奧美-亞洲女性消費(fèi)者營(yíng)銷(xiāo)深度大調(diào)查課件

沸騰女人心--亞洲女性深度大調(diào)查--沸騰女人心為什么會(huì)有這項(xiàng)研究巨大的生意來(lái)源現(xiàn)有客戶(hù)與潛在客戶(hù)更具洞察力透過(guò)廣告與母親建立更佳的聯(lián)系確認(rèn)各個(gè)市場(chǎng)中能獲得最佳回應(yīng)的廣告母親形象為什么會(huì)有這項(xiàng)研究巨大的生意來(lái)源研究規(guī)模

在12個(gè)市場(chǎng)中舉辦了198場(chǎng)小組座談會(huì)訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間超過(guò)500小時(shí)，收集共1200

篇生活日記主要訪(fǎng)問(wèn)對(duì)象為“未獨(dú)立子女”的母親研究規(guī)模

在12個(gè)市場(chǎng)中舉辦了198場(chǎng)小組座談會(huì)獨(dú)特的方式核心組‘連續(xù)訪(fǎng)問(wèn)’：每組訪(fǎng)問(wèn)兩次，相隔一周‘三方面對(duì)’小組：觀(guān)察不同人生階段與生活方式下女性相遇后的沖突與妥協(xié)設(shè)定獨(dú)立‘對(duì)照組’：對(duì)照不同人生階段與生活方式下女性的異同獨(dú)特的方式核心組‘連續(xù)訪(fǎng)問(wèn)’：每組訪(fǎng)問(wèn)兩次，相隔一周22個(gè)亞洲城市22個(gè)亞洲城市某些富有，某些貧窮亞洲周刊,2019年7月3日（美元）某些富有，某些貧窮亞洲周刊,（美元）但都是同工不同酬HumanDevelopmentReport2019;WorldDevelopmentIndicators2019%但都是同工不同酬HumanDevelopmentRepo生活對(duì)女人并不公平!

但，

她們自己如何感想？生活對(duì)女人并不公平!

但，

她們自己如何感想？平靜的外表之后，

內(nèi)心有什么在沸騰？平靜的外表之后，

內(nèi)心有什么在沸騰？研究方法全面的心理互動(dòng)高度參與感各種有效的刺激材料透過(guò)日記和拍照而產(chǎn)生的參與感任用各種投射技巧圖片聯(lián)想、形容詞聯(lián)想、情景對(duì)話(huà)模擬、圖片組合、日記和相片分享平面和電視廣告評(píng)估研究方法全面的心理互動(dòng)熱情洋溢的參與者“剛一見(jiàn)面，我們就彼此報(bào)有好感，而現(xiàn)在我們已是無(wú)話(huà)不談的知己!” (漢城)熱情洋溢的參與者“剛一見(jiàn)面，我們就彼此報(bào)有好感，初步發(fā)現(xiàn)：媽媽們接受它們必須扮演的角色的現(xiàn)實(shí)，但并非全然滿(mǎn)足她們甘心情愿地犧牲自己，但沒(méi)有一個(gè)人內(nèi)心不盼望著付出的努力有朝一日能夠有所回報(bào)多數(shù)情況下，他們接受廣告中女性形象的呈現(xiàn)，但內(nèi)心并不會(huì)被打動(dòng)初步發(fā)現(xiàn)：媽媽們接受它們必須扮演的角色的現(xiàn)實(shí)，但并非全然滿(mǎn)足因此，她們并不怨恨社會(huì)，也不怨恨她們的從屬地位在平靜的外表下，有許多潛在的情緒正在內(nèi)心中蘊(yùn)釀，沸騰著…...然而，因此，她們并不怨恨社會(huì)，也不怨恨她們的從屬地位然而，有什么在沸騰？16小時(shí)的‘馬不停蹄’沒(méi)有足夠的時(shí)間獨(dú)處或和朋友在一起幾乎沒(méi)有機(jī)會(huì)表達(dá)自己的意見(jiàn)在家中完全喪失自己男人的日子（比女 人）好過(guò)‘嫁入(別人家)’全部付出，很少回報(bào)他人永遠(yuǎn)比自己重要男人的附屬男人不成才：成天嘮叨他，我也很煩！如果我太強(qiáng)了，丈夫又會(huì)離開(kāi)我永遠(yuǎn)身心疲憊有什么在沸騰？16小時(shí)的‘馬不停蹄’全部付出，很少回報(bào)有什么在沸騰？總是退讓?zhuān)员苊獠挥淇斓膱?chǎng)面的發(fā)生即使很想改善和丈夫間的‘松散’關(guān)系，我也不能主動(dòng)示愛(ài)困難和脆弱全得自己‘扛’無(wú)聊的家務(wù)事沒(méi)人幫我，也沒(méi)人會(huì)道聲謝謝我的日程總是被打斷如果沒(méi)了家，我就什么也不是了！得抑制自己的野心沒(méi)有得到具體的評(píng)估既無(wú)所得，也無(wú)實(shí)權(quán)沒(méi)有獎(jiǎng)金，也沒(méi)休假能干的職業(yè)女性讓男人卻步有什么在沸騰？總是退讓?zhuān)员苊獠挥淇斓膱?chǎng)面的發(fā)生我的日程總是有什么在沸騰？嫁了一個(gè)不回家的人好色，濫情的男人再?zèng)]了親密和浪漫的感覺(jué)頭腦中充滿(mǎn)太多的幻想：‘夢(mèng)想可以瘋狂和放縱’對(duì)別人我沒(méi)有任何影響力害怕孤獨(dú)重男輕女必須討好別人為了讓他人高興，我得不斷充實(shí)自己孩子表現(xiàn)不好，是我的失敗廣告中總是過(guò)分展現(xiàn)女人的胴體有什么在沸騰？嫁了一個(gè)不回家的人重男輕女內(nèi)心的吶喊‘讓我暫時(shí)忘了我是個(gè)母親吧！哪怕只是一會(huì)兒’

(馬尼拉)‘說(shuō)聲好聽(tīng)的，我就會(huì)更賣(mài)勁兒!’

