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房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議甲方(出租方):___________(出租方名稱),法定代表人:_______,注冊地址:_____________,聯(lián)系電話:_________。乙方(承租方):_____________(承租方名稱),法定代表人:________,注冊地址:_____________,聯(lián)系電話:_________。鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著自愿、平等、公正原則,共同達成以下房屋租賃協(xié)議(以下簡稱“本協(xié)議”),以資共同遵守:第一條租賃房屋的基本情況(一)甲方擁有一套房屋,位于___________(出租房屋地址),房號為_________號,共有_____________間房間。(二)甲方向乙方出租其中的_________間(房號為_________號、_________號)房間,租賃面積為_________平米。(三)甲方按照同等條件下的市場價格進行租金定價,租金為:人民幣_________元/月.第二條租賃期限(一)本協(xié)議租賃期限為_________年(月/日)至_________年(月/日),共計_________個月。(二)若乙方需要延長租賃期限,甲方同意,但應在租賃期滿前至少提前_________個月書面告知甲方,兩方協(xié)商確定租金標準。第三條交付及退還房屋(一)乙方應在本協(xié)議規(guī)定的租賃期內(nèi),按照租金價格的約定及時交納租金。(二)乙方應在租賃期滿后的_________日內(nèi),將房屋全部退還甲方。(三)如租賃期滿之日本協(xié)議沒有更改或新協(xié)議未簽署的情況下,乙方未趕出房屋,甲方則有權(quán)要求乙方加倍支付租金給甲方,并有權(quán)收回房屋,不返還乙方押金。第四條維修和裝修(一)乙方租用的房屋在租賃期內(nèi)的日常維修由乙方負責,若因乙方亂動水管等不當行為造成房屋內(nèi)部設(shè)施和管道的損壞,乙方需自行承擔維修或更換的費用。(二)如因房屋因自然災害或人為因素出現(xiàn)問題,需要進行維修,則由甲方承擔。(三)乙方在租賃期內(nèi)不得在房屋內(nèi)進行裝修,如有需要裝修應征得甲方同意并由甲方指定專業(yè)人員進行。第五條管理費用及稅費(一)房產(chǎn)管理費用及相關(guān)稅費由甲方承擔。(二)乙方應自行承擔房屋內(nèi)部設(shè)施日常保養(yǎng)及電力、水費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六條違約條款(一)任何一方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的,應承擔逾期付款的全部費用并交納滯納金。(二)如乙方未按照本協(xié)議支付租金和物業(yè)費用達____個月以上,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并收回房屋,并扣除乙方違約金,租金等費用從押金中扣除未還,若押金不足則還需賠償差價部分。第七條合同生效和爭議解決(一)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,至租賃期屆滿或提前解除終止。(二)因本協(xié)議引發(fā)、涉及的任何爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,應向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁。第八條其他約定(一)本協(xié)議未盡事項,雙方另行協(xié)商處理,形成書面文件,具有同等法律效力。(二)本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
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