戴德梁行-2023中國(guó)消費(fèi)“新”格局-2023.05月

消費(fèi)新格局中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心2023

年

5

月大

中

華

區(qū)

研

究

部第一部分06中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心/經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

/中國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)

//都市圈

資源配置優(yōu)化

/第二部分18解碼中國(guó)消費(fèi)者趨勢(shì)/城市群中產(chǎn)階層

/?城青年

//“銀發(fā)上網(wǎng)族”/第三部分30撬動(dòng)中國(guó)城市消費(fèi)潛力/城市商/15

分鐘生活圈

/

低碳綠色消費(fèi)

//健康消費(fèi)

/

元宇宙

/業(yè)“第三空間”/“首店經(jīng)濟(jì)”/第四部分52要點(diǎn)總結(jié)第五部分54附錄目/北京亮馬河國(guó)際風(fēng)情水岸

/上海張園/天津大直沽菜市場(chǎng)

/

廣州太古匯

//深圳華為全球首家旗艦店

/重

慶洪崖洞民俗風(fēng)貌區(qū)

//錄摘要中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，擴(kuò)大內(nèi)需成為我國(guó)十四五時(shí)期乃至未來(lái)十幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略基點(diǎn)。在此背景下，中國(guó)提出培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。中心城市將發(fā)揮以點(diǎn)帶面的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，促進(jìn)全國(guó)消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)和提質(zhì)升級(jí)。國(guó)際消費(fèi)中心城市是國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)升級(jí)的高級(jí)形態(tài)，也是對(duì)接全球消費(fèi)市場(chǎng)、吸引全球消費(fèi)者的樞紐和平臺(tái)。中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心具有以下重

大意義：經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型；中國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)；都市圈資源配置優(yōu)化……2023

年

1

月至

2023

年

4

月期間消費(fèi)者，并且訪(fǎng)談了多位新銳品牌的高管。通過(guò)洞察中國(guó)消費(fèi)者和市場(chǎng)的新趨勢(shì)，幫助牌商和零售物業(yè)的業(yè)主挖掘市場(chǎng)機(jī)遇，制勝未來(lái)。，戴德梁行調(diào)研了中國(guó)

23

座城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的

3,622

名品隨著產(chǎn)階層、?城青年、“銀發(fā)上網(wǎng)族”正逐漸成為中國(guó)消費(fèi)主力群體，其需求、偏好及行為也呈現(xiàn)出新的變化。中國(guó)科技發(fā)展、居民收入增加、人口結(jié)構(gòu)改變，以及城市群高質(zhì)量發(fā)展，城市群中品牌商和零售物業(yè)的業(yè)主將借國(guó)際消費(fèi)中心城市東風(fēng)之勢(shì)，不斷挖掘消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)，從而撬動(dòng)中國(guó)城市消費(fèi)潛力：城市商業(yè)“第三空

”?拓寬消費(fèi)新場(chǎng)景；“首店經(jīng)濟(jì)”?激發(fā)消費(fèi)新動(dòng)能；15分鐘生活圈?提升居民幸福指數(shù)；低碳綠色消費(fèi)?引領(lǐng)生活新風(fēng)尚；健康消費(fèi)?開(kāi)啟消費(fèi)新模式；元宇宙?重塑消費(fèi)生活體驗(yàn)……目錄寄語(yǔ)甄仕奇Shaun

Brodie中國(guó)區(qū)商業(yè)部

大中華區(qū)研究?jī)?nèi)容主管董事總經(jīng)理

及華東區(qū)研究部主管duke.sq.zhen@shaun.fv.brodie@中國(guó)培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市為零售心業(yè)主帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。預(yù)計(jì)中央及地方政府

能性、時(shí)尚性和稀缺性，而且也更加重

視商場(chǎng)的體將繼續(xù)加強(qiáng)推進(jìn)‘首店經(jīng)濟(jì)’、‘夜經(jīng)濟(jì)’、傳統(tǒng)

驗(yàn)感、社交化和數(shù)智化。品牌商與零售物業(yè)業(yè)主將改造、智慧商、15

分鐘生活圈

等方面的工作，

不斷推陳出新，助力中國(guó)國(guó)際消費(fèi)中心城市的建設(shè)助力中國(guó)零售市場(chǎng)整體品質(zhì)及消費(fèi)活躍度的提升。

和發(fā)展。戴德梁行多年來(lái)深度洞察中國(guó)零售市場(chǎng)和戴德梁行商業(yè)部將繼續(xù)深耕中國(guó)零售市場(chǎng)，為中國(guó)

房地產(chǎn)市場(chǎng)，為政府、投資商、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和零成為全球領(lǐng)先的零售市場(chǎng)而不懈努力。”

提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)?！鄙毯唾?gòu)物中

在中國(guó)消費(fèi)升級(jí)背景下，消費(fèi)者不僅關(guān)注產(chǎn)品的功商圈圈售商4消費(fèi)“新”格局引言過(guò)去幾十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，我國(guó)居民生活質(zhì)量顯著提高，中國(guó)也躍居成為全球第二大消費(fèi)市場(chǎng)。近年來(lái)，隨著濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。擴(kuò)大內(nèi)需成為我國(guó)十四五時(shí)期乃至未來(lái)十幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略基點(diǎn)。中國(guó)經(jīng)中央和各地方政府正在采取各項(xiàng)政策措施來(lái)擴(kuò)大消費(fèi)。例如，2021

年十四五規(guī)劃強(qiáng)調(diào)“形成強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)”，提出堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需這個(gè)戰(zhàn)略基中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱（2022―2035

年）》和《“十四五”擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略實(shí)施方案》；2023

年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置。點(diǎn)。2022

年

12

月，中共要在此背中心城市。中心城市將發(fā)揮以點(diǎn)帶面的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，促進(jìn)全國(guó)消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)和提質(zhì)升級(jí)。品牌商和零售物業(yè)的業(yè)主將借國(guó)景下，中國(guó)提出培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)際消費(fèi)中心城市東風(fēng)之勢(shì)，挖掘新興消費(fèi)領(lǐng)域增長(zhǎng)點(diǎn)，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)居民不斷升級(jí)的消費(fèi)需求。2023

年

1

月

至

2023

年

4

月

期

間梁行調(diào)研了中國(guó)

23

座城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)的

3,622名消費(fèi)者，并且訪(fǎng)談了多位新銳品牌的高管。通過(guò)洞察中國(guó)消費(fèi)者和市場(chǎng)的新趨勢(shì)，幫助品牌商和零售物業(yè)的業(yè)主挖掘市場(chǎng)機(jī)遇，制勝未來(lái)。，

戴

德中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心5第一部分中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心消費(fèi)是對(duì)全面促進(jìn)消費(fèi)做出一系列重

大部署，“培育建設(shè)國(guó)際消

心城市（圖

1）。費(fèi)中心城市”是其中一項(xiàng)重

任務(wù)。中國(guó)國(guó)際消費(fèi)中心城市在經(jīng)濟(jì)全球化背景下，促進(jìn)產(chǎn)品國(guó)際消費(fèi)中心城市是國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)升級(jí)的高級(jí)形態(tài)，也是服務(wù)、人才、技術(shù)、資本、信息等多元消費(fèi)要素的供需對(duì)接、對(duì)接全球消費(fèi)市場(chǎng)、吸引全球消費(fèi)者的樞紐和平臺(tái)。2021

自由流通與創(chuàng)新融合，優(yōu)化消費(fèi)資源的全球配置，從而激年

7

月

19

日，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)北京、上海、廣州、天津、重

發(fā)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的潛能。國(guó)際消費(fèi)中心城市對(duì)于中國(guó)加快慶五個(gè)城市率先開(kāi)展國(guó)際消費(fèi)中心城市培育建設(shè)。深圳、

構(gòu)建以?xún)?nèi)循環(huán)為主體的“雙循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局”具有重武漢、長(zhǎng)沙、西安、杭州、南京等十幾個(gè)城市也相繼發(fā)布

大意義。我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主引擎和壓艙石。中央及地方政府

了建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的方案，爭(zhēng)創(chuàng)第二批國(guó)際消費(fèi)中要、圖

1：首批

5個(gè)國(guó)際消費(fèi)中心城市試點(diǎn)，以及競(jìng)逐第二批國(guó)際消費(fèi)中心城市的潛力城市首批國(guó)際消費(fèi)中心城市試點(diǎn)競(jìng)逐第二批國(guó)際消費(fèi)中心城市的潛力城市哈爾濱長(zhǎng)春沈陽(yáng)北京天津大連太原青島濟(jì)南鄭州西安南京合肥武漢上海杭州成都重慶南昌長(zhǎng)沙福州昆明廣州深圳南海諸島南寧資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理，戴德梁行研究部?？?消費(fèi)“新”格局經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型現(xiàn)階段，促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)成為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入新征程過(guò)去幾十年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。中國(guó)長(zhǎng)期穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境、豐富的自然資源力成本，以及開(kāi)放包容的營(yíng)商環(huán)境，吸引了大量跨國(guó)公司來(lái)華投資興業(yè)。同時(shí)，中國(guó)的企業(yè)也抓住這一歷史性機(jī)遇，充分利用國(guó)內(nèi)的支持性政策、人口紅利，以及供應(yīng)鏈穩(wěn)定性與效率，實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。、低廉的勞動(dòng)近年來(lái)，隨著高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)紛紛加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，向智能化、綠色化、服務(wù)化轉(zhuǎn)型。而服務(wù)業(yè)企業(yè)則加快向?qū)I(yè)化、高品質(zhì)、多樣化、數(shù)字化和價(jià)值鏈高端延伸?？萍妓教岣?、低端勞動(dòng)力成本上漲，以及篤行綠色低碳發(fā)展，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已由受新冠疫情和國(guó)際地緣政治沖突加劇的影響，全球經(jīng)濟(jì)面長(zhǎng)疲軟的風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)嚴(yán)峻復(fù)雜的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，中國(guó)中央及各地方政府將擴(kuò)大內(nèi)需放在

2023

年經(jīng)濟(jì)工作的首位。隨著疫情防控政策的調(diào)整，以及政策措施的支持，中國(guó)居民消費(fèi)意愿增強(qiáng)，消費(fèi)支出逐步恢復(fù)。2023

年

3

月份，中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到

37,855

億元，同比增長(zhǎng)