(科倫坡）‘生活就是不平等-女人老是輸?shù)囊环健?/p>

(吉隆坡)‘生活中到處是填不滿(mǎn)的欲望’

(香港)‘希望有一天我有勇氣大聲地說(shuō)：我也需要屬于我自己的東西?！?/p>

(東京)‘走出家庭，我還算什么？！’

(漢城)內(nèi)心的吶喊‘讓我暫時(shí)忘了我是個(gè)母親吧！哪‘說(shuō)聲好聽(tīng)的，我就會(huì)‘下輩子做男人？我不要！下輩子我只想做我丈夫的丈夫！’

(印度德里)‘下輩子做男人？我不要！下輩子我只想做我丈夫的丈夫！’既有的觀(guān)念讓日子不好過(guò)

母親的生活方式是女兒永遠(yuǎn)的榜樣(斯里蘭卡）母親通過(guò)自己孩子的眼睛認(rèn)識(shí)世界(印度)壓力讓女人崩潰(馬來(lái)西亞)一個(gè)好妻子應(yīng)該是家中第一個(gè)起床，最后一個(gè)休息的人(泰國(guó))無(wú)論飛到天涯海角，鳥(niǎo)兒也終要回到自己的家園(印尼)媽媽們不會(huì)主動(dòng)尋求幫助(臺(tái)灣)媳婦兒永遠(yuǎn)是‘外’人(中國(guó))女人就是為了扶佐男人而生(日本)既有的觀(guān)念讓日子不好過(guò)母親的生活方式是女兒永遠(yuǎn)的榜樣(斯性別歧視仍然持續(xù)社會(huì)觀(guān)念社會(huì)對(duì)男人更寬容，男人天生比女人更有權(quán)家庭經(jīng)歷工作經(jīng)歷父母總是重男輕女，連讀書(shū)的機(jī)會(huì)也少一些很多公司都是男女同工不同酬，即使是在同一職位上壓抑性別歧視仍然持續(xù)社會(huì)觀(guān)念社會(huì)對(duì)男人更寬容，家庭經(jīng)歷工作經(jīng)歷父但是,一股隱藏的力量支撐著女性的力量，如：‘女性的風(fēng)采’(菲律賓所謂的Mahinhin)‘積極接納’（印尼所謂的Nrimo）‘精伶’（華南所謂的JingLing）足智多謀與自我合理化在繁瑣的家務(wù)事之外，我還真正擁有我的家庭想盡一切辦法使自己成為不可替代的人對(duì)‘我的生活’做正面的洗腦一種有效的平衡方法但是,一股隱藏的力量支撐著女性的力量，如：一種有效的平衡方以上意味著：她們并不是逆來(lái)順受的一群與一般對(duì)傳統(tǒng)亞洲女性的看法相左她們同樣不是女性解放主義者與女權(quán)主義者的信念有明顯的差距以上意味著：她們并不是逆來(lái)順受的一群總而言之，“女人或許脆弱，但母親卻是堅(jiān)強(qiáng)的”

(東京)總而言之，“女人或許脆弱，研究的范圍我的角色我做什么以及我如何感受我的心靈我是什么以及我如何面對(duì)我的形象你如何看我以及我如何回應(yīng)研究的范圍我的角色1.我的角色1.我的角色“我需要?jiǎng)帕侩姵亍?/p>

傭人

我是

..媽媽協(xié)調(diào)者管理者伴侶“我需要?jiǎng)帕侩姵亍眰蛉宋沂?.媽媽協(xié)調(diào)者管打理家務(wù)

打理家頭細(xì)務(wù)傭人定下行事標(biāo)準(zhǔn)“從你的家里反映出你是什么樣的母親，所以我要確保家里的每一樣?xùn)|西都保持整潔有序”（馬尼拉)打理家務(wù)撫養(yǎng)家庭保護(hù)子女，免入陷井愛(ài)護(hù)、支持和教育照顧、激勵(lì)家人，推動(dòng)整個(gè)家庭母親“孩子就是我的未來(lái)和我的臉面”(上海）撫養(yǎng)家庭保護(hù)子女，免入陷井愛(ài)護(hù)、支持和教育照顧、激勵(lì)家人，母提升生活水準(zhǔn)管理者

分擔(dān)家庭開(kāi)支組織管理家居事務(wù)“作為一個(gè)管理者，我曾經(jīng)幫助組織時(shí)裝表演、游泳比賽，現(xiàn)在我在家里組織管理整個(gè)家庭”

(新加坡)提升生活水準(zhǔn)管理者 分擔(dān)家庭開(kāi)支組織管理家居事務(wù)“作為一保持和睦協(xié)調(diào)者維持家庭和睦聆聽(tīng)解決他人問(wèn)題“二人世界、三個(gè)家庭”

(上海)保持和睦協(xié)調(diào)者維持家庭和睦聆聽(tīng)解決他人問(wèn)題意識(shí)到自己的魅力伴侶支持丈夫在社會(huì)上的地位在需要時(shí)提供愛(ài)和關(guān)心“女人不應(yīng)該忽視自己的外表，女人應(yīng)該自己照顧好自己”(臺(tái)北)

