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文檔簡介

商業(yè)門面房租賃合同修改版背景介紹商業(yè)門面房租賃合同是商業(yè)租賃活動的一種重要方式。合同的簽訂對于商房業(yè)主和租戶雙方都具有重要意義。然而，在實際操作中，可能會因為條款不明確，遺漏等問題而導(dǎo)致合同產(chǎn)生糾紛，為此，我們對商業(yè)門面房租賃合同進行了修改和優(yōu)化，以便更好地服務(wù)于各方的需求。修改內(nèi)容1.合同期限合同期限是商業(yè)租賃合同的核心條款之一。我們建議將固定租期制改為自由期限制，即將合同期限設(shè)置為不限期限。這樣不僅方便租戶，在庫存周轉(zhuǎn)時間緊張的情況下，還方便進一步商業(yè)化合作的開展。2.租金制定合同中必須明確租金的定價標準和支付時間。將租金定價按照市場價格進行商議定價，同時加入每年必須進行一次調(diào)價以適應(yīng)市場價格的波動。為避免糾紛，租金的支付時間也應(yīng)當(dāng)明確注明，建議在租賃開展的前三天內(nèi)完成支付，否則可以進行適當(dāng)?shù)淖肪抠r償責(zé)任。3.押金押金是保障房屋、設(shè)備、家具等財產(chǎn)安全的重要手段之一。在合同中規(guī)定租戶應(yīng)該支付合理的押金，并約定保證金扣除標準，以便避免糾紛。4.約定維修、保養(yǎng)等責(zé)任合同中應(yīng)當(dāng)對于房屋、設(shè)備、家具等物品的維修、保養(yǎng)、更換責(zé)任進行約定。如在租戶居住期間，提前和合同中約定的時間起始日的90天內(nèi)及以上，店面或設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量或功能問題，有可以要求資方在15日內(nèi)解決這些問題，如果不能維修或更換物品，租戶可以要求解決沖突。5.解除合同當(dāng)出現(xiàn)房屋、設(shè)備、家具等物品區(qū)別保持原始樣品或商家的招牌、名氣等情況時。，雙方可以通過協(xié)商解除合同，解除合同即可查封該店面等設(shè)施，按照已支付管理費用的1.5倍進行賠償，同時也可以協(xié)商前往相應(yīng)的中心仲裁機構(gòu)進行裁決。結(jié)論對商業(yè)門面房租賃合同進行修改和優(yōu)化，本文提出合同期限不限定、租金制定、押金、約定維修責(zé)任、解除合同等方面的改進建議。本文的修改內(nèi)容能夠更好地服務(wù)于各方的需求，降低商業(yè)門面房租賃合同簽訂后發(fā)生糾紛的難度與風(fēng)險。我們建議出租方和租戶在

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