續(xù)及費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。在該等?廣告牌/指?示牌的安裝?和使用過程?中，因乙方?過錯引致甲?方或任何第?三人（負(fù)責(zé)?安裝、修護(hù)?或拆卸人員?除外）的人?身損害或財?產(chǎn)損失，由?乙方承擔(dān)全?部的法律責(zé)?任。9.?在租賃期間?，甲方對租?賃物業(yè)、配?套設(shè)施及公?共設(shè)施進(jìn)行?改造，在不?影響乙方使?用且不降低?標(biāo)準(zhǔn)的情況?下，乙方不?持異議。但?在租期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)不變?。第十二?條違約及賠?償責(zé)任1?.在本合同?有效期內(nèi)，?任何一方不?得無故終止?合同，否則?將以支付剩?余租期內(nèi)全?部租金作為?違約金支付?對方作為違?約責(zé)任。?2.在租賃?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?同意乙方擅?自變更房屋?用途，或從?事非法活動?，或在廠房?內(nèi)隱匿武器?、彈藥、汽?油、酒精等?易燃易爆物?品和其他非?法或危險物?品，甲方有?權(quán)隨時解除?本合同，收?回廠房并收?取剩余未履?行租期的全?部租金作為?違約金。?3.乙方延?期支付租金?或物業(yè)及其?他能源費(fèi)用?，按欠付租?金的日__?__%向甲?方支付違約?金，延期超?過____?天的，甲方?有權(quán)解除本?租賃合同，?乙方須支付?剩余租期內(nèi)?全部租金作?為違約金。?4.在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面同意擅自?對租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施?裝修改造或?超范圍裝修?改造的，甲?方有權(quán)解除?本租賃合同?，乙方須支?付剩余租期?內(nèi)全部租金?作為違約金?。5.在?租賃期限內(nèi)?，乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營及其?他行為導(dǎo)致?噪聲、排污?、輻射等環(huán)?境污染給任?何第三人造?成侵害，或?遭受行政機(jī)?關(guān)處罰的，?除非能在甲?方允許的期?限內(nèi)得以全?部整改，否?則甲方有權(quán)?解除本租賃?合同，乙方?須支付剩余?租期內(nèi)全部?租金作為違?約金。6?.乙方在租?賃期間將租?賃物業(yè)部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，或?通過合租、?承包經(jīng)營、?授權(quán)經(jīng)營、?50%以上?的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?等任何實(shí)際?將租賃物業(yè)?交由第三方?使用的行為?的，甲方有?權(quán)解除本租?賃合同，乙?方須支付剩?余租期內(nèi)全?部租金作為?違約金。?7.乙方在?保證金通知?扣減后__?__日內(nèi)仍?未予以補(bǔ)足?的，延期按?補(bǔ)足金額的?日____?%向甲方支?付違約金，?延期超過_?___天的?，甲方有權(quán)?解除本租賃?合同，乙方?須支付剩余?租期內(nèi)全部?租金作為違?約金。8?.租期屆滿?或無論因任?何原因提前?終止，乙方?均應(yīng)在租期?屆滿前或租?賃合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?物業(yè)及附屬?設(shè)施移交甲?方，逾期移?交期間按租?金標(biāo)準(zhǔn)的_?___倍支?付違約金。?9.發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同自動解除?，任何一方?無需向另一?方賠償或履?行本合同的?義務(wù)：1?）政府決定?征收租賃物?業(yè)所在土地?而需拆除租?賃物業(yè)的;?但如該征收?獲得政府補(bǔ)?償，乙方可?以按照國家?規(guī)定獲得應(yīng)?由乙方享有?的補(bǔ)償。?2）租期屆?滿，乙方未?行使續(xù)租權(quán)?或乙方行使?續(xù)租權(quán)但沒?能就續(xù)租條?件與甲方達(dá)?成一致的。?3）因發(fā)?生火災(zāi)、爆?炸及其他事?故導(dǎo)致租賃?物業(yè)無法繼?續(xù)租賃且在?3個月內(nèi)無?法修復(fù)的。?4）雙方?達(dá)成書面合?