二手房買賣房屋合同協(xié)議書

二手房買賣房屋合同協(xié)議書二手房買賣房屋合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：____________乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：____________鑒于甲方是房屋所有權(quán)的合法持有人，且甲方同意將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)：甲方承諾房屋所有權(quán)完全合法，并無(wú)任何法律糾紛。1.2房屋地址：________________1.3房屋面積：______________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)和用途：____________第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并包括所有合法的權(quán)益和設(shè)施。2.3乙方在房屋接收之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或解除本協(xié)議。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1本次房屋交易總價(jià)為_____________（大寫：____________________）元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的______%作為定金，即人民幣_(tái)____________（大寫：____________________）元。3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)____________（大寫：____________________）元。3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付上述款項(xiàng)，如有逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的______%作為違約金。第四條房屋權(quán)屬過(guò)戶4.1乙方在全部款項(xiàng)支付完畢之日起______日內(nèi)，應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。4.3房屋過(guò)戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)，并應(yīng)確保相關(guān)權(quán)屬證書、契約等文件的安全。第五條房屋瑕疵責(zé)任5.1甲方保證房屋在交付時(shí)不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方在房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方在房屋交付之日起______日內(nèi)未提出瑕疵問(wèn)題的，視為乙方認(rèn)可房屋的良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如乙方逾期支付款項(xiàng)或未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。6.3如甲方未能按時(shí)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、契約、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________以上為《二手房買賣房屋合同協(xié)議書》的內(nèi)容，雙方在充