物業(yè)管理主管工作職責(zé)范圍（3篇）

第3頁共3頁物業(yè)管理主?管工作職責(zé)?范圍1、?按照物業(yè)服?務(wù)合同約定?，完成物業(yè)?管理區(qū)域的?房屋及配套?設(shè)施設(shè)備和?相關(guān)場地的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，維?護(hù)相關(guān)區(qū)域?內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)?生和秩序，?做好物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)的?安全防范工?作;2、?認(rèn)真貫徹落?實公司的經(jīng)?營方針，完?成公司下達(dá)?的經(jīng)營管理?目標(biāo);3?、組織實施?公司質(zhì)量管?理體系，服?務(wù)達(dá)到質(zhì)量?要求，滿足?客戶需求;?4、組織?實施服務(wù)對?象滿意度調(diào)?查活動;?5、積極開?展市場調(diào)查?，了解客戶?需求，及時?增設(shè)特約服?務(wù)項目或內(nèi)?容;6、?協(xié)調(diào)好與業(yè)?主（業(yè)主委?員會）、街?道辦事處（?居委會）、?派出所等相?關(guān)單位的關(guān)?系;物業(yè)?管理主管工?作職責(zé)范圍?（二）1?.負(fù)責(zé)項目?消防日常檢?查管理工作?。2.負(fù)?責(zé)初期火災(zāi)?組織撲救管?理工作。?3.負(fù)責(zé)消?防隱患檢查?，督促整改?管理工作。?4.負(fù)責(zé)?消防設(shè)施維?護(hù)使其處于?完好備用狀?態(tài)檢查管理?工作。5?.負(fù)責(zé)項目?安防日常管?理工作。?6.負(fù)責(zé)項?目公共秩序?維護(hù)管理工?作。7.?負(fù)責(zé)商管員?日常管理與?工作績效考?核工作。?8.負(fù)責(zé)突?發(fā)事件預(yù)案?編制及組織?演練工作。?9.負(fù)責(zé)?突發(fā)事件處?置及總結(jié)匯?報工作。?10.負(fù)責(zé)?配合公安部?門處理治安?案件工作。?11.負(fù)?責(zé)編制突發(fā)?事件處理流?程工作。?12.負(fù)責(zé)?車場收費(fèi)管?理工作。?13.負(fù)責(zé)?建立車場收?費(fèi)臺賬及報?表工作。?14.負(fù)責(zé)?車場管理制?度建設(shè)和工?作計劃落實?工作。1?5.負(fù)責(zé)車?管員日常工?作流程檢查?管理工作。?16.負(fù)?責(zé)車場正常?停車秩序管?理工作。?17.負(fù)責(zé)?車場管理方?案編制與落?實工作。?18.負(fù)責(zé)?車場異常情?況處理工作?。物業(yè)管?理主管工作?職責(zé)范圍（?三）1、?全面負(fù)責(zé)園?區(qū)的建筑本?體、設(shè)施設(shè)?備、各類管?網(wǎng)、綠化清?潔、安全秩?序、空調(diào)采?暖及供水供?電保障的運(yùn)?營管理;?2、負(fù)責(zé)園?區(qū)物業(yè)安全?生產(chǎn)管理，?杜絕發(fā)生安?全質(zhì)量事故?，有效妥善?處理各類應(yīng)?急突發(fā)事件?;3、負(fù)?責(zé)制定園區(qū)?物業(yè)管理年?度預(yù)算，監(jiān)?管各類款項?的收支，控?制管理成本?及預(yù)算執(zhí)行?情況，確保?完成相關(guān)財?務(wù)指標(biāo);?4、組織對?機(jī)電設(shè)備、?安保、建筑?物、公共設(shè)?施和環(huán)境等?方面進(jìn)行綜?合性檢查，?及時解決發(fā)?現(xiàn)的問題;?5、負(fù)責(zé)?審核物業(yè)各?類專項分包?合同，并對?分包方按合?同履約的工?作情況進(jìn)行?監(jiān)督、檢查?、評定。?6、負(fù)責(zé)園?區(qū)的外聯(lián)工?作（客戶、?地方團(tuán)體、?公安、消防?、