10.6％（圖

2）。臨通脹高企和增根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，2023

年

1至

4

月份，北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市中高端購(gòu)物中心的日均客流量較去圖

2：中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速（2022年

3月

–

2023年

3月）15%年同期大幅度增長(zhǎng)（圖

3）。部分商圈

客流量已恢復(fù)或超過(guò)

2019

年10%同期水平。中國(guó)零售市場(chǎng)已全面復(fù)蘇，并且煥發(fā)勃勃生機(jī)。5%2023

年“五一”假期，全國(guó)國(guó)內(nèi)0%旅游出游合計(jì)

2.74

億人次，同比增長(zhǎng)

70.83%，按可比口徑恢復(fù)至2019

年同期的

119.09%；實(shí)現(xiàn)國(guó)-5%內(nèi)旅游收入

1,480.56

億元，同比增長(zhǎng)

128.90%，按可比口徑恢復(fù)至

2019

年同期的

100.66%。-10%-15%資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部圖

3：中國(guó)一線(xiàn)城市購(gòu)物中心的日均客流量（2022年

1月―4月與

2023年

1月―4月）客流量40,00035,00030,00025,00020,00015,00010,0005,0000市域級(jí)

區(qū)域級(jí)

社區(qū)級(jí)

市域級(jí)

區(qū)域級(jí)

社區(qū)級(jí)

市域級(jí)

區(qū)域級(jí)

社區(qū)級(jí)

市域級(jí)

區(qū)域級(jí)

社區(qū)級(jí)北京上海廣州深圳2023年3月

2023年4月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月2023年1月2023年2月資料來(lái)源：戴德梁行商業(yè)部，戴德梁行研究部中國(guó)經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)型從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律來(lái)看，美英日德等國(guó)家在

20

世紀(jì)

相較于全球發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的消費(fèi)潛力仍有待釋放。根據(jù)90

年代之前先后完成了工業(yè)化目標(biāo)，開(kāi)始進(jìn)入以服務(wù)業(yè)、

世界銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021

年中國(guó)最終消費(fèi)占比

GDP

為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)等為經(jīng)濟(jì)支撐的“后工業(yè)社會(huì)”時(shí)代。

54.3%，而美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、日本、韓國(guó)等發(fā)達(dá)消費(fèi)的持續(xù)增長(zhǎng)推動(dòng)了這些國(guó)家的高新技術(shù)行業(yè)、制造業(yè)、

國(guó)

家

的

占

比

則

分

別

為

82.6%、82.8%、76.9%、71.4%、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和綠色行業(yè)等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)也從

75.3%、64.3%，我國(guó)最終消費(fèi)占

GDP的比重

仍較低（圖

4）。生產(chǎn)主導(dǎo)型、投資主導(dǎo)型向消費(fèi)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)型。8消費(fèi)“新”格局圖

4：中國(guó)與部分發(fā)達(dá)國(guó)家最終消費(fèi)支出對(duì)

GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率對(duì)比（2010年?

2021年

)90%80%70%60%50%40%中國(guó)美國(guó)英國(guó)法國(guó)德國(guó)日本韓國(guó)資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部資料來(lái)源：世界銀行，戴德梁行研究部現(xiàn)階段，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在從生產(chǎn)主導(dǎo)型、投國(guó)際消費(fèi)中心城市將在以下六個(gè)方面發(fā)力，培育以消費(fèi)為動(dòng)力促進(jìn)和帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極：資主導(dǎo)型向消費(fèi)主導(dǎo)型轉(zhuǎn)型。1.

聚集優(yōu)質(zhì)消費(fèi)資源。引導(dǎo)企業(yè)增加優(yōu)質(zhì)商牌經(jīng)濟(jì)，吸引國(guó)內(nèi)外知名品牌新品首發(fā)；加快培育和發(fā)展服務(wù)消費(fèi)品和服務(wù)供給；發(fā)展品產(chǎn)業(yè)。2.

建設(shè)新型消費(fèi)商圈。打造一批具有較強(qiáng)國(guó)際影響力的新型消費(fèi)商圈，推進(jìn)智慧商圈

建設(shè)；加快商業(yè)街提檔升級(jí)，重

點(diǎn)開(kāi)展步行街改造提升工作。3.

推動(dòng)消費(fèi)融合創(chuàng)新。推動(dòng)實(shí)體商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造一批商旅文體聯(lián)動(dòng)示范項(xiàng)目；促進(jìn)傳統(tǒng)百貨店、大型體育場(chǎng)館、閑置工業(yè)廠(chǎng)區(qū)向中心等新型發(fā)展載體轉(zhuǎn)變。消費(fèi)體驗(yàn)中心、休閑娛樂(lè)中心、文化時(shí)尚4.

打造消費(fèi)時(shí)尚風(fēng)向標(biāo)。培育發(fā)展一批國(guó)際產(chǎn)品和服務(wù)消費(fèi)新平臺(tái)；鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外重要消

費(fèi)品牌發(fā)布新產(chǎn)品、新服務(wù)；促進(jìn)時(shí)尚、創(chuàng)意等文化產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展。5.

加強(qiáng)消費(fèi)環(huán)境建設(shè)。開(kāi)展城市環(huán)境美化建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平；完善便捷高效的立體交通網(wǎng)絡(luò)；建立健全高效物流配送體系；健全市場(chǎng)監(jiān)管和消費(fèi)維權(quán)體系。6.

完善消費(fèi)促進(jìn)機(jī)制。制定完善促進(jìn)消費(fèi)相關(guān)政策，提升城市消費(fèi)競(jìng)爭(zhēng)力。中國(guó)的國(guó)際消費(fèi)中心城市將發(fā)揮以點(diǎn)帶面的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，促進(jìn)全國(guó)消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)和提質(zhì)升級(jí)。中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心9中國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)國(guó)際消費(fèi)中心城市不僅僅是的產(chǎn)品、服務(wù)、人才、技術(shù)、資本、信息等進(jìn)行全球化的超級(jí)鏈接、整合、創(chuàng)新，從而創(chuàng)造最大的消費(fèi)市場(chǎng)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。中國(guó)培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，有助于在以下三個(gè)方面充分挖掘超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：指

“購(gòu)物天堂”，實(shí)質(zhì)上是將多元消費(fèi)要素，包括自由流動(dòng)圖

5：人才紅利中國(guó)各類(lèi)受教育程度人數(shù)占比（2021年）北京上海盡管中國(guó)青壯年人口占總?cè)丝诒戎卣谥鸩较陆?。但是在未?lái)較長(zhǎng)時(shí)天津間壯

江蘇內(nèi)，中國(guó)仍擁有龐大規(guī)模的青陜西廣東山西年群體。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022

年我國(guó)

16—59

歲的勞動(dòng)年齡人口約

8.8

億人。而美國(guó)、歐盟、日本的

16—59

歲勞動(dòng)年齡人口分別為2.1

億

、3.2億和0.6

億。吉林內(nèi)蒙古湖北遼寧浙江重慶鑒于中國(guó)新一代青壯年群體普遍擁寧夏黑龍江有良好的教育背景，中國(guó)的“人口湖南新疆海南紅利”沒(méi)有消失，“人才紅利”正在形成。新一代青壯年群體在生產(chǎn)山東福建端和消費(fèi)端為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了活力。根據(jù)第七次全國(guó)人口普查公報(bào)的數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)接受高等教育的人口已超過(guò)

2.4

億，新增勞動(dòng)力平均受教育年限達(dá)到

13.8

年。北京市、上海市、天津市、江蘇省等

10

個(gè)省市的大專(zhuān)及以上學(xué)歷人數(shù)占比高達(dá)

17%

以上（圖

5）。甘肅江西河南安徽四川河北青海廣西云南西藏0%20%40%60%高中（含中專(zhuān)）80%其他100%大學(xué)（大專(zhuān)及以上）資料來(lái)源：第七次全國(guó)人口普查公報(bào)，戴德梁行研究部10消費(fèi)“新”格局國(guó)際消費(fèi)中心城市在人才政策、科研平臺(tái)、基方面不斷提高城市的宜居水平，吸引人才長(zhǎng)期居住。北京、上海、深圳、廣州、杭州已經(jīng)成為中國(guó)最具人才吸引力城市，碩士及以上人才向一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市集聚趨勢(shì)明顯（圖

6）。規(guī)模龐大的優(yōu)質(zhì)勞動(dòng)力資源為城市的集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、新材料、金融保險(xiǎn)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、綠色低碳等尖礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、教育與醫(yī)療保障、社會(huì)文明、綠色發(fā)展等端行業(yè)發(fā)展提供了有力的人才支撐。圖

6：中國(guó)最具人才吸引力城市

30強(qiáng)（2021年）排名1城市北京上海深圳廣州杭州成都蘇州南京武漢長(zhǎng)沙西安無(wú)錫人才吸引力指數(shù)100.090.487.7排名16城市東莞寧波鄭州人才吸引力指數(shù)45.444.944.1217318481.519廈門(mén)42.7573.12021重慶40.639.6670.5合肥金華天津嘉興常州珠海紹興溫州昆明中山764.222232425262728293039.3861.138.4951.038.4101149.137.947.037.11213141546.836.3青島佛山濟(jì)南45.745.645.635.235.234.7資料來(lái)源：智聯(lián)招聘，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

11圖

7：超大規(guī)模消費(fèi)市場(chǎng)最終消費(fèi)支出對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總

增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率（2011年?

2023年一季度）中國(guó)已經(jīng)連續(xù)多年為全球第二大消費(fèi)市場(chǎng)和第一大網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)。2022

年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)100%80%現(xiàn)

44

萬(wàn)億元，其中網(wǎng)上商品零售額達(dá)到了

12

萬(wàn)億元。中國(guó)的最60%終消費(fèi)支出占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重已連續(xù)

11

年保持在

50%

以上（圖40%7）。20%隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民收入快0%速增長(zhǎng)，中等收入群體持續(xù)擴(kuò)大。目前，中國(guó)中等收入群體規(guī)模約為

4

億人，占比約為

30%。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心預(yù)測(cè)，2030

年我國(guó)中等收入群體將超過(guò)

50%。資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部中等收入群體的快速增長(zhǎng)不僅促進(jìn)消費(fèi)需求增長(zhǎng)，還推動(dòng)了消費(fèi)升級(jí)。根據(jù)中國(guó)家庭追蹤調(diào)查的數(shù)據(jù)，中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)觀(guān)聚焦于提升生活品質(zhì)，以及智力和健康的發(fā)展，花費(fèi)在文化娛樂(lè)、家居家電、汽車(chē)、旅游、美妝護(hù)膚、運(yùn)動(dòng)健身和教育等消費(fèi)領(lǐng)域的支出占比較高（圖

8）。圖

8：中國(guó)不同收入家庭的消費(fèi)結(jié)構(gòu)（2022年）35%30%25%20%15%10%5%0%低收入家庭：年收入在6萬(wàn)元以下高收入家庭：年收入在31萬(wàn)元以上中等收入家庭：年收入在6至31萬(wàn)元資料來(lái)源：中國(guó)家庭追蹤調(diào)查（CFPS），戴德梁行研究部12消費(fèi)“新”格局值資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部圖

：中國(guó)不同收入家庭的消費(fèi)結(jié)構(gòu)（年）中國(guó)的購(gòu)物中心和零售商不斷探圖

9：16個(gè)一二線(xiàn)城市中高端購(gòu)物中心存量（2016年?

