山東 某城市鄉(xiāng)村振興發(fā)展規(guī)劃暨修規(guī)圖紙

威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃順通汽車駕駛員培訓(xùn)有限公司北京大地風(fēng)景旅游景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司2021年8月目錄CONTENT基礎(chǔ)篇規(guī)劃篇實(shí)施保障篇管理運(yùn)營(yíng)篇第一章

規(guī)劃總綱一、規(guī)劃性質(zhì)二、規(guī)劃范圍與期限三、規(guī)劃原則第五章

戰(zhàn)略定位一、發(fā)展戰(zhàn)略二、發(fā)展目標(biāo)三、總體定位第八章

綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃第十三章

經(jīng)營(yíng)管理一、基礎(chǔ)構(gòu)建二、管理模式三、營(yíng)銷模式四、營(yíng)銷方案五、施工投資六、項(xiàng)目定價(jià)七、收益估算第九章

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃二、環(huán)保衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方案四、規(guī)劃依據(jù)第六章

總體規(guī)劃一、空間結(jié)構(gòu)二、功能分區(qū)三、項(xiàng)目布局四、道路系統(tǒng)規(guī)劃五、CAD工程圖第二章

區(qū)位分析一、區(qū)位背景分析二、區(qū)位交通分析第十章

標(biāo)識(shí)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃一、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃二、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)施設(shè)計(jì)第三章

場(chǎng)地分析一、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析二、場(chǎng)地交通分析三、場(chǎng)地資源分析第十一章

綜合服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃一、服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃二、照明設(shè)施設(shè)計(jì)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃一、狂飆運(yùn)動(dòng)區(qū)二、露營(yíng)公園區(qū)三、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)三、休憩設(shè)施設(shè)計(jì)第四章

市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、游客特征分析三、市場(chǎng)競(jìng)合分析四、專項(xiàng)市場(chǎng)分析五、市場(chǎng)分析小結(jié)第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)一、鋪裝設(shè)計(jì)平面圖二、鋪裝樣式基礎(chǔ)篇第一章

規(guī)劃總綱一、規(guī)劃性質(zhì)二、規(guī)劃范圍與期限三、規(guī)劃原則四、規(guī)劃依據(jù)第二章

區(qū)位分析一、區(qū)位背景分析二、區(qū)位交通分析第三章

場(chǎng)地分析一、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析二、場(chǎng)地交通分析三、場(chǎng)地資源分析第四章

市場(chǎng)分析一、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析二、游客特征分析三、區(qū)域競(jìng)合分析四、專項(xiàng)市場(chǎng)分析五、市場(chǎng)分析小結(jié)第一章

規(guī)劃總綱威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、規(guī)劃性質(zhì)本次規(guī)劃以良好的自然基底，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，深入設(shè)計(jì)《四驅(qū)樂(lè)園》。對(duì)規(guī)劃地塊發(fā)展定位、發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展目標(biāo)和空間結(jié)構(gòu)，相關(guān)技術(shù)指標(biāo)等做出規(guī)定，并指導(dǎo)其具體開發(fā)建設(shè)的修建性詳細(xì)規(guī)劃。二、規(guī)劃范圍與期限南北（一)規(guī)劃范圍跨度約規(guī)劃范圍：本規(guī)劃位于榮成市大瞳鎮(zhèn)西南部，S201（魯）與榮文高速交匯處東北方向，規(guī)劃面積1300畝、87公頃。四至跨度：場(chǎng)地東西跨度約1200米;南北跨度約800米;米（二)規(guī)劃期限本次規(guī)劃期限為2016年——2019年圖1.1

規(guī)劃范圍圖第一章

規(guī)劃總綱威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、規(guī)劃原則（一）生態(tài)優(yōu)先原則在不破壞環(huán)境的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，在保證大的生態(tài)背景的前提下合理配置功能，把人的活動(dòng)融入綠色自然之中。（二）市場(chǎng)導(dǎo)向原則堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)和業(yè)態(tài)更新，并通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新和組合激發(fā)潛在市場(chǎng)需求，努力進(jìn)行新興細(xì)分市場(chǎng)的開拓，提高市場(chǎng)知名度。（三）功能互動(dòng)原則規(guī)劃秉承功能特色突出的設(shè)計(jì)理念，重點(diǎn)以汽車文化、賽車文化為靈魂，明確品牌定位，加強(qiáng)品牌傳播，塑造品牌形象，大力發(fā)展項(xiàng)目旅游核心吸引物，形成品牌的差異化發(fā)展，凸顯項(xiàng)目品牌優(yōu)勢(shì)。（四）協(xié)調(diào)發(fā)展原則融合高端科技、提供主題業(yè)態(tài)產(chǎn)品，重點(diǎn)突出車運(yùn)動(dòng)，車文化，露營(yíng)公園，親子樂(lè)園，創(chuàng)意農(nóng)業(yè)等游覽要素。（五）科學(xué)開發(fā)和可行性原則通過(guò)該項(xiàng)目的發(fā)展，帶動(dòng)周邊村民就業(yè)，增加收入，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品、土地、固定資產(chǎn)升值，驅(qū)動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)于改善和提升居民生產(chǎn)生活環(huán)境具有重要意義。圖1.2

場(chǎng)地意向圖第一章

規(guī)劃總綱威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃四、規(guī)劃依據(jù)（一）法律依據(jù)（三）國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和條例依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)水土保持法》（修正）（2011年3月）2.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月）3.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月）4.《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（修正）（2008年6月）5.《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1998年8月）6.《中華人民共和國(guó)旅游法》（2013年4月）7.《中華人民共和國(guó)森林法》（2000年1月）8.《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法》（1998年11月）9.《中華人民共和國(guó)水法》（2002年8月）1.《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971-2003）2.《旅游區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》（GB/T1775-2003）3.《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》（GB/T18972-2003）4.《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》（2000年10月26日國(guó)家旅游局令12號(hào)）5.《旅游滑雪場(chǎng)質(zhì)量等級(jí)劃分》（LBT

