信托基礎(chǔ)知識(shí)介紹課件

信托基礎(chǔ)知識(shí)介紹信托基礎(chǔ)知識(shí)介紹1點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本目錄三、信托產(chǎn)品及種類二、信托流程四、信托產(chǎn)品風(fēng)控一、定義點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本目三、信托產(chǎn)2點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本什么是信托？定義：

委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。職能：信托的職能概括起來(lái)就是“受人之托，履人之囑，代人理財(cái)”作用：

信托的作用是信托職能發(fā)揮的結(jié)果，包括：代人理財(cái)?shù)淖饔茫貙捔送顿Y者的投資渠道聚集資金，為經(jīng)濟(jì)服務(wù)規(guī)避和分散風(fēng)險(xiǎn)的作用促進(jìn)金融體系的發(fā)展與完善發(fā)展社會(huì)公益事業(yè)，健全社會(huì)保障制度的作用信托制度有利于構(gòu)筑社會(huì)信用體系點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本什么是信托？3點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托運(yùn)作流程構(gòu)架信托財(cái)產(chǎn)受托人（信托公司）委托人或受益人（投資客戶）被投資項(xiàng)目（項(xiàng)目伙伴）簽訂信托合同設(shè)立和管理收取管理費(fèi)投資認(rèn)購(gòu)?fù)顿Y獲取收益股權(quán)質(zhì)押、不動(dòng)產(chǎn)抵押、信用貸款擔(dān)保銀行保管點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托運(yùn)作流程4點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托主體：委托人、受托人以及受益人委托人：是信托的投資者。受托人：通常指發(fā)行信托的信托公司。受益人：由于現(xiàn)階段我國(guó)信托產(chǎn)品都是自益信托，投資者本身就是受益人。信托客體：主要是指信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)：通過(guò)信托行為從委托人手中轉(zhuǎn)移到受托者手里的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)既包括有形財(cái)產(chǎn)