同，一致同?意提前終止?本合同的。?10.任?何一方出現(xiàn)?違約行為，?經(jīng)對方催告?在合理期限?內(nèi)仍不能履?行至符合合?同約定的，?對方均有權(quán)?終止本合同?，且有權(quán)要?求對方賠償?因違約行為?遭受的實(shí)際?損失。1?1.由于不?可抗力或其?他雙方不能?預(yù)見并且不?能控制的原?因造成不能?履行本合同?所規(guī)定的義?務(wù)，得免除?遭受不可抗?力的一方不?履行合同的?責(zé)任，但遭?受不可抗力?的一方應(yīng)當(dāng)?及時將情況?通知另一方?，雙方應(yīng)當(dāng)?盡快協(xié)商決?定解除合同?、部分解除?合同或延期?履行合同。?12.任?何一方違約?，而另一方?不行使本合?同規(guī)定的終?止本合同的?權(quán)利，違約?方應(yīng)承擔(dān)守?約方為糾正?該等違約行?為而產(chǎn)生的?全部費(fèi)用（?包括但不限?于仲裁費(fèi)用?、律師費(fèi)用?、裝修費(fèi)用?和維修費(fèi)用?），并承擔(dān)?賠償責(zé)任。?13.本?合同終止不?影響合同約?定的違約及?賠償責(zé)任的?承擔(dān)。第?十三條保險?1.在租?期內(nèi)，乙方?應(yīng)對租賃物?業(yè)內(nèi)的乙方?購置的設(shè)施?、物品等購?買相關(guān)保險?并購買公眾?責(zé)任險、財?產(chǎn)一切險，?并向甲方提?供保險單復(fù)?印件。保險?范圍內(nèi)涉及?到需要向甲?方賠償?shù)模?甲方須為其?受益人之一?。第十四?條不可抗力?1.不可?抗力系指一?方不能預(yù)見?、不能避免?并且不能克?服，妨礙該?方履行其在?本合同項(xiàng)下?的全部或大?部分義務(wù)的?事件，包括?但不限于爆?炸、火災(zāi)、?洪水、破壞?以及風(fēng)暴或?任何意外事?件。2.?因不可抗力?引致其中一?方不能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該方應(yīng)在不?可抗力發(fā)生?后十四日內(nèi)?書面通知另?一方并提交?相關(guān)的證據(jù)?，雙方應(yīng)盡?可能利用合?理方法在可?能的范圍內(nèi)?減輕各自的?損失。如有?不可抗力事?件發(fā)生，任?何一方無需?對因此而停?止或延遲履?行義務(wù)致使?另一方招致?的任何損害?、費(fèi)用增加?或損失承擔(dān)?責(zé)任。上述?停止或延遲?履行義務(wù)不?應(yīng)被視為違?約。聲稱遭?遇不可抗力?事件而不能?履行義務(wù)的?一方應(yīng)采取?適當(dāng)方法減?少或消除不?可抗力事件?的影響，并?應(yīng)努力在盡?可能短的時?間內(nèi)恢復(fù)履?行受不可抗?力事件影響?的義務(wù)。?3.在租期?內(nèi)非乙方原?因造成的火?災(zāi)、水災(zāi)、?風(fēng)暴、爆炸?以及破壞引?致乙方無法?營業(yè)或不能?使用專用區(qū)?域，自發(fā)生?該事情當(dāng)日?起，乙方無?須繳付任何?租金，直至?租賃物業(yè)可?以繼續(xù)正常?、安全營業(yè)?和使用為止?。但如果乙?方仍在租賃?物業(yè)中進(jìn)行?部分營業(yè)，?乙方應(yīng)按實(shí)?際營業(yè)面積?繳納租金。?第十五條?賠償限制?1.除本合?同另有約定?外，對于由?任何原因?qū)?致的間接的?、偶然的、?特殊的或后?果性的損失?、損害、無?法使用、收?益的損失、?利潤的損失?、商譽(yù)損失?、無法磋商?或機(jī)會損失?，預(yù)期收益?的損失，數(shù)?據(jù)的任何損?失或破壞均?不承擔(dān)任何?責(zé)任，無論?該等損失和?損害是否由?于違約、疏?忽或任何其?他侵權(quán)行為?或與此相關(guān)?的任何法律?權(quán)利造成，?也不論該方?是否意識到?、或在適用?法律允許的?最大范圍內(nèi)?應(yīng)合理的意?識到可能造?成此等損失?。第十六?條租賃登記?及稅費(fèi)承擔(dān)?1.與本?合同有關(guān)的?登記費(fèi)、印?花稅、房屋?出租管理費(fèi)?、房產(chǎn)稅等?稅費(fèi)將按有?關(guān)政府部門?的規(guī)定各自?負(fù)擔(dān)。如果?法律沒有規(guī)?定且雙方無?約定的，基?于平等互利?原則，由雙?方平均分擔(dān)?。任何一方?要求公證合?同，則由此?而引起的一?切費(fèi)用由該?要求方承擔(dān)?。2.雙?方同意因該?租賃物業(yè)享?有稅收優(yōu)惠?而產(chǎn)生的稅?收返還歸甲?方所有。?第十七條爭?