037-2014）6.《游樂(lè)園(場(chǎng))安全和服務(wù)質(zhì)量》（GB/T16767－1997）7.《旅游購(gòu)物商店等級(jí)劃分與評(píng)定》魯旅辦發(fā)[2009]92號(hào)8.《游樂(lè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求》（2007年7月）9.《中國(guó)體育休閑（汽車）露營(yíng)營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》10.《山東省房車露營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》10.《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》（2002年10月）11.《旅游汽車服務(wù)質(zhì)量》（LB/T002-1995）（二）政策法規(guī)依據(jù)12.《旅游安全管理暫行辦法》（國(guó)家旅游局，1990年2月）1.國(guó)務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》2.國(guó)務(wù)院《旅行社條例》（四）相關(guān)文件與規(guī)劃3.國(guó)務(wù)院《娛樂(lè)場(chǎng)所管理?xiàng)l例》4.建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例實(shí)施辦法》5.林業(yè)部《森林公園管理辦法》6.國(guó)務(wù)院《宗教事務(wù)條例》1.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2009]41號(hào)）2.《國(guó)民旅游休閑綱要(2013-2020年)》3.《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》4.《山東省旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》7.國(guó)家旅游局《中國(guó)優(yōu)秀旅游城市檢查標(biāo)準(zhǔn)》5.《榮成市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》6.《榮成市城市發(fā)展總體規(guī)劃》7.《關(guān)于加強(qiáng)休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)管理的通知》8.《大疃鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化三年發(fā)展規(guī)劃》第二章

區(qū)位分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、區(qū)位背景分析榮成地處山東半島的最東端，隸屬于山東省威海市，三面環(huán)海，環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)景秀麗。該項(xiàng)目位于榮成市大瞳鎮(zhèn)西南部，距離榮成市區(qū)15公里，威海市區(qū)50公里，煙臺(tái)市、乳山市、文登市、海陽(yáng)市均在其100公里范圍內(nèi)，地理區(qū)位條件十分優(yōu)越。威海市榮成市文登市乳山市黃島區(qū)第二章

區(qū)位分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、區(qū)位交通分析項(xiàng)目地東南側(cè)為榮文高速和S201匯合處，距離威海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅9公里，榮成市火車站12公里，

位于該區(qū)域交通樞紐集散換乘的中心區(qū)域，項(xiàng)目地周邊有S305、S301、G309、S202等多條高速、省級(jí)公路及鄉(xiāng)道，形成密集交通覆蓋網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目交通區(qū)位優(yōu)越，外部進(jìn)入性很強(qiáng)。威海市張村鎮(zhèn)主要客源城市距離羊亭鎮(zhèn)威海市榮成市文登市煙臺(tái)市乳山市海陽(yáng)市50km（駕車約30分鐘)15km（駕車約10分鐘)35km（駕車約20分鐘90km(駕車約40分鐘）80km（駕車約35分鐘）100km(駕車約60分鐘）溫泉鎮(zhèn)泊于鎮(zhèn)橋頭鎮(zhèn)S303簡(jiǎn)山鎮(zhèn)文登營(yíng)鎮(zhèn)威海國(guó)際機(jī)場(chǎng)榮成市大曈鎮(zhèn)榮成火車站諸往鎮(zhèn)張家產(chǎn)鎮(zhèn)高村鎮(zhèn)午極鎮(zhèn)育黎鎮(zhèn)諸往鎮(zhèn)S202馮家鎮(zhèn)侯加上莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)小觀鎮(zhèn)S704澤庫(kù)鎮(zhèn)圖

例：人和鎮(zhèn)威海市范圍紅線項(xiàng)目地距周邊城市距離及行車時(shí)間一覽表國(guó)道省道縣城機(jī)場(chǎng)火車站第三章

場(chǎng)地分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、場(chǎng)地現(xiàn)狀分析駕校訓(xùn)練場(chǎng)、辦公大樓正在施工建設(shè)階段，其他區(qū)域?yàn)檗r(nóng)田、果林、水塘及少量固定建筑物。第三章

場(chǎng)地分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、場(chǎng)地交通分析外部可由S201進(jìn)入場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)部交通以田間土路為主，阡陌縱橫，分別與周邊村莊街道、農(nóng)田相連，駕校區(qū)域?yàn)樾滦匏嗦访妫瑘?chǎng)內(nèi)交通條件有待于進(jìn)一步規(guī)劃提升。夏莊鎮(zhèn)文登營(yíng)鎮(zhèn)蔭子鎮(zhèn)威海機(jī)場(chǎng)榮成市大曈鎮(zhèn)圖

例：項(xiàng)目基地臨沂范圍紅線國(guó)道省道縣城機(jī)場(chǎng)火車站高村鎮(zhèn)第三章

場(chǎng)地分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、場(chǎng)地資源分析項(xiàng)目地資源類型豐富，品質(zhì)較高，為旅游項(xiàng)目開發(fā)提供了良好的基底條件。氣候優(yōu)良空氣質(zhì)量高氣候空氣暖溫帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季榮成市空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良分明，氣候宜人，年均氣溫為12°左右、年平均日照2600小時(shí)左右，年平均降雨800