2025年）索消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新模式、新場(chǎng)景，中國(guó)百萬(wàn)平方米從而拓展消費(fèi)空間和消費(fèi)維度，滿(mǎn)足消費(fèi)者的物質(zhì)和精神需求。140120100此外，過(guò)去十年，國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)群體的快速增長(zhǎng)還推動(dòng)了中國(guó)零售市場(chǎng)的持續(xù)優(yōu)化升級(jí)。根據(jù)戴德

梁

行

的

數(shù)

據(jù)，2022

年，

中

國(guó)16

個(gè)一二線(xiàn)城市中高端購(gòu)物中心存量突破了

1

億平方米（圖

9）。80604020-中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心城市將推動(dòng)億級(jí)商圈

向數(shù)字智慧、時(shí)尚潮低收入家庭：年收入在

萬(wàn)元以下高收入家庭：年收入在

萬(wàn)元以上中等收入家庭：年收入在

至

萬(wàn)元流、多元體驗(yàn)，以及綠色生態(tài)等方向繼續(xù)蝶變，充分釋放中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)潛能。資料來(lái)源：戴德梁行研究部資料來(lái)源：中國(guó)家庭追蹤調(diào)查（

），戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

13產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性增強(qiáng)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，中國(guó)的制造業(yè)已經(jīng)形成完備產(chǎn)業(yè)體系。中

應(yīng)鏈在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間國(guó)擁有

41

個(gè)工業(yè)大類(lèi)、207

個(gè)工業(yè)中類(lèi)、666

個(gè)工業(yè)小類(lèi)，

地區(qū)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)突出；高端創(chuàng)新要素過(guò)度向一線(xiàn)和新一線(xiàn)全世界唯一擁有聯(lián)合國(guó)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中全部工業(yè)門(mén)類(lèi)的國(guó)家。

城市傾斜。2022

年，中國(guó)制造業(yè)增加值達(dá)到了

33.52

萬(wàn)億人民幣（圖10），制造業(yè)規(guī)模占全球比重

約

30%。

中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心有助于各區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈的協(xié)同在國(guó)際消費(fèi)中心城市的引領(lǐng)下，各地區(qū)提升跨區(qū)域產(chǎn)品盡管如此，中國(guó)的部分產(chǎn)業(yè)尚處于全球價(jià)值鏈的中低端，

輸、人才流動(dòng)、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)分工的合作水平，暢通供關(guān)鍵核心技術(shù)有待突破。高端芯片、智能儀表儀器、醫(yī)藥

應(yīng)鏈循環(huán)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)作，形成強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈和醫(yī)療器械等高端產(chǎn)品依賴(lài)進(jìn)口。同時(shí)，中國(guó)的產(chǎn)業(yè)鏈供

韌性的合力。布局上發(fā)展不平衡。比如，產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)?。運(yùn)圖

10：中國(guó)制

業(yè)增加

（2012年?

2022年）萬(wàn)億元5050%40%30%20%10%0%40302010020122013201420152016201720182019202020212022中國(guó)制造業(yè)增加值（萬(wàn)億元）占GDP比重（%）資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部14消費(fèi)“新”格局都市圈資源配置優(yōu)化隨著中國(guó)服務(wù)業(yè)占

GDP

比重

超過(guò)了制造業(yè)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)步入“后工業(yè)化”時(shí)代。伴隨人才、資本等資源要素在城市內(nèi)部和城市之間的流動(dòng)配置，空間聚集已經(jīng)從“產(chǎn)業(yè)聚集”轉(zhuǎn)向“城市聚集”。釋放都市圈聚集效應(yīng)在“后工業(yè)化”時(shí)代，集聚效應(yīng)是以促進(jìn)城市群發(fā)展為抓手，全面形成“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局，明確提出以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角等

19

大城市群推動(dòng)我國(guó)城鎮(zhèn)化空間格局不斷完善（圖

11）。實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的重要因素?！笆奈濉币?guī)劃提出，圖

11：中國(guó)

19個(gè)城市群分布圖哈長(zhǎng)城市群老工業(yè)基地振興創(chuàng)新示范區(qū)綠色生態(tài)城鎮(zhèn)化天山北坡城市群遼中南城市群國(guó)家高端能源化工產(chǎn)業(yè)基地民族地區(qū)城鄉(xiāng)一體化試驗(yàn)區(qū)京津冀城市群呼包鄂榆城市群世界級(jí)城市群中國(guó)連接歐亞大陸的重山西中部城市群要-中心蘭州

西寧城市群具有緩沖和環(huán)境服務(wù)功能的國(guó)家生態(tài)戰(zhàn)略保護(hù)區(qū)山東半島城市群寧夏沿黃城市群連接京津冀與長(zhǎng)三角城市群關(guān)中平原城市群海洋經(jīng)濟(jì)示范區(qū)中原城市群西部開(kāi)放和“一帶一路”戰(zhàn)略樞紐世界級(jí)的旅游目的地長(zhǎng)三角城市群中西部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)試驗(yàn)區(qū)引領(lǐng)內(nèi)地對(duì)外開(kāi)放世界級(jí)城市群成渝城市群長(zhǎng)江中游城市群城鄉(xiāng)一體化和生態(tài)保護(hù)示范區(qū)引領(lǐng)西部創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)引領(lǐng)內(nèi)地對(duì)外開(kāi)放中西部新型城鎮(zhèn)化試驗(yàn)區(qū)內(nèi)陸開(kāi)放示范區(qū)黔中城市群粵閩浙沿海城市群山區(qū)新型城鎮(zhèn)化試驗(yàn)區(qū)生態(tài)宜居城市群中國(guó)面生態(tài)宜居城市群滇中城市群向南亞?wèn)|南亞開(kāi)放的核心區(qū)珠三角城市群世界級(jí)城市群北部灣城市群連接海上絲綢

之路和東盟的戰(zhàn)略樞紐資料來(lái)源：chinabrie?,戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

15中國(guó)建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心有利于發(fā)揮中心城市、都市圈

和城

國(guó)際消費(fèi)中心城市將廣泛聚集全球優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)主體和優(yōu)質(zhì)商市群的集聚力，引領(lǐng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。城市群的中心

、服務(wù)，加快培育具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的本城市將整合產(chǎn)品、服務(wù)、人才、技術(shù)、資本和信息等資源土品牌

。2022

年，中國(guó)獨(dú)角獸企業(yè)主要集中在北京、上海、素，注重

創(chuàng)新研發(fā)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。而周

邊的城市和

深圳、杭州、廣州、南京、青島、蘇州、天津、武漢等中鄉(xiāng)鎮(zhèn)則成為制造業(yè)生產(chǎn)基地和生態(tài)旅游地。中心城市、中

心城市。京津冀、長(zhǎng)三角以及粵港澳大灣區(qū)城市群的獨(dú)角小型城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間實(shí)現(xiàn)分工協(xié)作、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

獸企業(yè)數(shù)量占全國(guó)獨(dú)角獸企業(yè)的

85.8%（圖

12）。品要圖

12：中國(guó)獨(dú)角獸企業(yè)分布情況（2022年）9080706050403020100資料來(lái)源：《全球獨(dú)角獸企業(yè)

500

強(qiáng)發(fā)展報(bào)告（2022）》，戴德梁行研究部圖

13：助推城鄉(xiāng)融合發(fā)展中國(guó)城鎮(zhèn)人口和農(nóng)村人口數(shù)量（2012年?

2022年）百萬(wàn)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2022

年末全國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為

65.22%，比上年末提高

0.50

個(gè)百分點(diǎn)（圖13）。雖然，中國(guó)城鎮(zhèn)人口比重

不斷上升，但現(xiàn)階段依然有近

4.9

億人常年生活在農(nóng)村，鄉(xiāng)村消費(fèi)潛力有待釋放。1,6001,4001,2001,00080070%60%50%40%30%20%10%0%60040020002012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022城鎮(zhèn)人口（百萬(wàn)）農(nóng)村人口（百萬(wàn)）城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎兀?）資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部16消費(fèi)“新”格局相較于大中型城市，縣級(jí)和鄉(xiāng)級(jí)的城鎮(zhèn)化發(fā)展水平滯后。鄉(xiāng)業(yè)服務(wù)、醫(yī)礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，一些鄉(xiāng)村的供應(yīng)鏈和價(jià)值鏈發(fā)展也相對(duì)滯后，鏈接發(fā)達(dá)地區(qū)和高水平產(chǎn)發(fā)展紅利的能力圖

14：農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展微笑曲線(xiàn)村的交通出行、商附加值高療衛(wèi)生與公共教育等基亟待完善。同品營(yíng)銷(xiāo)渠道市特色商品與服業(yè)發(fā)展、分享科技化種、技術(shù)育種農(nóng)資農(nóng)技品牌化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升農(nóng)產(chǎn)品深加欠缺。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?；N植養(yǎng)創(chuàng)新場(chǎng)化隨著中國(guó)培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)等環(huán)節(jié)在城心城市，不同務(wù)級(jí)殖化工附加值低鄉(xiāng)之間實(shí)現(xiàn)打通，給鄉(xiāng)村的配套設(shè)施和服務(wù)帶來(lái)許多細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展機(jī)會(huì)。下游上游傳統(tǒng)科技化專(zhuān)業(yè)化規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)化品牌化農(nóng)業(yè)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)資料來(lái)源：和君咨詢(xún)，戴德梁行研究部當(dāng)前，中國(guó)農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)正在往規(guī)?；⒖萍蓟推放苹较虬l(fā)圖

15：展。農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)規(guī)劃布局中國(guó)鄉(xiāng)村游客規(guī)模及增長(zhǎng)情況（2017年?