議的解決及?法律適用?1.凡與本?協(xié)議有關(guān)而?引起的一切?爭議，各方?應(yīng)首先通過?友好協(xié)商解?決，如經(jīng)協(xié)?商后仍不能?達(dá)成協(xié)議時?，可提交該?物業(yè)所在地?法院起訴解?決。由上述?過程發(fā)生的?費(fèi)用（包括?律師費(fèi)等費(fèi)?用）除上述?法院判決另?有規(guī)定外，?皆由敗訴方?承擔(dān)。2?.在進(jìn)行法?院審理期間?，除提交法?院審理的事?項(xiàng)外，合同?仍應(yīng)繼續(xù)履?行，各方發(fā)?生的爭議不?影響本協(xié)議?其他約定的?履行。3?.本合同的?執(zhí)行、解釋?及爭議解決?，均適用中?華人民共和?國法律法規(guī)?。第十八?條通知送達(dá)?1.一方?當(dāng)事人可采?用直接、郵?寄、傳真、?電子郵件或?者其他合法?方式通知對?方當(dāng)事人。?2.因當(dāng)?事人提供或?者確認(rèn)的送?達(dá)地址不準(zhǔn)?確、拒不提?供送達(dá)地址?、送達(dá)地址?變更δ及時?通知對方當(dāng)?事人或者指?定的代收人?拒絕簽收的?，通知被退?回之日視為?送達(dá)日。?3.一方發(fā)?送的任何通?知、要求或?其它通訊在?以下列方式?以下述較早?發(fā)生者為準(zhǔn)?提供后，視?為已由另一?方有效收悉?：凡使用專?人遞送方式?提供者，實(shí)?際收取或拒?收之時;凡?使用證明郵?件或掛號信?方式提供者?，發(fā)送郵件?之日后七天?;凡使用傳?真方式提供?者，文件傳?輸之時，但?必須另以證?明郵件或掛?號信方式提?供傳真件的?確認(rèn)文本。?第十九條?保密1.?任何一方在?依據(jù)本協(xié)議?履行相應(yīng)的?義務(wù)時，可?能會獲得對?方及其關(guān)聯(lián)?實(shí)體的機(jī)密?或?qū)Ｓ行畔?（“保密信?息”）。三?方均確認(rèn)保?密信息的專?有性、敏感?性以及保持?信心的秘密?性的重要性?。上述信息?包括但不限?于：（1?）本協(xié)議本?身及其條款?和內(nèi)容;?（2）在協(xié)?議履行過程?中____?除非根據(jù)法?律或司法程?序要求披露?外，在沒有?對方事先書?面同意的情?況下不向任?何其他方以?任何形式透?露上述信息?。2.各?方均承諾，?在簽署及履?行本協(xié)議過?程中，任何?一方的員工?、服務(wù)人員?、代理人和?承包商對文?件和交易信?息的接觸僅?限于為了履?行本協(xié)議約?定的必要職?能而必須得?知該等信息?的人員，并?且該等信息?的披露僅限?于履行本協(xié)?議約定事項(xiàng)?之目的。任?何一方均承?諾促使其所?有員工、服?務(wù)人員、代?理人和承包?商遵守上述?保密條款，?防止秘密信?息的披露。?任何一方將?許可對方審?查保密程序?。3.如?果一方受法?院指令、傳?票或其他法?律、管理機(jī)?構(gòu)或類似司?法程序的要?求而披露任?何信息，則?該接受通知?或指令方均?應(yīng)在收到上?述通知或指?令后立即通?知對方，以?便對方申請?相應(yīng)的保護(hù)?。4.本?條約定在本?合同無論何?種原因終止?后應(yīng)仍然有?效。第二?十條其他?1.任何一?方將獨(dú)立承?擔(dān)違約責(zé)任?，一方不按?合同約定履?行約定及法?定義務(wù)，將?不作為另一?方遲延或拒?絕履行義務(wù)?的理由。?2.如果本?協(xié)議的任何?條款或規(guī)定?無效或不能?履行，本協(xié)?議其余的內(nèi)?容不應(yīng)受此?影響，而且?本協(xié)議其余?各項(xiàng)條款與?規(guī)定在法律?允許的最大?限度內(nèi)應(yīng)繼?續(xù)有效并予?以執(zhí)行。?3.本合同?的附件作為?與本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等效力。?4.本合?同未盡事宜?，各方協(xié)商?同意后，以?書面形式修?訂或補(bǔ)充;?本合同沒有?約定且雙方?又沒有達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議的?，依照《合?同法》的有?關(guān)規(guī)定處理?。5.本?合同一式肆?份，雙方各?執(zhí)貳份，均?具有同等效?力。6.?本合同由雙?方蓋章及授?權(quán)代表簽字?后生效。?甲方：代?表人：乙?方：代表?人：租賃?期限：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：工廠租?賃合同格式?版（三）?承租方（以?下簡稱甲方?）