毫米左右。天數(shù)100%，適宜居住和養(yǎng)生，養(yǎng)老，是我國(guó)魅力城市和人居范例城市。植被繁茂土地優(yōu)沃土地優(yōu)越的自然條件和氣候條植被項(xiàng)目地可開發(fā)利用土地件，孕育了項(xiàng)目地多樣的植被環(huán)境，果林、麥田、油菜花以及青青綠草地，構(gòu)成了項(xiàng)目地植被生態(tài)系統(tǒng)，利于旅游項(xiàng)目開發(fā)。儲(chǔ)備充足，地形平坦、高差小、土壤肥沃，適宜多種旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。風(fēng)情濃郁水源充足項(xiàng)目地距離灣頭水庫(kù)僅1.5公里，且場(chǎng)地內(nèi)有大小幾個(gè)水塘，地下水位淺，源充足，能夠滿足項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的各類用水需求。榮成人熱情好客，民風(fēng)水源風(fēng)情淳樸，項(xiàng)目地四周村舍儼然，田園風(fēng)清濃郁，是鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的必備條件之一。第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析榮成市旅游市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展，為本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供了良好的市場(chǎng)條件。近年來(lái)榮成市政府高度重視區(qū)域旅游業(yè)發(fā)展，不斷提高旅游產(chǎn)業(yè)效益和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，使榮成市旅游業(yè)獲得突飛猛進(jìn)的發(fā)展。如下圖所示，自2009年以來(lái)，榮成市游客接待量和旅游收入均呈現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)，截止到2012年，接待游客人數(shù)達(dá)到995.5萬(wàn)人，旅游收入達(dá)到88.4億元，人均消費(fèi)888元，粗略估算，榮成市現(xiàn)在游客接待數(shù)量在1500萬(wàn)人次左右，旅游收入在140億元左右。第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、游客特征分析榮成市游客市場(chǎng)的八大特征客源地組織方式出游時(shí)間出游動(dòng)機(jī)?

據(jù)調(diào)查榮成游客中，外國(guó)?

國(guó)外游客及國(guó)內(nèi)游客主要以過(guò)境團(tuán)隊(duì)游客為主；?

榮成市周邊地區(qū)游客主要以散客為主。?

榮成市旅游呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性規(guī)律，游客旅游高峰主要出現(xiàn)在7、8、9三個(gè)月份及黃金周，游客規(guī)模約占全年游客接待量的50%。?

50%的游客是來(lái)容城觀光，40%為公務(wù)、會(huì)議、商務(wù)旅游，剩下的10%為度假旅游。游客主要以韓、日、東南亞游客為主，國(guó)內(nèi)游客主要為容城周邊地區(qū)的游客及東北、華北、華中游客。游客年齡游客性別游客最關(guān)心的問(wèn)題旅游消費(fèi)?

據(jù)百度大數(shù)據(jù)調(diào)查來(lái)榮成游客中，19歲及以下占5%，20-29歲占22%，30-39歲占59%，40-49歲占12%，50歲及以上占2%，20-39歲消費(fèi)能力強(qiáng)的游客共占81%。?

據(jù)百度大數(shù)據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，來(lái)榮成市旅游的游客中男性占比為73%，女性占比為27%，可見(jiàn)男性為榮成游客的主力，在開發(fā)適合男性旅游項(xiàng)目的同時(shí)，也要注重開發(fā)女性旅游市場(chǎng)。?

據(jù)調(diào)查，來(lái)榮成游客中最關(guān)心問(wèn)題分別為：1、榮成哪個(gè)景點(diǎn)比較好玩；2、從周邊去榮成旅游，有比較好的路線嗎；3、榮成旅游景點(diǎn)攻略；?

來(lái)榮成的游客中人均消費(fèi)在５００元左右，游客最愿意為新鮮娛樂(lè)項(xiàng)目花費(fèi)，其中門票、住宿、交通為游客消費(fèi)大項(xiàng)，游客對(duì)旅游服務(wù)質(zhì)量要求較高。第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、游客特征分析按區(qū)域劃分：按客群劃分：根據(jù)項(xiàng)目未來(lái)核心吸引力和項(xiàng)目區(qū)位、交通條件綜合情況考慮，可分為三個(gè)市場(chǎng)級(jí)別。根據(jù)項(xiàng)目核心主題吸引力，從客群角度出發(fā)，可以分為四個(gè)市場(chǎng)級(jí)別：核心市場(chǎng)：以榮成市本地市場(chǎng)和威海市、煙臺(tái)市為代表的魯東旅游市場(chǎng)；一級(jí)市場(chǎng)：越野場(chǎng)地賽愛(ài)好人群；二級(jí)市場(chǎng)：創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑度假人群；三級(jí)市場(chǎng)：去其他旅游目的地的過(guò)境人群；四級(jí)市場(chǎng)：其他普通觀光人群；重點(diǎn)市場(chǎng)：山東中西部、豫東、蘇北、冀南旅游市場(chǎng)；潛在市場(chǎng)：京津唐、華中、日韓為代表的旅游市場(chǎng)。越野場(chǎng)地賽愛(ài)好者創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑度假人群過(guò)境客群其他普通觀光者第二章

場(chǎng)地分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、市場(chǎng)競(jìng)合分析本項(xiàng)目周邊主要以自然生態(tài)觀光為主的旅游產(chǎn)品，缺少以汽車運(yùn)動(dòng)為主的戶外主題休閑娛樂(lè)產(chǎn)品，故本項(xiàng)目的開發(fā)具有區(qū)域稀缺性，能夠與周邊產(chǎn)品形成互動(dòng)，完善區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。目前榮成市擁有國(guó)家4A級(jí)景區(qū)3處、3A級(jí)景區(qū)10處、2A級(jí)景區(qū)1處，國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)1個(gè)、省級(jí)休閑農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)25個(gè)，級(jí)精品采摘園1個(gè)，省級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)5家，省級(jí)鄉(xiāng)村旅游品牌示范戶5家，下表為榮成市具有知名度和影響力景區(qū)（點(diǎn)）統(tǒng)計(jì)分析。景區(qū)主題定位功能旅游產(chǎn)品特色門票消夏避暑、遺址遺跡觀光、文化體驗(yàn)、海洋觀光、休閑娛樂(lè)成山林場(chǎng)、始皇廟、秦代立石、拜日臺(tái)、中國(guó)海岸最東端，在此秦橋遺跡、望海亭、觀濤閣和鎮(zhèn)龍石等