2021年）溫控倉(cāng)儲(chǔ)基地體系，提高冷鏈物流能力和標(biāo)準(zhǔn)化水平。農(nóng)產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)等流通平臺(tái)與農(nóng)村合作社、村民合作，構(gòu)建種植、養(yǎng)殖、加工、貿(mào)易一體化全產(chǎn)業(yè)鏈（圖

14）。億人次品4060%50%40%30與此同時(shí)，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游行業(yè)30%20%10%0%發(fā)展加速，游客規(guī)模不斷擴(kuò)大（圖

15）。鄉(xiāng)村旅游承接本地及周

邊周

末度假需求，既滿(mǎn)足了城市居民放松休閑的需求，也成為農(nóng)民增收的有效途徑。20100展望未來(lái)，除了北京、上海、廣州、重

慶、天津，將會(huì)有更多城市進(jìn)入國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)行列，進(jìn)一步促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)和提質(zhì)升級(jí)。-10%20172018201920202021游客規(guī)模（億人次）同比增長(zhǎng)（%）資料來(lái)源：中國(guó)旅游研究院，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

17第二部分解碼中國(guó)消費(fèi)者趨勢(shì)隨著群中產(chǎn)階層、?城青年、“銀發(fā)上網(wǎng)族”正逐漸成為中國(guó)消費(fèi)主力群體，其需求、偏好及行為也呈現(xiàn)出新的變化。中國(guó)科技發(fā)展、居民收入增加、人口結(jié)構(gòu)改變，以及城市群高質(zhì)量發(fā)展，城市城市群中產(chǎn)階層在中國(guó)，城市群是吸納中等收入群體的主要載體。目前，

“悅己消費(fèi)”正在中國(guó)興起，主要分為以下三種類(lèi)型：中國(guó)

12

大城市群地區(qū)人口已超過(guò)

9

億，約為全國(guó)總?cè)丝诘?/p>

65%。而

12大城市群地區(qū)的中等收入群體達(dá)到

3.3億人，約占中國(guó)中等收入群體的

82.5%?！吧缃恍蛺偧合M(fèi)”是實(shí)現(xiàn)自我滿(mǎn)足感和幸福感；“即時(shí)型悅己消費(fèi)”是指消費(fèi)者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品或服務(wù)實(shí)現(xiàn)短期享樂(lè)和情感體驗(yàn)；指消費(fèi)者為社交相關(guān)的內(nèi)容付費(fèi)，未來(lái)，中國(guó)中等收入群體規(guī)模還將繼續(xù)擴(kuò)大。城市群中產(chǎn)階層將成為中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的最主要力量，其消費(fèi)理念和消“發(fā)展型悅己消費(fèi)”是指消費(fèi)者為教育，以及身心的健費(fèi)行為主要發(fā)生以下變化：康投資，提升自我價(jià)值感?！皭偧合M(fèi)”興起根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，

50%

以上的受訪(fǎng)者計(jì)劃在

2023年增加人際交往、旅游、子女教育和休閑娛樂(lè)方面的支出。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，城市群中產(chǎn)階層家庭的物質(zhì)生

與此同時(shí)，另有近

47.9%

的受訪(fǎng)者計(jì)劃增加學(xué)習(xí)提升、活越來(lái)越富裕，消費(fèi)者不再滿(mǎn)足于吃飽穿暖的物質(zhì)需求。

運(yùn)動(dòng)健身方面的支出，說(shuō)明疫情后，城市群中產(chǎn)階層追求其消費(fèi)理念從過(guò)去追求物質(zhì)、品牌效應(yīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿傋晕业?/p>

更親密家人和朋友、更享受學(xué)習(xí)、更身心健康的生活（圖情感消費(fèi)需求。16）。18消費(fèi)“新”格局圖

16：城市群中產(chǎn)階級(jí)在主要消費(fèi)領(lǐng)域的消費(fèi)意愿變化（2021年和

2023年）人際交往旅游子女教育休閑娛樂(lè)學(xué)習(xí)提升運(yùn)動(dòng)健身3C產(chǎn)品汽車(chē)美妝護(hù)膚家居家電居住服飾鞋包食品飲料0%20%40%60%減少5%及更多80%100%增加5%及更多不變（-5%~5%）資料來(lái)源：戴德梁行研究部周末或節(jié)假日，前往餐廳就餐，相約去博物館、郊區(qū)游覽

城市群的其他城市或周

邊鄉(xiāng)村游憩。根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，或看音樂(lè)劇、脫口秀等表演，讓自己在繁重

的工作之外得

79.3%

的受訪(fǎng)者將增加外出就餐的頻次；在周

末或節(jié)假日，以放松已經(jīng)成為城市群中產(chǎn)階層的生活常態(tài)。尤其在疫情

最受城市群中產(chǎn)階層青睞的游憩場(chǎng)所為郊區(qū)、周

邊城市

/后，中國(guó)消費(fèi)者“外出”消費(fèi)的意愿增強(qiáng)。

鄉(xiāng)村、商場(chǎng)，以及同城景點(diǎn)，58.9%

以上的受訪(fǎng)者計(jì)劃增加這五個(gè)場(chǎng)所的游憩次數(shù)；受一些因素的影響，約

38.2%隨著城市間交通便利度提升，以及疫情防控政策的優(yōu)化，

的城市群中產(chǎn)階層境外游計(jì)劃取消或延期（圖

17）。中國(guó)消費(fèi)者已經(jīng)不局限于在同城消費(fèi)，他們會(huì)在周

末前往圖

17：周末或節(jié)假日，城市群中產(chǎn)階層消費(fèi)意愿變化（2021年和

2023年）外出就餐郊區(qū)旅游（周邊城市/鄉(xiāng)村）商場(chǎng)同城景點(diǎn)公園展覽旅游（境內(nèi)）劇場(chǎng)旅游（境外）宅家0%20%40%60%80%100%增加5%及更多不變（-5%~5%）減少5%及更多資料來(lái)源：戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

19新務(wù)實(shí)主義現(xiàn)如今，中國(guó)城市群中產(chǎn)階層不再熱衷于過(guò)度的物質(zhì)消費(fèi)，

由于小眾品其消費(fèi)理念正在向著高品質(zhì)、有節(jié)制、可持續(xù)等方向發(fā)展。

為品牌支付溢價(jià)的意愿明顯下降。產(chǎn)品質(zhì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、健康、性?xún)r(jià)比，以及潮流已經(jīng)成為中國(guó)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商最看的因素（圖

18）。牌的產(chǎn)品質(zhì)量和設(shè)計(jì)越來(lái)越好，使得中國(guó)消費(fèi)者品品重圖

18：影響中國(guó)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)的主要因素（2023年）時(shí)尚

美妝產(chǎn)品品質(zhì)性?xún)r(jià)比產(chǎn)品品質(zhì)健康產(chǎn)品設(shè)計(jì)潮流性?xún)r(jià)比潮流價(jià)格健康網(wǎng)紅或明星效應(yīng)價(jià)格品牌品牌購(gòu)物體驗(yàn)環(huán)保產(chǎn)品設(shè)計(jì)環(huán)保包裝網(wǎng)紅或明星效應(yīng)購(gòu)物體驗(yàn)包裝1.02.03.0食品4.05.01.02.03.0文創(chuàng)產(chǎn)品4.05.0產(chǎn)品口味產(chǎn)品品質(zhì)健康產(chǎn)品設(shè)計(jì)產(chǎn)品品質(zhì)性?xún)r(jià)比性?xún)r(jià)比潮流環(huán)保價(jià)格價(jià)格健康品牌包裝包裝環(huán)保購(gòu)物體驗(yàn)網(wǎng)紅或明星效應(yīng)潮流購(gòu)物體驗(yàn)網(wǎng)紅或明星效應(yīng)品牌1.02.03.04.05.01.02.03.04.05.0備注：1是非常不重要；2是不重要；3是中等；4是重要；5是非常重要。資料來(lái)源：戴德梁行研究部隨著短視頻和直播的普及，中國(guó)城市群圖

19：中國(guó)消費(fèi)者主要從哪些渠道獲得商品信息并決策購(gòu)買(mǎi)（2023年）直播電商18-29歲中產(chǎn)階層獲取商信息和購(gòu)買(mǎi)商品品的渠戶(hù)外廣告道更為多元化。根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，線(xiàn)上廣告城市群中產(chǎn)階級(jí)主要從電商平臺(tái)、直播電商、實(shí)體店內(nèi)試用，以及網(wǎng)紅試用30-39歲59歲測(cè)評(píng)或點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站獲得商品信息并決策購(gòu)店內(nèi)試用買(mǎi)。值得關(guān)注的是，近幾年，隨著以上抖音、快手等從短視頻娛樂(lè)平臺(tái)開(kāi)始向“短視電商平臺(tái)頻+

直播”模式轉(zhuǎn)型，直播電商40-49歲已成50-59歲為中國(guó)消費(fèi)者獲取商品信息并決策購(gòu)買(mǎi)社交平臺(tái)朋友網(wǎng)紅試用測(cè)評(píng)的主要推薦渠道之一（圖

19）?；螯c(diǎn)評(píng)網(wǎng)站資料來(lái)源：戴德梁行研究部20消費(fèi)“新”格局雖然

Z

世代是互聯(lián)網(wǎng)原住民，但相較于

30-39

和

40-49

歲間的消費(fèi)者，更多的Z世代會(huì)通過(guò)線(xiàn)下實(shí)體店獲得商1.

Z

世代更懂購(gòu)物、社交和游憩。2.