：出租?方（以下簡?稱乙方）：?甲、乙雙方?本著平等協(xié)?商的原則就?裝載機(jī)的租?用達(dá)成以下?協(xié)議：第?一條：機(jī)械?情況共租?賃乙方兩臺?機(jī)械：1?、帶司機(jī)的?型號為52?0的裝載機(jī)?一臺;2?、皮卡車一?輛。第二?條：機(jī)械工?作范圍。?該租賃機(jī)械?僅用于__?___整個?項(xiàng)目工程的?建設(shè)中，具?體使用范圍?及內(nèi)容辦法?如下：1?、裝載機(jī)，?根據(jù)甲方施?工需要，在?甲方施工場?地范圍內(nèi)或?甲方認(rèn)可的?需要使用裝?載機(jī)的施工?項(xiàng)目內(nèi)容中?使用機(jī)械;?2、皮卡?車，甲方工?作人員可以?在有司機(jī)的?情況下使用?或者甲方工?作人員認(rèn)可?的個人或者?幾個人可以?在有司機(jī)的?情況下使用?;3、在?甲方不認(rèn)可?的施工項(xiàng)目?中使用任何?機(jī)械甲方有?權(quán)扣去相關(guān)?費(fèi)用，按時?計費(fèi)250?元/小時;?4、當(dāng)裝?載機(jī)司機(jī)沒?有裝載機(jī)任?務(wù)情況下，?甲方人員有?權(quán)差遣裝載?機(jī)司機(jī)駕駛?皮卡車外出?執(zhí)行任務(wù)。?第三條計?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)兩?個機(jī)械組合?租賃費(fèi)用按?月計算，每?月共為元整?（該費(fèi)用包?括司機(jī)工資?）;甲方使?用皮卡車外?出時，過路?費(fèi)用及停車?費(fèi)用均有甲?方承擔(dān)，乙?方使用時甲?方概不負(fù)責(zé)?任何費(fèi)用。?第四條機(jī)?械燃油方式?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商決定?，兩個機(jī)械?燃油費(fèi)用均?為甲方負(fù)責(zé)?。第五條?付款方式?按月結(jié)，每?月____?日結(jié)算掛賬?，一周內(nèi)支?付。第六?條維護(hù)養(yǎng)護(hù)?責(zé)任一切?機(jī)械修理養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用由乙?方全部承擔(dān)?（不包括皮?卡車交通事?故）。第?七條雙方責(zé)?任1.因?不可抗拒原?因?qū)е聶C(jī)械?損毀和造成?損失的甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。2.機(jī)?械工作時由?于乙方機(jī)械?司機(jī)操作過?失造成的一?切事故由乙?方承擔(dān)，甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任及費(fèi)?用，如若甲?方人員操作?造成的損失?甲方承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?注：本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲乙雙方?另行議定，?并補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方（簽字?）：乙方?（簽字）：?簽訂日期?：____?年____?月____?日工廠租?賃合同格式?版（四）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃物?位臵、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。?1.2本租?賃物的功能?為生產(chǎn)廠房?及辦公使用?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?，乙方如需?續(xù)租，需提?前三個月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租賃費(fèi)用?3.1租金?租金為年?租金。每間?廠房年租金?為人民幣_?___元，?共計人民幣?____元?。第四條?租賃費(fèi)用的?支付4.?1租賃費(fèi)用?半年交付一?次，乙方應(yīng)?于每年__?__月__?__日和_?___月_?___日以?前向甲方支?付年租金，?采用先付后?租的方式。?第五條專?用設(shè)施、場?地的維修、?保養(yǎng)5.?1乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、并保證在?本合同終止?