可見(jiàn)海上日出成山頭觀光體驗(yàn)160元/人法華院、赤山禪院、張保皋傳記館、大來(lái)膠東名剎法華院祈福明圣境（赤山明神）-榮成民俗館、音樂(lè)禮佛，觀氣勢(shì)恢宏的動(dòng)宗教文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光游、海岸觀光赤山風(fēng)景區(qū)海驢島自然觀光、宗教朝拜自然觀光125元/人90元/人噴泉、纜車等感音樂(lè)噴泉自然生態(tài)觀光海上日出、海鳥觀光看日出觀海鳥保護(hù)區(qū)的動(dòng)物大多散養(yǎng)和半散養(yǎng)，又緊鄰海邊，觀賞環(huán)境優(yōu)美自然神雕山野生動(dòng)物自然保護(hù)區(qū)野生動(dòng)物園動(dòng)物觀光、互動(dòng)科普動(dòng)物觀光、表演、休閑餐飲等138元/人雞鳴島圣水觀海島休閑度假宗教觀光體驗(yàn)海島觀光、民俗體驗(yàn)等宗教體驗(yàn)、自然生態(tài)體驗(yàn)良好的生態(tài)，民俗產(chǎn)品未開發(fā)的海島50元/人40元/人道觀、涌金泉、圣水宮、臥龍洞、銀杏樹、書碑廊等全真道教”發(fā)祥地第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃四、專項(xiàng)市場(chǎng)分析汽車主題樂(lè)園發(fā)展?jié)摿薮?，通過(guò)完善產(chǎn)品和服務(wù)滿足市場(chǎng)需求（一）卡丁車主題樂(lè)園卡丁車主題樂(lè)園是以卡丁車為主題，集卡丁車運(yùn)動(dòng)與娛樂(lè)、卡丁車文化與科普等于一體的綜合性現(xiàn)代性大型主題公園。開發(fā)導(dǎo)向本項(xiàng)目開發(fā)盡可能植入以汽車主題產(chǎn)品，休閑與娛樂(lè)體驗(yàn)相結(jié)合，打造榮成最專業(yè)的汽車運(yùn)動(dòng)基地；通過(guò)不同類型項(xiàng)目設(shè)置，滿足各個(gè)年齡階段、消費(fèi)水平人的市場(chǎng)需求；完善旅游服務(wù)配套服務(wù)產(chǎn)品；第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃四、專項(xiàng)市場(chǎng)分析花海旅游發(fā)展如火如荼，開發(fā)模式選擇和產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值拓展決定項(xiàng)目發(fā)展空間（二）花海旅游近年來(lái)以花海項(xiàng)目在我國(guó)呈現(xiàn)出井噴式發(fā)展，花卉旅游對(duì)推動(dòng)花卉產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展起到了重要推動(dòng)作用。按照產(chǎn)品主題分類和目標(biāo)人群的不同，可以分為旅游觀光型、民宿度假型、花卉逛購(gòu)型和主題活動(dòng)型四大類。?花海項(xiàng)目開發(fā)的四大法則夯實(shí)景觀價(jià)值產(chǎn)業(yè)價(jià)值拓展：從觀光價(jià)值到觀光、商品、養(yǎng)生、交易等產(chǎn)業(yè)價(jià)值延長(zhǎng)有效花期拓展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)化花外吸引第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃四、專項(xiàng)市場(chǎng)分析露營(yíng)旅游市場(chǎng)如火如荼，具有很大的市場(chǎng)開發(fā)潛力（三）露營(yíng)旅游市場(chǎng)根據(jù)《中國(guó)露營(yíng)市場(chǎng)淺析報(bào)告（2015）》報(bào)告，參加露營(yíng)旅游的主要人群年齡層分布較廣，25歲-50歲人群均有參與，其中戶外愛(ài)好者為最大人群，占據(jù)了總?cè)藬?shù)的50%的，次之為家庭親子及個(gè)人參與者，各占總?cè)巳旱?0%，情侶參與占到總?cè)巳旱?0%，7、8、9三個(gè)月是露營(yíng)最熱月份。開發(fā)導(dǎo)向：u

露營(yíng)項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)注重產(chǎn)品類型的多樣性，滿足市場(chǎng)對(duì)不同產(chǎn)品的喜好；u

根據(jù)市場(chǎng)客群定位，完善該項(xiàng)目服務(wù)配套，為露營(yíng)游客提供高質(zhì)量的露營(yíng)服務(wù)；第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃四、專項(xiàng)市場(chǎng)分析創(chuàng)意農(nóng)業(yè)深受旅游市場(chǎng)青睞，本項(xiàng)目有發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)條件。（四）創(chuàng)意農(nóng)業(yè)旅游2015年，全國(guó)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游接待游客超過(guò)22億人次，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)4400億元人民幣，

“十二五”時(shí)期游客接待數(shù)和營(yíng)業(yè)收入年均增速均超10%。我國(guó)創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)蓬勃發(fā)展，規(guī)模逐年擴(kuò)大，功能日益拓展，模式豐富多樣，內(nèi)涵不斷豐富，發(fā)展方式逐步轉(zhuǎn)變，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)?！緞?chuàng)意農(nóng)業(yè)開發(fā)要點(diǎn)】樹立互聯(lián)網(wǎng)思維致力于品牌打造注重參與式體驗(yàn)開發(fā)導(dǎo)向：該項(xiàng)目應(yīng)充分利用良好的土地資源條件，針對(duì)廣義創(chuàng)新推動(dòng)吸引創(chuàng)客下鄉(xiāng)挖掘鄉(xiāng)土

市場(chǎng)需求，發(fā)揮創(chuàng)意，挖掘地方文化，打造創(chuàng)意味文化農(nóng)業(yè)示范區(qū)域。第四章

市場(chǎng)分析威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃五、市場(chǎng)分析小結(jié)市場(chǎng)發(fā)展游客需求資源整合區(qū)位優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品需求越野運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)意農(nóng)業(yè)產(chǎn)品花海景觀產(chǎn)品戶外露營(yíng)產(chǎn)品鄉(xiāng)村度假產(chǎn)品四驅(qū)樂(lè)園支撐要素產(chǎn)品打造發(fā)展思路依托榮成旅游市場(chǎng)、解析游客市場(chǎng)特征、差異化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、專注四大專項(xiàng)市場(chǎng)產(chǎn)品打造，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)。規(guī)劃篇第五章

戰(zhàn)略定位一、發(fā)展戰(zhàn)略二、發(fā)展目標(biāo)三、總體定位第六章

總體規(guī)劃一、空間結(jié)構(gòu)二、功能分區(qū)三、項(xiàng)目布局四、道路系統(tǒng)規(guī)劃五、游覽線路規(guī)劃六、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)七、CAD工程圖第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃一、狂飆運(yùn)動(dòng)區(qū)二、露營(yíng)公園區(qū)三、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)第五章

戰(zhàn)略定位威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、發(fā)展戰(zhàn)略農(nóng)旅融合戰(zhàn)略?

