商鋪出售合同書

商鋪出售合同書合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合同書由買方和賣方自愿簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就買方購(gòu)買該商鋪達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）出售商鋪的基本情況：[填寫商鋪的詳細(xì)信息，包括地址、面積、構(gòu)造、現(xiàn)狀及用途等]（2）出售商鋪的價(jià)款：[填寫商鋪出售的總價(jià)款，以人民幣計(jì)算，寫明支付方式及時(shí)間規(guī)定]（3）其他商鋪的附帶設(shè)施及裝修情況：[填寫商鋪所配備的其他設(shè)施及現(xiàn)狀，裝修情況等]二、權(quán)屬保證（1）買方對(duì)出售商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他所有權(quán)須進(jìn)行徹底調(diào)查，確保其有權(quán)出售。（2）賣方對(duì)本商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何債權(quán)、抵押、查封或其他限制性權(quán)利。如有質(zhì)疑，由賣家承擔(dān)所有法律責(zé)任。三、商鋪交付（1）買方應(yīng)在本合同生效之日起[填寫約定的天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付[填寫約定的首付款]的首付款。并根據(jù)約定的時(shí)間表，分期支付商鋪的價(jià)款。（2）商鋪的交付事宜如下：在商鋪交付前[填寫合同約定的工作]的工作必須完成；賣方在商鋪交付前應(yīng)該將商鋪和所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移給買方，買方從此時(shí)起享有所有權(quán)利；在商鋪交付時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪采取詳細(xì)檢查。（3）交付后商鋪的維護(hù)、修理等應(yīng)由買方負(fù)責(zé)，買方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪，不能進(jìn)行任何違法行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、商鋪瑕疵保證若商鋪存在下列情況，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)處理：商鋪出現(xiàn)重大瑕疵，對(duì)買方權(quán)益造成一定損失；商鋪所處位置土地權(quán)屬瑕疵或限制土地使用年限等；商鋪權(quán)屬不明確、或被第三人占用權(quán)。五、違約及違約金本合同一旦簽訂，即具有法律效力。若在合同生效期間內(nèi)，任何一方未按合同規(guī)定履行義務(wù)，宣告違約的，并賠償因違約造成的損失。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[填寫約定的違約金比例]作為違約金。六、爭(zhēng)議解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院依法處理。七、其他約定本合同任何一方不得將其部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同一式[填寫有幾份]份，買賣雙方各執(zhí)[填寫有幾份]份，同等效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。八、附則本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同條款未經(jīng)雙方同意，不得更改或撤銷。買方：_______________賣方：_______________簽字：_______________簽字：___