Z

世代在追求時(shí)尚品信息并決策購(gòu)買(mǎi)。造成這種情形的主要原因包括：得享受生活，會(huì)在周

末或節(jié)假日前往購(gòu)物中心或商業(yè)街就餐、娛樂(lè)、潮流、個(gè)性化的同時(shí)，對(duì)于購(gòu)物體驗(yàn)性要求更高。購(gòu)物中心和商業(yè)街通過(guò)打造豐富多彩又新潮有趣的消費(fèi)場(chǎng)景，滿(mǎn)足了年輕一代對(duì)于購(gòu)物體驗(yàn)性、娛樂(lè)和社交的需求，吸引了更多年輕人前往消費(fèi)。圖

20：傳統(tǒng)文化回歸中國(guó)消費(fèi)者對(duì)待具有中國(guó)元素商品和服務(wù)的消費(fèi)態(tài)度（2023年）隨著優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

無(wú)偏好

不考慮審視自身文化的價(jià)值，探尋身份認(rèn)同和文化認(rèn)同中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和綜合國(guó)力增強(qiáng)，國(guó)人開(kāi)始重

新。在中國(guó)消費(fèi)者，尤其年輕一代消費(fèi)者的眼中，中華文化不再是“落后”、“古板”、“守舊”的代名0.0%82.6%17.4%詞，而是一種古為今用、世濟(jì)其美的“東方潮流”。根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，93%

的中國(guó)消費(fèi)者會(huì)為具有中國(guó)文化、中國(guó)元素、中國(guó)傳統(tǒng)技藝、中國(guó)科技的和服務(wù)付費(fèi)（圖

20）。商品資料來(lái)源：戴德梁行研究部近年來(lái)，在傳承中創(chuàng)新的中國(guó)元素不只是美，也是當(dāng)下年輕人的選擇。根據(jù)百度熱點(diǎn)數(shù)據(jù)，在

2023

年

1

月至

4

月，

20—29

歲和

30—39

歲的年輕人最為關(guān)注國(guó)潮話(huà)題，占比分別為

40.2%

和父母的審圖

21：百度熱搜國(guó)潮話(huà)題（2023年

1月至

4月）TOP

1

國(guó)潮品牌TOP

2中國(guó)制造29.7%。根植于中國(guó)傳統(tǒng)文化的國(guó)潮品牌、中國(guó)制造、國(guó)風(fēng)、中華文化、國(guó)潮音樂(lè)節(jié)已成為中國(guó)年輕人消費(fèi)的熱門(mén)關(guān)鍵詞（圖

21）。TOP

3

國(guó)風(fēng)TOP

4

中華文化TOP

5

國(guó)潮音樂(lè)節(jié)20歲以下

20-29歲

30-39歲40-49歲

49歲以上資料來(lái)源：百度熱點(diǎn)，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

21中國(guó)上下五千年歷史、幅員遼闊

的地域，以及復(fù)雜多樣的地理和氣候環(huán)境造就了中華文化的多樣性和包容性。江南文化、中原文化、齊魯文化、荊楚文化、巴蜀文化、嶺南文化、閩臺(tái)文化、西域文化、蒙古文化等代表著區(qū)域特色的屬地文化，為國(guó)潮提供了豐富的文藝素材、形象、美學(xué)、精神、符號(hào)和理念。網(wǎng)友在社交媒體上創(chuàng)作并發(fā)布具有屬地文化氣息的短視頻、直拍等內(nèi)容，加速了國(guó)潮的流行。2023

年，天宮空間站、熊貓“和花”、寺廟賞花、淄博燒烤、泰山、大唐不夜城等具有中國(guó)傳統(tǒng)文化和屬地文化特色的

IP

在抖音、快手、b

站、微博、微信、小紅書(shū)等社交媒體平臺(tái)爆火出圈

。以熊貓熱為例，熊貓粉絲采用共享圖

22：抖音

iPanda熊貓頻道和淘寶大熊貓“和花”周邊熱度（截至

2023年

4月）模式“云養(yǎng)熊貓”，眾籌為認(rèn)養(yǎng)的。如果野生熊貓，粉絲還可以眾籌為它們建立社會(huì)公益型保護(hù)地。同時(shí)，熊貓購(gòu)買(mǎi)食物、玩具等物品是粉絲可以通過(guò)紅外相機(jī)

24

小時(shí)觀(guān)察大熊貓繁育、日常起居等的情況。人們對(duì)熊貓喜愛(ài)不僅限于其可愛(ài)的外形，和平、友愛(ài)的象征，更多是帶著身上的故事，這種新的視角為熊貓注入了更強(qiáng)大的

IP

價(jià)值。熊貓頂流明星“和花”、“萌蘭”等先后粉絲的視角去發(fā)掘每一只熊貓登上多個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)熱搜第一。截至2023年

4月，

抖

音

平

臺(tái)

iPanda熊

貓

頻

道

的

粉

絲

數(shù)

量

已

經(jīng)

達(dá)

到433.2萬(wàn)，

大

熊

貓

話(huà)

題

已

有

295億次播放。熊貓“和花”微博超話(huà)粉絲數(shù)超

56

萬(wàn)，周

邊銷(xiāo)量增長(zhǎng)了906%（圖

22）。在國(guó)潮的潮流風(fēng)尚中心、景區(qū)商業(yè)將新時(shí)代價(jià)值精神和中國(guó)傳統(tǒng)文化相結(jié)合，融入到商設(shè)計(jì)、商業(yè)空間場(chǎng)景和景區(qū)商中，品牌、購(gòu)物品業(yè)資料來(lái)源：抖音，淘寶，戴德梁行研究部場(chǎng)景中，使得中國(guó)消費(fèi)者尋找到了“精神的契合”。22消費(fèi)“新”格局?城青年新城青年是指來(lái)自三四線(xiàn)城市和縣城，出生于

20

世紀(jì)

80

和

90

年代，接受了基礎(chǔ)教育的青年群體。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019

年，我國(guó)新城青年數(shù)量達(dá)到

2.27

億人。新城青年已成為中國(guó)消費(fèi)升級(jí)的新生力量。蘊(yùn)藏消費(fèi)潛能盡管?城青多的可自由支配資產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)（圖

23）。

時(shí)，?城青年所處的職場(chǎng)環(huán)境內(nèi)卷情況較少，有更多時(shí)間和精力陪伴家人、朋友聚會(huì)和娛樂(lè)。年的收入水平?jīng)]有大城市青年高，但他們生活成本相對(duì)較低、房貸壓力小，有更圖

23：?城青年住房情況（2023年）二套住房自有住房（無(wú)貸款）

自有住房（有貸款）住在父母的房產(chǎn)中租房5%31%28%30%6%資料來(lái)源：戴德梁行研究部抖音、快手、B

站、小紅書(shū)、微信等新媒體構(gòu)成了中國(guó)全民

在經(jīng)濟(jì)壓力與職場(chǎng)壓力較小的情況下，由于中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)和參與的社交媒體平臺(tái)，使得個(gè)人在表達(dá)自己的觀(guān)點(diǎn)時(shí)有更大

現(xiàn)代物流的發(fā)展縮短了信息傳播和購(gòu)買(mǎi)渠道的鴻溝，使?的平等空

和話(huà)語(yǔ)權(quán)，不

地域、不

年齡、不

階層之

有了更多的消費(fèi)空

。?城青年對(duì)于新消費(fèi)品的認(rèn)知隔閡被打破，城鄉(xiāng)消費(fèi)的認(rèn)知差異正在逐步縮小。

和創(chuàng)新娛樂(lè)活動(dòng)的需求正在增加。城年牌中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

23?城青發(fā)展機(jī)遇。根據(jù)戴德梁行的不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的

261

座

以上連鎖智能健身房品牌；3

家及以上電影院。418

個(gè)縣三四線(xiàn)城市擁有

3

萬(wàn)平米以上的購(gòu)物中心或百貨，平均每

城有

1,000

平米以上的連鎖超市，平均每個(gè)縣城有

2

個(gè)及個(gè)三四線(xiàn)城市具有

5

個(gè)及以上的連鎖新式茶飲品牌；3

個(gè)

以上連鎖新式茶飲品牌；1

家及以上電影院（圖

24）。年的消費(fèi)升級(jí)為品牌商和購(gòu)物中心業(yè)主帶來(lái)了新的

及以上連鎖烘焙品牌；2

個(gè)及以上連鎖咖啡品牌；2

個(gè)及圖

24：中國(guó)三四線(xiàn)城市和縣城的零售行業(yè)情況（2023年

4月）資料來(lái)源：戴德梁行研究部261

418座三四線(xiàn)城市個(gè)縣城≥1≥1三萬(wàn)平米以上購(gòu)物中心或百貨一千平米以上超市≥5≥2新式茶飲品牌

新式茶飲品牌≥3≥1烘焙品牌

電影院≥2咖啡品牌≥2智能健身房品牌≥3電影院24消費(fèi)“新”格局根據(jù)紅餐品牌研究院的數(shù)據(jù)顯示，圖

25：新式茶飲品牌門(mén)店分布（2022年）二、三線(xiàn)城市的新式茶飲門(mén)店數(shù)占比最高，分別達(dá)到了

23.7%、22.2%，超越了一線(xiàn)、新一線(xiàn)的城市占比，而二線(xiàn)及以下城市的門(mén)店數(shù)總占比超過(guò)了

70%（圖

25）。25%20%15%此外，隨著交通、物流倉(cāng)儲(chǔ)等基礎(chǔ)10%設(shè)施在中小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的完

，?快捷的前往一二線(xiàn)城市文旅消費(fèi)，在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)全國(guó)乃5%城青年可以方便0%至全球的商品。截至

2022

年底，中國(guó)高鐵總里程達(dá)到

4.3

萬(wàn)公里（圖

26）。

約

94%

的?城青表示半個(gè)小時(shí)之內(nèi)車(chē)程可達(dá)高鐵站；100%

受訪(fǎng)的?城青年認(rèn)為網(wǎng)購(gòu)物流速度和收發(fā)驛站建設(shè)較三年前有很大提升。一線(xiàn)城市

新一線(xiàn)城市

二線(xiàn)城市

三線(xiàn)城市

四線(xiàn)城市

五線(xiàn)城市年資料來(lái)源：紅餐品牌研究院，戴德梁行研究部圖

26：中國(guó)高鐵覆蓋情況（2023年

4月）4.3萬(wàn)公里中國(guó)高鐵總里程93.9%的?城青年表示半個(gè)小時(shí)之內(nèi)車(chē)程可達(dá)高鐵站資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

25圖

27：?城青年在主要在消費(fèi)需求方面精神消費(fèi)持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)領(lǐng)域的消費(fèi)意愿變化（2021年和

2023年），54%

以上的旅游休閑娛樂(lè)?城青年計(jì)劃增加旅游、休閑美妝護(hù)膚娛樂(lè)、美妝護(hù)膚、汽車(chē)、子女汽車(chē)教育領(lǐng)域的消費(fèi)支出。在旅游、休閑娛樂(lè)、子女教育、學(xué)習(xí)提子女教育學(xué)習(xí)提升3C產(chǎn)品升等消費(fèi)領(lǐng)域，?城青年與城市群中產(chǎn)階級(jí)的一樣更愿意為精神消費(fèi)買(mǎi)單。而有別于城市人際交往運(yùn)動(dòng)健身家居家電服飾鞋包群中產(chǎn)階級(jí)，?城青年對(duì)美妝居住護(hù)膚、汽車(chē)、3C