農(nóng)業(yè)產(chǎn)值提升困難，本項(xiàng)目以旅游業(yè)為產(chǎn)業(yè)龍頭，以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為著力點(diǎn)，提升產(chǎn)品價(jià)值，實(shí)現(xiàn)以旅帶農(nóng)，以旅促農(nóng)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)附加值。品牌塑造戰(zhàn)略市場(chǎng)導(dǎo)向戰(zhàn)略旅游富民戰(zhàn)略?

本項(xiàng)目堅(jiān)持以汽車文化、賽車文化為靈魂，明確品牌定位，加強(qiáng)品牌傳播，塑造品牌形象，大力發(fā)展項(xiàng)目旅游核心吸引物，形成品牌的差異化發(fā)展，凸顯項(xiàng)目品牌優(yōu)勢(shì)。?

堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，進(jìn)行產(chǎn)品開發(fā)和業(yè)態(tài)更新，并通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新和組合激發(fā)潛在市場(chǎng)需求，努力進(jìn)行新興細(xì)分市場(chǎng)的開拓，提高市場(chǎng)知名度和占有份額。?

通過(guò)該項(xiàng)目的發(fā)展，帶動(dòng)周邊村民就業(yè)，增加收入，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品、土地、固定資產(chǎn)升值，驅(qū)動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)于改善和提升居民生產(chǎn)生活環(huán)境具有重要意義。第五章

戰(zhàn)略定位威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、發(fā)展目標(biāo)第五章

戰(zhàn)略定位威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、發(fā)展目標(biāo)第五章

戰(zhàn)略定位威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、總體定位（一）發(fā)展定位以汽車文化、賽車文化為靈魂以創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、休閑度假為特色以戶外露營(yíng)為載體依托自然資源、文化資源；構(gòu)建駕校培訓(xùn)、戶外越野運(yùn)動(dòng)、生態(tài)露營(yíng)體驗(yàn)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)采摘、主題休閑娛樂(lè)等功能于一體的旅游目的地。最終打造魯東地區(qū)第一個(gè)戶外越野生態(tài)樂(lè)園，成為國(guó)內(nèi)知名的集賽車體育運(yùn)動(dòng)和鄉(xiāng)村休閑旅游的綜合體。第五章

戰(zhàn)略定位威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、總體定位（二）形象定位（三）宣傳口號(hào)給我一天，還你一百邁的激情-----四驅(qū)樂(lè)園肆意驅(qū)動(dòng)你的快樂(lè)，四驅(qū)記錄你的生活-----四驅(qū)樂(lè)園第六章

總體規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、空間結(jié)構(gòu)‘T’型結(jié)構(gòu)，五區(qū)聯(lián)動(dòng)兒童游樂(lè)區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)第六章

總體規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、功能分區(qū)六大功能分區(qū)：狂彪運(yùn)動(dòng)區(qū)露營(yíng)公園區(qū)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)預(yù)留開發(fā)民宿區(qū)駕校訓(xùn)練區(qū)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)預(yù)留開發(fā)民宿區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)露營(yíng)公園區(qū)圖

例：創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)狂飆運(yùn)動(dòng)區(qū)露營(yíng)公園區(qū)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)駕校訓(xùn)練區(qū)預(yù)留開發(fā)民宿區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)兒童游樂(lè)區(qū)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)第六章

總體規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、項(xiàng)目布局1入口主題大門游客服務(wù)中心23

地下停車場(chǎng)4兒童游樂(lè)區(qū)狂飆樂(lè)園卡丁車采摘農(nóng)業(yè)區(qū)濱水露營(yíng)區(qū)七彩花海區(qū)觀光農(nóng)業(yè)區(qū)56768946第六章

總體規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃四、道路系統(tǒng)規(guī)劃整體路網(wǎng)根據(jù)空間形態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，以市政大道為干道線路通入景區(qū)，每個(gè)組團(tuán)以步行支路進(jìn)行貫穿連接，保證良好可達(dá)性。圖

例：8米一級(jí)道路6米二級(jí)道路3米三級(jí)道路S201第六章

總體規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃五、CAD工程圖狂飆運(yùn)動(dòng)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)道路長(zhǎng)度800米狂飆樂(lè)園卡丁車

26000㎡，其中建筑面積占600㎡露營(yíng)公園區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)56147㎡總用地面積總建筑面積兒童樂(lè)園10950㎡，泡泡屋273㎡，8個(gè)45197㎡創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)28公頃總用地面積采摘農(nóng)業(yè)區(qū)面積

