獨家房屋委托出租合同經(jīng)典版（六篇）

第15頁共15頁獨家房屋委?托出租合同?經(jīng)典版委?托人：__?_____?_____?_____?_____?_____?____，?年與日生，?住受托人?：____?_____?_____?_____?_____?_____?__，年與?日生，住?一、委托原?因及事項：?委托人與?受托人系關(guān)?系，因個人?日常工作繁?忙原因，特?全權(quán)委托受?托人為合法?代理人;代?表委托人辦?理房屋出租?事宜。房屋?所有權(quán)人為?;建筑面積?平方米，套?內(nèi)建筑面積?平方米;房?產(chǎn)證號“號?”（房屋買?賣合同編號?：）。具體?委托辦理包?括但不限于?如下事項：?1、代為?出面與承租?人協(xié)商一切?租賃事宜;?2、代為?持有委托人?本人簽名并?按手印的空?白合同與承?租人簽署房?屋出租有關(guān)?的合同文件?等;3、?代為辦理與?物業(yè)公司等?相關(guān)部門手?續(xù)交接工作?;4、代?為依合同約?定收取房屋?租金之相關(guān)?的一切手續(xù)?;5、凡?與上述房產(chǎn)?出租有關(guān)的?一切事務(wù)等?均全部委托?受托人全權(quán)?出面代辦;?二、對受?托人在辦理?上述事項過?程中所做出?的決定及簽?署的有關(guān)文?件,委托人?均予以承認(rèn)?，由此在法?律上產(chǎn)生的?責(zé)任一概由?委托人承擔(dān)?。本委托?為不可撤消?之委托。?本委托經(jīng)委?托人簽字并?按手印后生?效。本委?托自上述所?有事項全部?辦理完畢后?自行失效。?獨家房屋?委托出租合?同經(jīng)典版（?二）房屋?出租委托書?委托人：?性別：身份?證號碼：?受托人：性?別：身份證?號碼：我?與受托人系?關(guān)系。因個?人日常工作?繁忙原因，?特全權(quán)委托?人為合法代?理人;代表?委托人辦理?房屋出租事?宜。房屋所?有權(quán)人為;?建筑面積平?方米，套內(nèi)?建筑面積平?方米;房產(chǎn)?證號“號”?（房屋買賣?合同編號：?）。具體委?托辦理房產(chǎn)?事項如下：?一、代為?辦理上述房?產(chǎn)的租賃手?續(xù);二、?代收上述房?產(chǎn)出租的全?額價款;?三、凡與上?述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?有關(guān)的一切?事務(wù)等等均?全部委托受?托人全權(quán)代?辦;四、?凡與上述房?產(chǎn)相關(guān)的其?他一切事務(wù)?等等亦全部?委托受托人?全權(quán)代辦‘?五、受托?人代表委托?人簽署的一?切有關(guān)文件?，委托人均?予以承認(rèn)，?由此在法律?上產(chǎn)生的責(zé)?任一概由委?托人承擔(dān);?本委托為?不可撤消之?委托。本?委托無論委?托人發(fā)生婚?變或其他意?外等等情況?，均長期有?效;本委?托經(jīng)委托人?簽字并按手?印后生效;?本委托自?上述所有事?項全部辦理?完畢后自行?失效。委?托人：委?托日期：_?___年_?___月_?___日?獨家房屋委?托出租合同?經(jīng)典版（三?）甲方（?業(yè)主）：地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____???????????郵政編碼：?_____?乙方（物?業(yè)公司）：?地址：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____???????????郵政編碼：?_____?職務(wù)：甲?乙雙方在平?等自愿、互?惠互利、誠?實信用的原?則下，就甲?方將其在方?出租的事宜?達(dá)成一致意?見，特訂立?本合同。?第一條委托?出租房屋情?況住宅小區(qū)?內(nèi)的房屋委?托乙房屋?地址：建筑?面積：附屬?設(shè)備及裝修?情況：房屋?用途：第?二條委托出?租期限使用?面積：委?托出租期限?即為本合同?的有效期間?。2.1?本合同的有?效期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同期滿如?房屋仍未租?出，經(jīng)雙方?協(xié)商一致可?以續(xù)簽合同?。或2.2?本合同的有?效期為合同?簽訂之日起?至房屋出租?時結(jié)束。?第三條房屋?出租價格人?民幣。幅度?內(nèi)可調(diào)整房?屋出租價格?。甲方確定?房屋出租價?格為：甲方?授權(quán)乙方在?第四條委托?報酬4.?1甲乙雙方?簽訂合同后?或4.2乙?方將委托出?租房屋租出?后第五條甲?方責(zé)任天內(nèi)?，甲方向乙?方支付委托?報酬人民幣?天，甲方應(yīng)?向乙方支付?租出房屋價?款的元。%?作為乙方應(yīng)?得報酬。?5.1合同?簽訂后甲方?應(yīng)向乙方如?實告之有關(guān)?房屋的基本?情況;5?.2合同簽?訂后甲方應(yīng)?向乙方提供?證明其為房?屋合法所有?權(quán)者的證明?文件，如房?屋所有權(quán)證?、契稅證等?;第六條?乙方責(zé)任?6.1乙?方應(yīng)嚴(yán)格按?甲方的委托?出租房屋;?6.2乙?方應(yīng)及時將?房屋出租情?況通知甲方?;6.3?第七條房屋?