產(chǎn)品的消費(fèi)需食品飲料求持續(xù)擴(kuò)大（圖

27）。0%20%40%60%80%100%增加5%及更多不變（-5%~5%）減少5%及更多有別于一二線(xiàn)城市擁有大量的外來(lái)人口，三四線(xiàn)城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人口主

為本地居民。?城資料來(lái)源：戴德梁行研究部28：青年普遍與父母居住在同一城圖中國(guó)年輕一代主要的社交娛樂(lè)方式（2023年）市或地區(qū)，與親朋好友的聯(lián)系更為緊密。在周

末或節(jié)假日，上網(wǎng)（玩游戲、瀏覽短視頻、看劇等）96%

的?城青年會(huì)與家人和朋運(yùn)動(dòng)健身友一

逛街；92%

的?城青年逛街觀(guān)展會(huì)與親朋好友見(jiàn)面聊天、聚餐旅游游樂(lè)場(chǎng)游玩聚會(huì)交流聚會(huì)（圖

28）。公園游憩看電影桌游、劇本殺等看書(shū)相較于一二線(xiàn)城市，三四線(xiàn)城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的展覽館、劇場(chǎng)、體育館、游樂(lè)園

等娛樂(lè)休閑設(shè)施不夠多樣化且消費(fèi)偏高。在周郊游參加音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)末和節(jié)假日，與一二線(xiàn)城市青逛市集（早市或夜市）現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)看體育比賽棋牌年前往音樂(lè)節(jié)、劇場(chǎng)、展會(huì)、劇本殺、體育館等多樣化的休年的其他劇場(chǎng)看劇閑娛樂(lè)方式不

，?城青0%20%40%60%娛樂(lè)場(chǎng)所較為固80%100%化（圖

28）。上網(wǎng)（玩游戲、瀏覽短視頻、看劇等）?城青年持續(xù)擴(kuò)大的休閑娛樂(lè)逛街消費(fèi)需求，以及三四線(xiàn)城市和聚會(huì)交流鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)自然景觀(guān)資源將吸公園游憩逛市集（早市或夜市）引休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)品牌和文旅

IP郊游搶灘下沉市場(chǎng)。棋牌看電影旅游運(yùn)動(dòng)健身看書(shū)游樂(lè)場(chǎng)游玩桌游、劇本殺等劇場(chǎng)看劇其他觀(guān)展參加音樂(lè)節(jié)等活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)看體育比賽0%20%40%60%80%100%26消費(fèi)“新”格局資料來(lái)源：戴德梁行研究部“銀發(fā)上網(wǎng)族”根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，中國(guó)

50

歲以上人口達(dá)到了

4.87

億?！般y發(fā)上網(wǎng)族”是指年齡在50

歲以上并經(jīng)常使用互聯(lián)網(wǎng)的人群。受互聯(lián)網(wǎng)的影響，銀發(fā)上網(wǎng)族的消費(fèi)理念和消費(fèi)行為呈現(xiàn)新趨勢(shì)：網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)新生力量隨著體、網(wǎng)購(gòu)已不再是年輕人的專(zhuān)利，越來(lái)越多的老年人學(xué)習(xí)使用短視頻、微信、移動(dòng)支付、網(wǎng)上購(gòu)物、線(xiàn)上掛號(hào)等小程序。根據(jù)《2022

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)洞察報(bào)告》的數(shù)據(jù)，2022

年

8

月，銀發(fā)網(wǎng)民月活規(guī)模為2.97

億，同比增長(zhǎng)12.5%，月均使用時(shí)長(zhǎng)為

121.6

小時(shí)，同比增長(zhǎng)8.6%，中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的普及和數(shù)字適老化的推進(jìn)，老年人正在更好的融入智能生活。社交媒增速明顯高于全網(wǎng)平均水平（圖

29）。圖

29：銀發(fā)網(wǎng)民規(guī)模和月人均使用時(shí)長(zhǎng)（2022年

8月）小時(shí)億人4200+2.0%+8.6%32101501005002021年1月2022年1月全網(wǎng)用戶(hù)銀發(fā)網(wǎng)民資料來(lái)源：《2022

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)洞察報(bào)告》，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

27由于抖音等短視頻社交媒體沒(méi)有復(fù)雜的編輯技巧，老年人

為了讓老年人更便可以在平臺(tái)上輕松創(chuàng)建自己的內(nèi)容。短視頻社交媒體為當(dāng)

的升級(jí)。老年人僅需在

APP

切換長(zhǎng)輩模式，便可以放大今老年人提供了獲取資訊、社交和表達(dá)自我的新工具，加

頁(yè)面、語(yǔ)音輸入文字、專(zhuān)屬人工客服提供服務(wù)。同時(shí)，長(zhǎng)強(qiáng)了老年人與其他幾代人的聯(lián)系，幫助他們更好地融入現(xiàn)

輩模式還新增了買(mǎi)菜、買(mǎi)藥等功能。電商平臺(tái)和直播電商代生活。抖音、快手等短視頻社交媒體已經(jīng)成為最受老年

購(gòu)物已成為中國(guó)銀發(fā)族獲得商信息并決策購(gòu)買(mǎi)的主要人歡迎的小程序（圖

30）。

道（圖

31）。捷地網(wǎng)購(gòu)，一些電商平臺(tái)做出了適老化品渠圖

30：銀發(fā)網(wǎng)民月人均使用時(shí)長(zhǎng)

TOP10

APP（2022年

8月）所屬行業(yè)短視頻短視頻短視頻

即時(shí)通訊

短視頻

綜合資訊

綜合資訊

綜合資訊

短視頻

短視頻小時(shí)50160140120100806040200403020100月人均使用時(shí)長(zhǎng)月人均使用時(shí)長(zhǎng)TGI備注：月人均使用時(shí)長(zhǎng)

TGI：目標(biāo)人群中啟動(dòng)某個(gè)

APP

媒介的人均使用時(shí)長(zhǎng)除以該

APP

媒介總體的人均使用時(shí)長(zhǎng)

*100。資料來(lái)源：《2022

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)洞察報(bào)告》，戴德梁行研究部28消費(fèi)“新”格局圖

31：中國(guó)銀發(fā)族主要用百貨等生活必需品，擴(kuò)展到了購(gòu)買(mǎi)手機(jī)、文玩收藏、滋補(bǔ)、智能產(chǎn)品等改善類(lèi)、升級(jí)類(lèi)的商從哪些渠道獲得商品信息并決策購(gòu)買(mǎi)（2023

年）現(xiàn)如今，銀發(fā)上網(wǎng)族網(wǎng)購(gòu)的商品已經(jīng)從原來(lái)的日社交平臺(tái)朋友推薦網(wǎng)紅試用測(cè)評(píng)或點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站品。年輕的消費(fèi)心態(tài)電商平臺(tái)“銀發(fā)上網(wǎng)族”群體在其求學(xué)和就業(yè)階段趕上了中國(guó)的改革開(kāi)放，個(gè)人財(cái)富有所積累；退休后又正處在中國(guó)高質(zhì)量發(fā)展階段，醫(yī)療和養(yǎng)老保障水平不斷提高。因此，中國(guó)的“銀發(fā)上網(wǎng)族”群體有閑也相對(duì)有錢(qián)。店內(nèi)試用線(xiàn)上廣告戶(hù)外廣告觀(guān)看卡網(wǎng)紅地已經(jīng)不再是專(zhuān)屬于年輕人的休閑娛樂(lè)方式，越來(lái)越多的老年人抱著開(kāi)放的心態(tài)學(xué)習(xí)和嘗試。短視頻、玩網(wǎng)游、養(yǎng)寵物、旅游、露營(yíng)、打直播電商資料來(lái)源：戴德梁行研究部在老年群體消費(fèi)結(jié)構(gòu)占比中，旅游休閑占比絕大部分比重

。根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院的數(shù)據(jù)，旅游休閑占比高達(dá)

57%；老年電商、保健產(chǎn)品和養(yǎng)老機(jī)圖

32：構(gòu)占比分別為

16%、8%

和

7%（圖

32）。根據(jù)全國(guó)老齡委的調(diào)查顯示，2016

年至

2020

年，中國(guó)老年文旅消費(fèi)年均增速達(dá)

23%，2021

年超7,000

億元。

“銀發(fā)族”已成為我國(guó)文旅市場(chǎng)的中國(guó)老年群體消費(fèi)結(jié)構(gòu)占比（2022年）線(xiàn)上服裝化妝美容重要消費(fèi)群體。文化娛樂(lè)更多的品到老年人作息時(shí)間、生活習(xí)慣等特點(diǎn)，提供給“銀發(fā)上網(wǎng)族”更多類(lèi)型的適老化產(chǎn)品和增設(shè)早間費(fèi)時(shí)段等服務(wù)，方便老年人的日常生活和娛樂(lè)。牌商、購(gòu)物中心業(yè)主和文旅企業(yè)將考慮養(yǎng)老機(jī)構(gòu)消保健產(chǎn)品展望未來(lái)，城市群中產(chǎn)階層、?城青上網(wǎng)族”不斷涌現(xiàn)的消費(fèi)新需求和龐大的消費(fèi)潛力，將推動(dòng)中國(guó)零售市場(chǎng)提質(zhì)升級(jí)，帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好。年和“銀發(fā)旅游休閑老年電商資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

29第三部分撬動(dòng)中國(guó)城市消費(fèi)潛力建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市對(duì)激活和拉動(dòng)消費(fèi)需求發(fā)揮著心城市將順應(yīng)中國(guó)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，聚集全球優(yōu)質(zhì)企業(yè)和優(yōu)質(zhì)商、服務(wù)，加快培育本土品牌，努力構(gòu)建融合全球消費(fèi)資源的集聚地。重要作用。中國(guó)的國(guó)際消費(fèi)中品中國(guó)城市將主要從以下幾個(gè)方面著力，加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市：城市商業(yè)“第三空

”?