意識(shí)到自己的魅力伴侶支持丈夫在在需要時(shí)提供愛(ài)和關(guān)心“女人不應(yīng)還有什么東西在沸騰?我也需要?jiǎng)e人支持和感謝沒(méi)有什么機(jī)會(huì)‘作自己’男人真幸運(yùn)愈來(lái)愈怕孤獨(dú)永遠(yuǎn)要先人后己許多文化的限制我是..協(xié)調(diào)者母親傭人管理者配偶我也有自己重要的需要!還有什么東西在沸騰?我也需要?jiǎng)e人沒(méi)有什么機(jī)會(huì)‘作自己’男人真尋找屬于自己的空間

自己

拓展自己的能力打破常規(guī)外表亮麗,自己舒服留出時(shí)間，尋求生活的真締以自我為優(yōu)先尋求自我滿(mǎn)足我是。。協(xié)調(diào)者母親傭人管理者伴侶尋找屬于自己的空間自己拓展自己的能力打破常規(guī)外表亮角色是動(dòng)態(tài)的象一臺(tái)風(fēng)扇一樣，我在不同角色之間旋轉(zhuǎn)每天不同角色的重要性都在不斷地上升和下降角色也會(huì)相互混淆，我會(huì)在一個(gè)角色里面扮演另一個(gè)角色

角色是動(dòng)態(tài)的象一臺(tái)風(fēng)扇一樣，我例如...解決孩子們爭(zhēng)吵作為一個(gè)媽媽?zhuān)缪菀粋€(gè)協(xié)調(diào)者

支持丈夫作為伴侶，扮演媽媽做家務(wù)作為傭人，扮演管理者不管誰(shuí)對(duì)，我都要保護(hù)他們的自尊心有時(shí)我的丈夫就象我的大兒子我就是家里的主管例如...解決孩子們爭(zhēng)吵不管誰(shuí)對(duì)，我都要有時(shí)我的丈夫我就是與我的角色溝通贊賞我夸獎(jiǎng)我對(duì)家庭的努力支持我理解我在工作與家庭之間的掙扎分享我的感受在快樂(lè)時(shí)給我慶賀，在挫折時(shí)給我安慰與我的角色溝通贊賞我2.我的心靈2.我的心靈我對(duì)生活的感受

我對(duì)我所扮演的角色的看法影響了我對(duì)人生的看法它在圖形中的可被呈現(xiàn)為：從較積極到較消極它決定了我的行為傾向從較主動(dòng)到較被動(dòng)它也有助于理解我情緒和舉止從較外向到較內(nèi)向我對(duì)生活的感受 我對(duì)我所扮演的角色的看法從內(nèi)心里我覺(jué)得自己是...積極消極被動(dòng)主動(dòng)內(nèi)向外向的從內(nèi)心里我覺(jué)得自己是...積極消極被動(dòng)主動(dòng)內(nèi)向外向的被動(dòng)的主動(dòng)的內(nèi)向的外向的逆來(lái)順受精力充沛自我犧牲多元化的內(nèi)心世界受困關(guān)懷順從應(yīng)付支持脆弱

消極

積極被動(dòng)的主動(dòng)的內(nèi)向的外向的逆來(lái)順受精力充沛多元化的內(nèi)心世界受困

積極被動(dòng)的主動(dòng)的

內(nèi)向的外向的逆來(lái)順受精力充沛各市場(chǎng)的位置泰國(guó)斯里蘭卡馬來(lái)西亞印度尼西亞臺(tái)灣日本印度韓國(guó)香港新加坡菲律賓受困中國(guó)

關(guān)懷順從應(yīng)付支持脆弱自我犧牲消極積極被動(dòng)的主動(dòng)的內(nèi)向的外向的逆來(lái)順受精力充沛各市各市場(chǎng)的相似之處日本/韓國(guó)尋找小小的自我發(fā)泄渠道中國(guó)機(jī)會(huì)在招手香港/臺(tái)灣/新加坡尋求內(nèi)心滿(mǎn)足東南亞在家庭中成為中堅(jiān)印度/斯里蘭卡尋求被認(rèn)可各市場(chǎng)的相似之處日本/韓國(guó)“你有你的生活，是否快樂(lè)就視乎你如何調(diào)節(jié)和平衡自己”

(廣州)我的推動(dòng)力是什么?“你有你的生活，是否快樂(lè)就我的推動(dòng)力是什么?推動(dòng)力是...我感受生活的方式較積極或消極激發(fā)我行動(dòng)的動(dòng)機(jī)較主動(dòng)或被動(dòng)并有助于理解我情緒的傾向較內(nèi)向或外向推動(dòng)力是...我感受生活的方式家庭的明燈為孩子未來(lái)鋪路穩(wěn)步邁進(jìn)保持融洽克服脆弱保持團(tuán)結(jié)尋求尊重突破束搏齊心協(xié)力享受本份認(rèn)同我的價(jià)值精打細(xì)算保持活力維持和諧不斷尋求滿(mǎn)足家庭的明燈為孩子穩(wěn)步邁進(jìn)保持融洽克服脆弱保持團(tuán)結(jié)尋求尊重突破建立美好的未來(lái)

-中國(guó)媽媽和她們可企及的夢(mèng)想建立美好的未來(lái)

-中國(guó)媽媽和她們可企及的夢(mèng)想影響中國(guó)女性的三大因素傳統(tǒng)的觀(guān)念規(guī)范女性應(yīng)