276300㎡采摘入口面積采摘驛站面積789㎡827㎡觀光音樂(lè)節(jié)面積

2771㎡總建筑面積

觀光驛站828㎡第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、狂飆運(yùn)動(dòng)區(qū)【位置規(guī)?！浚何挥?，占地11公頃，176畝。【形象定位】：越野運(yùn)動(dòng)【策劃思路】：隨著人們對(duì)健康刺激旅游體驗(yàn)的需求，戶外越野運(yùn)動(dòng)受到越來(lái)越多游客的青睞，本項(xiàng)目依托場(chǎng)地資源，設(shè)計(jì)不同難度的場(chǎng)地及賽道，開展卡丁車等戶外運(yùn)動(dòng)，旨在崇尚健康運(yùn)動(dòng)、挑戰(zhàn)自我的戶外運(yùn)動(dòng)生活方式。賽道可分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)三種類型，滿足不同水平游客的需求。同時(shí)游客也可根據(jù)需求，選擇不同車型和穿越賽道，園區(qū)同時(shí)要做好設(shè)備租賃、場(chǎng)地維護(hù)、技能培訓(xùn)、安全提醒及救助等服務(wù)保障工作?！局攸c(diǎn)項(xiàng)目】：1523序號(hào)1項(xiàng)目名稱功能定位面積兒童體驗(yàn)區(qū)狂飆樂(lè)園卡丁車采摘樂(lè)園娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)咨詢、租賃、售票標(biāo)識(shí)、服務(wù)12000㎡26000㎡45600㎡33197㎡670㎡32434兒童樂(lè)園區(qū)服務(wù)中心656入口主題大門270㎡第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃入口主題大門第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃入口主題大門第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童樂(lè)園區(qū)【項(xiàng)目名稱】?jī)和w驗(yàn)區(qū)【項(xiàng)目規(guī)?！空嫉孛娣e45197平方米【策劃思路】為兒童提供游戲玩耍的樂(lè)園，園內(nèi)有組合滑梯、動(dòng)物造型滑梯、人工轉(zhuǎn)椅、電動(dòng)轉(zhuǎn)椅、腳踩轉(zhuǎn)筒、各種造型的電動(dòng)碰碰車、碰轉(zhuǎn)結(jié)合的電動(dòng)警車、兒童沙坑、喂養(yǎng)各種動(dòng)物等。這些游樂(lè)設(shè)施小巧別致，色彩明快，為兒童所喜聞樂(lè)見(jiàn)，同事也增加了父母也孩子的交流時(shí)間?！竟δ芏ㄎ弧繆蕵?lè)運(yùn)動(dòng)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童樂(lè)園區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童入口樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童服務(wù)樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童服務(wù)樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童沙坑樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童沙坑樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童動(dòng)感樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃兒童動(dòng)感樂(lè)園第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃狂飆樂(lè)園卡丁車【項(xiàng)目名稱】狂飆樂(lè)園卡丁車【項(xiàng)目規(guī)?！空嫉孛娣e26000平方米，長(zhǎng)400米，寬70米，車道長(zhǎng)160米，擁有20臺(tái)速度不等的卡丁車?！静邉澦悸贰靠耢畼?lè)園卡丁車是大型戶外卡丁車賽場(chǎng)，高等級(jí)瀝青路面，平整度達(dá)到比賽標(biāo)準(zhǔn)，有專業(yè)培訓(xùn)的教練指導(dǎo)。不同速度的挑戰(zhàn)和專業(yè)培訓(xùn)的教練等您選擇。另外對(duì)于初學(xué)者，卡丁車場(chǎng)專設(shè)有專業(yè)的前期訓(xùn)練模擬器及電教室。帶您走進(jìn)速度與激情的享受?！竟δ芏ㄎ弧繆蕵?lè)、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃狂飆樂(lè)園服務(wù)中心【項(xiàng)目名稱】狂飆樂(lè)園服務(wù)中心【項(xiàng)目規(guī)?！空嫉孛娣e600平方米【策劃思路】在狂飆樂(lè)園區(qū)中心位置修建集設(shè)備租賃、餐飲、休憩、售票、培訓(xùn)、會(huì)員管理等功能于一體的服務(wù)中心，用專業(yè)化服務(wù)技能和一流樂(lè)園管理水準(zhǔn)為游客提供細(xì)致周到的戶外運(yùn)動(dòng)保障服務(wù)?！竟δ芏ㄎ弧孔稍儭⒆赓U、售票等PVC塑料膜大棚第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、露營(yíng)公園區(qū)【位置規(guī)模】：占地20公頃，302畝。其中泡泡屋273㎡，8個(gè)?！拘蜗蠖ㄎ弧浚郝稜I(yíng)公園區(qū)【策劃思路】：露營(yíng)公園每年6月開始，同時(shí)開始的盛夏篝火狂歡季提供特色燒烤、啤酒、電影、音樂(lè)、篝火、露營(yíng)、吃喝玩樂(lè)住一站式服務(wù)。還有啤酒大賽孔明燈燃放，歌舞表演等活動(dòng)，絕對(duì)超值享受，保證讓你玩?zhèn)€夠。冬天形成一系列冰雪童話樂(lè)園項(xiàng)目?！局攸c(diǎn)項(xiàng)目】：1序號(hào)項(xiàng)目名稱功能定位面積231123采摘樂(lè)園娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)休閑度假132900㎡10950㎡57400㎡濱水露營(yíng)區(qū)七色花海區(qū)1觀光體驗(yàn)11第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃濱水露營(yíng)區(qū)【項(xiàng)目名稱】濱水露營(yíng)【項(xiàng)目規(guī)?！繋づ瘢簽I水區(qū)域，泡泡屋8個(gè)【策劃思路】濱水露營(yíng)區(qū)以生態(tài)自然型休閑活動(dòng)為主要功能的度假項(xiàng)目；以陽(yáng)光大草坪帳篷和泡泡屋組團(tuán)為主要特色，以草坪劇場(chǎng)、專題花園、自然林地、陽(yáng)光帳篷、濱水棧道、垂釣樂(lè)園等為主要景觀。選擇風(fēng)景優(yōu)美的濱水露營(yíng)區(qū)度假也是一種享受、一種樂(lè)趣、一種放松?！竟δ芏ㄎ弧啃蓍e度假第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃濱水休閑區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃濱水休閑區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃帳篷露營(yíng)區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃帳篷露營(yíng)區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃帳篷露營(yíng)區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃帳篷露營(yíng)區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃七彩花海區(qū)【項(xiàng)目名稱】七彩花?！卷?xiàng)目規(guī)模】占地57400平方米【策劃思路】經(jīng)過(guò)榮成高速路看去，整個(gè)人間花海盡在眼底，宛若一塊巨大的花毯呈現(xiàn)在藍(lán)天白云之下。河道環(huán)繞在五顏六色的鮮花將中心花田圍中，猶如一個(gè)溫柔的臂彎，簇?fù)碇@片的土地。讓游客盡情拍照體驗(yàn)?！竟δ芏ㄎ弧坑^光體驗(yàn)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)區(qū)【重點(diǎn)項(xiàng)目】：【位置規(guī)?！浚赫嫉?1公頃序號(hào)1項(xiàng)目名稱功能定位標(biāo)識(shí)面積【形象定位】：采摘園入口采摘驛站789㎡827㎡276㎡828㎡3771㎡創(chuàng)意農(nóng)業(yè)2休閑體驗(yàn)休閑體驗(yàn)觀光體驗(yàn)娛樂(lè)體驗(yàn)【策劃思路】：包含采摘農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)。3木屋面積采摘農(nóng)業(yè)區(qū)包含原生態(tài)果蔬采摘園：果樹分為杏樹、桃樹、蘋果樹菜園分為黃瓜區(qū)、西紅柿區(qū)、辣椒區(qū)、茄子區(qū)等各種綠色蔬菜；美味鮮果，純天然，純綠色。農(nóng)作物分為有紅薯，土豆，向日葵和玉米。農(nóng)作物成熟時(shí)，歡迎朋友們來(lái)這里體驗(yàn)農(nóng)家挖紅薯、刨土豆、摘向日葵和掰玉米的樂(lè)趣。在驛站里還能品嘗農(nóng)家菜、家常菜及野味，全部食材自養(yǎng)自種，是真正的健康食物。餐廳坐落于園內(nèi)，環(huán)境宜人，相信不僅可以給您舒心的享受，更能讓您有一次不同尋常的品嘗之旅，盡情享用大自然的豐盛。4觀光驛站5觀光音樂(lè)節(jié)觀光農(nóng)業(yè)包含景觀長(zhǎng)廊入口、休閑空間、觀景臺(tái)、影視攝影拍攝基地、禮儀慶典、觀光音樂(lè)節(jié)等不同功能的空間。244351第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃采摘園入口第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃采摘農(nóng)業(yè)區(qū)【項(xiàng)目名稱】采摘驛站【項(xiàng)目規(guī)?！空嫉孛娣e827平方米【策劃思路】采摘休閑是農(nóng)業(yè)旅游基本形式之一，在項(xiàng)目西北部區(qū)域打造一個(gè)涵蓋集瓜果蔬菜于一體的休閑采摘園。采摘區(qū)果蔬品種要進(jìn)行合理的搭配，確保能夠滿足游客一年四季不同采摘需求。同時(shí)在采摘區(qū)內(nèi)設(shè)置供游客休憩、餐飲、果蔬購(gòu)買等功能的采摘驛站。【功能定位】采摘、休閑、觀光等第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃采摘農(nóng)業(yè)區(qū)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃觀光農(nóng)業(yè)區(qū)【項(xiàng)目名稱】觀光驛站【項(xiàng)目規(guī)模】占地面積828平方米【策劃思路】在花海中設(shè)有星星點(diǎn)點(diǎn)的白色屋頂涼亭和景觀休閑空間，造型別致，功能實(shí)用，是游人駐足休憩觀光賞景的好去處。入口景觀長(zhǎng)廊既便利游人通行，其中還有觀景臺(tái)、影視攝影拍攝基地、禮儀慶典、觀光音樂(lè)節(jié)等不同功能的空間?！竟δ芏ㄎ弧坑^光體驗(yàn)第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃觀光驛站第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃觀光驛站第七章

