學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本《學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（下稱“本協(xié)議”）由以下各方自愿簽署，雙方同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行：甲方（服務(wù)方）：地址：______________________電話：______________________負(fù)責(zé)人：______________________乙方（業(yè)主）：姓名/名稱：________________地址：______________________電話：______________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，謹(jǐn)此簽訂本協(xié)議：第一條委托事項甲方受乙方委托，為其提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：對物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、保修，確保正常運行；物業(yè)服務(wù)區(qū)域的保潔、綠化、垃圾清運及管理；停車場的管理；維修工單管理、投訴處理等；其他經(jīng)乙方和甲方確立的投訴處理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容清潔服務(wù)清潔服務(wù)包括乙方供出租的地面、洗手間、通道、電梯、樓梯等公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生處理。清潔服務(wù)每月提供8次，每次時間為2-3小時，甲方約定提供清潔工1名，確保服務(wù)的質(zhì)量。保安服務(wù)保安服務(wù)包括對物業(yè)內(nèi)部和周邊區(qū)域的24小時巡邏防止火災(zāi)、盜竊等事故。保安服務(wù)每天提供24小時服務(wù)，甲方約定提供保安員2名，確保服務(wù)的質(zhì)量。機電設(shè)備維修機電設(shè)備維修包括對計算機、電視、中央空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和緊急維修。機電設(shè)備維修服務(wù)提供7天24小時服務(wù)，甲方約定提供電工1名、空調(diào)技術(shù)員1名、電梯維修工2名，確保服務(wù)的質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本協(xié)議自簽署之日起生效，為期2年，協(xié)議到期前30天，甲、乙雙方應(yīng)會同商談續(xù)訂協(xié)議事宜。第四條項目費用清潔服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)為每月2000元人民幣。保安服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)為每月5000元人民幣。機電設(shè)備維修項目收費標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方所指定的維修工人工時費以及配件購買費用進(jìn)行計算。本協(xié)議簽約當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付首年服務(wù)費用，總計90,000元人民幣，之后每月應(yīng)按照協(xié)議約定繳付服務(wù)費用。第五條違約賠償任何一方未履行本協(xié)議約定的，履行期間需向另一方承擔(dān)違約金，并按另一方的損失做出賠償。因合同履行或違約而引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意將其提交仲裁機構(gòu)仲裁解決。第六條法律適用本服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第七條生效及履行本服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章后生效，并自履行期開始執(zhí)行。各方承認(rèn)，在簽署本服務(wù)協(xié)議過程中未受到任何形式的欺詐或不當(dāng)影響，亦征得了內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。甲方（服務(wù)方）：簽字/蓋章：__________________________日期：__________________________乙方（業(yè)主）：簽字/