以家庭為中心

社會(huì)制度又鼓勵(lì)女性走

出家庭

社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使她

們的視野逐步開(kāi)闊

男主外女主內(nèi)女人能頂半邊天當(dāng)今女性應(yīng)當(dāng)自強(qiáng)自立，自己照顧好自己，這樣別人才不會(huì)輕視你影響中國(guó)女性的三大因素傳統(tǒng)的觀(guān)念規(guī)范女性應(yīng)

以家庭為中心

“自我”的轉(zhuǎn)變

單身

婚后

有小孩空巢期獨(dú)立的“我”支持別人的“我”

奉獻(xiàn)的“我”值得的我“大我”“小我”“無(wú)我”我的時(shí)間我的錢(qián).我自己需要贊賞鼓勵(lì)、支持重拾重建保持二人世界三個(gè)家庭“自我”的轉(zhuǎn)變單身婚后有小孩空巢期獨(dú)立的“我”支持別人我的日常生活-忙碌的責(zé)任平時(shí)：孩子、工作、家務(wù)忙碌、繁復(fù)…...枯燥但這是我該做的所以，非常珍惜難得的一點(diǎn)點(diǎn)個(gè)人時(shí)間

周末:還是要照顧孩子和家務(wù)還要花時(shí)間看望父母有時(shí)甚至比平時(shí)還累渴望有更多的個(gè)人時(shí)間—即使是什么都不做我的日常生活-忙碌的責(zé)任平時(shí)：當(dāng)然也有歡樂(lè)的時(shí)光孩子一天天健康成長(zhǎng)，學(xué)業(yè)不斷進(jìn)步與孩子的親密關(guān)系與丈夫的和諧關(guān)系合家歡聚工作上受到重視和尊敬花一點(diǎn)時(shí)間與朋友相聚當(dāng)然也有歡樂(lè)的時(shí)光孩子一天天健康成長(zhǎng)，學(xué)業(yè)不斷進(jìn)步我如何感受我的生活“我深深感到一個(gè)女人在家庭里象一條繩一樣，維系著整個(gè)家庭，這是件十分困難的工作，卻是不可推卸的責(zé)任”

--一位廣州的母親“…..她將被升職，但我并不是很羨慕，雖然我感到與她一樣能干。她的家庭就象一個(gè)旅館，沒(méi)有人照顧家里…...我有自己的孩子,這就足夠了”“我丈夫?qū)⒁{(diào)到其他城市...，我知道我應(yīng)該支持她，但我還是感到難過(guò)。一個(gè)女人，不管她有多么能干，在家里還是會(huì)依賴(lài)丈夫”

--一位沈陽(yáng)的母親“當(dāng)我下班回到家里，丈夫已經(jīng)準(zhǔn)備好了晚餐…兒子為我唱起‘生日快樂(lè)’。我真是太感動(dòng)了，我很自豪有一個(gè)這樣的丈夫，我將為這個(gè)家庭竭盡所能”

--一位上海的母親--一位北京的媽媽我如何感受我的生活“我深深感到一個(gè)女人在家庭“…..她將被升但是挫折感確實(shí)存在孩子的不良表現(xiàn)顯示出我的失敗感到被丈夫冷淡無(wú)休止的家務(wù)，感到疲憊不堪缺乏個(gè)人的時(shí)間和空間無(wú)法兼顧好家庭和工作總是把別人放在前面，自己放到最后對(duì)家庭的奉獻(xiàn)沒(méi)有被尊重和贊賞只有犧牲，沒(méi)有回報(bào)但是挫折感確實(shí)存在孩子的不良表現(xiàn)顯示出我的失敗我如何處理這種挫折和失落感自我洗腦“所有這些都是很正常的”，“天下所有的媽媽都是這樣的”自我強(qiáng)化“為了孩子的將來(lái)，值得奉獻(xiàn)和付出”“這是別人代替不了的使命和責(zé)任”看到光明的一面“不會(huì)永遠(yuǎn)這樣的，將來(lái)可以尋回自我”“男人的生活壓力更大”嘗試過(guò)得輕松點(diǎn)“設(shè)定輕重緩急，你不可能讓每一件事情都做到完美”“要求家里其他人分擔(dān)家務(wù)”我如何處理這種挫折和失落感自我洗腦

調(diào)整自己

繼續(xù)向前走

調(diào)整自己

繼續(xù)向前走為了更好的表現(xiàn)我是關(guān)愛(ài)的盡職盡責(zé)的體貼的支持鼓勵(lì)人的慈愛(ài)的我想要成為三頭六臂--快速高效敏感而有彈性

--可以對(duì)孩子說(shuō)“行”或“不行”

浪漫，甚至是大膽—

過(guò)一種完全不同的生活

掌握一切--用我自己的方法來(lái)做事情為了更好的表現(xiàn)我是我想要成為敏感而有彈性浪漫，甚至是大在家庭和工作之間我必須工作而且我也想要工作家庭收入的輔助來(lái)源可以幫助提升生活水平給孩子更好的條件提升在家庭中的地位有安全感和獨(dú)立感但是，家庭始終是放在工作前面先照顧好家庭，再追求工作上的成就“女強(qiáng)人”意味著事業(yè)上成功、生活上失敗，是不被接受的在家庭和工作之間我必須工作而且我也想要工作不愿與丈夫交換男人的世界更幸苦男人都要面對(duì)事業(yè)成功的壓力，而女人則不必難以想象自己可以承擔(dān)養(yǎng)家糊口的責(zé)任男人不僅要承擔(dān)各種煩惱和壓力，而且還要深藏于內(nèi)心，而女人則可以表達(dá)和發(fā)泄不愿與丈夫交換男人的世界更幸苦所以，回頭想想...我愿意為我必須扮演的各種角色做出犧牲但我也找到自己的方法使自己的心理得到調(diào)適和平衡在我的行為和感受背后存在著一股獨(dú)特的推動(dòng)力所以，回頭想想...我愿意為我必須扮演的各種角色做出犧牲推建立美好的未來(lái)北京:為孩子的未來(lái)鋪路沈陽(yáng):

