2023年購房合同標準版(16篇)

第頁共頁2023年購房合同標準版通用(16篇)購房合同標準版篇一買受人〔乙方〕：________甲乙雙方就房屋買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《物權法》等相關法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、甲方自愿將坐落于____市________區(qū)路________小區(qū)________號樓單元室〔建筑面積________平方米，產(chǎn)權證號〕房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方〔附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖〕。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物〔如有〕總價款為人民幣大寫________〔小寫：________〕。三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房款________元〔其中房屋總價款的20%作為定金，剩余局部作為預付款〕。四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產(chǎn)的.合法權利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續(xù)。五、自本合同簽訂之日起三個月內，甲方須將房屋過戶給乙方〔包括房產(chǎn)證、土地證等證件〕，如遇特殊情況，雙方協(xié)商后可延期，但延期不得超過一個月。六、房屋的相關產(chǎn)權證明辦理完過戶手續(xù)后____日內，甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過戶給乙方。七、辦理房產(chǎn)證過戶所應繳納的稅、費均由乙方承當，但不包含甲方房屋貸款費用，且過戶前甲方必須結清該房屋銀行剩余貸款。八、雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。九、違約責任：甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，那么須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預付款，乙方違約，那么甲方有權沒收乙方所付定金。十、雙方約定其他事項：十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。十二、本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可向____市____區(qū)人民法院起訴。十三、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門一份自雙方簽字之日起生效。甲方：__________________乙方：__________________日期：__________________日期：__________________購房合同標準版篇二甲方〔賣方〕：_______〔代簽〕乙方〔買方〕：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商一致同意受權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承當房屋買賣協(xié)議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承當?shù)呢熑魏土x務均有李根明履行。第二條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為萬元整〔大寫萬元整〕。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余房款乙方須在年月日第三條：房屋過戶1、因本合同簽定時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的.損失，由責任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理張家口市下花園區(qū)中學西街盛小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承當。2、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立任何《買賣合同》；第四條：甲方責任1、保證產(chǎn)權明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，假設有違背上述約定造成的責任由甲方承當。2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關資料、收據(jù)和所有鑰匙全部移交乙方。3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承當。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內〔書面通知發(fā)生三日內〕簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責任方承當。2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：________乙方：________身份證號：________身份證號：________：________：________簽約日期：________簽約日期：________見證人：________見證時間：________購房合同標準版篇三售房單位〔甲方〕：_____________購房人〔乙方〕：_____________一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街〔路、巷〕____號____幢___單元____樓____號，開工使用于____年的____構造，建筑面積為_____平方面軍米〔其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米〕的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或本錢價購置。1、按標準價購房。有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的'房價為_____元/m2；有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/m2.單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。2、按本錢價購房。有____平方米建筑面積按本錢價評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/m2；有____平方米建筑面積按實際本錢價評估核定為____元/m2；有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/m2.單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元〔大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分〕。其中現(xiàn)金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，領取房屋產(chǎn)權證。五、乙方獲得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。職工以標準價購置住房，擁有局部產(chǎn)權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為_____.一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購置權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購置權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進展分配。職工以本錢價和實際本錢價購置的住房，產(chǎn)權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。職工以市場價購置的住房，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法進入市場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的構造有用處，假設需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內裝修構造平安管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用局部的維修的詳細事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行方法》執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承當撤契手續(xù)費。九、其它約定事項：______________________________本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位購房人審核單位〔公章〕〔簽章〕〔監(jiān)章〕附：乙方繳交房款專用收據(jù)_____年_____月_____日購房合同標準版篇四甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購置房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購置的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已獲得該房屋的房屋所有權證(編號：**)，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**.第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承當，房屋內保存設施設備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條：甲方回絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的`出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：購房合同標準版篇五甲方：___________乙方：___________此房屋是未經(jīng)上市的房改房，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過屢次協(xié)商，并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲乙雙方將號樓單元房屋價款人民幣____萬元〔大寫：萬元〕，售賣給乙方。二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日，付款____萬元〔大寫：萬元〕，〔甲方負責把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》，三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償、及時的協(xié)助，其辦理過程中遇到的任何問題共同解決，辦理房屋過戶費用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲方保證其出賣給乙方的`房屋產(chǎn)權清楚，絕無其他項設定權利或其他糾紛。乙方買受付款后，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛，甲方應全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計算時間以協(xié)議簽署日期為準。五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷，全部由乙方負責處理，甲方應及時并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。六、本合同的附件與合同有同等效力。七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改局部視為無效，自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的按照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方：〔蓋章〕_______時間：_______乙方：〔蓋章〕_______時間：_______購房合同標準版篇六賣方(以下簡稱甲方)：_________姓名：_________聯(lián)絡：_________共有人：_________聯(lián)絡：_________買方(以下簡稱乙方)：_________姓名：_________聯(lián)絡：_________第一條房屋的根本情況：甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋構造為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內交付_________萬元(大寫)，余款_________元(大寫_________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內獲得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日購房合同標準版篇七賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：買房：(以下簡稱乙方)，身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：第二條甲方所售房屋位于。