小額借款貸款抵押協(xié)議

小額借款貸款抵押協(xié)議甲方（借款人）：_________證件號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（出借人）：_________證件號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________丙方（抵押人）：_________證件號(hào)碼：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、公平誠信的基礎(chǔ)上，在真實(shí)的情況下，就甲方在乙方處辦理小額借款貸款后向丙方抵押房屋事宜達(dá)成協(xié)議，以共同遵守以下條款：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)______________________元。二、借款期限借款期______年/月/日至______年/月/日，屆期還清全部借款本息及逾期產(chǎn)生的違約金。三、借款利率本次借款利率為______%，計(jì)算方式詳見附件。四、還款方式甲方應(yīng)在借款期滿前按照償還計(jì)劃的要求，按期還清應(yīng)償還的本金、利息和所有違約金。甲方晚于還款日還款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期利息。五、抵押物品本次借款所涉及的抵押房屋情況如下：（1）土地權(quán)屬證明（房產(chǎn)證/土地證/海域使用證等證明文件），編號(hào)為_________，面積為_________㎡，位于_________，由丙方所有。（2）該抵押物的產(chǎn)權(quán)人為丙方，丙方是該房屋土地的合法所有人，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、處置等權(quán)利完整、有效、無爭(zhēng)議，免除了任何其他債權(quán)人、人民政府和司法部門對(duì)該房屋享有的優(yōu)先權(quán)利。（3）丙方已向乙方提供抵押物的相關(guān)材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)手續(xù)和其他相關(guān)證明文件。六、還款優(yōu)先權(quán)與抵押權(quán)的受讓與轉(zhuǎn)讓甲方承認(rèn)，乙方作為甲方借款的出資者（本金以及相關(guān)利息），享有債權(quán)優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)，有權(quán)將其債權(quán)及抵押物權(quán)轉(zhuǎn)讓或受讓。七、逾期還款與違約金如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付本息之外的逾期違約金。違約金按逾期天數(shù)，按照協(xié)議約定利率計(jì)算，首次逾期返還總借款的10%，其后，每逾期1天返還總借款的1%，每日逾期違約金不超過本次借款總額2%。八、風(fēng)險(xiǎn)提示甲方承認(rèn)并理解，借款存在風(fēng)險(xiǎn)，可能存在借款出現(xiàn)逾期違約甚至本息無法全部或部分歸還等風(fēng)險(xiǎn)。甲方承認(rèn)，這些風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)充分被告知并了解。九、協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議的解決因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，按照申請(qǐng)仲裁的方式解決。十、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截止到甲方履行所有還款義務(wù)，還清全部借款本息及逾期產(chǎn)生的違約金。本協(xié)議一式_____份，每一方各執(zhí)_____份，具有同等效力。本協(xié)議的效力、解釋及爭(zhēng)議解決方式適用中國大陸地區(qū)法律。（以下無正文）附件：借款利息的計(jì)算方式1.本金利息計(jì)算方式：借款本金（人民幣）×借款利率（%）×借款期限（年/月/日）÷365；

2.逾期利