拓寬消費(fèi)新場(chǎng)景20

世

紀(jì)

70

年

代，

美

國(guó)

社

會(huì)

學(xué)

家

雷·

奧

爾

登

堡（Ray

中國(guó)國(guó)際消費(fèi)中心城市的政府、房地產(chǎn)投Oldenburg）從城市及社會(huì)研究角度，提出了“第三空間服務(wù)商力于升級(jí)改造城市的商業(yè)街區(qū)和公共空間，旨在的概念。他將居住的地方稱(chēng)之為“第一空間”，花大量時(shí)

創(chuàng)造具有經(jīng)濟(jì)可持續(xù)性的，全方位的公民友好環(huán)境，推動(dòng)用于工作的地方稱(chēng)為“第二空間”，而“第三空間”則

城市轉(zhuǎn)型發(fā)展。居住和工作地點(diǎn)以外的非正式公共聚集場(chǎng)所，可以供人放松、聚集和社交的空間資商、開(kāi)發(fā)商和”著間是。根據(jù)公共空間項(xiàng)目（PPS），優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所需要滿(mǎn)足下列條件：在中國(guó)，新型城鎮(zhèn)化的飛速發(fā)展和人們消費(fèi)觀(guān)念的升級(jí)，易于通達(dá)

;舒適，有良好的形象;使得消費(fèi)者非常看重

在家、工作之外的第三空間。活動(dòng)豐富

;有溫度的城市商業(yè)“第三空間”利于交際......城市商業(yè)“第三空間”既是當(dāng)?shù)鼐用癯B(tài)化的生活、休閑、......使人們反復(fù)想要花時(shí)間來(lái)體驗(yàn)（圖

33）。娛樂(lè)空間，也是外來(lái)游客體驗(yàn)?zāi)康牡匚幕蜕畹闹匾臻g。30消費(fèi)“新”格局圖

33：優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所的四個(gè)組成部分社交

使用情況環(huán)境

及活動(dòng)關(guān)鍵屬性場(chǎng)所無(wú)形要素便捷性

舒適性衡量指標(biāo)及連通性

及形象資料來(lái)源：公共空間項(xiàng)目，戴德梁行研究部可達(dá)性舒適和形象活動(dòng)社交屬性場(chǎng)所的可達(dá)性是指與周環(huán)境的連接，包括視覺(jué)上的連接。一個(gè)優(yōu)質(zhì)的城市公共空間往返便捷（步行，公共交通或

地。提供各種類(lèi)型的座

來(lái)參觀(guān)打卡，而不只是現(xiàn)，這樣的場(chǎng)所會(huì)很快成位對(duì)成功至關(guān)重

。人

一次性游覽。更重

為當(dāng)?shù)氐臒衢T(mén)地點(diǎn)，會(huì)見(jiàn)們會(huì)被提供各種座位組

，精心選制的活動(dòng)將

朋友，鄰里暢談，接待訪(fǎng)合和眾多座位的空間吸引更廣泛的人群，在

客，或只是創(chuàng)造日常輕松吸引。在這些地方，總

不同時(shí)間到訪(fǎng)，以進(jìn)一

愉悅的社交體驗(yàn)。近處都能看有座位可以滿(mǎn)足游客

/

步幫助場(chǎng)所的塑造。

例動(dòng)的進(jìn)行。

市民任何時(shí)間下的歇腳

如，幼兒園

活動(dòng)將在早的需求。

上吸引小朋友及父母，一個(gè)干凈，安全，休息，起來(lái)很有吸引力的空間往往是游客和居民心中的熱門(mén)目的

的活動(dòng)驅(qū)使人們反復(fù)前

具有挑戰(zhàn)性，但是一旦實(shí)選擇活動(dòng)對(duì)于創(chuàng)造一個(gè)一個(gè)場(chǎng)所的社交屬性永遠(yuǎn)不應(yīng)該被低估。想要要為優(yōu)質(zhì)的社交場(chǎng)所可能?chē)p松，且看美好的場(chǎng)所和體驗(yàn)至關(guān)成重。各類(lèi)型可供參與汽車(chē)），進(jìn)出方便要要的，走動(dòng)和體驗(yàn)都很容易。根據(jù)規(guī)劃和發(fā)展，行人應(yīng)是所該可以無(wú)論從遠(yuǎn)處還是到大部分活五人制足球場(chǎng)將在放學(xué)后吸引年齡稍大的學(xué)生，而現(xiàn)場(chǎng)樂(lè)隊(duì)將在晚上吸引成年人。中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

31以北京亮馬河國(guó)際風(fēng)情水岸為例，這圖

34：和工作”，為公共生活、居民交往、商業(yè)活動(dòng)提供載體?！傲榴R河模式”的創(chuàng)新是我國(guó)城市空間治理的一次標(biāo)桿性探索，以企業(yè)、商家、政府共同維系的步行友好空間，共同運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)空間，構(gòu)建河岸與城市共情的商業(yè)想象（附錄中的中國(guó)零售物業(yè)情況（2023年

4月）個(gè)項(xiàng)目構(gòu)建了有別于居住空間空間的城市商業(yè)“第三空間2,100條經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)2萬(wàn)的步行街;步行街總存量超過(guò)1億平方米。6,835個(gè)建筑面積超過(guò)3萬(wàn)的零售物業(yè);案例研究

1）。零售物業(yè)總存量超過(guò)5.4億平方米?！暗谌臻g”具有城市調(diào)性的城市商業(yè)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)步入了存量發(fā)展時(shí)資料來(lái)源：戴德梁行商業(yè)部，戴德梁行研究部代。根據(jù)戴德梁行的不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)經(jīng)營(yíng)面積在

2

萬(wàn)平方米以上的步行街超過(guò)

2,100

條，總經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)了1

億平方米；建筑面積在

3

萬(wàn)平方米城市商業(yè)“第三空間”類(lèi)型象限圖圖35：以上的零售物業(yè)超過(guò)了

6,835

個(gè)，精神消費(fèi)型總建筑面積超過(guò)了

5.4

億平方米（圖34）。泉州上海盤(pán)活存量商業(yè)資產(chǎn)、探索差異化發(fā)展?？谀Ｊ匠蔀榱顺鞘挟?dāng)?shù)卣⑼顿Y商、北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商國(guó)際消費(fèi)中心城市除了正在加快打造世界一流的商，還在積極推進(jìn)特和服務(wù)商的共同使命。圈色成都廈門(mén)指針型

均衡型文化商業(yè)街區(qū)和

15

分鐘生活圈

的建天津設(shè)，令城市兼具國(guó)際范、本土文化和煙火氣。廣州南寧深圳鄭州中國(guó)的絕大多數(shù)城市有著或百年建城史。悠久的歷史文化造就了各個(gè)城市間極具地域性的消費(fèi)特千年建城史呼和浩特蘭州重慶色貴陽(yáng)和消費(fèi)習(xí)慣。根據(jù)《中國(guó)城市繁榮活力

2020

報(bào)告》的研究，不同城市商市井消費(fèi)型業(yè)

“第三空間化，泉州、上海以精神消費(fèi)型“第三空間”占比更高，而貴陽(yáng)、蘭州、重慶則以市井消費(fèi)為主（圖

35）?！睒?gòu)成了明顯的類(lèi)型分資料來(lái)源：《中國(guó)城市繁榮活力

2020

報(bào)告》，戴德梁行研究部城市間心業(yè)主和零售只有入境問(wèn)俗，創(chuàng)新商業(yè)模式和特色空間發(fā)展。我們品牌要適應(yīng)并擁抱消費(fèi)者多樣的需求，創(chuàng)作創(chuàng)實(shí)現(xiàn)“千店千面”，才能快速吸引人氣，增加消費(fèi)者的粘性。

新的場(chǎng)景和豐富多彩的文化內(nèi)容。并且與零售業(yè)合作，打造新型的體驗(yàn)業(yè)態(tài)?！钡南M(fèi)特色和消費(fèi)習(xí)慣沒(méi)有孰優(yōu)孰劣之分。購(gòu)物中

某知名文化演藝品牌表示：“中國(guó)文化演藝市場(chǎng)正在蓬勃商，商32消費(fèi)“新”格局智慧城市商業(yè)“第三空間”現(xiàn)階段，中國(guó)的各個(gè)城市正在大力推進(jìn)商慧商建設(shè)指南（試行）》指出，有條件的城市可開(kāi)展智慧商建設(shè)試點(diǎn)示范，加強(qiáng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等新技術(shù)應(yīng)用。業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用為消費(fèi)者帶來(lái)了全新體驗(yàn)。商務(wù)部印發(fā)的《智圈圈智慧商圈

以大數(shù)據(jù)平臺(tái)為核心，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，建立面向消費(fèi)者、商業(yè)企業(yè)、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)和政府部門(mén)的服務(wù)體系。在以下方面實(shí)現(xiàn)數(shù)字化升級(jí)：1.

數(shù)據(jù)獲取數(shù)據(jù)中心歸集了商共享來(lái)自規(guī)劃、公安、交通等單位的相關(guān)數(shù)據(jù)（圖

36）。圈規(guī)劃、商業(yè)體、網(wǎng)點(diǎn)、客流、消費(fèi)等多種數(shù)據(jù)，并與城市政務(wù)大數(shù)據(jù)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了互通，圖

36：新街口商圈數(shù)據(jù)采集商圈

客流數(shù)據(jù)南京市政務(wù)云秦淮區(qū)政務(wù)大數(shù)據(jù)中心商圈

消費(fèi)數(shù)據(jù)新街口商圈

數(shù)據(jù)子平臺(tái)多端企業(yè)消費(fèi)數(shù)據(jù)上報(bào)重點(diǎn)流通企業(yè)資料來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)資料，戴德梁行研究部2.

消費(fèi)服務(wù)主要包括圍繞消費(fèi)者的出行、消費(fèi)、健康、社交和娛樂(lè)需求，提供相應(yīng)的無(wú)感停車(chē)、智能路燈、AI

健身、機(jī)器人導(dǎo)購(gòu)、虛擬試衣鏡、裸眼

3D、數(shù)字孿生商店等服務(wù)（圖

37）。圖

37：新街口商圈智能感知系統(tǒng)123大數(shù)據(jù)AI物聯(lián)網(wǎng)千人千面資料來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)資料，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

33機(jī)器人技術(shù)

&

人臉支付商品洞察摘機(jī)

貨架熱力圖3.

交通引導(dǎo)4.

信息推送5.

移動(dòng)支付手機(jī)

VR

實(shí)景導(dǎo)航能以第一視角幫助根據(jù)消費(fèi)者之間智能化推送門(mén)店信息、商信息和折

和自助結(jié)賬等?？廴@不僅能避免消息的重

復(fù)推送，核心商被“電子圍還能減少消費(fèi)者選購(gòu)商的時(shí)間網(wǎng)格，每個(gè)網(wǎng)格的人流量被實(shí)時(shí)監(jiān)控，密度超過(guò)一定警戒值，系統(tǒng)便會(huì)自動(dòng)觸發(fā)不同層級(jí)的安保。不同的觸發(fā)條件，來(lái)

包括一碼通付、人臉支付、刷掌支付購(gòu)物達(dá)人、外地游客在錯(cuò)綜復(fù)雜的交品通環(huán)境中精準(zhǔn)找到想逛的店鋪。同時(shí)，圈欄”劃分為多個(gè)品。6.