分區(qū)詳細(xì)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃觀光農(nóng)業(yè)區(qū)觀景臺(tái)婚紗攝影景觀長(zhǎng)廊觀光音樂(lè)節(jié)實(shí)施保障篇第八章

綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃第九章

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃二、環(huán)保衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方案三、環(huán)衛(wèi)垃圾桶設(shè)計(jì)方案第十章

標(biāo)識(shí)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃一、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃二、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)施設(shè)計(jì)第十一章

綜合服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃一、服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃二、照明設(shè)施設(shè)計(jì)三、休憩設(shè)施設(shè)計(jì)四、木屋詳細(xì)設(shè)計(jì)第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)一、鋪裝設(shè)計(jì)平面圖二、鋪裝樣式第八章

綠地系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、綠地系統(tǒng)規(guī)劃按照綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則，根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，以大幅面草地為綠化基地面，道路旁種植綠化帶，對(duì)應(yīng)景觀風(fēng)格。規(guī)劃保留項(xiàng)目地已有樹種，在景觀點(diǎn)少量種植為點(diǎn)綴。圖

例：綠化基地面道路綠化帶重要景觀節(jié)點(diǎn)第九章

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃（1）公共衛(wèi)生間景區(qū)內(nèi)每400米設(shè)置一個(gè)公共衛(wèi)生間，游客密集區(qū)不超過(guò)300米設(shè)置，考慮場(chǎng)地南側(cè)現(xiàn)狀有一處4星級(jí)衛(wèi)生間，故在場(chǎng)地北側(cè)設(shè)置固定衛(wèi)生間一處，其他2處為臨時(shí)衛(wèi)生間。（2）垃圾收集和轉(zhuǎn)運(yùn)生活垃圾收集點(diǎn)的服務(wù)半徑一般不超過(guò)70米，生活垃圾的收集逐步實(shí)現(xiàn)容器化、密閉化，以減少對(duì)環(huán)境的污染。圖

例：環(huán)衛(wèi)垃圾桶衛(wèi)生間臨時(shí)移動(dòng)衛(wèi)生間餐廚垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站園林垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站第九章

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、環(huán)保衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方案圖7.3

主視圖圖7.2

平面圖圖7.4

側(cè)視圖第九章

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、環(huán)保衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方案效果圖圖7.5

