廠房或倉庫租賃合同

廠房或倉庫租賃合同合同雙方甲方（出租方）：[出租方公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：[承租方公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）租賃物品甲方同意將其擁有的位于[出租方所在地]的[廠房/倉庫]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物品”）出租給乙方。租賃物品的具體地址為[出租方提供的地址]。租賃期限租賃期限為租賃期限，自[起始日期]起至[截止日期]止。租金及付款方式乙方同意按照下列方式支付租金：租金總額為[租金總額]，分[付款方式1]和[付款方式2]兩次支付。具體支付時(shí)間及方式詳見以下條款。若乙方未按期履約支付租金的，則甲方有權(quán)采取以下任一措施，或同時(shí)采取以下多種措施：要求乙方立即支付到期租金及逾期租金，按日向乙方收取[逾期罰金比例]%的滯納金；經(jīng)過[逾期天數(shù)]天催告后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交出租賃物品；向乙方追究違約責(zé)任，并要求乙方給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失賠償。租賃物品的使用及管理乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和甲方的管理制度，保證租賃物品的安全，合理使用租賃物品，不得違規(guī)改建、改動(dòng)租賃物品。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出租或以任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)。乙方必須對(duì)租賃物品進(jìn)行合理保管，確保租賃物品的安全性，并對(duì)任何因過失導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物品的范圍進(jìn)行巡視和檢查，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕或者阻攔。租賃物品的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證租賃物品的基本完好，及時(shí)維修租賃物品，并妥善保存租賃物品。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守使用安全操作規(guī)程和甲方的管理制度，善意維護(hù)租賃物品，對(duì)全部或部分損壞的租賃物品應(yīng)按甲方標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。乙方應(yīng)為租賃物品投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。合同解除及違約責(zé)任出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同將被視為解除：甲方及時(shí)通知乙方解除合同；乙方超過[逾期天數(shù)]天,未按期支付租金，甲方未收到租金的情況下，通知乙方解除合同。除上述情形外，若乙方有以下情況，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即交出租賃物品：在租賃物品內(nèi)從事違反法律法規(guī)的行為；違反本合同約定，致使租賃物品損壞或丟失；違規(guī)改變租賃物品用途，影響租賃物品的使用效果和安全性；應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)逾期未付或未兌現(xiàn)。若因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，甲方可在本合同中單獨(dú)約定違約金。爭(zhēng)議解決及法律適用本合同中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交[仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。本合同的簽訂、履行以及解釋均適用[國家法律和法規(guī)的適用]。如果本合同中的任何條款因與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸而無效，則該無效條款將自動(dòng)失效，不影響其他條款的效力。合同變更及備案本合同簽訂后如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面形式上簽署后生效。