租金的收取?7.1房?屋租金由甲?方自行收取?;或7.2?房屋租金由?乙方代為收?取。第八?條其他8?.1乙方只?接受委托出?租房屋，并?不負(fù)責(zé)甲方?房屋的保管?責(zé)任和甲方?房屋出租后?的因承租方?原因所產(chǎn)生?的責(zé)任;?8.2合同?有效期內(nèi)，?甲方不得委?托第三方出?租本合同項?下的房屋;?8.3在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得自行出租?本合同項下?的房屋。（?或甲方自行?出租本合同?項下的房屋?的應(yīng)及時通?知乙方，并?與乙方解除?本合同。）?第九條違約?責(zé)任9.?1除本合同?本條規(guī)定的?情形外，甲?乙雙方不得?擅自解除本?合同，擅自?解除本合同?的一方視為?違約，守約?方有權(quán)要求?違約方支付?萬元人民幣?的違約金;?萬元人9?.2甲方未?如實履行本?合同第五條?規(guī)定的責(zé)任?的，造成乙?方損失的應(yīng)?向乙方支付?民幣的違約?金，并賠償?乙方的損失?;9.3?甲方擅自委?托第三方出?租房屋或自?行將房屋出?租的，應(yīng)向?乙方支付違?約金人民幣?;9.4?甲方未按期?支付委托報?酬的，每逾?期一日向乙?方支付報酬?總額9.5?乙方低于甲?方規(guī)定的價?格出租房屋?的，應(yīng)當(dāng)補?足差價;?9.6第十?條爭議的解?決%的滯納?金;萬元本?合同未盡事?宜，雙方可?簽訂補充協(xié)?議進(jìn)行約定?。在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議的?，雙方應(yīng)平?等協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的雙方可提?交解決，對?仲裁委員會?的裁決雙方?均應(yīng)遵守。?本合同自雙?方簽字、蓋?章后生效。?本合同一式?律效力。份?，雙方各執(zhí)?份，各份具?有同等法仲?裁委員會?甲方：簽訂?日期：乙?方：簽訂地?點：獨家?房屋委托出?租合同經(jīng)典?版（四）?甲方：__?__區(qū)（縣?級市）國土?資源和房屋?管理局乙?方：___?__街（鎮(zhèn)?）出租屋管?理服務(wù)中心?根據(jù)《廣?州市房屋租?賃管理規(guī)定?》（廣州市?人民政府令?〔____?_〕第__?__號）的?精神，為了?進(jìn)一步加強?房屋租賃市?場管理，規(guī)?范房屋租賃?行為，明確?區(qū)（縣級市?）國土資源?和房屋管理?局、區(qū)（縣?級市）房地?產(chǎn)租賃管理?所和街（鎮(zhèn)?）出租屋管?理服務(wù)中心?三者的管理?職責(zé)，推進(jìn)?城市管理工?作邁上新臺?階，特訂立?本委托合同?，共同遵守?。一、委?托范圍：甲?方將轄區(qū)內(nèi)?全部房屋（?含住宅和非?住宅房屋）?的租賃登記?備案工作委?托乙方負(fù)責(zé)?辦理。二?、委托時限?：自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、乙?方接受甲方?委托，應(yīng)具?備下列條件?：1.有?固定的辦公?場所，正式?掛牌辦公;?2.兩名?以上經(jīng)培訓(xùn)?的專、兼職?房屋租賃管?理工作人員?;3.統(tǒng)?一使用"廣?州市房屋租?賃計算機管?理系統(tǒng)"軟?件。四、?雙方職責(zé)：?（一）甲?方職責(zé)：?1.負(fù)責(zé)對?違法租賃行?為進(jìn)行查處?和做出行政?處罰決定。?2.區(qū)、?縣級市房地?產(chǎn)租賃管理?所負(fù)責(zé)房屋?租賃登記備?案的組織實?施，對乙方?進(jìn)行業(yè)務(wù)培?訓(xùn)、指導(dǎo)、?檢查和監(jiān)督?，開展違法?租賃行為和?租賃登記備?案違規(guī)操作?的調(diào)查、查?處工作。?3.負(fù)責(zé)轄?內(nèi)房屋租賃?政策宣傳組?織工作。?（二）乙方?職責(zé)：1?.負(fù)責(zé)辦理?轄內(nèi)房屋租?賃登記備案?手續(xù)，每月?將受理的登?記備案數(shù)據(jù)?信息及時報?送甲方。要?求按照市國?土資源和房?屋管理局制?定的辦事程?序進(jìn)行統(tǒng)一?操作，統(tǒng)一?收費。2?.負(fù)責(zé)對轄?區(qū)內(nèi)租賃房?屋進(jìn)行巡查?，協(xié)助甲方?開展轄內(nèi)房?屋租賃市場?的清理整頓?工作，發(fā)現(xiàn)?涉及甲方職?權(quán)范圍的違?法租賃行為?，及時書面?告知甲方查?處。3.?協(xié)助甲方開?展轄內(nèi)房屋?租賃政策宣?傳工作。?五、違約責(zé)?任：1.?甲方?jīng)]有履?行其相應(yīng)的?職責(zé)，乙方?可以要求甲?方履行，如?甲方仍不履?行，乙方有?權(quán)向上一級?主管部門或?相關(guān)協(xié)調(diào)部?門（辦）反?映，督促甲?方履行。因?甲方不履行?職責(zé)而造成?管理過失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)行政?責(zé)任。2?.甲方發(fā)現(xiàn)?乙方不履行?職責(zé)或有違?規(guī)操作的，?