商品房以房抵債協(xié)議書

商品房以房抵債協(xié)議書商品房以房抵債協(xié)議書甲方：（債權(quán)人）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（債務(wù)人）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方與乙方之間存在債務(wù)糾紛，為解決債務(wù)問(wèn)題并保障雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方將其擁有的商品房作為抵債物，用于償還甲方債務(wù)的具體方式、條件和責(zé)任。第二條抵債物的確定1.乙方將其擁有的位于（商品房所在地）的房產(chǎn)作為抵債物，包括該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其他權(quán)益。2.乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并不存在任何法律糾紛或負(fù)擔(dān)。3.乙方同意將該房產(chǎn)的相關(guān)證件及權(quán)屬證明提供給甲方，以便甲方進(jìn)行相關(guān)登記和抵押手續(xù)。第三條債務(wù)金額及償還方式1.乙方的債務(wù)金額為（具體金額），包括本金及利息。2.乙方同意于本協(xié)議簽署之日起（具體期限）內(nèi)，按照以下方式償還債務(wù)：a)乙方每月按照（具體金額）的比例償還債務(wù)；b)乙方同意按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以確保償還能力；c)乙方同意按照甲方的要求提前償還債務(wù)，以減少利息支出。第四條抵債物的處置1.在乙方履行完債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)將抵債物的相關(guān)權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件返還給乙方。2.若乙方未能按照本協(xié)議的約定償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵債物進(jìn)行處置，并使用處置所得償還債務(wù)。3.甲方在處置抵債物時(shí)應(yīng)盡到誠(chéng)信義務(wù)，爭(zhēng)取以合理的方式獲取最佳處置結(jié)果，并將超過(guò)債務(wù)金額的部分返還給乙方。第五條保證與承諾1.乙方保證其對(duì)抵債物擁有合法的所有權(quán)，并保證不存在任何抵押、查封、質(zhì)權(quán)或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方保證其提供的相關(guān)證件和權(quán)屬證明真實(shí)、有效，不存在虛假記載或隱瞞事實(shí)的情形。3.乙方保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議并履行協(xié)議約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施：a)要求乙方立即履行債務(wù)；b)要求乙方支付違約金；c)要求乙方支付因解除債務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；d)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.在乙方完全履行債務(wù)、甲方歸還抵債物權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件之后，本協(xié)議終止。第九條其他約定1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效。2.本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：簽字：