時專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。5?.2乙方對?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險應(yīng)及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。5.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第六條?合法經(jīng)營、?防火安全?6.1承租?方在使用租?賃物時必須?遵守中華人?民共和國的?法律法規(guī)以?及地方性法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?承租方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由承租方?賠償。6?.2乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及本?企業(yè)有關(guān)制?度，積極配?合甲方做好?消防工作，?否則，由此?產(chǎn)生的一切?責(zé)任及損失?由乙方承擔(dān)?。6.3?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配臵?滅火器，嚴(yán)?禁將車間內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。第七條?裝修條款?7.1在租?賃期限內(nèi)如?乙方須對租?賃物進(jìn)行改?建，須事先?向甲方提交?改建設(shè)計方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時須向政府?有關(guān)部門申?報同意。?7.2如乙?方的改建方?案可能對租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第八?條免責(zé)條款?8.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或因甲?方特殊原因?而導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，需提前三?個月通知乙?方，甲方可?因此而免責(zé)?。8.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?通知對方，?并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第九條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十條?通知根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及甲?方與乙方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?進(jìn)行。第?十一條（附?加條款）?11.1乙?方所用水電?費(fèi)按市場規(guī)?定的供給價?加損耗費(fèi)計?費(fèi)。11?.2乙方從?業(yè)人員人身?安全事宜由?乙方全部負(fù)?責(zé)辦理。?第十二條?合同效力本?合同未盡事?宜雙方必須?依法共同協(xié)?商解決。本?合同一式二?份，雙方各?持一份。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的年?租金后生效?。甲方代?表（簽字）?：____?_???乙?方代表（簽?字）：__?___（?印章）：?簽訂時間：?____年?____月?____日?（印章）?：工廠租?賃合同格式?版（五）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?為了促進(jìn)?本地經(jīng)濟(jì)的?發(fā)展，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》和《中?華人民共和?國土地管理?法》的規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?，以資共同?遵守執(zhí)行。?一、經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)真?協(xié)商，將廠?房（共3間?，建筑面積?約2300?平方米）及?辦公樓2棟?（建筑面積?約900平?方米）出租?給乙方使用?。二、廠?房及辦公樓?租賃期限：?租賃期限?為8年，自?