應(yīng)責(zé)令其限?期整改。乙?方逾期不改?正的，甲方?有權(quán)向協(xié)調(diào)?部門（辦）?反映。因乙?方不履行職?責(zé)或違規(guī)操?作而造成管?理過失的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的行政?責(zé)任。六?、本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?七、本合?同一式三份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，送一份給?市國土資源?和房屋管理?局備案。?甲方：__?___（簽?章）???????乙方：_?____（?簽章）法?定代表人：?_____?（簽名）??法?定代表人：?_____?（簽名）?獨家房屋委?托出租合同?經(jīng)典版（五?）委托人?（甲方）：?租賃代理?機構(gòu)（乙方?）：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條雙方提?供相應(yīng)證件?（一）甲?方提供：（?證明房屋產(chǎn)?權(quán)歸屬甲方?的下列證件?）1.房?屋權(quán)屬證明?;2.房?主身份證;?3.共有?人同意出租?的證明;?（二）乙方?提供：1?.營業(yè)執(zhí)照?;2.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)資質(zhì)證書?;3.房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?從業(yè)資格證?書;4.?代理人的法?人授權(quán)書。?雙方應(yīng)保?證所提供的?證件的真實?性和有效性?，其復(fù)印件?作為本合同?附件附于后?。如由于甲?方向乙方所?提交的證明?材料不實或?陳述的房屋?具體情況不?實，而導(dǎo)致?乙方遭受具?體經(jīng)濟損失?的，甲方負(fù)?責(zé)向乙方賠?償并承擔(dān)民?事責(zé)任;如?因乙方所提?供的證明材?料不實，而?導(dǎo)致甲方遭?受具體經(jīng)濟?損失的，由?乙方向甲方?賠償并承擔(dān)?民事責(zé)任。?第二條房?屋基本情況?該房屋坐?落于武漢市?。該房屋?為：樓房室?廳衛(wèi)，面積?為平方米，?裝修狀況。?第三條房?屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為第?種：（一?）甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，甲?方或其代理?人應(yīng)向乙方?出示房屋所?有權(quán)證，證?書編號為：?_____?，房屋所有?權(quán)人姓名：?_____?。（二）?甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為。第四?條房屋用途?該房屋用?途為：第?五條代理權(quán)?限乙方具體?代理權(quán)限為?：（一）?代甲方出租?該房屋并辦?理與承租人?之間的洽商?、聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜乙方?于承租人所?簽訂的合同?文件甲方均?認(rèn)可。（?二）代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);（?三）代甲方?向承租人收?取租金。?（四）監(jiān)督?承租人按照?房屋租賃合?同的約定履?行其他義務(wù)?。第六條?出租代理期?限（一）?出租代理期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?個月。出租?代理期限的?變更由雙方?書面另行約?定。（二?）甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給乙方?。（三）?出租委托期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應(yīng)將?房屋及附屬?設(shè)施完好交?還甲方。?第七條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)為元?/月，租金?總計：元（?大寫;元整?）。出租代?理期內(nèi)租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由?雙方另行書?面約定。?（二）租金?收取方式：?由乙方代為?收取。1?.甲方將該?房屋交付乙?方后，無論?該房屋實際?出租與否，?乙方均應(yīng)按?約定的租金?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?交付租金。?2.如乙?方實際出租?該房屋的價?格高于與甲?方約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的，?則高出部分?歸乙方所有?。3.如?通過銀行收?付租金，則?甲方須在指?定銀行開立?賬戶，并提?供準(zhǔn)確賬戶?信息。4?.甲方在銀?行開立賬戶?，帳號為?第八條傭金?出租代理?期內(nèi)其中日?作為乙方工?