物流配送7.

公共服務(wù)8.

運(yùn)營(yíng)管理依托商流支撐平臺(tái)和物流配送體系，逐步實(shí)

通信、交通等公共信息，實(shí)現(xiàn)收費(fèi)查詢(xún)、

備管理、智慧環(huán)保等服務(wù)，提升商現(xiàn)“商即時(shí)配送、主城區(qū)

4

小時(shí)內(nèi)

網(wǎng)上業(yè)務(wù)處理、動(dòng)態(tài)服務(wù)查詢(xún)等功能。

內(nèi)建筑物的數(shù)字化和智慧化水平。同送達(dá)、區(qū)縣（自治縣）24

小時(shí)內(nèi)送達(dá)”

時(shí)還包括云巡店、客群

AI

畫(huà)

像、貨的物流配送服務(wù)，推行“先行賠付”

架熱力圖、商戶(hù)服務(wù)等模塊，為商消費(fèi)保障計(jì)劃。

和購(gòu)物中心帶來(lái)活力。圈

電子商務(wù)平臺(tái)，建設(shè)商圈

物

公共服務(wù)平臺(tái)包括：稅務(wù)、供水、燃?xì)狻?/p>

以智慧安防、智慧能效、智慧設(shè)施設(shè)圈圈戶(hù)2023

年

1

月，國(guó)家商務(wù)圖

38：首批全國(guó)示范智慧商圈、全國(guó)示范智慧商店名單（2023年）部公布了首批全國(guó)示范智商店名單，共

12慧商序號(hào)

地區(qū)

全國(guó)示范智慧商圈

全國(guó)示范智慧商店個(gè)全國(guó)示范智慧商圈圈、161北京天津上海北京市三里屯商圈

三里屯太古里南區(qū)個(gè)全國(guó)示范智慧商店（圖2天津市佛羅倫薩小鎮(zhèn)商圈

創(chuàng)意米蘭生活廣場(chǎng)38）。3上海市豫園

外灘金融中心商圈金鷹國(guó)際南京購(gòu)物中心南京市新街口商新街口蘇寧易家旗艦店在中國(guó)，創(chuàng)新的開(kāi)發(fā)模式和數(shù)字技術(shù)將合力推動(dòng)4江蘇圈湖濱銀泰“第三空間”的優(yōu)化和升5杭州市湖濱商圈浙江

解百商業(yè)級(jí)，令消費(fèi)者對(duì)城市商業(yè)6

杭州市武林商圈

杭州大廈的“第三空間”充滿(mǎn)了前所未有的新期待。78安徽山東合肥市淮河路商圈

百大鼓樓名品中心金座濟(jì)南市泉城路商圈

泉城路貴和購(gòu)物中心正佳廣場(chǎng)廣州市天河路商廣州友誼商店正佳店9圈廣東10廣州市北京路商圈

新大新國(guó)風(fēng)重慶環(huán)球購(gòu)物中心慶市解放碑

-

朝天門(mén)商慶來(lái)福士購(gòu)物中心11重慶重圈重12四川成都市春熙路商圈

成都國(guó)際金融中心資料來(lái)源：國(guó)家商務(wù)部，戴德梁行研究部34消費(fèi)“新”格局“首店經(jīng)濟(jì)”?

激發(fā)消費(fèi)新動(dòng)能消費(fèi)是質(zhì)和未來(lái)。首店的加持，讓城市消費(fèi)平添了底氣，自帶的

累計(jì)引進(jìn)各類(lèi)首店

1,073

家，數(shù)量領(lǐng)跑全國(guó)；北京共有文化基因與商業(yè)的藝術(shù)氣息碰撞出靈感的火花，結(jié)合區(qū)域

812

家品牌首店落地，數(shù)量上穩(wěn)居國(guó)內(nèi)首店經(jīng)濟(jì)第一梯隊(duì)；發(fā)展的不同屬性，呈現(xiàn)出迷人的色彩，讓城市的氣質(zhì)更加

成都引進(jìn)各類(lèi)首店

708

家，已成為觀(guān)察西部商業(yè)、國(guó)內(nèi)商獨(dú)特，讓未來(lái)充滿(mǎn)可能與想象。

業(yè)乃至全球品牌和消費(fèi)動(dòng)向的前沿窗口。其他城市也在通過(guò)各種方法引進(jìn)首店（圖

39）。人和世界相處的一種方式，也在定義一個(gè)城市的氣

近幾年，我國(guó)首店經(jīng)濟(jì)進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。2022

年，上海首店的引進(jìn)及規(guī)?；奂?，不僅能帶動(dòng)形成新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，還可以推動(dòng)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)和城市功能轉(zhuǎn)型。張園目。張園

的零售和中國(guó)首店，注重

“首店”、“首秀”、“首發(fā)”效應(yīng)，助力南京西路商成為全國(guó)乃至全球的奢侈品牌聚集地（附錄中的案例研究

2）。是上海中心城區(qū)首個(gè)采用“留改拆”城市更新試點(diǎn)項(xiàng)部分匯聚了眾多頂級(jí)奢侈品牌的全球首店圖

39：圈中國(guó)一二線(xiàn)城市首店數(shù)量（2022年）首店1,2001,0008006004002000上海北京成都武漢深圳南京杭州重慶廣州西安天津零售業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)生活服務(wù)業(yè)態(tài)資料來(lái)源：贏商大數(shù)據(jù)，戴德梁行商業(yè)部，戴德梁行研究部中國(guó)打造國(guó)際消費(fèi)中心

35更優(yōu)化的營(yíng)商環(huán)境近年來(lái)，中國(guó)陸條例》《外商資企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)行動(dòng)方案》，對(duì)外商策的梳理和總結(jié)如下：資促進(jìn)、保護(hù)和管理等作出統(tǒng)一規(guī)定。2023

年

1

月，我國(guó)政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)外商資設(shè)立研發(fā)中心的若干措施》，加大對(duì)外商資在華設(shè)立研發(fā)中心、開(kāi)展科

不同，獎(jiǎng)勵(lì)金額不同，基本維持在50—500

萬(wàn)元左右。技研發(fā)創(chuàng)新活動(dòng)的支持力度。

另外，也有更高的獎(jiǎng)勵(lì)金額，如廣州引進(jìn)亞洲首店最高獎(jiǎng)勵(lì)

1,000

萬(wàn)元。續(xù)發(fā)布《外商投資法》《外商投資法實(shí)施

戴德梁行基于對(duì)十城市商務(wù)局對(duì)外發(fā)布的首店經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)政投投投：基于引進(jìn)首店的“級(jí)次”的資金

(獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼

)方面投首發(fā)/首秀活動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)方面：一次性的獎(jiǎng)勵(lì)支持基本在中國(guó)政府一系列務(wù)實(shí)舉措，為在華外商資企業(yè)營(yíng)造了良投好發(fā)展環(huán)境。世界銀行的《2020

營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》顯示，100—200

萬(wàn)元左右。中國(guó)的總體排名上升

15

位，名列第

31

名，這也是世界銀老字號(hào)扶持獎(jiǎng)勵(lì)方面：大部分城市給出比較模糊的獎(jiǎng)勵(lì)行營(yíng)商環(huán)境報(bào)告發(fā)布以來(lái)中國(guó)的最好名次。政策；但是像廣州、重

慶給出了具體的獎(jiǎng)勵(lì)金額，廣州最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)

50

萬(wàn)元，重

慶最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)

100良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景和不斷優(yōu)化的營(yíng)商環(huán)境，使中國(guó)繼續(xù)萬(wàn)元。成為全球投資興業(yè)的熱土。2022

年，中國(guó)實(shí)際利用外資1.23

萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)

6.3%（圖

40）。受此積極的影響，全球品牌商看好中國(guó)的消費(fèi)市場(chǎng)，加大圖

40：在華投續(xù)看好中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)，約

79%

的品牌將繼續(xù)擴(kuò)張；新能汽車(chē)與新式茶飲

/

咖啡品牌將繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張，以期擴(kuò)大其市場(chǎng)份額；連鎖餐飲方面，約

64%

具有菜品色和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)的連鎖餐飲品牌將保持強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張（圖

41）。資力度。根據(jù)戴德梁行的調(diào)研，國(guó)際時(shí)尚零售商繼中國(guó)實(shí)際利用外資規(guī)模（2021年和

2022年）源2022年1.23萬(wàn)億元特2021年1.16

萬(wàn)億元某知名服飾品牌表示：“公司看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，戴德梁行研究部和消費(fèi)市場(chǎng)潛力，未來(lái)將持續(xù)擴(kuò)大在中國(guó)的業(yè)務(wù)。2023年，公司將繼續(xù)保持穩(wěn)步拓店節(jié)奏，同時(shí)還將優(yōu)化門(mén)店運(yùn)營(yíng)。未來(lái)，公司將會(huì)不斷探索新的符合中國(guó)人消費(fèi)偏好的商模式，會(huì)開(kāi)設(shè)城市奧萊倉(cāng)門(mén)店和體驗(yàn)中心?！贝送猓虾?、北京、廣州、深圳、重

慶、天津、成都等一二線(xiàn)城市相繼出臺(tái)扶持與引導(dǎo)首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，推動(dòng)首店經(jīng)濟(jì)占領(lǐng)新高地。業(yè)圖

41：品牌商在中國(guó)的拓店計(jì)劃（2023年）奢侈品美妝服飾餐飲烘培咖啡與新式茶飲生活方式生活服務(wù)精品超市新能源汽車(chē)兒童教育與娛樂(lè)休閑娛樂(lè)0%20%40%60%80%100%尚不確定計(jì)劃新開(kāi)1-50家門(mén)店計(jì)劃新開(kāi)50-500家門(mén)店計(jì)劃新開(kāi)500家以上門(mén)店資料來(lái)源：戴德梁行研究部36消費(fèi)“新”格局孵化潛力品牌圖

42：部分具有全球影響力的中國(guó)品牌（排名不分先后）2022

年

8

月，國(guó)家發(fā)展改革委等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于新時(shí)代推進(jìn)品牌建設(shè)的指