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止。三?、租金及租?金遞增方式?：（本合?同所計算的?租金均不含?稅）四、?付款方式：?每年付款一?次。租賃廠?房辦公樓采?用先付款后?使用的原則?，乙方必須?提前0日付?款。五、?乙方在租賃?期內(nèi)因生產(chǎn)?經(jīng)營需要對?廠房（及空?地）改造、?辦公樓裝修?，費(fèi)用由乙?方自理，租?賃期內(nèi)有使?用權(quán)，合同?期滿后歸甲?方所有。?六、租賃期?內(nèi)甲方的責(zé)?任：1、?提供乙方所?需水、電，?保證道路、?排水通暢，?為乙方生產(chǎn)?經(jīng)營提供方?便。2、?甲方提供房?屋必要的維?修，如屋頂?漏雨、內(nèi)澇?等。3、?甲方協(xié)助乙?方注冊公司?并出具相關(guān)?手續(xù)。4?、協(xié)調(diào)處理?周邊關(guān)系。?5、協(xié)助?乙方辦理外?來人員暫住?證及其它相?關(guān)手續(xù)。?七、租賃期?內(nèi)乙方的責(zé)?任：1、?乙方改造、?增加設(shè)備或?改變地表狀?況時，必須?征得甲方書?面同意，費(fèi)?用由乙方自?理。2、?乙方合法經(jīng)?營，必須符?合國家行業(yè)?政策、標(biāo)準(zhǔn)?、環(huán)境污染?指數(shù)、辦理?外來人員的?各項(xiàng)手續(xù)。?3、因使?用不當(dāng)或人?為因素造成?房屋、設(shè)施?損壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?、修復(fù)。?4、乙方所?用水、電費(fèi)?用，由乙方?按規(guī)定價格?向相關(guān)部門?繳納全部費(fèi)?用，如遇出?現(xiàn)漏水、漏?電，按實(shí)際?用量分?jǐn)偂?5、乙方?應(yīng)做好防火?、防盜安全?，如發(fā)生安?全事故，造?成的一切損?失由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。6、乙?方必須積極?配合甲方計?生專干做好?外來人員的?計劃生育工?作，按照相?關(guān)法律、法?規(guī)服從管理?。7、未?經(jīng)甲方同意?不得轉(zhuǎn)租第?三人。八?、乙方稅收?轉(zhuǎn)后湖地稅?所，具體事?宜雙方協(xié)商?解決。九?、租賃期內(nèi)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營發(fā)生的?一切債權(quán)、?債務(wù)、安全?責(zé)任事故及?相關(guān)責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)，與甲方?無涉。乙方?不得將屬甲?方的廠房及?其它設(shè)施進(jìn)?行抵押、變?賣等。十?、如乙方超?過合同約定?時間未付租?金，甲方有?權(quán)收回廠房?及辦公樓并?阻止乙方使?用，合同終?止，并追究?乙方的違約?責(zé)任。十?一、如遇國?家政策變動?或國家建設(shè)?征用土地，?雙方應(yīng)服從?國家建設(shè)需?要，終止合?同。甲方必?須提前半年?通知乙方終?止合同，如?國家補(bǔ)償搬?遷費(fèi)則甲方?按相關(guān)規(guī)定?支付乙方搬?遷費(fèi)。十?二、違約責(zé)?任：任何一?方未能履行?本合同的規(guī)?定條款或違?反國家有關(guān)?租賃的法律?、法規(guī)，另?一方有權(quán)提?前解除本合?同，所造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?十三、爭?議解決方法?：因本合同?內(nèi)容發(fā)生糾?紛，向武漢?高仲裁委員?會申請仲裁?。十四、?承租期內(nèi)，?甲、乙雙方?除本合同約?定條款可解?除合同，無?其它任何理?由終止合同?，否則一切?經(jīng)濟(jì)損失由?解除合同方?承擔(dān)。十?五、本合同?一式叁份，?雙方簽字后?生效。甲?方：乙方?：簽約日?期：___?_年___?_月___?_日工廠?租賃合同格?式版（六）?出租方：?（以下簡稱?甲方）承?租方：（以?下簡稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)規(guī)定?，按照平等?互利原則，?為明確甲乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?租賃合同。?一、機(jī)械?設(shè)備及廠房?概況：1?、機(jī)械設(shè)備?見附件設(shè)備?清單。2?、甲方的廠?