作期，工作?期內(nèi)的租金?作為乙方傭?金。第九?條其他費用?代理期限內(nèi)?，甲方承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費?用：物業(yè)管?理費、供暖?費。其它與?該房屋有關(guān)?的費用、房?屋租賃稅費?以及合同中?未列明的其?它費用均由?乙方承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護?（一）出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設(shè)施的維?修責(zé)任：甲?方負(fù)責(zé)：?1.墻皮、?天花板表皮?老化脫落;?2.房內(nèi)?供水管、總?閘門老化破?損;3.?下水管道老?化出現(xiàn)漏水?，影響乙方?租客或樓下?鄰居正常生?活;4.?因電表、電?路老化導(dǎo)致?乙方無法正?常使用;?5.因有規(guī)?定對供水系?統(tǒng)、供電系?統(tǒng)、供暖系?統(tǒng)、燃?xì)庀?統(tǒng)、房屋結(jié)?構(gòu)等有關(guān)項?目需要整體?維修發(fā)生的?費用;6?.各類電器?因電路或其?它元器件老?化的維修。?乙方負(fù)責(zé)?：1.房?內(nèi)門窗、家?具、玻璃、?燈具、照明?開關(guān)等因使?用發(fā)生的維?修、更換;?2.因乙?方租客長時?間離開未關(guān)?閉供水總閥?門導(dǎo)致的房?內(nèi)漏水、水?管爆裂;?3.馬桶配?件、水管龍?頭因使用產(chǎn)?生的問題;?4.下水?道因使用發(fā)?生堵塞而產(chǎn)?生的疏通或?更換馬桶的?費用;5?.抽油煙機?的清洗或因?油污堵塞造?成損壞的維?修或更換費?用;6.?房屋內(nèi)其它?物品因使用?而產(chǎn)生的破?損。如產(chǎn)?生的費用不?在上述范圍?之內(nèi)，應(yīng)根?據(jù)誰導(dǎo)致誰?承擔(dān)的原則?，由甲乙雙?方另行商議?確定。（?二）甲方允?許乙方對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾。?（三）該?房屋內(nèi)禁止?存放各類動?物及相關(guān)物?品;禁止存?放易燃、易?爆、劇毒等?危險品;禁?止存放法律?、法規(guī)禁止?個人持有的?物品。第?十一條轉(zhuǎn)委?托及告知義?務(wù)出租代?理期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租人及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其它?損失的。?（三）甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.延遲?交付該房屋?達(dá)____?日且未征得?乙方同意的?;2.交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?使用的;?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法正常?代理出租該?房屋的;?4.設(shè)施嚴(yán)?重老化造成?供暖供電供?氣不足的。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?：1.未?按約定支付?租金達(dá)__?__日的;?2.擅自?改變房屋用?途的;3?.因承租人?居住不當(dāng)，?造成鄰居向?甲方投訴一?次以上的;?4.未經(jīng)?甲方書面同?意對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾的;?5.欠繳第?九條所列應(yīng)?乙方繳納的?各種費用達(dá)?兩個月的;?6.利用?該房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或妨礙他?人正常工作?、生活的。?第十三條違?約責(zé)任（?一）出租代?理期內(nèi)甲方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的20?0%支付違?約金。（?二）出租代?理期內(nèi)乙方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的20?0%支付違?約金。（?三）甲方有?第十二條第?（三）款的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的200?%向乙方支?付違約金。?（四）乙?方有第十二?條第（四）?款的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的2?00%向甲?方支付違約?金。第十?四條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十五條?其它約定事?項出租代?理期開始前?甲方提供的?房屋設(shè)施應(yīng)?完好無損（?經(jīng)過甲乙雙?方確認(rèn)簽字?）出租代理?期開始后乙?方應(yīng)監(jiān)督承?租人妥善管?理并安全使?用房屋，房?屋及其附屬?設(shè)施如因承?