私人房屋買賣合同書格式

PAGEPAGE1私人房屋買賣合同書格式一、合同的基本條款合同名稱：私人房屋買賣合同。合同簽訂時(shí)間：年月日。合同簽訂地點(diǎn)：賣方住所或合同約定地點(diǎn)。締約雙方的基本情況：（1）賣方姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等；（2）買方姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。房屋基本情況：（1）房屋所在地址：（2）房屋的建筑面積：（3）房屋的所有權(quán)狀況：（4）房屋抵押情況：（5）房屋權(quán)屬來(lái)源：交易價(jià)格及支付方式：（1）交易價(jià)格：出售房屋總價(jià)為萬(wàn)元，人民幣大寫：（壹拾萬(wàn)元）。具體付款方式如下：（2）按揭方式：無(wú)按揭方式。（3）交易金額：買方向賣方支付房屋價(jià)格總額的%（人民幣萬(wàn)元），即人民幣萬(wàn)元。在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，買方向賣方支付房款人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元），并向賣方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和相應(yīng)權(quán)利證書，確認(rèn)收到并清楚解釋，同時(shí)賣方保證所出售房屋系合法取消的私人所有，無(wú)無(wú)力行使權(quán)利的情況出現(xiàn)。（4）交款方式：結(jié)清后，在二十四（24）小時(shí)內(nèi)由買方轉(zhuǎn)帳到賣方指定的銀行賬戶。雙方達(dá)成此合同所約定的事宜后，買賣交物成交，本合同便失去效力。（5）房屋維修基金：無(wú)要求。二、合同的約定事項(xiàng)賣方保證其所出售的房屋系合法取消的私人所有，無(wú)無(wú)力行使權(quán)利的情況出現(xiàn)。買方向賣方支付房款人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元），并向賣方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和相應(yīng)權(quán)利證書，確認(rèn)收到并清楚解釋。賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前，提交所有與房屋有關(guān)的權(quán)證、證件等若干材料，經(jīng)買方核對(duì)后再簽訂本合同。賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的建筑面積、使用性質(zhì)、權(quán)證或證明、土地使用權(quán)證或證明等均符合國(guó)家法律、法規(guī)的要求。合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權(quán)證書及相應(yīng)權(quán)利證書及時(shí)交付給對(duì)方。自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)當(dāng)對(duì)所售房屋進(jìn)行下列維修工作：使屋面、外墻、陽(yáng)臺(tái)、排水系統(tǒng)等部位處于良好狀態(tài)。同時(shí)，買方自收到房屋所有權(quán)證書并交付房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)屋內(nèi)裝修進(jìn)行全面檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。在簽訂本合同時(shí)，買方向賣方支付房屋價(jià)格總額五萬(wàn)九千元（人民幣萬(wàn)元），賣方向買方移交房屋所有權(quán)證及其它相關(guān)證書等。買方應(yīng)當(dāng)按照本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式支付房款，否則，賣方可以宣布本合同于一個(gè)月后失效，此時(shí)賣方有權(quán)追回房屋所有權(quán)證和有關(guān)權(quán)利證書等。本合同自雙方在文首所載時(shí)間及地點(diǎn)簽字后生效。本合同的效力存續(xù)期限為房屋的所有權(quán)存續(xù)期限，無(wú)特殊事由，不可解除。三、合同總則本合同是賣方與買方在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則簽訂的買賣合同，對(duì)合同一切未盡事宜，均按有關(guān)法律、法規(guī)及雙方協(xié)議辦理。四、爭(zhēng)議解決賣方與買方在交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。五、合同生效本合同共含三頁(yè)，雙方確認(rèn)無(wú)誤后在各份上簽字，一式二份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。賣方(簽名)：______________