環(huán)保衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方案效果圖第九章

環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、環(huán)保垃圾桶設(shè)計(jì)方案效果圖主視圖效果圖效果圖第十章

標(biāo)識(shí)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃主要設(shè)置在停車場(chǎng)、出入口、廁所、餐飲設(shè)施等位置。包括導(dǎo)向標(biāo)志、指令標(biāo)志、禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志等。景區(qū)的各種標(biāo)識(shí)牌、景點(diǎn)指示的材料、造型應(yīng)因地制宜，與整體環(huán)境相適宜。圖

例：游客服務(wù)中心全景指示牌交通指示牌景點(diǎn)標(biāo)識(shí)牌第十章

標(biāo)識(shí)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)施設(shè)計(jì)圖8.2

全景展示牌立面圖第十章

標(biāo)識(shí)解說(shuō)系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)施設(shè)計(jì)圖8.5

導(dǎo)視牌立面圖圖8.4

景點(diǎn)說(shuō)明牌立面圖第十一章

綜合服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)施設(shè)計(jì)店招牌立面圖第十一章

綜合服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)布點(diǎn)規(guī)劃旅游服務(wù)設(shè)施遍布，景區(qū)內(nèi)禁行社會(huì)車輛，均在西部集中停車。景區(qū)內(nèi)部分散設(shè)置餐飲供應(yīng)點(diǎn)等設(shè)施，使游客能夠在便捷的環(huán)境下進(jìn)行游覽。（1）休閑娛樂(lè)設(shè)施休閑娛樂(lè)設(shè)施應(yīng)結(jié)合各片區(qū)的主題、控制規(guī)模、集中設(shè)置、強(qiáng)調(diào)精品化建設(shè)。（2）安全與救助設(shè)施景區(qū)內(nèi)設(shè)有安全保護(hù)機(jī)構(gòu)，有健全的安全保衛(wèi)制度及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，在景區(qū)的危險(xiǎn)段設(shè)置安全護(hù)欄、警戒標(biāo)識(shí)、配備防火設(shè)備。圖

例：亮點(diǎn)項(xiàng)目餐飲設(shè)施戶外運(yùn)動(dòng)設(shè)施旅游服務(wù)中心停車場(chǎng)通信設(shè)施醫(yī)療救護(hù)設(shè)施游賞景點(diǎn)娛樂(lè)設(shè)施第十一章

綜合服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、照明設(shè)施設(shè)計(jì)效果圖主視圖主視圖效果圖側(cè)視圖第十一章

綜合服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)規(guī)劃威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃三、休憩設(shè)施設(shè)計(jì)休憩設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明：1、休憩設(shè)施可為園區(qū)游客提供休息和娛樂(lè)的設(shè)施。2、坐具設(shè)置原則是設(shè)置在視野開闊、景色怡人并便于游客駐足觀賞的地方，背后以花壇、樹或墻為倚靠。3、坐具設(shè)計(jì)、選型時(shí)，應(yīng)符合景區(qū)主題，與其他環(huán)境設(shè)施相協(xié)調(diào)，同時(shí)滿足人體工程學(xué)的基本要求。第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、鋪裝設(shè)計(jì)平面圖圖

例：木棧道木平臺(tái)荷蘭磚鋪裝彩色透氣型塑膠第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)二、鋪裝樣式威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃1、荷蘭磚鋪裝設(shè)計(jì)樣式一圖10.2

荷蘭磚鋪裝設(shè)計(jì)樣式一意向圖2、荷蘭磚鋪裝設(shè)計(jì)樣式二圖10.3

荷蘭磚鋪裝設(shè)計(jì)樣式二意向圖第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)二、鋪裝樣式威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃3、荷蘭磚鋪裝設(shè)計(jì)樣式三圖10.4

荷蘭磚鋪裝設(shè)計(jì)樣式三意向圖第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)二、鋪裝樣式威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃4、木棧道、木平臺(tái)意向圖圖10.5

木棧道、木平臺(tái)意向圖第十二章

鋪裝設(shè)計(jì)二、鋪裝樣式威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃5、彩色透氣型塑膠意向圖圖10.6

彩色透氣型塑膠意向圖管理運(yùn)營(yíng)篇第十三章

經(jīng)營(yíng)管理一、基礎(chǔ)構(gòu)建二、管理模式三、營(yíng)銷模式四、營(yíng)銷方案五、施工投資六、項(xiàng)目定價(jià)七、收益估算第十三章

經(jīng)營(yíng)管理威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃一、基礎(chǔ)構(gòu)建三個(gè)一工程露營(yíng)公園狂飆樂(lè)園創(chuàng)意農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)采摘農(nóng)業(yè)酒店帳篷越野卡丁車兒童游樂(lè)場(chǎng)帳篷泡泡屋..................構(gòu)筑臨建為主、內(nèi)外交通體系完整、基礎(chǔ)設(shè)施完善的旅游地搭建以臨建建筑為主的旅游服務(wù)設(shè)施?

大量建設(shè)以大棚、帳篷、營(yíng)地為主的臨建設(shè)施。完善各項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套?

完善電力等項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套，解決各項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套問(wèn)題。構(gòu)筑外部交通導(dǎo)視及內(nèi)部游線?

實(shí)現(xiàn)威?！獦s成外部交通導(dǎo)視體系。?

實(shí)現(xiàn)驅(qū)動(dòng)樂(lè)園內(nèi)部游線的合理組織。第十三章

經(jīng)營(yíng)管理威海榮成美麗鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)劃暨修建性詳細(xì)規(guī)劃二、管理模式成順通汽車駕駛員培訓(xùn)有限公司，統(tǒng)一制定四驅(qū)樂(lè)園發(fā)展規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃，并對(duì)項(xiàng)目布局與建設(shè)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和推進(jìn)及建設(shè)工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。實(shí)現(xiàn)五個(gè)統(tǒng)一的管理模式：統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)主題統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃和布局統(tǒng)一招商管理前期通過(guò)銷售捆綁合同或協(xié)議，后期通過(guò)稅費(fèi)調(diào)控等形