商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版

商品房買(mǎi)賣(mài)合同官方版引言商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)方和賣(mài)方在商品房買(mǎi)賣(mài)中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。合同內(nèi)容包括房屋的地址、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等條款。這些條款非常重要，合同簽訂后雙方必須有條不紊地執(zhí)行。以下是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的官方版范本，供大家參考。商品房買(mǎi)賣(mài)合同第一章總則第一條：買(mǎi)賣(mài)雙方買(mǎi)方姓名：______________電話(huà)：______________賣(mài)方姓名：______________電話(huà)：______________第二條：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的商品房地址：______________房屋面積：______________該房屋是否抵押：______________第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：______________（大寫(xiě)：______________）第四條：交付時(shí)間賣(mài)方承諾在______________（日期）前將房屋交付買(mǎi)方，如果超過(guò)這個(gè)日期，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。第五條：付款方式買(mǎi)方承諾在簽訂合同之日起的______________（天/月）內(nèi)，一次性支付全款，并需向賣(mài)方支付______________元/天的滯納金。如果買(mǎi)方未按期支付，則視為違約，需向賣(mài)方支付違約金。第六條：房屋權(quán)屬該商品房房屋權(quán)屬證明已經(jīng)在交易之前過(guò)戶(hù)到賣(mài)方名下。一旦確認(rèn)交易后，賣(mài)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下，買(mǎi)方需承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第七條：權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)移從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和占有權(quán)由買(mǎi)方享有。從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋相關(guān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。從房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，房屋經(jīng)營(yíng)、管理等全部權(quán)利和義務(wù)由買(mǎi)方承擔(dān)。第八條：房屋質(zhì)量1.房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.因賣(mài)方住房設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、建造質(zhì)量等原因?qū)u(mài)方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋建成后一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方負(fù)責(zé)修理。第九條：違約責(zé)任買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為拖欠金額的5%。賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)、交付房屋等，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的3%。第十條：爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條：其他條款本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、以及其他有關(guān)資料。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章簽署須知凡參加商品房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的雙方，必須事先認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，認(rèn)真了解買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方必須提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)資料，并保證所提供的信息和資料真實(shí)。本合同是雙方的法律依據(jù)，雙方應(yīng)該遵守合同內(nèi)容，如有不當(dāng)之處，雙方可協(xié)商修改。在簽訂本合同之前，雙方必須進(jìn)行充分的了解和比較，避免上當(dāng)受騙。結(jié)語(yǔ)以上是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的官方版范本。一份合同書(shū)寫(xiě)清晰、規(guī)范、條款明確、合理合法，不僅可以保證雙方的利益，還能夠?yàn)槲磥?lái)產(chǎn)生的問(wèn)題提供有