齊心協(xié)力上海:精打細(xì)算廣州:穩(wěn)步邁進(jìn)“做個(gè)媽媽是一生中唯一一件不會(huì)后悔的事情，一旦選擇就是你一生的責(zé)任”“在理想中，工作是一戶(hù)走入社會(huì)的大門(mén)，但在現(xiàn)實(shí)中工作只是一扇了望社會(huì)的窗口”“我們見(jiàn)面總是說(shuō)點(diǎn)好的，而把不好的東西放在自己心里，對(duì)生活的責(zé)任就是我們自己的責(zé)任”“心中有‘自我’，現(xiàn)實(shí)少空間”建立美好的未來(lái)北京:沈陽(yáng):上海:廣州:“做個(gè)媽媽是一北京：為孩子的未來(lái)鋪路未來(lái)充滿(mǎn)機(jī)遇，同時(shí)也面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)盡自己所能地確保孩子能實(shí)現(xiàn)符合自己期望的未來(lái)把自己的夢(mèng)想和希望寄托在下一代身上實(shí)現(xiàn)培育孩子就是我的使命孩子的光明未來(lái)是值得我犧牲的動(dòng)機(jī)這也是表達(dá)我對(duì)孩子母愛(ài)的方式工作是為了讓孩子和家庭有更好的生活，而不是為了自己做更有智慧、更有彈性、更加敏感的好媽媽北京：為孩子的未來(lái)鋪路未來(lái)充滿(mǎn)機(jī)遇，同時(shí)也面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)北京:為孩子的未來(lái)鋪路養(yǎng)育---健康成長(zhǎng)關(guān)心---個(gè)性

培養(yǎng)---技能幫助形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)孩子光明的未來(lái)北京:為孩子的未來(lái)鋪路養(yǎng)育---健康成長(zhǎng)關(guān)心---上海:精打細(xì)算社會(huì)的不斷進(jìn)步帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)去提升我的生活品質(zhì)從終身雇傭到合同制，提供個(gè)人選擇的機(jī)會(huì)家務(wù)勞動(dòng)社會(huì)化我能感受到未來(lái)的生活會(huì)更好，所以我愿意為將來(lái)的回報(bào)作出暫時(shí)的犧牲孩子的成就就是我的面子丈夫的成功就是我的成功家庭是我的生活中心工作是為了成就感始終還是希望能掌握自己的生活上海:精打細(xì)算社會(huì)的不斷進(jìn)步帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)去提升我的生活品上海：精打細(xì)算支持丈夫丈夫的成功是獲取好生活的捷徑 學(xué)會(huì)瀟灑操持家庭、養(yǎng)育孩子是我的天職，但并不是生活的全部在工作中保持專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)工作可以體現(xiàn)我的實(shí)力，找到成就感，但成為“女強(qiáng)人”又失去了作為女人的意義精神鼓勵(lì)很重要用我的奉獻(xiàn)換成丈夫和孩子對(duì)我的依賴(lài)控制家庭財(cái)政帶來(lái)安全感和掌握感上海：精打細(xì)算支持丈夫上海:精打細(xì)算總之，我必須很精明地優(yōu)化所有可能的選擇，以確保我自己和我的家人都得到最大的利益。將新的角色看作是獲得新的快樂(lè)的機(jī)會(huì)學(xué)會(huì)重新定義某些角色的含義，讓生活更輕松更愿意為一些看得見(jiàn)的回報(bào)作出犧牲利用所有的可能享受生活、享受自我上海:精打細(xì)算總之，我必須很精明地優(yōu)化所有可能的選擇，以確沈陽(yáng):齊心協(xié)力過(guò)去一直生活在一個(gè)相對(duì)比較封閉的環(huán)境中比較少受到來(lái)自外面世界的刺激簡(jiǎn)單樸素的生活形式主要受人際關(guān)系的推動(dòng)樂(lè)觀(guān)宿命隨遇而安單純的歡樂(lè)，夢(mèng)想及期望沈陽(yáng):齊心協(xié)力過(guò)去一直生活在一個(gè)相對(duì)比較封閉的環(huán)境中沈陽(yáng):齊心協(xié)力透過(guò)他人而活我只是作為與他人互動(dòng)時(shí)的一方自我定位為一個(gè)團(tuán)隊(duì)的成員，而不是一個(gè)孤獨(dú)的戰(zhàn)士野心不大，但以堅(jiān)強(qiáng)的意志力來(lái)達(dá)成我決心與他人緊密聯(lián)系沈陽(yáng):齊心協(xié)力透過(guò)他人而活穩(wěn)步邁進(jìn)理想的生活—廣州的媽媽穩(wěn)步邁進(jìn)理想的生活—廣州的媽媽我向往的生活孩子的光明未來(lái)優(yōu)越的物質(zhì)生活和諧的夫妻關(guān)系美滿(mǎn)和諧的家庭圓滿(mǎn)我向往的生活孩子的光明未來(lái)優(yōu)越的物質(zhì)生活和諧的夫妻關(guān)系美滿(mǎn)和我的生活目標(biāo)和諧的家庭關(guān)系優(yōu)越的物質(zhì)生活圓滿(mǎn)+我的生活目標(biāo)和諧的家庭關(guān)系優(yōu)越的物質(zhì)生活圓滿(mǎn)+社會(huì)的不斷進(jìn)步使我看到這種希望廣州最早開(kāi)放，也最早進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)更多的機(jī)會(huì)去提升生活水準(zhǔn)生存和活動(dòng)能力強(qiáng)廣州正在邁向“國(guó)際大都市”更好的生活環(huán)境更高的個(gè)人素質(zhì)廣州在各方面受到香港的影響眼界更開(kāi)闊對(duì)生活品質(zhì)的期望更高社會(huì)的不斷進(jìn)步使我看到這種希望廣州最早開(kāi)放，也最早進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)未來(lái)不會(huì)自動(dòng)到來(lái)，為了達(dá)致圓滿(mǎn)的家庭生活，我需要一步一步地不斷努力爭(zhēng)取我的推動(dòng)力未來(lái)不會(huì)自動(dòng)到來(lái)，為了達(dá)致圓滿(mǎn)的家庭生活，我需要一步一步地