，如股票、債券、物品、土地、房屋和銀行存款等：又包括無(wú)形財(cái)產(chǎn)，如保險(xiǎn)單，專利權(quán)商標(biāo)、信譽(yù)等，甚至包括一些自然權(quán)益（如人死前立下的遺囑為受益人創(chuàng)造了一種自然權(quán)益）。擔(dān)保人：受托人將信托資金投資于某一項(xiàng)目時(shí)，都需要第三方對(duì)此次投資的收益做擔(dān)保，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目附有連帶責(zé)任，該第三方就是擔(dān)保人。一般來(lái)說(shuō)，擔(dān)保人可以是公司企業(yè)也可以是自然人，可以為項(xiàng)目發(fā)起者的母公司，實(shí)際控制人，也可以是專門的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，等等。抵押、質(zhì)押：保人在對(duì)投資項(xiàng)目擔(dān)保時(shí)，會(huì)將其持有的股權(quán)、債權(quán)抵押、質(zhì)押給受托人，抵押物、質(zhì)押物的變現(xiàn)價(jià)值必須大于受托人的投資額和預(yù)期收益額，如果投資項(xiàng)目失敗，受托人可以將抵押、質(zhì)押物變現(xiàn)以保證收益。點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托主體：委5點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托產(chǎn)品是指一種為投資者提供了低風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定收入回報(bào)的金融理財(cái)產(chǎn)品。信托品種在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上非常多樣，各自都會(huì)有不同的特點(diǎn)。各個(gè)信托品種在風(fēng)險(xiǎn)和收益潛力方面可能會(huì)有很大的分別。當(dāng)前金融理財(cái)產(chǎn)品有：銀行、保險(xiǎn)、證券、基金、信托；信托產(chǎn)品由信托公司發(fā)起設(shè)立并在銀監(jiān)會(huì)備案，并由銀監(jiān)會(huì)監(jiān)管。信托產(chǎn)品和銀行理財(cái)?shù)膮^(qū)別信托產(chǎn)品點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本6點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托產(chǎn)品分類點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本信托產(chǎn)品分類7點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本貸款信托類貸款類信托是以向融資企業(yè)發(fā)放貸款的方式來(lái)完成的。這種類型的信托產(chǎn)品，是數(shù)量較多的一種。貸款作為一種傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)流程相對(duì)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)控制方法比較成熟。權(quán)益信托類通過(guò)對(duì)能帶來(lái)現(xiàn)金流的權(quán)益設(shè)置信托的方式來(lái)籌集資金，其突出優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)了公司無(wú)形資產(chǎn)的變現(xiàn)，從而加快了權(quán)益擁有公司資金的周轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了不同成長(zhǎng)性資產(chǎn)的置換，有利于公司把握有利的投資機(jī)會(huì)，迅速介入，實(shí)現(xiàn)公司價(jià)值的最大化。融資租賃信托信托公司以設(shè)立信托計(jì)劃的方式募集信托資金,將其運(yùn)用于融資租賃業(yè)務(wù),通過(guò)嚴(yán)格專業(yè)化、流程化的管理，通過(guò)定期收取租金，實(shí)現(xiàn)信托收益，為社會(huì)投資人提供安全、穩(wěn)定回報(bào)的理財(cái)回報(bào)。不動(dòng)產(chǎn)信托不動(dòng)產(chǎn)信托也可稱之為房地產(chǎn)信托，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人（委托人），為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給受托人，使其依信托合同來(lái)管理運(yùn)用的一種法律關(guān)系。它是以不動(dòng)產(chǎn)如建筑物、土地（不含耕地）等作為信托財(cái)產(chǎn)，由受托人按照信托合同，將不動(dòng)產(chǎn)透過(guò)開(kāi)發(fā)、管理、經(jīng)營(yíng)及處分等程序，提高不動(dòng)產(chǎn)的附加價(jià)值，并將受托成果歸還給受益人的信托業(yè)務(wù)點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本貸款類信托是8點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本根據(jù)不同的產(chǎn)品有不同的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，主要有：抵押、質(zhì)押、擔(dān)保和結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)等。有的產(chǎn)品只采用一種風(fēng)控措施，有的產(chǎn)品同時(shí)采用多種風(fēng)控措施。(1)抵押或質(zhì)押：融資方將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)、股權(quán)等）抵押或質(zhì)押給信托公司，若融資方無(wú)法按期支付信托產(chǎn)品的本金及收益，信托公司可以拍賣抵押或質(zhì)押物，以保障投資人的利益。(2)擔(dān)保：對(duì)于沒(méi)有抵押（或質(zhì)押）或者抵押率比較高的，信托公司往往會(huì)要求融資方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)提供相應(yīng)的擔(dān)保。比如，擔(dān)保公司擔(dān)保、第三方擔(dān)保（融資方的母公司或關(guān)聯(lián)公司）、公司法人無(wú)限連帶擔(dān)保等。(3)結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)：所謂結(jié)構(gòu)化設(shè)計(jì)就是將信托收益權(quán)進(jìn)行分層配置，購(gòu)買優(yōu)先級(jí)的投資者享有優(yōu)先收益權(quán)，購(gòu)買次級(jí)和劣后級(jí)的投資者享有劣后收益權(quán)。在固定收益類信托理財(cái)產(chǎn)品中，劣后級(jí)投資一般由融資方投資，信托期滿后，投資收益在優(yōu)先保證優(yōu)先級(jí)受益人本金、預(yù)期收益及相關(guān)費(fèi)用后的余額全部歸劣后級(jí)受益人；若出現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)，也先由劣后級(jí)投資者承擔(dān)。(4)以房地產(chǎn)信托為例：房地產(chǎn)信托貸款，風(fēng)險(xiǎn)控制措施一般為土地或現(xiàn)房抵押，保證擔(dān)保；房地產(chǎn)股權(quán)投資，風(fēng)險(xiǎn)控制措施一般為信托持股，股權(quán)質(zhì)押，派駐人員