城市房屋租賃合同

城市房屋租賃合同1.合同雙方甲方：（出租方）身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：________________________乙方：（承租方）身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋信息房屋地址：__________________________戶型：______________________________面積：______________________________用途：______________________________公共設(shè)施：__________________________3.租金及付款方式租金：每月人民幣_________________元整支付方式：每月在第_____日前，支付上個月租金4.押金押金：人民幣_______________________元整5.租賃期限租賃期限：自____________________年____月____日起至_______年____月____日止，共___個月6.租賃方式租賃方式：整租□合租□若是合租，則需要在合同中注明各自責(zé)任及共同繳納租金的方式。7.房屋維修及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)當(dāng)保證所租房屋的基本設(shè)施、設(shè)備和各種設(shè)備配備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。因設(shè)施、設(shè)備損壞和老化等原因?qū)е碌膯栴}，出租方應(yīng)及時修繕。2.租賃期內(nèi)，如房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備需要更換，應(yīng)由出租方承擔(dān)費(fèi)用。3.承租方不得在租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性活動，不得破壞房屋及其內(nèi)部物品，如有破壞，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋交付1.出租方應(yīng)將所租房屋保持干凈、整潔及裝修完善的房屋及附屬設(shè)施，按照雙方約定的時間和方式交付給承租方。2.在入住之前，承租方需要對房屋設(shè)施及其它情況進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，方可入住。9.承租方權(quán)利及義務(wù)1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)將所租房屋作為其合法住所，但不得將房屋內(nèi)的租用權(quán)向第三方轉(zhuǎn)讓或者出租。2.承租方應(yīng)將房屋及其內(nèi)部設(shè)施、裝修保持處于良好狀態(tài)，保證衛(wèi)生，不得損壞房屋。3.承租方需要按照約定時間及時繳納租金及其他費(fèi)用，如未能按時繳納租金（或未能按照協(xié)議支付其他費(fèi)用），應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.出租方權(quán)利及義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定時間及時繳納租金及其他費(fèi)用，如承租人未能按時繳納租金（或未能按照協(xié)議支付其他費(fèi)用），出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的法律責(zé)任。2.出租方應(yīng)當(dāng)對所租房屋及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證住房使用的安全。3.如承租方違反協(xié)議規(guī)定，損壞了房屋及其內(nèi)部設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修繕，并可以從承租方的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任1.承租方未能按照約定時間繳納租金的，應(yīng)當(dāng)按照約定向出租方支付違約金。2.承租方損壞房屋及其內(nèi)部設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.違約的一方應(yīng)當(dāng)在接到對方書面通知后，立即補(bǔ)正違約行為。12.爭議解決方式本合同履行過程中，因本合同的履行產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。13.其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。具體的協(xié)議以書面形式確認(rèn)后，生效。2.本合同共____頁，雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。14.簽字甲方（出租方）簽字