土地經(jīng)濟(jì)學(xué)模擬題

《土地經(jīng)濟(jì)學(xué)》一、單選題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的特點(diǎn)的是:(B).A.地區(qū)性B.唯一性C.層次性D.適應(yīng)性2.關(guān)于“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”,說法錯誤的是:(B).A.該規(guī)律的本質(zhì)應(yīng)是“變動要素的報(bào)酬變化規(guī)律”B.“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”是針對人類生產(chǎn)的歷史過程而言的C.“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”屬于生產(chǎn)力的范疇,與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)D.“土地報(bào)酬遞減規(guī)律”為人們找出資源的醉佳組合和投入量提供了理論依據(jù)3.評價土地利用的經(jīng)濟(jì)效益的各類方法中,屬于動態(tài)分析方法的是:(A).A.貼現(xiàn)系數(shù)法B.投資回收期法C.投資收益增長率法D.投資產(chǎn)品增長率法4.在我國,可以抵押的房地產(chǎn)有:(D).A.行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)C.政府代管的房地產(chǎn)D.依法獲得的期房所有權(quán)5.不屬于土地價格的特點(diǎn)的是:(B).A.土地價格主要由土地需求決定B.土地價格不是土地的權(quán)益價格C.土地價格呈上升趨勢D.土地價格具有強(qiáng)烈的地域性6.首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租的關(guān)系的科學(xué)家是:(A).A.屠能B.馬克思C.詹姆斯.安得森D.薩伊7.耕地的供求的變化,主要受下列哪個因素的影響?(B).A.人地關(guān)系的緊張程度B.人均糧食占有量C.土地的利用率D.人均耕地占有量8.影響土地經(jīng)濟(jì)供給的基本因素的是:(D).A.氣候條件B.具有可供人類利用的生產(chǎn)資源C.交通條件D.社會需求9.屬于政府管理土地市場的法律手段的是:(C).A.土地儲備制度B.土地交易許可制度C.土地登記制度D.土地計(jì)劃利用制度10.下列說法中不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的是:(A).A.功能的永久性B.供給的稀缺性C.利用方式的相對分散性D.利用后果的社會性二、多選題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）1.國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物,應(yīng)滿足(ACD)等參數(shù)的要求.A.建筑容積率B.房屋醉高限價C.綠化比率D.建筑限高2.我國現(xiàn)行稅收體系中,涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有(ABC).A.土地增值稅B.耕地占用稅C.城鎮(zhèn)土地使用稅D.地價稅3.(BCD)屬于有形土地市場的基本功能.A.土地市場價格預(yù)測B.辦理交易事務(wù)C.提供交易信息D.代理土地交易4.有限責(zé)任公司股東的出資方式包括(ABC).A.用貸幣出資B.以土地使用權(quán)作價出資C.以非專利技術(shù)作價出資D.以專利技術(shù)作價出資5.在國有土地使用證中,關(guān)于土地用途一欄,下列填法正確的有(CD).A.企業(yè)用地B.煤礦用地C.工業(yè)用地D.倉儲用地6.與一般商品市場相比,土地市場具有交易實(shí)體的非移動性.(ABD)等特征.A.土地市場的地域性B.土地市場的壟斷性C.流通方式的單一性D.土地供給的彈性小7.我國現(xiàn)行稅收體系中,涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有(ABC).A.土地增值稅B.耕地占用稅C.城鎮(zhèn)土地使用稅D.地價稅8.土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括(ABC)等內(nèi)容.A.農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B.土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)D.占用耕地計(jì)劃指標(biāo)9.土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括(ABC)等內(nèi)容.A.農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B.土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)D.占用耕地計(jì)劃指標(biāo)10.在國有土地使用證中,關(guān)于土地用途一欄,下列填法正確的有(CD).A.企業(yè)用地B.煤礦用地C.工業(yè)用地D.倉儲用地三．簡述題（本大題共5小題，每小題6分，共30分）1．土地稅收的功能是什么？保障國家財(cái)政收入（2）抑制土地征收（3）促進(jìn)土地資源合理利用（4）引導(dǎo)土地利用方向。（5）調(diào)節(jié)土地收益分配。2．解釋土地人口承載力也叫土地人口承載潛力.[答案]:在一定的行政區(qū)域內(nèi),根據(jù)其土地資源的自然生產(chǎn)潛力及不同的投入水平所能生產(chǎn)的食物,可能供養(yǎng)一定生活水平的人口數(shù)量.3．簡述馬克思主義的地租觀點(diǎn)。馬克思主義認(rèn)為地租是直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所創(chuàng)造的剩余產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式，是社會生產(chǎn)關(guān)系的反應(yīng)。不同社會制度下的地租，其社會性質(zhì)不同。4．簡述土地合理配置原則.[答案]:地域分異原則,區(qū)位利用原則,生態(tài)系統(tǒng)原則,系統(tǒng)綜合原則.5．簡述中國土地市場的特點(diǎn).[答案]:(1)壟斷性(2)權(quán)利主導(dǎo)性(3)不完全性(4)地域性(5)土地供給彈性小四．論述題（本大題共4小題，每小題5分，共20分）1．城市土地利用有哪些特點(diǎn)？城市土地利用具有集聚性、高價格性、高沖突性和綜合性位置具有特殊重要性；利用途徑的多樣性；交通運(yùn)輸?shù)闹匾燥@著；用途很難改變。土地是城市各種經(jīng)濟(jì)活動的運(yùn)行空間；城市是工業(yè)、商業(yè)、科教文化事業(yè)等的中心；城市土地是居民居住生活的基本空間；城市承接及轉(zhuǎn)運(yùn)功能的發(fā)揮是其土地利用的具體功能體現(xiàn)；土地是城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)。2．論述土地資源可持續(xù)利用與社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系？可持續(xù)發(fā)展是既滿足當(dāng)代人的需求,又不對后代人滿足其自身需求的能力構(gòu)成危害的發(fā)展?？沙掷m(xù)發(fā)展是兼顧社會、經(jīng)濟(jì)、人口、資源和環(huán)境的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，主要是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。土地資源可持續(xù)利用是土地的利用既要滿足當(dāng)代人的需求，又不要影響人類今后的長遠(yuǎn)需要。其含義包括：一是土地資源本身的高效持續(xù)利用；二是土地資源與社會其他資源相配合共同支撐經(jīng)濟(jì)社會持久發(fā)展。3.與普通商品作比較,分析土地作為商品的特點(diǎn).[答案]:從同質(zhì)性,價格特點(diǎn),市場管制,市場信息,價值性,不確定性等方面展開分析,并舉例說明.土地具有固定性,非同質(zhì)性,壟斷性,受金融調(diào)控影響大,信息不對稱性明顯等特點(diǎn).4.論述土地制度的概念與特點(diǎn).[答案]:有廣義與狹義之分：廣義的土地制度是指那些影響土地利用的制度因素總和.即泛指與土地所有,土地使用,土地管理及土地利用