第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。第四條付款方式。第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。假設因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，那么由甲方無條件承當。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：住址：聯(lián)絡：乙方(簽字)：住址：聯(lián)絡：中間人(簽字)：住址：聯(lián)絡：證明人(簽字)：住址：聯(lián)絡：四鄰(簽字)：簽訂日期：_______年____月____日購房合同標準版篇八甲方：南京綠野房地產(chǎn)乙方：張世彬就乙方希望購置甲方精裝修辦公房的懇求，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：1.由于乙方身在外地事務繁忙，意向購置甲方開發(fā)建立的綠野大廈1004房號〔面積102.65平米〕精裝修辦公房，雙方自愿達成此協(xié)議;2.房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用〔含8號車位20年使用權〕;3.乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;4.甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進展設計及裝修，達成如下要求:1)辦公房內部豪華裝修標準;2)辦公設施齊全，到達入住即可辦公的.標準，(裝修及設施根本標準見附頁1)3)房屋交付時水、電、、寬帶已接通可正常使用;5.房屋交付時間:20xx年3月1日;6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；補充條款:1.甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開場日期以交房日期為準;2.如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原那么進展補充及更改;3.如上列第5條款交付時間產(chǎn)生變動，按歸責原那么進展協(xié)商，如實際是由甲方違約，那么違約金為總房款的萬分之零點五/天;甲方：乙方：日期：日期：購房合同標準版篇九甲方(賣方)：乙方(買方)：買賣雙方就以下房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。一、買賣的標的及價款：1、甲方向乙方出售以下房屋：房屋坐落房屋構造房產(chǎn)所有證京房權證字第號房產(chǎn)共有執(zhí)照出售部位東房間西房間共計間建筑面積m2南房間北房間房屋附屬物房屋現(xiàn)用處出售價格(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整2、付款方式：a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整。b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。二、責任與權利甲方：1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件。4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。乙方：1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。2、支付購房定金及余款。3、付清全款，雙方產(chǎn)權過戶結束后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承當。三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)元整。四、不可抗力人力不可抵抗的自然災害。五、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。六、調解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可采取第種方式解決：1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁：2、向有管轄的`人民法院起訴。任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被損害之日起二年內提出。七、其他事宜本合同一式三份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。八、本合同自簽定之日起生效。九、本合同中未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關條款為準。十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛由甲方負責。十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責；交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。十二、公共維修基金：十三、其他應說明事項：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡：聯(lián)絡：通信地址：通信地址：簽約時間：購房合同標準版篇十甲方：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：鑒于甲方已經(jīng)于年月日與×××××簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑小痢痢帘眰取痢痢羇3棟住宅樓a3-504房，建筑面積為91.61平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意歸還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方〔既本協(xié)議中的甲方〕的權利義務概括轉讓給乙方。為明確雙方權利義務，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉讓價款、支付方式1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣63萬元；2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶；3、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣20萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶；4、甲方歸還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理結束與解除與*****簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣43萬元；5、乙方與開發(fā)商*****簽訂《商品房買賣合同》〔該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致〕，并獲得由開發(fā)商*****出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提早三天短信通知乙方詳細時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內，歸還完畢標的房屋銀行貸款后，并辦理結束與解除與*****簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預告登記手續(xù)；2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內，乙方可以與開發(fā)商*****簽訂《商品房買賣合同》〔該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致〕，并獲得與該《商品房買賣合同》匹配的`正式不動產(chǎn)發(fā)票；3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。三、違約責任1、乙方違背本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承當違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同；2、乙方違背本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承當違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方承當違約金人民幣20萬元；3、乙方違背本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承當違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承當違約金人民幣1萬元；4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承當違約金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同，并要求甲方承當違約金人民幣20萬元；5、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商*****簽訂《商品房買賣合同》的，那么乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元；6、開發(fā)商*****提供應乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇回絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。四、爭議處理1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方根據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)絡方式為以以下明，致函、短信、電郵以下均視為已經(jīng)履行完畢通知義務。甲方：聯(lián)絡人，地址：：電郵：乙方：聯(lián)絡人，地址：：電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于年月日與*****簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。甲方：乙方：時間：地點：購房合同標準版篇十一編號a：個人購房借款/擔保合同借款人：貸款人：抵押人：出質人：保證人:特別提示：借款人和擔保人在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同全部條款，特別是對黑體局部予以重點關注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人及專業(yè)人士咨詢。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的根底上，為明確責任，遵守信譽，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一局部借款條件第一條貸款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元〔大寫：〕〔大小寫不一致時，以大寫為準〕。a、個人購置住房貸款b、個人購置商用房貸款c、個人自建房貸款d、其他:第二條貸款用處與擔保方式2.1本合同項下貸款用于購置/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權通過賬戶分析^p、憑證查驗或現(xiàn)場調查等各種方式監(jiān)視、核查貸款的使用。本合同項下貸款為個人購置住房貸款的，所貸款項用于購置家庭第套住房〔相關認定標準按照監(jiān)管規(guī)定處理〕。2.2本筆貸款的擔保方式為，詳細約定見本合同相關擔保條款。a、抵押b、質押c、保證d、其他第三條貸款期限本合同項下貸款期限為，實際放款日與到期日以借款憑證為準。