實(shí)際的

一步一步的

不斷改善的

更多、更好的不斷累積圓滿(mǎn)目前的生活穩(wěn)步邁進(jìn)實(shí)際的一步一步的不斷改善的更多、更好的不斷累積圓

穩(wěn)步邁進(jìn)實(shí)際不期望遙不可及的東西有彈性分輕重緩急講究效果與丈夫共同努力，共同分擔(dān)從小培養(yǎng)孩子的獨(dú)立能力懂得技巧、變通工作中盡職盡責(zé)，但花精力，不花心力希望聽(tīng)到丈夫和孩子的稱(chēng)贊穩(wěn)步邁進(jìn)實(shí)際穩(wěn)步邁進(jìn)愿意付出—做現(xiàn)代的賢妻良母關(guān)心、體貼、支持、鼓勵(lì)團(tuán)結(jié)一致向明天輕松掌握自我獨(dú)立，不依賴(lài)別人持家有方與朋友保持聯(lián)系穩(wěn)步邁進(jìn)愿意付出—做現(xiàn)代的賢妻良母亞洲母親與日俱增的期望擁有家庭，而不只是被家庭擁有最大限度發(fā)揮自己的才能為了我的犧牲而給我更多尊重更大的自由，一展抱負(fù)有時(shí)也可以自我為中心在家庭和工作之間尋求更好的平衡不要與公婆綁在一起亞洲母親與日俱增的期望擁有家庭，而不只是被家庭擁有亞洲母親與日俱增的期望獨(dú)立但沒(méi)有被拒絕的危險(xiǎn)為子女建立美好的未來(lái)女兒一代有更多的選擇生育子女選擇丈夫選擇工作享受自我亞洲母親與日俱增的期望獨(dú)立但沒(méi)有被拒絕的危險(xiǎn)亞洲母親與日俱增的期望消除性別不平等中最嚴(yán)重的問(wèn)題無(wú)條件的愛(ài)（雙向）維持（或重建）與丈夫的親密關(guān)系有勇氣清楚說(shuō)出自己的意愿適當(dāng)時(shí)候能表現(xiàn)自己的弱點(diǎn)亞洲母親與日俱增的期望消除性別不平等中最嚴(yán)重的問(wèn)題3.與我溝通3.與我溝通一個(gè)挑戰(zhàn)“我戴上一副面具做事情，但這不是真正的我”唯有與我的角色和心靈對(duì)話(huà)呈現(xiàn)出來(lái)的形象，才能深入我心一個(gè)挑戰(zhàn)“我戴上一副面具做事情，看看我微笑的背后為了扮演好我的角色，我自愿壓抑自己尋求社會(huì)贊賞專(zhuān)注于家庭降低野心透過(guò)他人而活因?yàn)槲覍?duì)別人的奉獻(xiàn)，我的“自我”已進(jìn)入一個(gè)黑洞看看我微笑的背后為了扮演好我的角色，我自愿壓抑自己在這個(gè)黑洞里面我在尋找機(jī)會(huì)分出輕重緩急用自己的方法做事被看重的是我個(gè)人，而不是我的角色有一個(gè)“大我”正等待著：

被認(rèn)同被了解建立友誼在這個(gè)黑洞里面我在尋找機(jī)會(huì)這意味著...你可以針對(duì)我的角色來(lái)做廣告

通常我也會(huì)接受這樣的溝通方式（雖然并不情愿）但你其實(shí)有更多的機(jī)會(huì)可以與我進(jìn)行更好，更有效的溝通

這是我顯而易見(jiàn)（但卻是表面）的部分

我明白這是我生活中必須扮演的角色這意味著...你可以針對(duì)我的角色來(lái)做廣告這是我顯而易見(jiàn)（兩種溝通方式角色的內(nèi)涵無(wú)論你認(rèn)為我是應(yīng)該盡心完成角色的任務(wù)還是突破角色的重重束縛與我的所作所為聯(lián)系兩種溝通方式角色的內(nèi)涵與我的所作所為兩種溝通方式角色的內(nèi)涵無(wú)論你認(rèn)為我是應(yīng)該盡心完成角色的任務(wù)突破角色的重重束縛與我的所作所為聯(lián)系心靈的內(nèi)涵無(wú)論你是在反映我的夢(mèng)想與失望之間的矛盾還是我的價(jià)值觀(guān)與情緒之間的掙扎與我的內(nèi)心交流兩種溝通方式角色的內(nèi)涵與我的所作所為心靈的內(nèi)涵與我的內(nèi)心交流找到正確的內(nèi)涵五種“與我溝通”的廣告手法描繪我的世界結(jié)合我的需求肯定我的成就點(diǎn)燃我的野心激勵(lì)我的幻想找到正確的內(nèi)涵五種“與我溝通”的廣告手法與我交流感謝我

