出租房屋管理制度

出租房屋管理制度一、引言為了保障房屋出租雙方的合法權(quán)益，提高出租房屋秩序，維護(hù)社會(huì)和諧，制定本管理制度。二、出租房屋管理規(guī)定租房房間標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)出租房間需配備床、衣柜、書桌和椅子等基本家具床的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為:單人床：1米2米；雙人床：1.5米2米請(qǐng)求配備電視、電吹風(fēng)、空調(diào)等電器設(shè)備的，需另行協(xié)商，并簽訂使用協(xié)議租金和繳費(fèi)租金按月計(jì)算，租期至少為6個(gè)月租金繳納辦法：第一次付款時(shí)，支付總租金3倍的押金、1個(gè)月的租金及水電費(fèi)；之后每月月初支付當(dāng)月租金及水電費(fèi)如遇節(jié)假日，租客需提前一周繳納當(dāng)月租金，逾期罰款20元/天水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)每月按實(shí)際使用情況結(jié)算，退房時(shí)一并結(jié)算戶內(nèi)設(shè)備損壞或消耗品用盡需由租客自行購買在租住房屋內(nèi)不得從事危險(xiǎn)品火源、淘氣、嬉戲等危險(xiǎn)活動(dòng)，不得在房間內(nèi)使用易燃或易爆物品租賃期租賃期限自簽訂合同之日起開始，至合同規(guī)定的到期日終止。到期后，如雙方未協(xié)商續(xù)約，則視為租賃合同已到期并自動(dòng)終止。如需要續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)月通知房東，重新簽訂協(xié)議。安全責(zé)任與保修出租房屋及家具等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)以及房屋保險(xiǎn)費(fèi)，由房東負(fù)責(zé)，租客僅需合理使用房屋使用過程中出現(xiàn)突發(fā)性問題，需及時(shí)聯(lián)系房東處理租客需注意安全，避免出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等安全事故，如有違章操作造成損失，將由租客承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失違約責(zé)任如租房期內(nèi)未按規(guī)定繳納租金或協(xié)商一致欠繳租金超過1個(gè)月的，視為違約違約的一方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；對(duì)于逾期未支付租金者，每日按應(yīng)支付金額的5%計(jì)算違約金，逾期超過10天，房東將有權(quán)解除租賃合同，收回出租房屋，違約金不予退還。解約與退房甲方在合同期內(nèi)，提出要求解除合同的，須提前三個(gè)月書面通知乙方乙方如需退房，也應(yīng)提前三個(gè)月書面通知房東，并在交還住房前對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查清理，將房屋交回與出租時(shí)相同的狀態(tài)。退房時(shí)根據(jù)出租時(shí)的押金進(jìn)行結(jié)算，如房屋內(nèi)設(shè)施有損壞或遺失等需要扣除的費(fèi)用，由租客承擔(dān)，余額退還至租客賬戶。其它事項(xiàng)房東與租客應(yīng)本著相互尊重、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用、友好互助等原則執(zhí)行出租協(xié)議租房期滿，雙方應(yīng)在房屋稅費(fèi)等問題上達(dá)成共識(shí)本規(guī)定未涉及的其他事項(xiàng)，可協(xié)商解決。三、總結(jié)出租房屋管理制度的制定，是為了保障房東和租客的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序，加強(qiáng)對(duì)出租房屋秩序的管理。租客在租賃期間應(yīng)