借款憑證為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第四條貸款利率4.1貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，〔上/下〕浮%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準,并按以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。4.2貸款發(fā)放后遇基準利率調整，貸款利率按以下第種方式處理：a、貸款期限在一年〔含〕以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日開場，按該次調整后的基準利率〔如基準利率在一個日歷年度內經(jīng)兩次或兩次以上調整的，以該日歷年度內最后一次調整的基準利率為準〕及上述第4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率；b、在貸款期限內不調整；c、其他：。4.3貸款人根據(jù)借款人的申請，在貸款期限內采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內容繼續(xù)有效。第五條放款5.1貸款發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第項：a、本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效〔以尚未獲得產(chǎn)權的房屋做抵押的，已辦妥預售登記備案或預告登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶保證擔?；蚪杩钊艘烟峁┙?jīng)貸款人認可的其他階段性擔保方式〕并持續(xù)有效；且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。b、已辦妥抵押權預告登記或貸款人認可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。c、其他5.2根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式的'，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用處的借款人交易對象賬戶。借款人對其提供的收款賬戶的性質與真實性負責。借款人要求貸款采用自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應向貸款人提出提款申請，并按照貸款人要求提交相關證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。借款人承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)工程開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的工程。如違背上述承諾，貸款人有權宣布貸款提早到期。5.3借款人受權貸款人按以下第種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實際放款日起計算：a、將貸款一次性劃入以下賬戶：戶名：賬號：開戶行：b、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的詳細條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準。5.4貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務履行完畢，劃出日即為實際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費用由借款人承當，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承當，不影響其履行本合同項下的所有義務。5.5本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等原因造成價值減少，或涉及房屋質量、權屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡借款人、擔保人，或借款人、擔保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務的，貸款人有權免除貸款發(fā)放的義務或要求借款人提供其他擔保，且不承當由此給合同其他方造成的任何損失。第六條還款6.1經(jīng)協(xié)商一致，借款人按以下第種方式歸還貸款本息：a、按月等額本息還款法〔按月計息〕；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，那么還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開場還款。每月本息還款額＝〔1＋月利率〕還款月數(shù)－1貸款本金×月利率×〔1＋月利率〕還款月數(shù)b、按月等額本金還款法〔按月計息〕；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，那么還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開場還款。+〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率每月本息還款額＝貸款期月數(shù)貸款本金c、按月等額本金還款法〔按日計息〕；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，那么還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開場還款。+〔貸款本金－已還本金〕×日利率×本期實際天數(shù)每月本息還款額＝貸款期月數(shù)貸款本金d、按〔周/兩周/三周〕等額本息還款法〔按日計息〕，每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周〔還款周期〕，最后一期還款日為貸款到期日。每期本息還款額＝還款期數(shù)〔1＋每期利率〕－1貸款本金×每期利率×〔1＋每期利率〕還款期數(shù)e、按〔周/兩周/三周〕等額本金還款法〔按日計息〕，每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周〔還款周期〕，最后一期還款日為貸款到期日。+〔貸款本金－已還本金〕×日利率×本期實際天數(shù)每期本息還款額＝貸款期數(shù)貸款本金f、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣〔小寫〕元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額遇利率調整保持不變，但假設借款人一直按照最低還款額歸還貸款，利率調整可能會導致最后一期的還款金額與本條款約定的購房合同標準版篇十二甲方(賣方)：______________身份證號：_________________________________乙方(買方)：______________身份證號：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、房屋概況1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋，建筑面積為_______平方米，其現(xiàn)用處為自住。2.甲方已于_______年_______月獲得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為___________________。3.甲方已于_______年_______月獲得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為______________。4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購置該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權債務糾紛，否那么，由甲方承當一切法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬元，作為購房擔保。乙方不購置房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權利與義務1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承當有關稅費。房屋評估費由雙方共同承當。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承當。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承當。3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的`，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款_______%的違約金。4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_______市仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成局部，具有一樣效力。十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，房屋管理部門備案_______份，中介公司備案_______份，各份具有一樣效力。甲方(簽字/蓋章)：_________________乙方(簽字/蓋章)：_________________聯(lián)絡：___________________________聯(lián)絡：_________________________________________年__________月________日______________年__________月________日購房合同標準版篇十三甲方：___________________________乙方：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于_____________________市/區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：______________，建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫：________________________元整)(￥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、乙方在_______日前應向甲方給付定金人民幣_______元整(大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時充抵房款。三、甲方承諾：1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。4、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。四、乙方承諾1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2、按國家要求不改變房屋的構造。3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承當各項費用。4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的.機構持有。五、違約責任該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法獲得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________________________年________月_______日____________年________月_______日購房合同標準版篇十四賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。假如該房屋為共有房屋,那么必須獲得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承當并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的.資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購置前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，那么甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方假設向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準的貸款金額缺乏申請貸款額的70%，那么乙方有權解除本協(xié)議。否那么，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、假如甲方違約，回絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購置房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