創(chuàng)新的解決方式分擔(dān)責(zé)任角色互換

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我被家事包圍與我交流感謝我創(chuàng)新的分擔(dān)責(zé)任角色互換角色心靈現(xiàn)實(shí)需求成就與我交流永不停歇的供應(yīng)親密關(guān)系撫養(yǎng)天才小贏家被關(guān)懷健康的基礎(chǔ)

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流永不停親密關(guān)系撫養(yǎng)天才被關(guān)懷健康角色心靈現(xiàn)實(shí)需求與我交流壓力尊重解決之道建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流壓力尊重解決之道建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足角色心靈現(xiàn)實(shí)與我交流支持他人和睦共處充滿(mǎn)智慧欽佩與贊美我是老板

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界

需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流支持和睦共處充滿(mǎn)欽佩我是老板角色心靈現(xiàn)實(shí)需求成與我交流理所當(dāng)然最好的朋友引以為榮的伙伴浪漫與親密性感女神

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流理所當(dāng)然最好引以為榮的伙伴浪漫性感女神角色心靈現(xiàn)實(shí)與我交流留時(shí)間給自己自我提高善待自己容光煥發(fā)心情好釋放自己

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流留時(shí)間自我提高善待容光煥發(fā)釋放自己角色心靈現(xiàn)實(shí)需求與我交流被家事包圍永不停歇的供應(yīng)支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間給自己感謝我自我提高和睦共處尊重最好的朋友善待自己創(chuàng)新的解決方式親密關(guān)系引以為榮的伙伴

容光煥發(fā)心情好分擔(dān)責(zé)任撫養(yǎng)天才小贏家角色互換解決之道浪漫與親密被關(guān)懷健康的基礎(chǔ)充滿(mǎn)智慧欽佩與贊美我是老板建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足性感女神

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我釋放自己與我交流被家事永不停支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間感謝我自我提高尋找我能接受的范圍聯(lián)系方框描述了我能接受和不能接受的范圍對(duì)我過(guò)分眷顧，會(huì)讓我感到?jīng)]有呼吸的空間對(duì)我過(guò)分刺激，又會(huì)讓我失去安全感有些觸發(fā)點(diǎn)則可能打動(dòng)我

尋找我能接受的范圍聯(lián)系方框描述了我能接受和不能接受的范圍被家事包圍永不停歇的供應(yīng)支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間給自己感謝我自我提高和睦共處尊重最好的朋友善待自己創(chuàng)新的解決方式親密關(guān)系引以為榮的伙伴

容光煥發(fā)心情好分擔(dān)責(zé)任撫養(yǎng)天才小贏家角色互換解決之道浪漫與親密被關(guān)懷健康的基礎(chǔ)充滿(mǎn)智慧欽佩與贊美我是老板建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足性感女神

釋放自己

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流—廣州被家事永不停支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間感謝我自我提高和睦共處兩個(gè)例子兩個(gè)例子廣東全球通--撫養(yǎng)天才小贏家廣州的母親們雖然很渴望有優(yōu)越的物質(zhì)生活，但她們卻不會(huì)因此而犧牲與家人的關(guān)系穩(wěn)步邁進(jìn)=全家人共同努力，一起追求在表面上，廣告顯示出為了讓孩子成功，母親要忍受與孩子的分離但在內(nèi)心深處，媽媽與女兒的關(guān)系更加密切除了言傳身教、支持、鼓勵(lì)母親的心永遠(yuǎn)都是和女兒貼在一起當(dāng)然，女兒的成功更加令母親感受到共同努力的成果和回報(bào)廣東全球通--撫養(yǎng)天才小贏家廣州的母親們雖然很渴望有優(yōu)越的物旁氏--善待自己廣州母親的生活中面對(duì)很多責(zé)任和壓力，不管是體力上，還是精神上，因此非常珍惜難得的個(gè)人時(shí)間但是僅僅留點(diǎn)時(shí)間給自己休息并不足夠沒(méi)有個(gè)人時(shí)間也意味著沒(méi)有個(gè)人空間因此，她們真正希望的是有一點(diǎn)自己的時(shí)間和空間為自己做點(diǎn)事情“善待自己”意味著雖然我必須為別人作出很多犧牲，但也該為自己想一想，照顧一下自己旁氏--善待自己廣州母親的生活中面對(duì)很多責(zé)任和壓力，不管是體被家事包圍永不停歇的供應(yīng)支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間給自己感謝我自我提高和睦共處尊重最好的朋友善待自己創(chuàng)新的解決方式親密關(guān)系引以為榮的伙伴容光煥發(fā)心情好分擔(dān)責(zé)任撫養(yǎng)天才小贏家角色互換解決之道浪漫與親密被關(guān)懷健康的基礎(chǔ)充滿(mǎn)智慧欽佩與贊美我是老板建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足性感女神釋放自我

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我

與我交流—北京被家事永不停支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間感謝我自我提高和睦共處被家事包圍永不停歇的供應(yīng)支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間給自己感謝我自我提高和睦共處尊重最好的朋友善待自己創(chuàng)新的解決方式親密關(guān)系引以為榮的伙伴容光煥發(fā)心情好分擔(dān)責(zé)任撫養(yǎng)天才小贏家角色互換解決之道浪漫與親密被關(guān)懷健康的基礎(chǔ)充滿(mǎn)智慧欽佩與贊美我是老板建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足性感女神

