房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

房產(chǎn)代持合同協(xié)議書范本詳細(xì)版房產(chǎn)代持合同甲方：_____________乙方：_____________簽訂日期：___年___月___日甲乙雙方因房產(chǎn)代持及抵押貸款事宜，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵守。為明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商：一、房產(chǎn)概況該房產(chǎn)坐落于___市___區(qū)___路___號(hào)，面積為_(kāi)__平方米。原業(yè)主房產(chǎn)證編號(hào)為：二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方實(shí)際出資購(gòu)買上述房產(chǎn)，因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于定金、首付款、評(píng)估費(fèi)、贖樓擔(dān)保費(fèi)、短期利息、傭金、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2、向銀行申請(qǐng)抵押貸款的，甲方應(yīng)按月在還款日之前償還貸款。3、該房產(chǎn)應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、維修基金等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方代交的，甲方應(yīng)在繳費(fèi)日前預(yù)付給乙方。4、該房的所有權(quán)登記在乙方名下，甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。5、甲方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⒃摲慨a(chǎn)過(guò)戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6、乙方代持期間，若該房產(chǎn)納入拆遷范圍，甲方享有所有拆遷補(bǔ)償利益，乙方不享有。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方志愿為甲方代持房產(chǎn)，并志愿辦理貸款抵押之事務(wù)。2、乙方應(yīng)按甲方的指示簽署與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的所有協(xié)議和資料、辦理購(gòu)房、交房、辦證、抵押貸款，出售等手續(xù)，不得延誤。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售，也不得以該房產(chǎn)對(duì)外設(shè)定抵押。4、若因乙方或其配偶的原因可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被查封、拍賣等情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5、甲方通知乙方將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方或其指定的第三人名下時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件同意，并且配合甲方辦理過(guò)戶等手續(xù)。6、乙方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)取得的所有合同、發(fā)票、購(gòu)房款付款憑證、繳納稅費(fèi)的憑證、傭金支付憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等交給甲方保管。7、如需公證，乙方應(yīng)無(wú)條件向甲方出具公證授權(quán)委托書，授權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)具有全權(quán)處分權(quán)，包括但不限于出售、出租、設(shè)置抵押權(quán)等。授權(quán)委托公證書到期的，乙方應(yīng)配合重新辦理公證。8、因購(gòu)買、出售、使用