釋放自我

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流—上海被家事永不停支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間感謝我自我提高和睦共處容光煥發(fā)心情好被家事包圍永不停歇的供應(yīng)支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間給自己感謝我自我提高和睦共處尊重最好的朋友善待自己創(chuàng)新的解決方式親密關(guān)系引以為榮的伙伴分擔(dān)責(zé)任撫養(yǎng)天才小贏家角色互換解決之道浪漫與親密被關(guān)懷健康的基礎(chǔ)充滿(mǎn)智慧欽佩與贊美我是老板建立更好的未來(lái)自我滿(mǎn)足性感女神

釋放自我

角色心靈現(xiàn)實(shí)世界需求成就野心幻想

傭人母親管理者協(xié)調(diào)者伴侶自我與我交流—沈陽(yáng)容光煥發(fā)被家事永不停支持他人壓力理所當(dāng)然留時(shí)間感謝我自我提高聯(lián)系方框的意義描繪出“一般”亞洲母親可接受的形象范圍，而這種范圍可能隨著：不同的地區(qū)文化不同的人生階段不同的生活形態(tài)而變化，因而每個(gè)市場(chǎng)都應(yīng)該有自己的范圍但聯(lián)系方框的真正價(jià)值在于它能幫助我們找不同市場(chǎng)獨(dú)特的觸發(fā)點(diǎn)，去真正的打動(dòng)這一群目標(biāo)對(duì)象作為一種策略工具，幫助理解如何充分發(fā)揮品牌定位的作用聯(lián)系方框的意義描繪出“一般”亞洲母親可接受的形象范圍，而這種亞洲（包括中國(guó)）母親認(rèn)同和喜歡的女性形象成功女性，但依然保持女性溫柔不只是一個(gè)母親或“女傭”有條不紊及控制大局足智多謀付出和奉獻(xiàn)得到回報(bào)以家庭為核心有人分擔(dān)她的重?fù)?dān)不單只自我犧牲，更同時(shí)發(fā)揮自己的才能透過(guò)愛(ài)好，事業(yè)甚至是幻想發(fā)掘自己的心聲發(fā)掘獨(dú)處的樂(lè)趣為自己感到開(kāi)心，快樂(lè)為孩子和未來(lái)而生活善于交際，追求生活樂(lè)趣亞洲（包括中國(guó)）母親認(rèn)同和喜歡的女性形象成功女性，但依然保持只有完全明白在每個(gè)市場(chǎng)中，支配母親們的推動(dòng)力的獨(dú)特因素，以及她們沸騰的內(nèi)心，我們才能真正理解在廣告中描繪正確形象的微妙之處。最后...只有完全明白在每個(gè)市場(chǎng)中，支配母親們的推動(dòng)力的獨(dú)特因素，以及如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論部分案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位報(bào)告學(xué)習(xí)內(nèi)容理論部分案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開(kāi)發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找項(xiàng)目潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，挖掘需求尚未被滿(mǎn)足的市場(chǎng)3。制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過(guò)程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。開(kāi)發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開(kāi)發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？

開(kāi)發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或租賃者供應(yīng)方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)（包括住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店等）市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)分析專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)項(xiàng)目所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？項(xiàng)目市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶(hù)需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶(hù)需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析客戶(hù)需求分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

1。思路三個(gè)層次區(qū)域?qū)I(yè)項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的基本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種發(fā)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行對(duì)比預(yù)測(cè)，從而揭示各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：項(xiàng)目市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一）基本內(nèi)容+對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類(lèi)型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析，對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展前景。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（二）基本資料的獲得區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1、總量指標(biāo)

GDP、人口、人均GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù)……2、結(jié)構(gòu)指標(biāo)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu)3、水平指標(biāo)：人均收入水平、消費(fèi)水平、人均居住面積、住宅消費(fèi)支出水平4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1、投資：開(kāi)發(fā)投資額2、土地開(kāi)發(fā)：土地開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)發(fā)面積、土地出讓金3、商品房開(kāi)發(fā)：施工面積、竣工面積、年開(kāi)發(fā)量4、銷(xiāo)售：銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、價(jià)格、空置量、吸納量5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門(mén)的政府官員訪(fǎng)談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專(zhuān)業(yè)人士訪(fǎng)談房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步（二）基本資房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系發(fā)展階段啟動(dòng)階段快速發(fā)展階段平穩(wěn)發(fā)展階段減緩發(fā)展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發(fā)展特征超速發(fā)展單純數(shù)量型快速發(fā)展以數(shù)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重平穩(wěn)發(fā)展，以質(zhì)量為主，數(shù)量與質(zhì)量并重緩慢發(fā)展綜合發(fā)展型宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩(wěn)定發(fā)展大于8%高速發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步（三）能夠反房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\(yùn)行基本正常異常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而增幅過(guò)高，將使供給過(guò)量，若無(wú)需求匹配，將導(dǎo)致供過(guò)于求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產(chǎn)投資規(guī)模的基礎(chǔ)指標(biāo)，合理指標(biāo)為0.1-0.15房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，發(fā)達(dá)國(guó)家的比例為20%-25%銷(xiāo)售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標(biāo)商品房銷(xiāo)售額/房地產(chǎn)投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產(chǎn)投入與產(chǎn)出的效益指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的總體效率房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法異?；菊Ｕ＿\(yùn)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)消費(fèi)類(lèi)型恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)性支出的比重（%）恩格爾系數(shù)住房消費(fèi)占總消費(fèi)支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%1